Все форумы

В аналогичной ситуации был подан гражданский иск в уголовном деле лицом, владеющим автомобилем на основании генеральной доверености с мотивацией ст.396, ч.3 ст.386 ГПК. Может ли такой иск быть удовлетворен судом?

почему? И раньше, чем кто? Балерины, напр., в 35 на пенсию идут.

Что будет основанием для разработки ПО? Я так понимаю что "сделка"... Но как во время сделки (до сделки) определить какую именно часть, с определением ее расположения и конфигурации... В договре то мі напишем 1/2, но "где" и "какая" 1/2...
Для єтого я заказівал "техдокументацию" (без всяких согласований просто "сїемки" и ситуационній план) на отчуждаемую часть. ТехД" біла приложением к договору...
...вот после єтого и можно делать "конкретное" ПО (или 2 ПО)... но я "пропихнул" сразу за актом ПОКУПАТЕЛЮ... а потом делали 2 техд. и "пихали" за актом "продавцу"

:)) мой источник - частный нотариус к которому пришлось обратиться за консультаций по аналогичному вопросу. Думаю, что текст письма будет полезен всем, кто этой темой заинтересовался. Он ниже.

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
ЦЕНТР ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ
ХАРКІВСЬКА РЕГІОНАЛЬНА ФІЛІЯ ДЕРЖАВНОГО ПІДПРИЄМСТВА
„ЦЕНТР ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ"
ПРИ ДЕРЖАВНОМУ КОМІТЕТІ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ

61166, м. Харків, Дзержинський район, вул. Серпова 4.
директор: (0572) 717-54-32, гол. бухг.: 717-54-33, факс: 717-54-32, e-mail: zks@email.itl.net.ua

№ 01-07-30/132 від 14.01.2008 р.

Начальнику
Харківського обласного
управління юстиції
Маміній Л.М.
61002, м. Харків, вул. Петровського, 16

Шановна Любов Миколаївна!

Харківській регіональній філії Центром державного земельного кадастру було надіслано для застосування вказівку щодо забезпечення окремих аспектів переоформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки. А саме було зазначено, що положення Земельного кодексу України визначають саме земельну ділянку як об'єкт права власності, постійного користування та оренди.
Згідно ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно, земельне законодавство не містить норми щодо вилучення (викупу) частини земельної ділянки, аналогічні положення щодо цього містяться у главі 27 ЦК України, що також визначають земельну ділянку об'єктом цивільних правовідносин.
Формування двох або більше земельних ділянок внаслідок поділу земельної ділянки передбачає зміну її меж, відповідно до чого повинен розроблятися проект відведення одночасно на всі новостворені земельні ділянки, який погоджується із землевласником або землекористувачем, органом земельних ресурсів, природоохоронним органом, санітарно-епідеміологічною службою, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, із наступним оформленням правовстановлюючих документів.
Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.
На підставі зазначеного, перехід права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод відбувається за умови посвідчення даної земельної ділянки державним актом на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого у встановленому законодавством порядку, при цьому частина земельної ділянки не може бути об'єктом таких угод.
Відповідно до ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. При чому угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.
На підставі зазначеного, для попередження фактів порушення норм чинного законодавства, просимо розглянути та централізовано довести до відома органів нотаріату, що забезпечують посвідчення угод про відчуження земельних ділянок, неправомірність укладення та нотаріального посвідчення угод про відчуження частин земельної ділянки без попереднього їх перетворення згідно встановленого порядку в окремий об'єкт цивільних відносин та посвідчення відповідних прав та обов'язків державним актом на право власності. Про наслідки розгляду даного звернення повідомити ХРФ Центру ДЗК.
Сподіваємось на співпрацю, а також узгоджене вирішення даного питання згідно вимог чинного законодавства.

З повагою
Директор ХРФ ДП „ЦДЗК" І. М. Шевченко

ст. 51 ЗУ Про землеустрій
проект землеустрою з усіма погодженнями затверджений відповідними органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування

а какой законный? Я со вчерашнего дня только это и пытаюсь для себя выяснить?

Продать то можно кому угодно... и естественно делать потом два акта...
Вопрос в том "КАК"...

Очень хочется еще пообсуждать эту тему...
У кого какие будут соображения, ОПЫТ?

Якщо говорити про спільну власність (часткову і сумісну), то розпорядження такою земельною ділянкою, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором (ч. 1 ст. 88, ч. 3 ст. 89 ЗК). Тобто такий "поділ" прямо передбачений законом. У повідомленні автора теми мова йшла про юридичну особу, судячи зі всього - одну. Проблема з поділом в тому і полягає, що власник ділянки поділяє її сам.

уже заговариваюсь, КОНЕЦ ДНЯ _ ГОЛОВА КРУГОМ

Така підстава для набуття права власності як поділ земельної ділянки Земельним кодексом не передбачена. Проте виходячи з положень Цивільного кодексу це не заборонено. Дійсно, все залежить від того, яка практика в певній адміністративно-територіальній одиниці.

ОК! ...но завтра

Уважаемый Юристик2, хотя бы вкратце расскажите на чем бы в суде основывалась Ваша защита такого рода сделки. Недавно и мне довелось столкнуться с такой проблемой. Покопавшись было обнаружено, что не все нотариусы беруться заверять сделки по отчуждению части земельного участка. Например, в Харьковской области за это не возьмется ни один нотариус, руководствуясь в т.ч. письмом Госкомзема к нач. Харьков. обл. управления юстиции № № 01-07-30/132 от 14.01.2008 р. Основными моментами в письме являются следующие:
1. Згідно ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно, земельне законодавство не містить норми щодо вилучення (викупу) частини земельної ділянки.
2. Формування двох або більше земельних ділянок внаслідок поділу земельної ділянки передбачає зміну її меж, відповідно до чого повинен розроблятися проект відведення одночасно на всі новостворені земельні ділянки, який погоджується із землевласником або землекористувачем, органом земельних ресурсів, природоохоронним органом, санітарно-епідеміологічною службою, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, із наступним оформленням правовстановлюючих документів.
3. Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Вроде бы нет... я не встречал... лично я уже где-то высказывался о "техдокументации на часть земельного участка" (2 техдок-ции, вторая для переоформления "продавца")

Но вот о проекте раздела не слышал... если что знаете, поделитесь!

Проект раздела участка с землеустроителями уже обсуждали?

Не знаю как у кого... а у меня на практике получалось (правда туго) отчуждение части земельного участка... для этого есть все правовые основания, НО нотариусы и "другие" очень "косо" на это смотрят... но в суде я был готов доказать правомерность такой сделки... о схеме отдельно...

Под "разбить участок" подразумевается получить 2 госакта.

Я понимая что ситуация незаурядная.
Неужели ни у кого нет идей?

Добры

я не знаю, у вас раздел 3 на первого участника и отдельно раздел 3 на второго. Клиент и контрагент там обозначено?

я прошиваю 4-фм и 2-фм вместе?
если да, то нумерацию начинаю на 4-фм и продолжаю на 2-фм?

Полностью заполняете, и 4-фм и 2 фм всегда))))

одна форма 2-фм но 2 ведомости в 3-м разделе

:-*