RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Акт погодження меж земельної ділянки


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
19/08/17 19:31  Леся2186 > Евгений Осычнюк    26/07/17 07:38Дерево
Доброго дня! Підкажіть, будь-ласка, наступне. Є ділянка, погоджена підписами сусідами, зареєстрована в кадастрі під відповідним номером. Міська рада не дає добра, мотивуючи тим, що сусіди подали заяву про відкликання свого підпису. На які статті закону спиратися в даній ситуації, про те що в законодавстві не існує процедури відкликання підпису?

26/07/17 07:38  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Руслан Ш    25/07/17 22:55Дерево
Подавайте иск в суд, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса строения. Если у Вас есть правовые основания, разумеется.

25/07/17 22:55  Руслан Ш > Marlboro!    5/04/17 20:26Дерево
Добрый день, живем в доме на две семьи, сосед построил гараж до нас на общей территории, документов никаких нет, нам заехать во двор нет возможности, по нормальному не понимает, что подскажите?

2/06/17 09:50  nusha15Отправить письмо > Marlboro!    4/04/17 11:20Дерево
добрый день.может Вы еще помните мою ситуацию.на сегодняшний день дело до конца не доведено.мы прошли и прокуратуру.и милицию.и к меру ходили.и с марта месяца дело в суде.В исковом заявлении мы указали бездействие влады.решение судья не спешит принимать.СУДЬЯ ПОСОВЕТЫВАЛА СОЗДАТЬ КОМИССИЮ С ГОРСОВЕТА И СОБРАТЬ ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ НА ПОГОДЖЕННЯ МЕЖ И СОСЕДА ТОЖЕ.Комиссия выехала поспорили с соседом и дали высновок что границы не нарушены и площадь дилянки соответствует документам 2000 года.Потом было заседание и судья настаивает что бы горсовет погодив без соседа так как земля властнисть горсовета.попросили переделать акты погодження меж в графе несогластного соседа вписать горсовет.мы все сделали.подписали всех соседей кроме одного .принесли а они оказываются подписывать.29должно было быть заседание его перенесли из за судьи.Ответ на наше заявление на погодження меж отправили только через 12 дней и рекомендуют дать обьявление в газетуназначить день погодження меж .ЭТО ПОГОДЖЕННЯ БУДЕТ УЖЕ 4 ЗА ДВА ГОДА.Мы в шоке что делать дальше судья не хочет вызнавать бездияльнисть горсовета

2/06/17 09:48  nusha15Отправить письмо > Marlboro!    4/04/17 11:20Дерево
Добрый день.что-то мы зашли в тупик.нам порекомендовали решить вопрос мирным путем обратится к новоиспеченному мэру.мы так и сделали.мэр вызвал юриста и она обьяснила.мол кадастровый номер мы получили незаконно и подавать на сессию о передачи земельного участка в приватну собственность она отказывается мотивируя тем что у нас конфликт с соседом.Мы вызывали комиссию 1.09.2015 по поводу несогласия соседа до спильних меж.нам дали ответв котором сказано что за предоставленою геодезичною зйомкою площа земельнои дилянки видповидае затвердженним материалам...(ришення виконавчого комитету вид 16.05.2000р.)на тот момент сьемка у нас уже была.а у соседа земельна дилянка не приватизована.нам рекомендовали произвести винис в натуру меж видповидно до зьемки.и оформити право власности.Я слышала что комиссия должна была составить акт на месте и зафиксировать причину отказа соседа.но акт не был составлен.мы потребовали акт.но на руки нам его не дали но показали у мэра в кабинете.на сколько я понимаю там должны стоять подписи всех присутствовавших.Юрист настаивает чтобы мы шли в суд иначе ничего не решим.нам назначили день встречи у мэра с соседом на 10 01.2016 документы мы начали делать в мае. все инстанции дали добро.а из-за жалоб бесконечных от соседа уже все устали.отказ в письменном виде сосед отказывается давать.а без этого мы даже в суд не можем пойти.нет оснований.ГЕОДЕЗИЧЕСКУЮ СЬЕМКУ СОСЕД ТАК И НЕ ПРОВЕЛ.ХОТЯ ПОЛУЧИЛ ДОЗВИЛ НА РОЗРОБКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ЕЩЕ 1.10.2015.Мы так годами можем ждать пока он хоть что-то сделает.идти в суд у нас нет ни средств ни желания.чужого мы не забираем да и зачем нам грех на душу.у нас трое детей.хотелось бы довести все до конца.Подскажите что можно сделать в нашей ситуации.Заранее спасибо.могу отправить Вам копии документов.только скажите как

5/04/17 21:17  Marlboro! > Strix_nebulosa    5/04/17 21:00Дерево
Я в цю справу вступив вже на стадії, коли документація є, підписана половиною суміжнників. Міська рада хоче документацію, писали вже в депутатську комісію міської ради - депутати пожурили суміжників які не підписують і направили в суд.
Власник хоче суд, а у мене немає ні цілі, ні бажання обігрувати ситуацію по новій та заново.

