RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Финансы

Финансы и Ценные Бумаги

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Новая редакция ч. 3 ст. 4 Закона Украины "Об инвест. деятельности"


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
31/08/10 22:20  GoGoОтправить письмо > Мохнатый шмель    30/08/10 09:17Дерево
гы в Гондурасе - никакой))
в цивилизованном мире - закладные основной инструмент...

30/08/10 09:17  Мохнатый шмель > GoGo    28/08/10 15:22Дерево
а где вы видели защиту прав инвесторов, какой механизм по вашему мнению их защищает надежно?

28/08/10 15:22  GoGoОтправить письмо > Мохнатый шмель    27/08/10 15:49Дерево
вопрос не в легальности, а в защите прав инвесторов...
инвест договора тоже легальны))) по своему...

27/08/10 15:49  Мохнатый шмель > GoGo    27/08/10 15:33Дерево
не согласен. имущественные права - вполне легальная схема. есть уже много судебных решений подтверждающих это. равно как и разъяснений минюста, минрегионстроя, гаси и прочих.

27/08/10 15:36  GoGoОтправить письмо > briz07    26/08/10 10:44Дерево
в закладной единственная проблема это гемор и затратность перерегистраций операций с ней...
а так все кучеряво - во всем мире так работают - и гос структуры это поддерживают...
давнобы уже наше ГИУ какието страндарты по этому поводу в массы ввела, а то пока что один порнофильм...

27/08/10 15:33  GoGoОтправить письмо > КОС    27/08/10 13:54Дерево
))) механизмов тут мало)) особенно у КГС - фл должен быть бесстарышным как партизан чтобы в этом участвовать...

27/08/10 13:54  КОС > briz07    26/08/10 10:44Дерево
Добрый день.
Прочитал переписку, интересно ...
Но у меня немного другой вопрос (в формате рассматриваемого закона): Как вы отниоситесь к схеме которая работает у КГС (КиевГорСтрой) - Договор купл-продажи имущественных прав (на жилую недвижимость). Все вроде-бы понятно, по закону нельзя, а как же ЦПК и иные права юр. и физ лиц ?
Конкретная "схема" продажи квартиры КГС:
1. КиевСовет принимает решение о передаче КГС земли ххх ГА.
2. Потом мер подписывает с КГС дог аренды етого участка (целевое: жилищная и комерч застройка).
3. КГС заключает с неким юр. лицом дог. купли-продажи определенной части имущественных прав (определенные квартиры или офисы - неважно). Юр. лицо оплачивает КГСу 100% по етому договору.
4. После етого Юр.лицо заключает с физ. лицом (или лицами) Договор уступки права требования имущественных прав (или их части) на конкретную квартиру или офис. Физ лицо оплачивает 100% по договору уступки.
5. КГС передает физ. лицу по Акту прийома передачи имущественные права на конкретные квартиры, офисы.

Вот такая схема: явно противоречит законодательству или является симбиозом нескольких механизмов (в условиях дествующих ограничений инвестирования) ???


26/08/10 10:44  briz07Отправить письмо > Мохнатый шмель    25/08/10 17:40Дерево
Ничего не поменялось в схеме, в связи с изменением ч. 3 ст. 4 Закона Украины "Об инвест. деятельности". Все работает по прежнему.

Почитайте ч.1 ст. 4
Об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях та сферах народного господарства, цінні папери,

Все дальше можно ставить точку.

Закладная - ценная бумага.

Схемка у Вас слегка не правильная.
2. Застройщик в обеспечение своих обязательств выпускает закладную.
И это обязательство должно исчезнуть с момента оплаты Застройщиком своих ИСов...
7. Мена закладной на имущественные права.
Теперь посчитайте НДС и прибыль Застройщика (доход с НДС при продаже имущ.прав)

Почитайте старые форумы, я все там написал, все работает.
Ошибка в использовании чистых закладных, есть за что покусать, а если есть опционы, то все вопросы исчезли...

