RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Какое расстояние от границы участка при постройке частного жилого дома


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
28/09/17 10:47  Соломия 12345 > nick19741974    29/04/16 16:09Дерево
Здравствуйте! Наш участок почти 5 соток ширина участка 14 м. Сосед мой через забор который живёт построил дом от моего забора метров шесть. Могу ли я начать постройку Фундамента отступив от забора 1 метр? Посоветуйте пожалуйста мне как быть?

7/06/17 12:14  MikolaUltimusОтправить письмо > nick19741974    29/04/16 16:09Дерево
Доброго дня! Суть: Проживаю в смт., в приватному будинку. На моїй дільниці десь в середині, стояв одноповерховий дерев'яно-глиняний "сарай" із горищем. Як там раніше це все планувалося чи домовлялося між моїми пращурами та сусідами я вже не знаю. Все передалося по спадщині. Пращурів вже нема та старих сусідів теж. Будівля стояла біля самого забору сусіда (30-50см.) При цьому він знаходиться за будинками моїм та сусідським, від сусідського по діагоналі не менше ніж 6-8м. Поруч через огорожу (2м.) тільки підземний погріб сусіда. Отож, було прийнято рішення зробити реконструкцію "сарая", тобто розібрати старий, викопати траншею під фундамент, та спорудити по периметру старого новий, тільки вже з надійним бетонним цоколем та стінами з піноблоків, і з більш розвинутим другим поверхом. А також в ньому ж одна частина буде гаражем. Сама ділянка в ширину досить тісна і двигати, на жаль, просто нема куди. Стару будівлю знесли, вивезли та розчистили ділянку. Почали копати під фундамент і сусід почав плакатись, що дуже близько біля огорожі, і що піде писати скарги в сільську раду! Від огорожі планується відступити 80-100см. для "отмостки" (тобто, більше ніж було), але котлован копається під забором, щоб під "отмосткою" організувати дренаж та водовідвід. Зв'язуватися з оформленням та переоформленням не хочу, бо вважаю, що маю право на таку реконструкцію. Але вагаюся, чим мені це загрожує? Дайте, будь ласка, відповідь чи пораду! Дякую!

29/04/16 16:09  nick19741974 > ОК АКА Олюня    29/04/16 16:05Дерево
ось тут

3.37 Расстояние между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с этажностью затеняющего здания, и не менее величин, приведенных в таблице 3.3.

Таблица 3.3
Тип разрыва Количество этажей Величина разрыва, м
Между продольными сторонами зданий 2-4 20
Между продольными сторонами и торцами зданий 2-4 15
Между торцами зданий, имеющими окна из жилых комнат 2-4 15
Между торцами зданий, не имеющими окон из жилых комнат 2-4 По противопожарным требованиям (приложение 3.1)
Между одноэтажными домами 1 То же

29/04/16 16:06  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > nick19741974    29/04/16 15:10Дерево
Протипожежні відстані від житлових, громадських, адміністративно-побутових будинків промислових підприємств, багатоповерхових гаражів до виробничих, сільськогосподарських будинків і споруд треба приймати згідно з таблицею 1 (знаменник).

Примітка 3. Відстані між будинками і спорудами приймаються у|
|світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями. За|
|наявності конструкцій будинків і споруд, що виступають більше, як|
|на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань|
|між цими конструкціями. Відстань між стінами будинків без віконних|
|прорізів допускається зменшувати на 20%, за винятком будинків|
|IIIа, IIIб, IV, IVа, і V ступенів вогнестійкості.

29/04/16 16:05  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > nick19741974    29/04/16 15:10Дерево
где там про торцы?

29/04/16 15:10  nick19741974 > ОК АКА Олюня    29/04/16 14:56Дерево
додаток 3.1 - там пожарные требования. и если торцами дома 2-4 этажа:

Между торцами зданий, не имеющими окон из жилых комнат 2-4 По противопожарным требованиям (приложение 3.1)

29/04/16 14:56  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > nick19741974    29/04/16 14:45Дерево
смотрите додаток 3.1

29/04/16 14:45  nick19741974 > Yuriy65    21/10/15 14:53Дерево
Привет. Читаю ДБН 360-92 (Містобудування. Планування і забудова міських ...) Украины.

3.37 Расстояние между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с этажностью затеняющего здания, и не менее величин, приведенных в таблице 3.3.

Между продольными сторонами зданий 2-4 этажей 20 метров.
Получается, на участах в 6 соток двухэтажный дома можно только в шахматном порядке стоить.