Практика, документи і все інше для суду вже в принципі є - не вистачає тільки знання про те, в який територіально суд йти))
Є отаке розяснення [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

5. У випадках, коли вимоги пов'язуються з визнанням права на земельну ділянку, встановленням порядку користування земельною ділянкою чи усуненням перешкод у цьому, іншими вимогами з приводу земельної ділянки чи розташованої на ній нерухомості, зокрема про відшкодування шкоди, заподіяної порушенням земельного законодавства, суди обов'язково застосовують правила про виключну підсудність (стаття 114 ЦПК)

Я теж хотів би подавати в суд саме по виключній підсудності, але я не впевнений, що моя ситуація підпадає під ст.114 ЦПК. В мене є сумніви, що непідписання суміжниками акту можна трактувати як порушення прав пов'язаних саме із землею.

5/04/17 21:00  Strix_nebulosa > Marlboro!    5/04/17 20:26Дерево
Пардон, щось я не зовсім розумію. Якщо в ділянки є кадастровий номер і вона світиться в ДЗК, то нової технічки непотрібно. Хіба що трабли з межами, чи старі документи.

Особисто я стикався з випадками позасудовго врегулювання питання. У випадку технічки, можна обійтись без суду. почитайте пп 3.8 чи 3.12 Інструкції зі встановлення (відновлення) меж, може Вам і підійде. Також можна запрягти і саму міську раду до вирішення спору в порядку ст.ст. 158, 159 ЗК

5/04/17 20:26  Marlboro! > Strix_nebulosa    5/04/17 20:00Дерево
По-правильному називається "акт приймання-передачі межових знаків на зберігання".
Земельна ділянка сформована, раніше вже орендувалась (зараз укладається новий договір). Документація вже зроблена, але не затверджена - через відсутність підписів суміжників.

5/04/17 20:00  Strix_nebulosa > Marlboro!    4/04/17 11:20Дерево
перепрошую, а про який акт йде мова? Земельна ділянка вже сформована, як об'єкт речових прав, чи лише буде розроблятись документація із землеустрою?

4/04/17 11:20  Marlboro! > Muiron    18/08/16 10:30Дерево
Колеги.
Є земля, укладається договір оренди, суміжні користувачі не підписують акт.
Ми провели попередній бокс по переписці, зараз будемо подавати позов до суду (по отакому підходу - 554/629/15-ц і 381/3404/15-ц).

Землекористувачі-відповідачі - два співвласники однієї прилеглої будівлі, обидва ж не підписують. Один з них ФОП, один звичайний фізик. У реєстрі речових прав вони звісно внесені як звичайні фізики.
Один з них живе в місті, інший в районі.

Питання в підсудності справи. Як мені подавати позов - по ЦПК в місцевий суд за вибором позивача (район/місто, так як два відповідачі), чи це буде виключна підсудність за адресою землі?

Справа в тому, що це може бути три різні суди (районний суд + два різні районні суди в місті).

18/08/16 10:30  MuironОтправить письмо > DRON1980    17/08/16 15:20Дерево
На какой стадии у вас "при подаче документов на приватизацию земли"? Приватизируете участок, который у вас в пользовании или новый?

17/08/16 15:20  DRON1980 > olka_best    15/12/15 19:34Дерево
Добрый день! Подскажите кто знает... Какой срок годности акта землемеров, который оформляеться при подаче документов на приватизацию земли?? Спасибо!!

15/12/15 19:34  olka_bestОтправить письмо > Molodoi_Gariacii    23/11/15 17:52Дерево
Акт погодження меж земельної ділянки

7/12/15 16:22  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > nusha15    7/12/15 15:04Дерево
ну теперь держите на контроле.

7/12/15 15:04  nusha15Отправить письмо > Molodoi_Gariacii    2/12/15 10:00Дерево
Мы уже подали заявление в прокуратуру.

7/12/15 15:02  nusha15Отправить письмо > Molodoi_Gariacii    2/12/15 10:00Дерево
Спасибо

2/12/15 10:00  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > nusha15    1/12/15 12:50Дерево
Вы меня услышали. Не в земельный отдел, а в земельную комиссию. Это два разных органа !!!!

Если кто-то нарушает Ваши права, идите в суд, пишите заявы в милицию, министру...... Ну не я ж за Вас буду избирать способы защиты своих прав.