с опционами сейчас такой же гемор как и с облигациями
Зато проблем потом меньше...

P.S.
Если не найдете, пишите на мыло сборшу описаловку, хотя и составлена 2 года назад все актуально...

25/08/10 17:40  Мохнатый шмель > briz07    25/08/10 17:24Дерево
дело в том что, с опционами сейчас такой же гемор как и с облигациями, требования по документам идентичны, затраты только меньше.

а делать что-то только ради автора, не вижу смысла! тем более, что опционы на закладные (если я правильно понял) - очень как-то громоздко выглядит.

Что скажете по поводу этого.

1. Можно ли применять закладные в строительстве в свете последних имемений в Законе «Об инвестдеятельности»?


Для ответа на этот вопрос, следует детально проанализировать новую редакцию ст. 4 Закона «Об инвестдеятельности», а также рассматривать этот вопрос в контексте какой-нибудь схемы.

Для примера возьмем самую простую схему.

1. ПИФ продает свои ИС Застройщику.
2. Застройщик в обеспечение своих обязательств выпускает закладную.
3. Закладная продается Инвестору по рыночной цене.
4. Инвестор их оплачивает.
5. ПИФ выдает займ для строительства с отсрочкой платежа и процентов.
6. Застройщик возвращает займ путем обратной продажи ИС ПИФа (п.1).
7. Мена закладной на имущественные права.





Новая редакция ч. 3 ст. 4 Закона «Об инвестиционной деятельности»:

«Инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление, может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты общего инвестирования, а также путем выпуска целевых облигаций, выполнения обязательств по которым обеспечивается единицей такой недвижимости, в соответствии с законодательством. Другие способы финансирования строительства таких объектов определяются исключительно законами.»

В первую очередь, необходимо обратить внимание на первую часть вышеуказанной нормы:

«Инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц…»

Проанализировав которую, можно сделать следующий очень важный вывод – действие этой нормы распространяется только на те объекты жилищного строительства, средства для строительства которого привлекаются от физических или юридических лиц.
Трактовка понятия привлеченные средства предоставляется в ст. 10 Закона «Об инвестдеятельности», а именно, привлеченными средствами считаются средства, полученные от продажи акций, паевые и другие взносы.

Т.о. действие этой нормы распространяется сугубо на правоотношения инвестирования и финансирования, связанные с привлечением средств от физических или юридических лиц.


Теперь обратимся к схеме, средства для строительства передаются застройщику в порядке займа, который:

а) ПИФ имеет право предоставлять согласно статьи 30 Закона «Об институтах совместного инвестирования;

б) который входит в структуру активов ПИФ согласно п. 1 р. 2 Положения о составе и структуре активов ИСИ (Решение ГКЦБФР №12 от 11 января 2002 года).

Денежные средства полученные посредством займа, согласно ст. 10 Закона «Об инвестдеятельности» не отнесены к категории привлеченных. Их можно отнести в большей степени либо к заемным (средства полученные как облигационный займ, банковский или бюджетный кредит), либо к собственным (прибыль, амортизационные отчисления, отчисления убытков от аварий, стихийного бедствия, денежные нагромождения и сбережения граждан, юридических лиц и тому подобное).

Но никаких ограничений по использованию как заемных, так и собственных средств для строительства жилья законодательством не предусмотрено.

Т.о. новая редакция ч. 3 ст. 4 Закона «Об инвестдеятельности» не установила отдельных преград для использования механизма закладных совместно займом и институтом совместного инвестирования. Применять на практике такой механизм представляется возможным.

25/08/10 17:24  briz07Отправить письмо > Мохнатый шмель    25/08/10 15:34Дерево
Может вскоре все и поменяется, и опять будет "зеленый свет" закладным...
Регионам невыгодно отправлять Черновецкого на пенсию - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Думаю, что все дело в этом...

