RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Наследование дома невведенного в эксплуатацию


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 2 3 4 5 [6] >>    Всего: 6


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
25/01/10 16:55  Корней Чуков > Red Tag    25/01/10 15:27Дерево
просил признать право собственности на недострой... посмотрите мою тему " Все ли правоотношения подлежат рассмотрению судом" там относительно недостроев и строй материалов разжевано...но выход не найден..

25/01/10 16:51  Kosovsky Maxim > Red Tag    25/01/10 16:43Дерево
Ніхто не спорить. Дійсно, технічні креслення індивідуалізують річ і навіть виконують певну роль у питаннях по визнанню права власності. Але тільки технічну роль до моменту визнання права власності та його реєстрації в БТІ.

25/01/10 16:49  Kosovsky Maxim > овчарка-2    25/01/10 16:43Дерево
Здати в експлуатацію - це варіант. Правда на практиці це зробити досить складно, тим більше, що порядок прийняття в експлуатацію також змінився. А щодо "халупи" та нового будинку - то це питання дотримання проекту будівництва, якщо порушили - то це вже самочинне будівництво з відповідними наслідками.

25/01/10 16:47  черниговский > Kosovsky Maxim    25/01/10 16:22Дерево
ч.2 ст.81 ЗК
2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
3. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; { Пункт "а" частини третьої статті 81 із змінами, внесеними згідно із Законом N 997-V ( 997-16 ) від 27.04.2007 }
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
в) прийняття спадщини.

и что по Вашему подходит, с учетом того, что "наследнику" незавершенка не принадлежит?
может ли этот "наследник" получить права забудовника без какого-либо титула по отношению к земельному участку?

25/01/10 16:43  Red Tag > Kosovsky Maxim    25/01/10 16:40Дерево
"По суті це просто технічні креслення." Не совсем согласен. Это один из элементов индивидуализации вещи.

25/01/10 16:43  овчарка-2 > Kosovsky Maxim    25/01/10 16:40Дерево
Ясно.
Тогда как вариант ввести в эксплуатацию а потом продолжить слушанье дела по наследству уже с введенным в эксплуатацию домом и что и будет доказательством наличия наследственного имущества.
А кстати, в таком случае признавать право наследства уже за всей квадратурой дома,так как ранее с "халупы" перестроили в дом?

25/01/10 16:40  Kosovsky Maxim > овчарка-2    25/01/10 16:35Дерево
Так. На рахунок паспорту. Реєстрація в БТІ відбувається в двох аспектах: технічному та юридичному. Тому паспорт могли зробити, але але це технічна частина, вона юридичного значення немає. Зараз БТІ так собі заробляють: треба паспорт - без питань "НА!", але з поміткою "не введено в експлуатацію" або "самочинне будівництво" . По суті це просто технічні креслення.

25/01/10 16:35  овчарка-2 > Kosovsky Maxim    25/01/10 16:32Дерево
Даже если это дом не введен в эксплуатацию, но есть паспорт БТИ?

25/01/10 16:32  Kosovsky Maxim > овчарка-2    25/01/10 16:26Дерево
Ви не повністю мене зрозуміли. Вказувати що будинок був збудований ще до змін, а смерть як момент прийняття спадщини може бути вже за новим ЦК (швидше за все так воно і є). Нам старе законодавство потрібне для того, щоб використати існуючий дозвіл на будівництво та визнати таку недобудову об'єктом спадкування саме як будинок.

25/01/10 16:26  овчарка-2 > Kosovsky Maxim    25/01/10 16:24Дерево
Имею ввиду различия старого ГК и Нового, так как правоотношения возникли еще до вступления в силу Нового ГК

25/01/10 16:24  Kosovsky Maxim > овчарка-2    25/01/10 16:07Дерево
1. не зовсім зрозумів прив'язку отримання спадщини до моменту закінчення будівництва в контексті цього форуму.
2. Спадщина по старому ЦК - це Ви до чого?

25/01/10 16:22  Kosovsky Maxim > черниговский    25/01/10 16:13Дерево
1. А чим обмежено право громадянина Росії на земельну ділянку з цільовим призначенням "будівництво та обслуговування будинку"?
2. Не путайте самочинне будівництво по ст. 376 ЦК та незавершене будівництво по ст. 331 ЦК. Безумовно, сьогоднішній порядок отримання дозволу на будівництво передбачає підтвердження права на земельну ділянку. Однак вже було сказано, що дозвіл на будівництво був отриманний дуже давно. А раніше для отримання дозволу на будівництво не потребувалось підтвердження права власності або користування земельною ділянкою, досить було рішення місцевої ради.
3. Коли я говорю "будинок" я маю на увазі , що в технічному сенсі таку недобудову можна назвати будинком.