У соседа высокий дом, а тут он начал вместо мансандровой крыши второй этаж строить. Уже крышу разбирает. Реально ли остановить у и куда обращаться?

5/11/15 14:38  бурый > Yuriy65    21/10/15 14:53Дерево
У меня такая ситуация жили с соседями все нормально дружили и тд начался конфликт и за того что начал в конце огорода лезть на нашу тереторию отец придупредил соседа,отец умир не давно а сосед начал опять лезть к нам на огород,к тому же у нас дом был построит да и стояла старая хатка мы ее переделали в метре от межы с соседом(но дело в том что участок который якобы соседа он был куплен у гражданина села которому дался участок как пай)сосед купил его но не преватезировал,к чему веду он под окнами начал палить кастры рубать дрова и тд а сейчас хочет построить деревяный забор что бы мы не могли видеть с первого этажа через окошко что он делает во дворе,подскажите что делать и как быть с этим идиотом,мне обидно что отец мой был хорошим человеком и не когда бы не сделал то что делает сосед.напомню дом наш стоит в метре от межы с соседом и тот в претык к нашему забору который идет в сетку спецеально что бы стена дома дышала хочет поставить деревяный забор.

21/10/15 14:53  Yuriy65 > 2508    24/06/10 12:10Дерево
Минимальный противопожарный разрыв (расстояние) между жилыми зданиями 1,2 степени огнестойкости 6 м, 3-й степени огнестойкости 8 м. Расстояния между зданиями принимаются в свету меджу наружными стенами или другими конструкциями. Все. Остальное т.н. бытовые разрывы 15 м. относится к жилым районам и реконструкции кварталов.
Расстояние считается между стенами напрямую а не по"гипотенузе". В районах усадебной застройки строить здания выше 3 этажей включая мансардный запрещено.
В условиях реконструкции допускается сокращать противопожарные разрывы при согласовании с органами пожарного санитарного и архитектурного контроля.
Нормы от границы нет. Есть расстояние для обслуживания строений 1 м. И есть противопожарный разрыв. Если соседские строения стоят не напротив, а со сдвижкой (один ближе к улице, другой глубже по участку) то и говорить о расстоянии между строениями нечего. Такие строения не стоят друг напроти друга если смотреть в свету.
Есть расстояние 3 м от жилого здания до красной линии жилой улицы. А если красной линии по улице нет, то не заходя за границу участка.

2/10/15 19:17  home1234567890 > ima77777    22/03/15 14:24Дерево
здравствуйте. подскажите пожалуйста такая ситуация, живем в частном секторе, вдоль забора ездят машины и из-за этого клонится забор, можно ли(законно ли это) и на каком расстоянии мы можем поставить столбики для того, чтобы забор не клонился? Нужно учесть тот факт, что эта дорога-это улица и машины подъезжают к своим домам, это не проезжая часть

22/03/15 14:24  ima77777 > Chameleon    19/09/13 09:34Дерево
Здравствуйте. В городе мой дом стоит на участке. Участок шириной 20 метров. Дом соседей стоит стеной на меже. Получали мы кадастровый номер и фирма-земельник пришли замерять рулеткой от забора к стене дома соседа. И у нас участок был даже меньше 20 метров на 2-4 сантиметра.

Скажите пожалуйста сколько сантиметров от стены дома соседа его территория по норме для обслуживания его дома? По чертежам кадастровым все мое от забора до его стены

26/09/14 15:20  didenkodimaОтправить письмо > Miron VV    19/09/13 23:04Дерево
здравствуйте. скажите какое расстояние должно быть от забора чтобы построить гараж. забор с соседями

30/04/14 11:42  w7r8ak7z > Natalia_Mos    26/04/13 20:53Дерево
хочу пристроить клетней кухне пристройку но на растоянии 3.5 м находится соседский дом с окном на мое строительство икакие документы необходимо иметь наруках чтобы начать строительство

19/09/13 23:04  Miron VV > Locator    19/09/13 01:33Дерево
ДБН 360-92**3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.
там до уборной 15 метров, а Вигрібні ями дворових вбиралень повинні бути|
|виконані з конструкцій, які запобігатимуть фільтрації фекальних|
|стоків у ґрунт.