А желающих, действительно хватает купить по закладным, и др. инструментам. Главное в этом деле цена и гарантии.

Объединив ИСИ+закладные+инвестсертификаты+займ=стройте себе на здоровье.
- Я бы рекомендовал (с оглядкой на Афтора) добавить в левую часть уравнения опционы, тогда Афтору станет тяжело поливать....

25/08/10 15:34  Мохнатый шмель > Мохнатый шмель    25/08/10 15:25Дерево
одно жаль, как в старом одесском анекдоте: "...осадочек остался...".

этому механизму придется доказывать свою жизнеспособность и очищаться от грязи, которую на него вылили в частности:

Н.Доценко-Белоус;
юристы "Арцингер".

Насколько я помню первая, на своей пресс-конференции на Лиге, отвечая и на мои вопросы, закладным дала зеленейший свет из всех зеленых. При этом отдельно отметила Киевгорстрой как надежную компанию, которая работает по закладным.

Насколько я понимаю рекламу просто так никто не делает, подозреваю, что если не внедряла, так хоть консультировала КГС по закладным сама аффтор. Как теперь она будет смотреть в честные глаза Поляченко? (вопрос конечно риторический).


НО! МНОГО ЛИ СЕЙЧАС БУДЕТ ЖЕЛАЮЩИХ КУПИТЬ КВАРТИРУ ПО ЗАКЛАДНОЙ? ВОПРОС НА КОТОРЫЙ ОТВЕТИТЬ МОГУТ ТОЛЬКО ПОКУПАТЕЛИ.

25/08/10 15:25  Мохнатый шмель > briz07    18/08/10 10:52Дерево
а ссылка на статью доценко-белоус уже не работает,[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации] видимо наталья в очередной раз меняет свое мнение ). откровенно говоря, меня это немного смешит.

разбирал сегодня эти механизмы и новую редакцию, сравнивал ее со старой.
вижу, что ничего особо не поменялось, кроме как нпф убрали, но я на рынке не встречал этот механизм.

Собственно говоря,

как была разница между заемными и привлеченными средствами (ст. 10 ЗУ "ОБ инвест деятельности") так и осталась. Как можно было финансировать стройку через ИСИ, так и ... можно. )
К чему такая паника не пойму. Объединив ИСИ+закладные+инвестсертификаты+займ=стройте себе на здоровье.

18/08/10 12:46  briz07Отправить письмо > RA-lex    18/08/10 11:42Дерево
Ну не совсем аффтарр... нечего схему цеплять. Так бы не трогал бы ничего..

18/08/10 11:42  RA-lexОтправить письмо > briz07    18/08/10 10:52Дерево
:0 Да уж, "цепляет" Вас аффтар опуса :-)))

18/08/10 10:52  briz07Отправить письмо > тинка-6    11/08/10 13:49Дерево
Пройдусь таки, по статье:
1. Закладная является исключительно долговым документом. Единственная ее функция – подтверждение долговых обязательств и прав на предмет ипотеки.

Основная функция закладной в обеспечении прав инвестора, целевые такой гарантии не дают, а в ФФС предусмотрена выдача закладной после полной оплаты. При целевых застройщик запросто может заложить уже выкупленную квартиру банку под кредит, а вот если будет закладная у инвестора есть преимущественное право и застройщик не сможет заложить выкупленную квартиру банку.

1,а. Закладная не дает и не может дать инвестору возможность влиять на застройщика, получать достоверную информацию о ходе строительных работ, информацию о возможных рисках (особенно в контексте изменения в законодательстве относительно фиксирование форс-мажорных обстоятельств для застройщиков).

А все остальные инструменты дают такую возможность??? Да отпишется Вам застройщик (это в лучшем случае), что строит и все нормально и храните эту писульку у себя. Сама по себе такая информация ничего не дает, так же как и информация о рисках... Почитайте проспекты эмиссий целевых про риски и в ФФС аналогично. Ничего это инвестору не даст.... Информации "0" !!!