25/01/10 16:14  овчарка-2 > черниговский    25/01/10 16:13Дерево
а если иметь ввиду гр.Украины?

25/01/10 16:13  черниговский > Kosovsky Maxim    25/01/10 15:52Дерево
"...будівництво було законно розпочате та ЗАКІНЧЕНО ще до змін в законодавстві, тому визнавати право власності на будинок..."

дык, будинку ж нема, есть об'єкт незавершеного будівництва...а когда имеем "незавершенку", упираемся в земельный участок...когда говорим о "забудовнике" - тоже упираемся в участок...

какие права на участок могут возникнуть у гражданина России?

25/01/10 16:07  овчарка-2 > Kosovsky Maxim    25/01/10 15:52Дерево
А если учесть что наследство рассматривается за правилами старого ГК?

25/01/10 15:52  Kosovsky Maxim > Корней Чуков    25/01/10 15:07Дерево
Про судову практику у справах про спадкування
N 7, 30.05.2008, Постанова, Верховний Суд України

8. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

На швидку руку позиція така: будівництво було законно розпочате та ЗАКІНЧЕНО ще до змін в законодавстві, тому визнавати право власності на будинок.

25/01/10 15:27  Red Tag > Корней Чуков    25/01/10 15:11Дерево
Земля не в собственности, не в массе, поэтому напрямую просить у суда признать право собственности может и не получиться. Нотариус что-то должен насчет стройматериалов сказать, тогда можно двигаться в направлении обретения права собственности. Пока для суда не достаточно ИМХО

25/01/10 15:15  Крымский > Корней Чуков    25/01/10 14:53Дерево
А что Вы просили в своих отказных исковых? Я соглашсусь с Reg Tag

25/01/10 15:11  Корней Чуков > Red Tag    25/01/10 14:57Дерево
Инспекция - ГАСК?
"После чего придется новому собственнику стройматериалов обретать первичное право собственности со старой документацией ИМХО" так как сформулировать исковые требования как вы считаете?

25/01/10 15:07  Корней Чуков > Kosovsky Maxim    25/01/10 14:58Дерево
1. був
2. давно, на руках нет, видимо еще до развала союза
3.100%

25/01/10 15:05  Корней Чуков > правовой хулиган    25/01/10 14:52Дерево
да не на что претендовать не будем, нам надо просто зафиксировать факт вступления в наследство хоть какое то... для этого и подали заявление. Нотар внес в реестр конечно же. Если обратиться в суд, то суд должен сделать запрос нотарю и тот даст ответ кто обращался. нотра скорее всего не откажет, это же надо постанову выносить, а будет просто динамить.
а вот чего добиться и следовательно и чего просить я пытаюсь выяснить тут в форуме...


25/01/10 14:58  Kosovsky Maxim > Корней Чуков    25/01/10 14:49Дерево
По черзі:
1. дозвіл на будівництво був?
2. В яких роках отримували проектну документацію на будинок та в яких роках будували фактично7
3. Який відсоток готовності ?

25/01/10 14:57  Red Tag > Корней Чуков    25/01/10 14:49Дерево
Свидетельство выдает инспекция держархбудконтроля. На основании акта готовности объекта к эксплуатации. Для частных домов чуть по-проще. "не зарегистрирован в БТИ, то дома нет и наследства нет" - речь видимо идет о возникновении права собственности, которое в данном случае будет первичным и возникает в соответствии со ст 331 ЦКУ после ввода в эксплуатацию и госрегистрации ПС (в БТИ). В Вашем случае максимум, что может унаследовать - это стройматериалы. К ним разрешение на строительство, выданное наследодателю, если есть - проект. После чего придется новому собственнику стройматериалов обретать первичное право собственности со старой документацией ИМХО

25/01/10 14:53  Корней Чуков > Крымский    25/01/10 13:32Дерево
а этот недострой зарегистрирован в БТИ, есть тех паспорт, на котором стоит отметка "не введен в эксплуатацию". по ГК недострой - совокупность стройматериалов. Просить суд признать право собсвтенности на стройматериалы?
вы думаете или у вас есть такая практика?
у меня есть практика отказов судов по искам о признания права собственности по подобным делам... вам как земляку даже фамилии судей могу назвать которые мне отказали...

25/01/10 14:52  правовой хулиган > Корней Чуков    25/01/10 14:49Дерево
Я чего-то не понял. Вы обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.
Интерестно. на что вы будете претендовать? нотариус вам откажет в связи с тем. что наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом свои права на имущество, обоснует это нормами. потом вы планируете пойти в суд и добится... Чего?