1/12/15 12:50  nusha15Отправить письмо > Molodoi_Gariacii    30/11/15 17:32Дерево
Спасибо за ответ.но именно земельный отдел при горсовете препятствует .кадастровый номер на руках осталось получить от горсовета согласия о передаче в приватну власнисть.решение принимается на сессии на которую зем.отдел отказался подавать.Что мы можем сделать(написать.пожаловаться) чтобы и соседи не продвигались дальше.так как есть подозрения что у них в горсовете кто-то им сильно помогает.Хотелось бы без суда.сосед на контакт не идет .без нашей подписи у него тоже будут проблемы

30/11/15 17:32  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > nusha15    28/11/15 17:36Дерево
Никто не имеет право просить тормозить. Если есть спор, то в земельную комиссию при горсовете или в суд. Точка.

28/11/15 17:36  nusha15Отправить письмо > Molodoi_Gariacii    23/11/15 17:52Дерево
Добрый вечер.ситуация у нас следующая.в данный момент оформляем право собственности на землю.с самого начала один из соседей всячески препятствует нам в оформлении документов.акты согласования меж не подписал.но зато написал несколько жалоб в горсовет на нас о захвате земли .к моменту выезда комиссии у нас была уже проведена геодезическая съемка по результатам которой площадь земельного участка совпадает ранее выданным документам.Но сосед настаивает что мы должны отступить на 1.5 метра по меже в их пользу.Комиссия дала письменный ответ о соответствии межевых знаков .Мы даже успели получить кадастровый номер на часть участка 10 соток.передали документы в горсовет на сессию на присвоения права собственности.но горсовет а именно земельный отдел и в который раз тормозит оформление отказался подавать на сессию утверждая что у нас с соседом конфликт продержав документы целый месяц мы настояли о письменном отказе.чему они всячески противились.ВОПРОС ВОТ В ЧЕМ правомерно ли поступают в горсовете и как нам быть дальше т.к осталось еще оформить вторую часть участка в 5 соток.а сосед написал в горсовет что бы горсовет приостановил оформление наших документов

23/11/15 17:52  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > olka_best    20/11/15 20:37Дерево
добрый вечер. не совсем пойму. в каком именно документе нужна подпись соседа ?

20/11/15 20:37  olka_bestОтправить письмо > Molodoi_Gariacii    3/11/15 14:38Дерево
Добрий вечір! Моє питання схоже на багато інших. дещо з прочитаного мені зрозуміло, та інформація в темі в більшості 2010 року, можливо за цей час щось змінилось. Отже, маю земельну ділянку, частина якої не була своєчасно приватизована та огороджена, так як через цей шматок ділянки ми проїзджаємо в свій гараж. мій сусід охопив всю територію навкруги, зробив виїзд через нашу ділянку. на сьогоднішній день є рішення сессії міської ради для приватизації мною даного відрізку земельної ділянки. та сусід мені сказав: нічого ми тобі підписувати не будемо, а без нашого підпису ти землю не приватизуєш!
Чи дійсно це так? Що мені робити в даному випадку?

5/11/15 09:34  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > Tersen L    5/11/15 06:56Дерево
:-)

5/11/15 06:56  Tersen L > Molodoi_Gariacii    3/11/15 14:38Дерево
Щиро дякую за консультацію.

3/11/15 14:38  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > Tersen L    30/10/15 21:45Дерево
Відповідно до законодавства не встановлено право "підписувати" межі, а потім "відкликати" свій підпис. Тому крокуйте далі, робіть всі дії.
А коли вона прийде в суд, суд її пошле, оскільки не має таких законних підстав.

30/10/15 21:45  Tersen L > Віктор М    3/12/10 14:08Дерево
Доброго вечора, хочу проконсультуватись у мене виникла така проблема вчора я ходила до сусідів з готовим проектом під Осг для узгодження меж вони все підписали а зрану одна із сусідок сказала що вона буде оскаржували свій підпис аргументиючи це тим що буцімто ій неподобається ліні відбитоі межі і там щось " нечисто", скажіть будласка як розумно і без конфліктів вирішити цю ситуацію

21/07/11 20:23  СадовниковаОтправить письмо > Віктор М    3/12/10 14:08Дерево
план земучастка в инвентаризационном деле определяет одни границы участка, и план в госакте земучастка определяет другие границы. На что первым обращать внимание определяя границу земучастка на план в инвентариз. деле или в госаккте?