2.Закладная не может заменить собой ипотечный договор. Выпуская закладную по ипотечному договору, стороны обрекают себя на дополнительные организационные затраты по отображению любых изменений в размере основного обязательства, размере процентов и срока основного обязательства путем выпуска новой закладной. При этом при совершении индоссамента (передачи прав требования по закладной другому собственнику), стороны обязаны отобразить эту информацию в ипотечном договоре.

Так это же механизм защиты от двойных продаж!!!! Да будет больше бумажной работы, зато преимуществ значительно больше. Да и на практике этот вопрос чуток по другому решается, расписывать не буду, оставлю для клиентов... ;о)

3. Закладная выпускается на бланке суровой отчетности, что влечет за собой дополнительные затраты, при этом пока что остается открытым вопрос о возможности восстановления закладной в случае ее утери. Особо актуальным этот вопрос становится, если была утрачена закладная после совершения по ней нескольких индоссаментов.

Дополнительные затраты и более значительные есть и при ФФС и при целевых в виде аудита, госпошлины, платы за регистрации и пр. расходов. Из моих расчетов получается, что затраты на покупку бланков мелочь по сравнению с целевыми и ФФС. Вопрос хранения закладных решается просто - передаются на хранению банку по договору и все... Вопрос с потерей исключен.

4. Закладная в сегменте жилой недвижимости фактически превратилась в схему по уклонению от налогов (используя ИСИ в системе продажи закладных) и совершению фиктивных сделок (стороны декларируют куплю-продажу долговых обязательств, на самом деле подразумевают куплю-продажу недвижимости), что может повлечь признания таких сделок недействительными.

А раздувание сметы не является уклонением? ;о) Вопрос по признанию сделки недействительной висит в воздухе, да и проблемы по такому признанию являются проблемами застройщика, а не инвестора! У инвестора есть дополнительная возможность пройтись по судам и забрать свои деньги у застройщика. А вот сможет ли инвестор досрочно забрать свои деньги при целевых облигациях при ФФС? Ответ на этот вопрос оставляю открытым, те кто пробовал это делать могут поделиться своим опытом....

5. Закладная не способна помочь инвестору на стадии обращения взыскания. Он проходит те же самые стадии судебного процесса (внесудебный способ фактически не действует) и исполнительного производства.

Да что Вы говорите... Попробуйте обратить взыскание на целевые... Хочу видеть что из этого получится... А вот в случае с закладной совсем другой расклад.... Закладная дает такую возможность, а целевая не дает. Про недостатки нашей судебной и исполнительной системы расписывать не буду итак известно...

18/08/10 10:14  briz07Отправить письмо > тинка-6    11/08/10 13:49Дерево
Эту статью "Юристы не рекомендуют покупать квартиры в недостроях по закладным" тоже уже видел. Некогда было писать где в ней дыры, работал,... Если будет время отпишусь по мягко говоря "неточностям"...

18/08/10 10:09  briz07Отправить письмо > тинка-6    11/08/10 13:49Дерево
Не думаю - Стаття 251. Реклама об'єктів будівництва
1. Реклама об'єктів будівництва з метою продажу житлових або нежитлових приміщень, в тому числі пов'язаних із залученням коштів населення, дозволяється лише за наявності ліцензії (дозволу) на здійснення будівельної діяльності та дозволу на виконання будівельних робіт на конкретному об'єкті, що рекламується. Така реклама має містити номер ліцензії (дозволу), дату її видачі та найменування органу, який видав цю ліцензію (дозвіл).

Это касается застройщика, а использовать будут вот это:
Стаття 25. Реклама цінних паперів
1. Рекламою цінних паперів визнається реклама про:
цінні папери, які емітуються та/або перебувають в обігу;
учасника ринку цінних паперів та його діяльність;
!!! угоди з цінними паперами та/або умови цих угод.!!!