25/01/10 14:49  Корней Чуков > Red Tag    25/01/10 13:21Дерево
Кто такой документ выдает?
Раньше такой вывод делала строительная экспертиза, но теперь суды отказываются принимать ее во внимание говоря что даже если соответствует нормам - но не зарегистрирован в БТИ, то дома нет и наследства нет.

25/01/10 14:47  Корней Чуков > правовой хулиган    25/01/10 13:19Дерево
а никак . Будет выписка из реестра наследственного о том , что наследник обратился. Суд сделает запрос в нот контору...

25/01/10 14:25  овчарка-2 > Крымский    25/01/10 14:14Дерево
Есть план БТИ с отметкой "не введено в експлуатацыю".

25/01/10 14:14  Крымский > овчарка-2    25/01/10 13:47Дерево
В даном случе есть согласованный проект и разрешение, но незаконченое стоительство и невведено в эксплуатацию, а вот холупу когда перестроили и при этом ничего нет, тут надо думать.

25/01/10 13:47  овчарка-2 > Крымский    25/01/10 13:32Дерево
Довольно интересная тема....
А если вместо "халупы" которую перестоили в дом, то таким же образом?

25/01/10 13:32  Крымский > Корней Чуков    25/01/10 13:06Дерево
Все же я склоняюсь к тому, что треовать необходимо о признании права наследования на недострой и в процессе суда сделать заключение бти, что это недострой, а уже когда получить решение о недострое, зарегистрировать его и дальше вводить в эксплуатацию, а так как правоподавать и вводтить неразрывно связано с этим имуществом, то необходимо его сначало получить в собственность.

25/01/10 13:21  Red Tag > Корней Чуков    25/01/10 13:07Дерево
Документ называется "Свідоцтво про відповідність збудованого об"єкта проектній документації, вимогам ДСТУ і правил", т.е. объект должен соответствовать требованиям. А так как Вы поставили вопрос, то право должно быть включено в наследственную массу:)

25/01/10 13:19  правовой хулиган > Корней Чуков    25/01/10 13:07Дерево
я тоже к этому склоняюсь. Но как отобразить это в Свидетельстве о наследстве?

25/01/10 13:07  Корней Чуков > черниговский    25/01/10 12:23Дерево
право введения в эксплуатацию и обязанность ввести по наследству переходит? я думаю да...

25/01/10 13:06  Корней Чуков > Луи    25/01/10 12:37Дерево
я считаю что нет...

25/01/10 13:06  Корней Чуков > Крымский    25/01/10 12:35Дерево
"о приеме в наследство" мн..звучит не убедительно.. как вы предлагаете сформулировать исковое требование? " признать право собственности за ФИО на недостроенное домовладение (???) в порядке наследования по завещанию?" звучит глупо, особенно в свете пленума ВСУ "о признании сделок недействительными"
Я вот думал просить признать за наследником право на обращение в гос. органы для введения в эксплуатацию и обязанность ввести в эксплуатацию, которая установлена Решением исполкома о разрешении строительства.

25/01/10 12:37  Луи > Крымский    25/01/10 12:35Дерево
скажите, а наследник может обращаться в суд с требованием признать право собственности на самоволку в порядке наследования?

25/01/10 12:36  Крымский > Корней Чуков    25/01/10 11:53Дерево
есть вариант, если призать наследником вашего украинского родственника, тогда можно будет и с землей решить вопрос, а потом дарственная или через к/п.

25/01/10 12:35  Крымский > Корней Чуков    25/01/10 11:53Дерево
Обращаетесь в суд на общину о приеме в наследство, БТИ делает осмотр и формалет как недострой который вы и получите в наследство, темболее есть разрешение на строительство , вы уже "достраиваете дом" и вводите в эксплуатацию. С землей сложнее, так как приватизироват вы ее не можете, здесь только выкуп или аренда.

25/01/10 12:23  черниговский > Корней Чуков    25/01/10 11:53Дерево
никак...пролетел москалык )))


25/01/10 11:53  Корней Чуков   Дерево
после смерти матери осталось наследство:
1.Участок - документы на получение гос.акта сданы но не получен гос акт.
2. Дом не введенный в эксплуатацию, построенный с разрешения совета, проект согласован.
Наследник - гражданин России. Заявление нотариусу подал, но получить Свидетельство на дом не может так как дома нет, на землю не может так как земля не в собсвтенности.
Ваше предложение - как сформулировать исковые требования?

Страницы: << 1 2 3 4 5 [6] >>    Всего: 6

Реклама

bigmir)net TOP 100