3/12/10 14:08  Віктор МОтправить письмо > зизичч.    2/12/10 18:50Дерево
Ні, немає нічого. Не знаю чому, але я Вам Вам відповів в вашому випадку на всі питання, що в Вас виникли.Рада не має права відмовити Вам в оформленні прав на земельну ділянку з приводу загального двора, якщо Ви не будете проти встановлення земельного сервітуту сусіду і не створюєте спір за землю з будь- ким, бо спір тоді потрібно вирішувати у суді і іншого не дано, щоб його припинити.Вам передадуть у власність земельну ділянку, якщо ви обоє не використали право безкоштовної приватизації для ІЖБ. Якщо використали, Вам нададуть в користування чи оренду відповідно до ст.42 ЗК, або маєте право її купити без всякого аукціону по її кадастровій ціні для Вашого міста. Відмовляти вам в оформленні прав на землю - власності,користування чи оренди відповідно тих прав, що ви маєте, Рада не має права. Не буде земельного конфлікту з сусідом і між Вами,Вам нададуть землю і стільки площею, скільки є. Краще дайте мені адресу Вашої зем. ділянки. І можливо все таки її площа до приватизації сусідом була не 8,5 сотки, а на багато більше. В моєму аналогічному випадку, вся зем. ділянка була площею 0.23 га і навіть немає держ.акту на відміну від Вашого сусіда і мається вже два відмовних рішення суду по позовах Ради і власників квартир, які наброли законної сили, щодо прав Ради на зем. ділянку, як власника будинка, який знаходиться на її балансі, а 3 квартири його приватизовані в 1998 р. і три власника з разом з Радою намагалися знести встановлений паркан, який відділив їх прибудинкову територію по максимуму від знм. ділянки переданої Радою , але не оформленої держактом.їм було відмовлено в позові. Різниця лише в тому, що будинок цей був проданий Радою в 1992 р. Але проданий чи приватизований, це не міняє нічого. Зам. ділянка надається власнику будинка для його обслуговування і розмір її встановлений по максимуму 0,10 га, якщо є така площа, її нададуть, багатоквартирні одноповерхові будинки не попадають в нашому і Вашому випадку під положення ст. 121, ім залишиться , те що залишиться після утворення нової зем. ділянки.

2/12/10 18:50  зизичч. > Віктор М    2/12/10 10:15Дерево
Ви дістали моє повідомлення????

2/12/10 11:19  mila110479 > Віктор М    2/12/10 10:15Дерево
Дуже дякую.

2/12/10 10:15  Віктор МОтправить письмо > зизич...    1/12/10 19:05Дерево
Не може звернутися: згідно із листом Верховного суду України
від 29 жовтня 2008 року № 19-3767/0/8-08 норма статті 119 Земельного кодексу України щодо набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю може застосовуватися з 1 січня 2017 відповідно до пункту 1 розділу IX “Прикінцеві положення” Земельного кодексу України.Все у Вас буде без проблем. Це ж віе приєднав 4 м до чужої зем ділянки до своєї.

1/12/10 19:05  зизич... > Віктор М    1/12/10 16:45Дерево
Срай побудований на бетоні із цегли, рахується як капітальна споруда (так мені сказали в о-нах архітектури) і документи на нього в мене якісь є

1/12/10 18:52  зизич/ > Віктор М    1/12/10 16:45Дерево
Я надіслала Вам все на пошту, Подивіться будь-ласка..

1/12/10 18:49  mila110479 > Віктор М    1/12/10 18:39Дерево
Дякую.
А якщо я звернуся до суду, сусід не може звернутися з зустрічним позовом про відведення йому цієї частини ділянки, оскільки він користується нею майже 20 років? В мене ж права власності на ділянку також ще немає.

1/12/10 18:39  Віктор МОтправить письмо > mila110479    1/12/10 15:04Дерево
Одним словом сусід здійснив самовільне зайняття Вашої земельної ділянки.Не збирається підписувать, це потрібно якимсь чином зафіксувати відмову, щоб в суді він не говорив, що Ви не зверталися. Підписати, це його обов'язок згідно ст. 106 ЗК. Поясніть йому, що він не правий і Вам не хотілося б звертатися до суду за його підписом про погодження меж та про звільнення самовільно зайнятої ним земельної ділянки, не кажучи за те, що перед цим, буде повідомлено в територіальний орган Держкомзему про допущене ним порушення земельного законодавства, за яке передбачена адміністративна відповідальність. Тут проблем не буде і всі витрати Ваші на суд чи землемірів, які визначать скільки зайнято зем. ділянки, по суду будуть покладені на нього.Хоч не хотілося починати відразу з поганих відносин з сусідами, але прийдеться. Можете звернутися спершу до сільради так як у нього зем. ділянка не приватизована і саме у неї повноваження вирішувати земельні спори та і вона може узгодити межі, бо є її власником. Але у сусіда більше всього право постійного користування з радянських часів і воно захищене Рішенням Конституційного Суду України № 5-рп/2005 від 22.09.2005р. Від будинку повинно бути не менше ніж метр до сусідньої межі і Вам проблеми дійсно не потрібні при будівництві..Межі узгоджуються, щоб не виникало після видачі держакту його оспорювання, так краще суд до видачі акту і який зніме всі проблеми в майбутньому та буде на Вашу користь. Якщо сільрада відмовить в узгодженні, звертайтесь в суд.

