RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Наследование дома невведенного в эксплуатацию


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 2 [3] 4 5 6 >>    Всего: 6


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
2/04/11 14:18  Очень кандидат > Очень кандидат    2/04/11 13:27Дерево
А вообще, вопрос заинтересовал в практической плоскости в контексте отведения (без аукциона, т.е. несмотря на 134-ую Земельного кодекса) земельных участков под оконченные строительством строения (как бы они уже не группа строиматериалов, а недвижимость... хотя в теории гражданского права есть разные взгляды на физически-юридическую природу "недвижимости": кто-то считает, что до регистрации недвижимость не существует никак, кто-то - что недвижимость есть "физическое" явление - построено, значит уже недвижимость), но не введенные в эксплуатацию и без зарегистрированного на них права собственности.

2/04/11 13:27  Очень кандидат > Очень кандидат    14/07/10 15:32Дерево
Хотелось бы обсудить, если кому интересно, такой вопрос (он вроде как обсуждался, но однозначности как-то нет):
С какого момента все же прекращается юридическое существование строиматериалов и они превращаются в объект недвижимости (построенный самовольно или нет... не суть важно), пусть даже и без еще возникших прав кого-либо на этот объект недвижимости......
Ну или так сформулирую ...

По ст. 331 ГКУ особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. "Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна)"

Дальше известные положения..... а потом ...

"До завершення будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна)"

Суть вопроса: после момента окончания строительства, по идее, строиматериалы как таковые перестают существовать (в принципе, и физически и юридически, так как уже переросли во вновь созданную качественно иную вещь и не могут быть оттуда извлечены) и возникает уже некая недвижимая вещь, но права на нее еще не возникли (возникают с момента госрегистрации), таким образом - каковы права на такую вещь ? (т.е. это уже не права собственности на строиматериалы, но еще не право собственности на недвижимость).
И второе: как определить (на основании каких законодательных положений) и четко подтвердить момент завершения (окончания строительства) при, скажем, строительстве подрядным способом и строительстве хозяйственным способом ? ... при строительстве объекта самовольно ?

1/09/10 20:30  овчарка-2 > не юристка    5/08/10 01:14Дерево
Легализируем самострои.
18:41 | 28.08.2010
Новости по темеВ Киеве появится новая программа доступного жилья
Модульные здания – легкий способ построить дом
Строительство в Украине продолжает сокращаться
Путин рассказал о строительстве нефтепровода
Строительство в Украине подешевело на 30%
Строительство в Украине подешевело на 30%
Курсы валют Киев
Покупка Продажа НБУ
7.88 7.91 7.89
9.94 10.10 10.00
2.49 2.57 2.56

подробнее
Стоимость бензина
A-927.24подробнееA-957.55подробнееСитуация, когда люди проживают в самовольно возведенных зданиях, в Украине не редкость. Узаконить же свои жилища нетрудно. До 31 декабря 2010 года существует упрощенная процедура легализации, утвержденная временным постановлением Кабинета Министров "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" № 1035 от 9 сентября 2009 года. Согласно этому постановлению, принять в эксплуатацию можно вышеуказанные сооружения, которые были построены с 5 августа 1992 года до 1 января 2008-го. В первую очередь следует обратиться в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля с заявлением и приложить к нему пакет документов.

Комментирует Алексей Малик, юрист:

Перечень документов для получения сертификата соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

На частные жилые дома до 200 м кв. с хозяйственными постройками до 100 м кв.:

1) технический паспорт (выданный бюро технической инвентаризации;

2) справка о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию, виданная по решению исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета.

На частные жилые дома до 350 м кв. и больше с хозяйственными постройками до 150 м кв.:

1) технический паспорт;

1) справка о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию;

3) документ, удостоверяющий право собственности на землю, где расположено строение;

4) отчет о проведении технического обследования на соответствие частного здания государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшим на момент окончания строительства, и составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованный с органом государственного пожарного надзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой.

Заявление и документы должны зафиксировать в журнале регистрации выданных сертификатов и отказов в их выдаче. В течение десяти рабочих дней ждите вердикт инспекции. Перед получением сертификата вы должны будете оплатить штраф за административное нарушение (а именно - самовольное строительство) от 80 до 170 гривен, плюс, собственно, за сам сертификат, который равнозначен акту ввода в эксплуатацию. Потом - в суд.