3.25б* За відсутності інженерних мереж міської (селищної) каналізації слід передбачати каналізування садиб з використанням місцевих очисних споруд, проект яких погоджений з органами санепідслужби. Обладнання внутрішньодомової каналізації з відведенням побутових стоків у вигріб забороняється.
И что на самом деле у соседа? Выгреб, септик, фильтрующий колодец или выгребная яма уборной ?

19/09/13 09:36  ChameleonОтправить письмо > Locator    19/09/13 01:33Дерево
Нормативов не подскажу, но они есть, лучше всего вызвать СЭС, пусть сделают свои выводы. Там кроме расстояния, скорее всего нарушены еще требования к стенам и дну выгребной ямы.

Но, следует понимать, что добровольно никто ничего не сделает, вы готовы судиться пару лет, потом еще решение исполнять?

19/09/13 09:34  ChameleonОтправить письмо > -l-    10/09/13 23:22Дерево
А у вас и соседа земля вообще оформлена? Что с документами?

19/09/13 01:33  Locator > ОК АКА Олюня    23/08/13 20:01Дерево
Доброй ночи. Хочу ребёнку во дворе сделать детскую площадку, но возле забора появился запах от соседа, я посмотрел и увидел что сосед от забора в 2,5 м сделал выгребную яму с 4 сторон огородивши дверями. Подскажите могу ли я претендовать на перемещение этой ямы. Ближайшее окно и вытяжки в 5 м. Заранее спасибо.

10/09/13 23:22  -l- > ole7629    5/08/13 16:48Дерево
Здравствуйте. Сосед хочет построить гараж в полуметре от межи, пробует со мной договориться по этому поводу. Могу ли я каким-то образом оформить мировое соглашение, в котором будет указано, что он строит гараж, стена которого будет являться забором (потому как для него важно сдвинуть стену гаража на эти полметра, он как раз и настаивает на том, что мне достанется и забор, и лишние пару метров), а я смогу использовать эти полметра земли по своему усмотрению. И соответственно, если он продаст участок, чтоб будущие собственники не смогли переиначить эту ситуацию и вернуть межу обратно. Спасибо

23/08/13 20:01  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Amiron    23/08/13 19:22Дерево

23/08/13 19:22  AmironОтправить письмо > Miron VV    22/04/13 21:59Дерево
Мой новый сосед по даче начал строительство туалета на расстоянии 1 метра от совместной межи. Но это ещё пол беды. Расстояние до МОЕГО крыльца составляет 5 метров. Как (по закону) я могу остановить данное строительство?

23/08/13 19:18  AmironОтправить письмо > Miron VV    22/04/13 21:59Дерево
Подскажите какими правовыми актами и санитарными нормами я должен руководствоваться при планировании застройки садового участка?

5/08/13 16:58  sorokan > ole7629    5/08/13 16:48Дерево
"Також звертаю Вашу увагу на те, що перевірка додержання вимог містобудівного законодавства не повинна обмежуватись перевіркою наявності відповідного дозвільного документа. Вважаю за необхідне згадати про лист інспекції ДАБК від 24.10.07 № 24/3-1677, яким узагальнюються деякі положення містобудівного законодавства. Так, у даному листі зазначається : «Відповідно до п. 3.25* ДБН 360-92** для обслуговування будівель та здійснення їх поточного ремонту відстань до сусідньої межі ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни слід приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечено влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігають стоку атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Згідно з додатком 3.1. ДБН 360-92** відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм але не менше протипожежних норм, що становить не менше 6 м.»"

5/08/13 16:48  ole7629Отправить письмо > sorokan    1/05/13 14:17Дерево
Подскажите пожалуйста на каком расстояние от межы земельного участка, можно построить гараж? Если гараж поставить 0.5м от межи, могу я с соседом об этом договориться?

1/05/13 14:17  sorokan > zam_bross    1/05/13 13:29Дерево
Я б краще запитав, чи законно ставити будинок за 0,5 до паркану?
Де межа земельної ділянки?

1/05/13 13:29  zam_bross > Маколлд    12/04/13 00:44Дерево
Сосед поставил забор на расстоянии 0.5 м от жилого дома. Законно ли это?

26/04/13 21:57  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Natalia_Mos    26/04/13 20:53Дерево

26/04/13 20:53  Natalia_Mos > Miron VV    22/04/13 21:59Дерево
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста,на каком расстоянии от соседского дома(частный сектор) можно построить беседку? Окна соседа будут выходить на беседку.