1/12/10 16:45  Віктор МОтправить письмо > зизич..    30/11/10 18:33Дерево
Щось прийшло мені, але не можу відрити. У Вас всього 8,5 сотки земельна ділянка на два будинки. Правильно? Ваша споруда (її стіна )є межою зем.ділянки сусіда Ви пишете:на місці моєї споруди намальований пустир і написано" землі запасу міської ради". Я роблю висновок, що Ваша споруда, це якась дерев'яна споруда, поставлена колись кимсь самовільно, якщо вона не внесена в генеральний план зем.ділянки в Ваш технічний паспорт на квартиру. В сусіда вона може не бути тому, що це не його земля, а дійсно земля міської ради і в його документах не будуть наносити ніякі споруди, що йому неналежать. Подивіться У Ваших документах - вона є? Тепер щодо погодження меж, як ви не розумієте,їх погоджувала Перечинська міська рада, бо вона є власником земельної ділянки, вона має право їх погоджувати, бо саме Рада здійснює розподіл зем. ділянки згідно Закону України " Про планування та забудову територій " та Наказу Держбуду України від 16.09.1999 р. №228, а сьогодні вона може це робити використовуючи ст. 83 ч.4 Г-1), ст. 120 ЗК, а Вам надати свою земельну ділянку згідно ст.42 ЗК. Так потрібна згода Вашого сусіда, це тому, що він є власник своєї зем. ділянки і для того, щоб земельні спори між сусідами були вирішені в крайньому випадку судом. Сусід не має права Вам не надати згоди, це його обов'язок згідно ст. 106 ЗК, сприяти Вам в оформленні Вашого права на землю і вирішити питання з Вами по користуванню Вашою земельною ділянкою для проходу(проїзду) до своєї ділянки. В випадку не надання ним згоди Ви отримаєте її через суд і він компенсує Ваші судові витрати і навіть моральну шкоду. Теж саме чекає Вас, якщо Ви будере противиться встановленню земельного сервітуту для нього користування Вашою зем. ділянкою = він встановить його судом. Тепер щодо разподілу загального двора між Вами 2 власниками квартир.Ви самі визначаєте порядок користування ним розділивши між собою вільну від забудови зем.ділянку, але прохід і проїзд до сусіда повинен бути вільний, без всяких перешкод, забеспечений. Який встановите порядок і як розділите між собою, та зареєструєте його в нотаріуса, так і залишиться назавжди, незалежно від зміни в майбутньому власників квартир. На приватизацію Зем. ділянки Ви повинні обоє написати заяву і отримати рішення про передачу Вам її в Спільну часткову власність, якщо дійсно будинок знятий з баланса ЖКГ Ради. Якщо не знятий, треба діяти згідно ст.42 ЗК. Державний акт Вам видадуть один на двох і це буде спільна часткова власність на зем.ділянку, як і на будинок. Але скасувати державний акт виданий згідно Закону неможливо, Це як в магазині Вам потрібно було 2 буханки хліба, а залишилася одна, Вам же не спаде на думку забрати другу буханку у попереднього покупця. І за що витрачати нерви на суди за 75 м 2, які вирвати вже не зможете та я певен, що його будинок більше ваших окремо кожної квартири і тому його частка більша ніж Ваша чи іншої квартири.

1/12/10 15:04  mila110479 > Віктор М    30/11/10 21:47Дерево
Здравствуйте.
Возможно я попала не в ту тему, но косвенно вроде бы подходит. Если нет, то или извините, или перенаправьте в другую тему. Новую создавать не хотелось бы.
Суть вопроса в следующем.
Сельсовет решил (на основании моего заявления) дать мне разрешение на разработку техдокументации землеустройства для отведения земельного участка под строительства и обязал меня оформить документы на этот участок. Выделяемый мне земельный участок находиться по адресу (т.е. там раньше жил человек, который умер более 20 лет назад).
Я заказала проект, но когда пошла подписывать Акт согласования к одному из соседей, оказалось, что его ворота стоят на моем участке (4 метра) и он подписывать Акт не собирается. (хочу уточнить, что проект составлялся с использованием плана старого хозяина, по которому границы участка соответствуют плану соседа) Участок у соседа не приватизирован, но ворота там стоят уже лет двадцать.
Отдавать соседу этот кусок земли не хотелось бы, поскольку на участке есть фундамент и стены, которые я хочу достроить, а его ворота установлены в плотную к ним. Т.е., если я отдам этот кусок участка, то до границы соседа не будет метра, и, как я подозреваю, у меня будут проблемы с получением разрешения на строительство.
Подскажите, есть ли у меня пути для того, чтобы приватизировать землю без подписи соседа? Я в какой то теме читала мнение, что сосед не есть тем, у кого надо подписывать Акт.
Или вообще, какие действия посоветуете?