"Признание судом права собственности является вторым этапом. То есть человек обращается в суд, по признанию права собственности на нежилое помещение, и если он подтверждает это своими документами, что оно построено на принадлежащем ему земельном участке, то суд в праве своим решением признать за ним право собственности на это жилое помещение. Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, в таком случае параллельно обращаются в Управление земельных ресурсов для того, чтобы получить правоустанавливающие документы, и в суд для того, чтобы узаконит самострой", - говорит Алексей Малик.

Процедура длится от четырех до шести месяцев

Почитайте вдруг пригодиться это с UBR

1/09/10 20:29  овчарка-2 > не юристка    5/08/10 01:14Дерево
Ну что как, подали иск?

5/08/10 01:14  не юристка > овчарка-2    4/06/10 16:06Дерево
у меня такая же проблема с наследством. Вернее не у меня, а у моего двоюродного брата.

Наследодатель отец - гр. Украины (умер в 2009 г.)
Наследник сын - гр. России
Объект наследства - дом построенный в 1985 г., но не введенный в
эксплуатацию, но есть тех. паспорт БТИ.

Возникли проблемы с составлением искового заявления, т.к. не имею
юридического образования и практики соответственно.
И что досадно денег на хорошего адвоката нет, а те которые при суде - помочь не смогли - сказали, что замкнутый круг, и наследства не видать.
А здесь, я так поняла нашли Выход из похожей ситуации.
И вот набралась наглости, чтобы попросить помощи - поделиться
текстом искового заявления.

Надеюсь на понимание и отзывчивость с Вашей стороны!

14/07/10 15:45  Очень кандидат > Castor    22/02/10 18:09Дерево
вопрос...
Прозвучало мнение об унаследовании "имущественных прав", связанных с "недостроем" (т.е. либо на сам этот объект либо же на земельный участок, на котором он находится).
Вроде по пленуму ВСУ [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации] получается довльно интересно : "Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини". Но какие это по своей правовой природе "права и обязанности как застройщика" (действующее градзаконодательство оперирует понятием "заказчик") ? Звучало, что это, возможно, - право наследника обратиться за принятием дома в эксплуатацию и др., но, мне кажется, что отнесение такого "права" к гражданским правам достаточно спорно. Может быть это право "из административных отношений" с органом власти и я вот не совсем понял может ли такое право наследоваться в принципе ? Более того, оно до некоторой степени связано с личностью застройщика, обладающего стройматерилалами и таким вот "околоадминистративным" правом.
В чем еще вопрос.... Если ГКУ, по сути, приравнивает имущественные права к вещным, то в отношении "недостроя - не вещи" (если не признавать его недвижимой вещью) они возникнуть вроде не могут. Кроме того, перечень вещных прав может быть установлен только законом, а тогда не ясно какие это могут быть права в принципе ? Если речь идет о вещных правах на земельный участок, то такие вещные права должны судя по всему быть зарегистрированы, дабы быть унаследованными, и также отвечать тому перечню, который установлен законами, а не являть собою какие-то "новые" вещные права.
Если кто прокомментирует и объяснит, буду очень рад :)


14/07/10 15:32  Очень кандидат > Castor    22/02/10 18:09Дерево
В ходе прочтения возник интересный, пожалуй, теоретически

29/06/10 09:20  овчарка-2 > овчарка-2    7/06/10 15:00Дерево
У меня кстати удолетворили иск!
Решение на руках у клиента, дадут копию через полторы недели....может раньше..

9/06/10 09:38  овчарка-2 > Ботаник    8/06/10 12:00Дерево
ГПК и ГК 2004 года, и требования признание права собственности в порядке регресса.
А что нотариус?
В БТИ закажите технический паспорт.

8/06/10 12:00  Ботаник > овчарка-2    7/06/10 15:00Дерево
1982г. - выделение земли Ф1 под застройку в бессрочное пользование
Тогда же Ф1 там же построено жилье (но не введено в эксплуатацию, т.е. дэ юрэ его нет :( )
2010г. - Ф1 умер.
Как наследникам наследовать дом? (ссылочки на ст. ЦК)

7/06/10 15:00  овчарка-2 > Ботаник    7/06/10 10:51Дерево
Относительно чего?
Эта тема самая лучшая Вам ссылка.
Поведайте сначала очень подробно свою историю.....