22/04/13 21:59  Miron VV > klavers    22/04/13 19:08Дерево
Общая норма: Оборудование внутридомовой канализации с отводом бытовых стоков в выгреб запрещается.
1. Выгребная яма герметичная ? - тогда еще можно отбиваться если до его дома больше 5-8 м.
2. Выгребная яма фильтрующая ? - гиблое дело, если его погреб законный.

22/04/13 19:08  klaversОтправить письмо > Miron VV    19/04/13 00:22Дерево
Подскажите плиз! Я построил выгребную яму 10 см от забора глубина 2,5м, у соседа получается в 2-х метрах от забора погреб. Он говорит будет жаловатся. Что мне грозит? и как вы думаете буду ли я его топить?)

19/04/13 00:22  Miron VV > Маколлд    12/04/13 00:44Дерево
1. Сосед обязан строить начинать после регистрации декларации в ГАСКе, а до этого получить градусловия и ограничения на застройку в архитектуре, разработать проект, выполнить его экспертизу (если таковая требуется), а еще (в большинстве случаев требуют) изменить целевое назначение на часть земельного участка. При изменении целевого назначения разрабатывается проект землеустройства, который согласовывают со смежниками (т.е. с Вами, судя по ситуации0.
2. Конечно существуют противопожарные разрывы между зданиями на соседних участках (от 6.4 до 15 метров в зависимоси от степени огнестойкости зданий и определенных конструкций), строительные нормы (не менее 1.0 м. от соседней межи), санитарные (от выгребных ям, скважин и тп).
3. Земельный кодекс Украины Глава 17
Добросусідство
Стаття 103. Зміст добросусідства

1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні
обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до
їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам
сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей
(затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення
тощо).

2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані
не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють
власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок
використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані
співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав
на землю кожного з них та використання цих ділянок із
запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування
сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних
ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін,
встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню
земельну ділянку

Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть
вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці,
здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я
людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

Стаття 106. Обов'язки щодо визначення спільних меж

1. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника
сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а
також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли,
перемістились або стали невиразними.

2. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються
органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної
політики у сфері земельних відносин.
{ Частина друга статті 106 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }

3. Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники
земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено
угодою між ними.

Стаття 108. Спільне використання межових споруд

1. У випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені
рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або
іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне
використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда
належить лише одному з сусідів.

2. Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися
межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на
утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних
частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у
подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути
ліквідована або змінена без його згоди.




12/04/13 00:44  Маколлд > Miron VV    30/07/12 22:08Дерево
Здравствуйте , я живу в поселке городского типа в частном доме , с одной стороны моим соседом является частный магазин у нас с ним один общий забор который разделяет наши владения , в этом году магазин начал расширяться и из маленького частного магазина получился двухэтажное большое здание расстояние между моими владениями и новым зданием 40 см , а со старым расстояние было метра 3 , получается новое здание практически можно сказать прям на заборе , да еще и водостоки сделали так что вся вода после дождя оказывается у меня на земельном участке ??? законно ли это помогите разобраться с этим вопросом , так как в этом году тоже планирую поднимать на участке новый дом , а расстояние между зданиями практически не будет , очень некомфортно , так-как по закону я слышал они должны были отступить как минимум 3 м и начанать постройку !!!

30/07/12 22:08  Miron VV > МарияХарьков    30/07/12 18:51Дерево
строительная норма 1.0 м. от межи, до гаража 8.0 м., санистарная норма - нужно считать соблюдены ли нормы инсоляции - в СЭС пишите жалобу по нарушении нормы освещенностив Ваших жилых комнатах от соседских построек и забора, в исполком такую же , соберут комиссию - будут думать что да как, если у Вас есть возможность пригласить спеца по расчету инсоляции - на комиссию им такой расчет.....

30/07/12 18:51  МарияХарьков > 2508    24/06/10 12:10Дерево
Здравствуйте!У меня есть вопрос. Я живу в городе в частном секторе. Сосед поставил евро забор высотой 2.30м по меже до половины участка , а дольше гараж на меже высотой 3.5 м, у меня на забор выходят окна детской комнаты, закрывает забор все солнце и вид как в тюрьме(расстояние от дома до забора 1м30см), это нарушение или так допустимо? Спасибо.