30/11/10 21:47  Віктор МОтправить письмо > зизич..    30/11/10 18:33Дерево
Адрес возле ника.

30/11/10 18:33  зизич.. > Віктор М    30/11/10 18:14Дерево
Перечинська міська рада оформляла документи сусіду на приватизацію.Якщо Ви хочете я можу Вам скинути додаткові матеріати на E-Mail.І тут жодного варіанту оскаржити акт сусіда? Не може бути..Ви пишіть що мені допоможе а не що мені гірше робить тут реальна проблема, потрібна допомога дуже, а в мене всиляєте писимістичні настрої.Краще погодтеся допомогти...

30/11/10 18:14  Віктор МОтправить письмо > зизич.    30/11/10 13:52Дерево
Назовіть мені яка міська рада оформляла права сусіду на зем. ділянку?якщо вже не вказуєте адресу земельної ділянки.

30/11/10 18:09  Віктор МОтправить письмо > зизич.    30/11/10 13:52Дерево
У Вашого сусіда є державний акт і він виданий йому законно. Я розумію що внаслідок цього, як ви пишете, Вам залишилася земельна ділянка площею десь 3,5 сотки, яка спільна для двох будинків, а вірніше, нею також користується сусід, для проходу та проїзду, як це було і раніше, бо маєте один в'їзд. Сусіду надано половину встановленої норми для ІЖБ, Вам відмовлено в приватизації також законно, але правильно не пояснили чому відмовили. Загальний двір , що залишився не є перепоною для набуття права власності об'єднанню співвласників Вашого будинку, а Ви станете співвласниками будинку і прибудинкової території лише коли це об'єднання утворите згідно ст.42 ЗК і Вам Рада передасть будинок і прибудинкову територію об'єднанню. Ваш будинок належав до Державного житлового фонду і Вам передані в ході приватизації лише його квартири, Ви, вдвох маєте свідоцтво на житло(квартиру) але не будинок і Вам ніколи нікому з трьох квартирантів в обох будинках земля не надавалася, ви просто нею користувалися, вся зем. ділянка була спільною, тепер її частина стала приватною, Вона на законних підставах передана разом з будинком, а інша її частина так і залишилася в комунальній власності.Виходячи з малої її площі, а вона все рівно відповідає Закону України " Про планування та забудову територій ",після видачі державного акту сусіду, територіальна громада набула на неї право згідно ст. 83 ч 4 г-1) Земельного кодексу внаслідок штучного створення земельної ділянки на території населеного пункту, у тому числі з порушенням установлених правил; { Частину четверту статті 83 доповнено пунктом "г-1" згідно із Законом N 1708-VI ( 1708-17 ) від 05.11.2009 р. } На частину її буде накладено земельний сервітут, проходу проїзду сусіду, якщо вона буде передана об'єднанню і стане питання користування нею сусідом. Право встановлення земельного сервітуту належить йому. Таму я зовсім не бачу резону приватизації Вами земельної ділянки, якою Ви користуєтесь сьогодні, і яка так і залишиться тепер за Вашим будинком. Як і земельний податок, який смисл платить за двір,який так і залищиться загальним для двох власників квартир і частково для власника іншого приватного будинку.