7/06/10 10:51  Ботаник > овчарка-2    4/06/10 16:06Дерево
Дайте пока хотя бы ссылочки на нормативную базу, плз

4/06/10 17:51  овчарка-2 > Ботаник    4/06/10 16:42Дерево
Чем раньше тем лучше.

4/06/10 16:42  Ботаник > овчарка-2    4/06/10 16:06Дерево
А когда следует подавать такой иск? Уже после срока вступления в наследство (возможно же могут появится и другие претенденты на наследство) или можно раньше?

4/06/10 16:22  Ботаник > овчарка-2    4/06/10 16:06Дерево
Спасибо. Ждем образец иска и(или) решение :)

4/06/10 16:06  овчарка-2 > Ботаник    4/06/10 16:00Дерево
Признание права собственности в порядке наследования между двумя наследоприемниками на дом не введенный в эксплуатацию.

4/06/10 16:00  Ботаник > овчарка-2    4/06/10 15:56Дерево
Какие хоть исковые требования?

4/06/10 15:56  овчарка-2 > Ботаник    4/06/10 15:18Дерево
Суд сказал, что все ОК! И будет решение 11 числа, пока заставили продублировать вызов райрады.
ГАСК вообще меня приятно удивил - ОНИ не причем! Как третье лицо, даже иск поодержали! ))

4/06/10 15:34  Ботаник > овчарка-2    31/05/10 08:25Дерево
Можно образец иска и решения суда в студию? Или в личку?

4/06/10 15:18  Ботаник > овчарка-2    31/05/10 08:25Дерево
И что сказал суд?

31/05/10 08:25  овчарка-2 > овчарка-2    12/05/10 20:01Дерево
Посмотрим что сегодня скажет суд. Вечером дам знать....

12/05/10 20:24  овчарка-2 > CJC    12/05/10 20:07Дерево
Значит и законодательство Нового ГК И ГПК.

12/05/10 20:07  CJC > овчарка-2    12/05/10 20:06Дерево
после 2004 года

12/05/10 20:06  овчарка-2 > CJC    12/05/10 20:04Дерево
Тогда уточнить надо бы когда умер наследодатель.

12/05/10 20:04  CJC > овчарка-2    12/05/10 20:01Дерево
Pti4ka говорил(а) о доме построенном в 1937 году, какой ввод в эксплуатацию?

12/05/10 20:01  овчарка-2 > CJC    12/05/10 19:47Дерево
Законодательство нового ГК и ГПК.
"и разъяснили на право установления факта принадлежности дома в особом производстве." - ну раз он не введен в эксплуатацию, то какая же тогда может быть особая форма производства?! Не могу понять.. У меня ответчик райсовет,районное управление юстиции, третьими лицами нот.контора, и совсем недавно привлекли ГАСК.

12/05/10 19:47  CJC > овчарка-2    12/05/10 19:45Дерево
А если наследодатель умер в период действия ГК 2004?

12/05/10 19:45  овчарка-2 > CJC    12/05/10 19:39Дерево
у меня еще старый ГК 1963г.

12/05/10 19:39  CJC > овчарка-2    12/05/10 12:24Дерево
Подскажите пожалуйста на какую норму закона Вы ссылаетесь признавая право собственности в порядке наследования? Мне в апелляционном суде задали такой вопрос после перечисления 391, 1268 и т.д. сказали что я не угадал, отказали в удовлетворении апелляции мотивировав тем, что право собственности у наследодателя не возникло, не зарегистрировано и т.д. и т.п., и разъяснили на право установления факта принадлежности дома в особом производстве. Чем и занимался до последнего времени, хотя это по моему неправильно.

12/05/10 18:30  Pti4ka > jack    12/05/10 17:51Дерево
Ув. Jack, овчарка-2, благодарю за ответы! Если вдруг у Вас завалялся пример иска, буду очень признательна.

12/05/10 17:51  jack > Pti4ka    12/05/10 15:26Дерево
по вашему вопросу можно дисер защищать. дома нет в реестре, но он же есть? закажите техпаспорт, это будет подтверждением наличия объекта недвижимости

12/05/10 17:48  jack > Pti4ka    11/05/10 16:38Дерево
есть такое понятие наследственная трансмиссия. как раз для вашего случая.

12/05/10 15:32  овчарка-2 > Pti4ka    12/05/10 15:26Дерево
Неохотно выносят решения суды, но выносят.....пока что.