6/02/12 19:53  Miron VV > trane410    6/02/12 15:10Дерево
нельзя
напишите жалобу в ГАСК ему должні віписать штраф (и тем кто разрешил тоже) - ст. 96 КУАП Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних
стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час
нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального
ремонту об'єктів чи споруд -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до
п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на
посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів
доходів громадян.
Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок
виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних
у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до
трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

и Ваш контроль за жалобой

6/02/12 15:10  trane410Отправить письмо > 2508    24/06/10 12:10Дерево
у меня сосед построил гараж на расстоянии 50 см(от моего забора) и хочет достраивать 2 этаж над гаражом.Какие должны быть нормативы при строительстве и можно ли ему строить?

24/06/10 12:10  2508Отправить письмо > artem_1707    23/06/10 10:50Дерево
Минимальный противопожарный разрыв (расстояние) между жилыми зданиями 1,2 степени огнестойкости 6 м, 3-й степени огнестойкости 8 м. Расстояния между зданиями принимаются в свету меджу наружными стенами или другими конструкциями. Все. Остальное т.н. бытовые разрывы 15 м. относится к жилым районам и реконструкции кварталов.
Расстояние считается между стенами напрямую а не по"гипотенузе". В районах усадебной застройки строить здания выше 3 этажей включая мансардный запрещено.
В условиях реконструкции допускается сокращать противопожарные разрывы при согласовании с органами пожарного санитарного и архитектурного контроля.
Нормы от границы нет. Есть расстояние для обслуживания строений 1 м. И есть противопожарный разрыв. Если соседские строения стоят не напротив, а со сдвижкой (один ближе к улице, другой глубже по участку) то и говорить о расстоянии между строениями нечего. Такие строения не стоят друг напроти друга если смотреть в свету.
Есть расстояние 3 м от жилого здания до красной линии жилой улицы. А если красной линии по улице нет, то не заходя за границу участка.

23/06/10 10:51  artem_1707Отправить письмо > tnl7    8/06/10 14:20Дерево
Вы ответ получили на свой вопрос?если да то какой.

23/06/10 10:50  artem_1707Отправить письмо > moon_11    7/05/10 15:33Дерево
на каком растоянии можно строиться от границы соседей?(1 этаж)

23/06/10 10:49  artem_1707Отправить письмо > tnl7    8/06/10 14:20Дерево
на каком растоянии можно строиться от границы соседей?(1 этаж)

8/06/10 14:20  tnl7Отправить письмо > tnl7    7/05/10 15:51Дерево
Друзья кто-либо встречал такие нормативы ДБН при поостройке дома: 1м от границы соседа - одноэтоажный дом, а 2,5м- двух этажный дом? Такое мне выдал вчера сосед, правда ли?

7/05/10 15:51  tnl7Отправить письмо > moon_11    7/05/10 15:33Дерево
есть муж и что?!
Если пойду через мужа, то будет громко, скандально и дорого, но Вы правы - результат будет положительным для меня.
А ведь женщина более хозяйственная...:-)
А самое главное душа болит, а сердце плачет - ведь это мой дом, моя частная собственность.

7/05/10 15:33  moon_11 > tnl7    7/05/10 14:55Дерево
У Вас либо мужа нет,либо занятся нечем.

7/05/10 14:55  tnl7Отправить письмо > iNick    7/05/10 13:59Дерево
Вот с этим я с Вами согласна - нужно согласие от соседей.
Только нужно зацепиться за что-то юридически или найти лазейку в законе, а ведь закон, как дышло... тем более у что у меня есть хороший выход в міську раду, только я не знаю процедуры узаканивания проэкта строительства. По-моему сосед должен подать заявление на сессию рады, чтобы дали разрешение на строительство. Если так, то буду искать шаги, чтобы этого разрешения не было или надо искать другие зацепки, только не знаю какие.

7/05/10 13:59  iNick > tnl7    7/05/10 12:53Дерево
Вы имеете все моральные права настаивать на отступе в 3-4 метра. Представьте себе - что Вы решили расширить свои владения или перестроить. Так что - Вам если у соседа будет стоять уже дома в метре - прийдется не приближаться к своей границе ближе 7ми метров, чтобы выдержать расстояние? Я, например, тоже собираюсь строить дом в метре от границы - но с Согласия соседей.