30/11/10 13:52  зизич. > Віктор М    30/11/10 12:26Дерево
Чому ви ствержуєте, що акта погодження меж земельної ділянки не потрібно було зі мною погоджувати?я це не розумію.Моя споруда межує із земельною ділянкою СУСІДА1, навіть більше, тепер бокова стіна моєї споруди знаходиться в його дворі і я не маю до неї доступу.Та земельна ділянка яка розміщена під спорудою хіба я не являюся я її користувачем (суміжним землекористувачем СУСІДА1)?Адже згідно ст 198ЗК погодження меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем є обовязковим.Я мала змогу ознайомитися із технічною документацією на приватизацію земельної ділянки СУСІДОМ1 то на кадастровій зйомці, де показано межі СУСІДА1 із іншими землекористувачами, то на місці моєї споруди намальований пустир і написано" землі запасу міської ради".А де поділася моя споруда?Хіба це не буде внесення в офіційні документи неправдивої інформації?
На які нормативні акти ви посилаєтесь коли ствержуєте що акту погодження меж земельної ділянки не потрібно? Ми зверталися до о-нів місцевого самоврядування та в ВУЖКГ щоб нам надали інформацію чи стоїть наш будинок на балансі.Нам повідомили, що наш будинок не стоїть на балансі і рахується я одноповерховий напівособняк на два окремі входи із однією суміжною стіною яка обєднує ці квартири.Підскажіть будь-ласка як тоді має проходити розподіл земельної ділянки у дворі загального користування.Бо коли я і СУСІД2 звернулися в о-ни місцевого самоврядування нам відмовили у приватизації і пояснили що у нас двір загального користування і для його приватизації потрібна згода усіх трьох сусідів, в тому числі СУСІДА1, яки нашої згоди не брав і на даний час має державний акт.А ще дуже важливо те що коли у 2007 і звернулася до о-нів місцевого самоврядування пронадання мені шляхом безоплатної передачі земельної ділянки таке рішення було мені дано і дано воно було СУСІДОВІ1.В цьому рішені зазначалося що площа земельної ділянки має бути визначена експертним шляхом пропорційно займаній житловій площі.Але як далі мені стало відомо СУСІД1 попросив внести зміни у рішення сесії і виділити йому земельну ділянку у межах фактичного користування а саме 5соток(при цьому площа всього всього двору разом із земельною ділянкою що знаходиться під будинками станови біля 8.5 соток).Сесія міської ради внесла зміни у попередне рішення і надала йому цю земельну ділянку.ПИТАННЯ:ЧИ ПРАВОМІРНИМ ЄТАКЕ ВНЕСЕННЯ ЗМІН У РІШЕННЯ СЕСІЇ?А мені хоча у 2007 році надали тим самим рішенням що і СУСІДУ1 земельну ділянку, та як вияснилось потім у 2010 коли я подала документи до о-нів місц.самовряд. мені у безоплатній передачі відмовили мотивуючи тим що це двір загального користування.Тоді виходить що СУСІДУ1 це не двір загального користування амені двір.

30/11/10 12:26  Віктор МОтправить письмо > зизичч    29/11/10 17:05Дерево
Назовіть мені адресу Вашої земельної ділянки повну і її площу яка міська Радаі яке Управління Держкомзему оформляло права сусіду на зем. ділянку.

30/11/10 10:03  Віктор МОтправить письмо > зизичч    29/11/10 17:05Дерево
Знайдіть тему на ст. 3- відчужувач нерухомості на земельній ділянці - суб'єкт державної власності нерухомості і землі, та ж сама ситуація. Якщо він приватизував земельну ділянку, значить він одаржав її на законних підставах. Його житловий будинок є його приватною власністю екзалежно від того купмв він його чи отримав як і Ви квартири безкоштовно. А Ваш будинок так і залишився на балансі міської ради, Ви не є власники будинку та прибудинкової території. Вам передані лише квартири у приватну власність, але не земельна ділянка. Ви не є власники земельної ділянки, і сусід реалізував свої право відповідно законодавству, зем.ділянка виділена йому для ІЖБ відповідно статей 120,121 ЗК, бо вона надається будинку, а не квартирі. Вам потрібно створити об'єднання співвласників свого житлового багатоквартирного будинку килимної забудови і звернутися до міської ради про передачу Вам житлового будинку та прибудинкової території його. А можете і не звертатися, не буде плати за землю, бо земля комунальна власність , як і Ваш будинок.Тому державний акт на право власності сусіду виданий законно,якщо він вже виданий і відповідає вимогам земельного та цивільного законодавства виходячи з останніх змін внесених в нього Законами України № 1066-VIвід 05.03.2009 р та № 1702-VI від 05.11.2009 р. та Постанові КМУ № 844 від 05.08.2009 р. Ви не власники землі і погоджувати він з Вами нічого не повинен господарюючи на виділеній йому землі. Розподіл робила міська рада, вана законний власник землі. Ви можете вимагати від Ради компенсації за вбиральню( певен що вона дерев'яна і експлутаційні строки її давно закінчилися і нуль її ціна,, можете вимагати її встановити на новому місці на прибудинковій території, що не увійшла до зем.ділянки сусіда. Раджу змиритися, до приватизації квартир, Ви були лише їх наймачами і знм.діляека ніколи в законному порядку ам не надавалася рішенням міської Ради, вона була ком. власністю і нею залишилася після приватизації Вами квартир.

29/11/10 17:05  зизичч > Віктор М    29/11/10 15:49Дерево
У нас на земельній ділянці стоїть один двохквартирний будинок(це мій і СУСІДА2) а третій СУСІД3 має оремий будинок, який колись теж був комунальною власністю,і ці три квартири знаходяться в одному дворі.

29/11/10 15:49  Віктор МОтправить письмо > зизич    28/11/10 20:00Дерево
У Вас на земельній ділянці стоїть трьохквартирний будинок чи може три житлових будинки Державного житлового фонду , в якому Ви приватизували свої квартири?