12/05/10 15:26  Pti4ka > jack    12/05/10 12:27Дерево
а наследование после Ф1 или Ф2? Дом не узаконен, вообще, это не имеет значения? (ведь его по - сути нет)?

12/05/10 12:27  jack > Pti4ka    11/05/10 16:38Дерево
не вижу проблем вообще. в судебном порядке признать право наследования и сразу право собственности на домостроение.

12/05/10 12:24  овчарка-2 > Pti4ka    11/05/10 16:38Дерево
Подать иск о признании права собственности в порядке наследования.

12/05/10 09:37  Pti4ka > Pti4ka    11/05/10 16:38Дерево
up

11/05/10 16:38  Pti4ka > овчарка-2    15/04/10 12:49Дерево
Капитально не знаю что делать. Ситуация:
1937 год - Ф1 построил дом
1945 год - Ф1 пропал безвести
2004 год - Ф2 (сын Ф1) - получил техпаспорт в БТИ
2010 год - Ф2 умер
2010 год - Ф3 (дочь Ф2)- обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства, но он ей отказал (что и понятно).
Земля не приватизирована.
Как я могу судить, дело темное.
Возможно Вы и /или другие участники форума подскажут, возможен ли выход из такой ситуации.

15/04/10 12:49  овчарка-2 > Корней Чуков    3/03/10 17:44Дерево
Пока хожу по чиновникам, не могу ни как взять справку на основании решения о принятии в эксплуатацию...вот такие пироги...

6/04/10 12:15  овчарка-2 > GiBSoN    9/03/10 11:47Дерево
Схожая. напишу вечером

9/03/10 11:47  GiBSoN > овчарка-2    4/03/10 20:51Дерево
Пиши сюда, пожалуста, у меня схожая ситуация ....

4/03/10 20:51  овчарка-2 > Корней Чуков    3/03/10 17:44Дерево
А как я вишлю Вам документ коль не вижу почтового ящика...

3/03/10 17:48  овчарка-2 > овчарка-2    3/03/10 17:47Дерево
Сорри. Ннаследоприемники не приняли наследства и все перестроили.....

3/03/10 17:47  овчарка-2 > Корней Чуков    3/03/10 17:44Дерево
Потому что наследодатель не ввел в эксплуатацию и умер еще в 91г., дом так и остался не введенным в эксплуатацию, а наследодатели еще все перестроили.

ОК.Около 20 ч. ждите.

3/03/10 17:44  Корней Чуков > овчарка-2    3/03/10 17:36Дерево
А по чему по старому? ну давайте что есть))) Можете в личку скинуть?

3/03/10 17:36  овчарка-2 > Корней Чуков    3/03/10 17:23Дерево
Давайте не буду забегать наперед и вернемся к разговору после 25 марта. ОК?
Или Вам форма иска нужна с текстом? + у меня еще по старому ГПК...

3/03/10 17:23  Корней Чуков > овчарка-2    3/03/10 17:19Дерево
Ну и как получается? если да - Можете кинуть хотя бы описательную часть иска? Может я не на те нормы закона смотрю...?

3/03/10 17:21  Корней Чуков > Kosovsky Maxim    3/03/10 12:32Дерево
1. Я конечно согласен... Но пока у меня нет никаких стройных доводов о том, что он имеет право собственности....
2. Это я как пример привел того что даже элементарное не делают, не то что такое как я хочу.
3.как удачи? ))) Подождите пожалуйста ((( . Дайте аргументы что можно признать право собственности и я буду не как Станиславский. А то пока все аргументы всех участников этой темы строятся так : "я делал - мне суды признавали - это можно - это законно". Я тоже делал, а теперь суды не желают. Я же не могу до ВС дойти в этом вопросе. Мне надо срочно. Вы один кто пытается мне противопоставить нормы закона...

3/03/10 17:19  овчарка-2 > Корней Чуков    3/03/10 17:17Дерево
Я шас как раз и борюся в суде в Святошинском районном Киева по признанию права собственности в порядке наследования.

3/03/10 17:17  Корней Чуков > овчарка-2    3/03/10 12:37Дерево
ввести в эксплуатацию по Постановам КМУ 1035 или 923 после признания за наследлеником права в суде на ввод в эксплуатацию.

Страницы: << 1 2 [3] 4 5 6 >>    Всего: 6

Реклама

bigmir)net TOP 100