7/05/10 12:53  tnl7Отправить письмо > iNick    7/05/10 11:09Дерево
Дело в том, что расстояние м-ду моим домом и соседним гаражом, из которго сосед строит дом, получается по гипотенузе почти 8 м, т.е. пожарные нормы выднроживаются, только вот "соседские нормы морали" не выдерживаются. Соседи все у меня властные, т.е. стоят у власти /директора, босы../, но никто не позволил себе на минимальном расстоянии 1 м от границы соседа строить дом, все отступисли как минимум 3-4 м. А тут такая не справедливость и борюсь я и буду бороться, чтобы сосед оставил с моей стороны крышу гаража, которая построина в виде мансандры, а не гнал стену над гаражом в 3 м., ведь эта крыша позволяет ему иметь 2-ой этаж, что ещё нужно?!
Буду искать все законные и незаконные способы, во вторник иду на приём к главному архитектору, надеюсь он мне намекнёт, на чём мне можно сыграть, чтобы сосед строился в направлении своего участка, а не гнал на границе стену, ведь участок 10 суток, что у меня, что у соседа, я думаю что 10 суток должно хватить:-(
Ведь должна же быть справедливость. Может поможет то, что между моим домом и соседским гаражом есть ещё мой колодец, а расстояние от него уже меньше 8м.
Кто может помочь, друзья ПЛЗ!!!! 4-ые сутки не сплю, нервы, я очень порядочный сосед, никогда никому не пакастила, а тут....

7/05/10 11:09  iNick > tnl7    6/05/10 15:59Дерево
Должны быть еще нормы по противопожарной безопасности. Посмотрите внимательно в ДНБ. Если я не ошибаюсь - 7-8 метров должно быть выдержано между домами по пожарной безопасности. Поэтому в стандатных проектах минимальное растояние 4 метра (для кадого из участков) - получается 8 между домами. Если у Вас дом стоит в 4ёх мертах от границы, то соседу должно быть сложно согласовать такой проект и построить свой в метре о вас.

6/05/10 21:34  VictorОтправить письмо > tnl7    6/05/10 15:59Дерево
"Узаконить" проект означает пройти всю процедуру: получение ГУО, оформление задания на проектирование, инженерные изыскания, собственно проектирование, согласование проекта, инвестэкспертиза.

6/05/10 15:59  tnl7Отправить письмо > tnl7    5/05/10 09:08Дерево
Была сегодня в архитектуре, прийдётся мне искать хорошего юриста, чтобы можно было прижать соседей.
Оказывается, от фронтальной границы участка д.б. расстояние не меньше 3 м, а вот расстояние от соседа сгл.ДБН не меньше 1 м., что меня никак не устраивает. По всей улице ни один сосед, ни один житель не позволил так себе наглеть, все отступили от соседа не меньше чем на 3 м.
Одно играет на мою сторону, то что у соседей нет утверждённого плана, т.е. самовольное строительство, но хочется решить всё вмировую, но не знаю как.
Интересно сколько сейчас нужно времени, чтобы узаконить проэкт для стройки частного дома????

5/05/10 09:08  tnl7Отправить письмо > Ната777    4/05/10 03:50Дерево
спасибочки за помощь, сегодня иду в архитектуру.
Соседи остановили строительство, т.к. понимают, что у них нет документов.
Да и если взять всю улицу, а она новострой, то все дома стоят от красной линии на одном расстоянии, все эти дома имеют разную архитектуру, план и т.д., но все выдержали норму - от границы соседа не меньше 3 м. Я так понимаю эта норма или действовала или назначена архитектурой города для улицы?!
Соседи сказали, что согласны на мировую, прекратили стройку, сказали, что воздвигать стену не будут, НО... Я хочу защититься от соседей, хочу гарантии. Они в любой момент зарегистрируют новый план и за одну ночь возведут мне стену как минимум в 3м высотой на расстоянии 1м от моей границы, ведь всё продаётся в нашей стране и что я потом буду делать?!!! Я тоже узнала, что снести невозможно, т.к. нет узаконенной процедуры сноса для исполнительной власти - т.е. суд может присудить снос, а исполнить решение суда будет невозможно. Я получила консультацию у юриста.
Не хочу скандала, ведь если приедет комисия с архитектуры, конечно соседям присудят штраф за самовольное строительство и запретять строительство. НО ЭТО СОСЕДИ и мне с ними жить, и как говорится "у всех крыши деревянные". Поэтому иду в городскую архитектуру за советом, вот только не знаю, если ли услуга в архитектуре, чтобы можно было "заказать" архитектора на дом - хочу на месте всё показать и услышать все "+" и "-". Жизни и сна нет.

Страницы: << [1] 2 >>    Всего: 2

Реклама

bigmir)net TOP 100