28/11/10 20:00  зизич > грандекс-юр    21/10/10 15:17Дерево
Підскажіть будь-ласка.У 1971 році ми дістали комунальну квартиру.В тому дворі де знаходиться наша квартира знаходилися ще дві квартири, тобто в одному дворі знаходились три комунальні квартири окремі одна від одної.За кожною такою квартирою був закріплений сарай, оскільки на той час у місті ще не була прведена газифікація.У 1997р СУСІДКА1 приватизувала свою квартиру, у 2004р.МИ приватизували свою квартиру, а у 2007р СУСІДКА 2 також приватизувала свою квартиру.Земельна ділянка на якій розміщені всі три будинки була спільною і перебувала у користуванні всіх трьох сусідів, тобто ми всі являлися користувачами земельної ділянки(хоча при цьому жоден із нас не має ніяких документів на землю).Як мені стало відомо СУСІД1 приватизував 60% двору загального користування,зніс два сараї(в тому числі сарай сусідки)і побудував на їх місці собі новий будинок)залишивши тільки мій( при цьомусараї були зєднані суиіжною стіною іколи сусід розбирав свій сарай від мене дозволу не просив), при цьому не погодивши акту розподілу земельної ділянки ні зі мною, ні з ще СУСІДКОЮ2.При цьому на земельній ділянці яку приватизував СУСІД1 залишилися спільні вбиральні і водопостачання.Чи правомірні такі дії СУСІДА1?Ще хочу додати мій сарай межує із земельною ділянкою СУСІДА1.Коли я звернулася в о-ни місцевого самоврядування зпитанням чому СУСІД1 не погоджував зі мною спільних меж, хоча мій сарай межує із його земельною ділянкою мені відповіли, що мій сарай не приватизований.Так це правда.Але згідно тлумачення ЗУ"ПРО ПРИВАТИЗАЦІЮ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ" КСУ для того аби підтвердити право власності на сарай його не потрібно приватизувати, оскільки він і так рахується закріпленим за моєю квартирою.У мене є карта 1979року на якій ще немає ніяких меж і видно всі будинки і сараї які розміщені на спільній ділянці, а також є ДОВІДКА з ВУЖКГ в якій говориться що даний сарай закріплений за моєю квартирою.ПИТАННЯ:
1.Чи мав право СУСІД1 приватизувати собі земельну ділянку не погодивши акту розподілу ні зі мною ні із СУСІДКОЮ2, хоча земельна ділянка раніше була спільною,і ми являємось суміжними землекоористувачами?
2.Чи можу я в суді посилатись на те,що мій сарай межує із земельною ділянкою( оскільки бокова стіна сарая знаходиться на сьогоднішній день на земельній ділянці СУСІДА1 і я не маю змоги її навіть обслуговувати) СУСІДА1 і він зобовязаний був погодити зі мною межі?

25/10/10 17:29  Елена Ал. > masterweek    25/10/10 14:13Дерево
спасибо большое за ссылку. возможно кто-то сталкивался с аналогичной ситуацией и посоветует что-то в плане тактики отстаивания своих интересов: соседи приватизировали свой участок по той же границе, что и мы, у них есть наша подпись, у нас их подписи не было /за них подписывала квартальная/. их обращение в суд формулируется так, что, мол, они не подписывали и вообще было нарушено их имущественное право и мы залезли на их участок. При этом по документам /договор купли-продажи, приватизация/ у них в собственности 0.10 га, а фактически - 0.173, о чём есть заключение зем.кадастра /я вызывала, делали съёмку/ и более того, есть решение суда о том, что они должны освободить самовольно занятую территорию. при этом всём они терроризируют нас по поводу этого согласования границ. Посоветуйте, пожалуйста действенные и весомые аргументы для отстаивания своих прав.

и вопрос "в нагрузку": взяли из архива протокол заседание исполкома, на котором принимали решение по нашей приватизации. там 2 поля: "передати в приватну власн. ... м. кв" и "надати в приватну властн ... м. кв.", в сумме получается та площадь, что на гос. акте. подскажите, в чём отличие этих пунктов?

25/10/10 14:13  masterweek > Елена Ал.    25/10/10 11:06Дерево

25/10/10 11:06  Елена Ал. > patap    17/08/10 11:52Дерево
уважаемые юристы и знающие люди, помогите разобраться в следующем вопросе: была ли в 1998 году /1 квартал/ законодательно закреплена необходимость подписания соседями акта согласования границ? какими документами на тот момент регламентировался порядок приватизации и выдачи гос.акта на землю? соседи пытаются в судебном порядке отменить наш госакт на землю, мотивируя это тем, что они его не подписывали /на момент приватизации они не проживали на участке, найти их не смогли, в исполкоме _устно_ сказали, чтоб подписывала квартальная/. я затрагивала эту ситуацию в соседних темах, но сейчас самый актуальный вопрос - законодательное обоснование необходимости этой злосчастной подписи.

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3

Реклама

bigmir)net TOP 100