Спасибо законодателю за такие изменения, рынок ценных бумаг поднимется, пора начинать предлагать свои услуги по запуску схемы.

11/08/10 13:49  тинка-6 > briz07    6/08/10 09:45Дерево
Кроме того,теперь рекламировать жильё в строящихся объектах смогут только те, кто работает через ФФС и целевые облигации:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

11/08/10 13:36  тинка-6 > тинка-6    11/08/10 13:35Дерево

11/08/10 13:35  тинка-6 > briz07    6/08/10 09:45Дерево

а вот и ещё одна статья по данной теме:
//biz.liga.net/news/E1007829.html

6/08/10 09:45  briz07Отправить письмо > GoGo    5/08/10 19:13Дерево
Не поверите, уже давно все работает, чуток не такая вариация как я им предлагал, но работает... А горстрой запустился недавно, учитывая политические игры на него идет атака, поэтому и появляются такие статьи... Хотя если горстрой услышит, то что ему говорили в самом начале, то можно ему чуток подправить схемку и все будет намальна...

5/08/10 19:13  GoGoОтправить письмо > torgoveu ub    5/08/10 16:23Дерево
скорее то что briz07 запостил года 2 назад - надо садиться самому брать листик бумаги и писать схему))

5/08/10 16:23  torgoveu ubОтправить письмо > GoGo    5/08/10 16:07Дерево
на счет Аффтор
Кто читал книги серии "Богатый папа" понимает что нужно не советчика искать а того кто реально уже сделал то что хочете сделать вы

5/08/10 16:07  GoGoОтправить письмо > briz07    5/08/10 13:39Дерево
)))как мне казалось Аффтор только схемы продавал - сам не делал)) и ваще мапед не ее))...
учитывая кто сейчас у руля в комиссии, не исключено - структур понасоздавали - теперь их надо кормить и денежку возвращать..я это говорил что выход всегда найдется..

5/08/10 13:41  briz07Отправить письмо > GoGo    5/08/10 11:36Дерево
Может начать рубить, один проект чего стоит с инвест.рейтингом... Про акции вообще малчу...
Давненько вы в гостях у комиссии не были.... Сходите поговорите с людьми тогда поймете.

5/08/10 13:39  briz07Отправить письмо > тинка-6    5/08/10 12:45Дерево
Я с некоторых пор стал коллекционировать этого Афтора.... Прикольно вчера можно, сегодня низзя... ;о)
Схема не сырая и поверьте уже довольно обкатанная, все там нормально работает, просто Афтор ни одной схемы до ума сама не довела, и вряд ли доведет с налогами и будущим изменением законодательства у нее постоянно проблемы..., а еще советов не слушает. Сиюминутная выгода важнее, чем нормальная и стабильная работа с клиентом...

5/08/10 12:45  тинка-6 > briz07    4/08/10 12:49Дерево
читаю конференцию... нет слов!!! Несколько раз присутствовала на различных семинарах и конференциях, где автор смело и уверенно доказывал обратное. Клиенты платили деньги, и немалые, за получение рекомендаций от автора, хотя схема явно была сырая... Теперь, оказывается, то, за что автору платились деньги - ничтожная сделка, нарушен публичный порядок! Но, ура, есть новая схема !!!

5/08/10 11:48  torgoveu ubОтправить письмо > GoGo    5/08/10 11:36Дерево
ну обрубят сук финпослугам, финпослуги комиссарам

5/08/10 11:36  GoGoОтправить письмо > briz07    4/08/10 12:49Дерево
)) аффтар адназначна жжот... но это не первый перл, привыкли..
по сути не один из инструментов который пытались запретить не перетал функционировать...
+ комиссия не будет рубить сук на которых сидит...

4/08/10 12:51  torgoveu ubОтправить письмо > Душистый шмель    4/08/10 12:37Дерево
ну а что такое поручитель скажите вы мне. тем более страховая. ех. система обманчивого уменьшения рисков меняеться - меняеться пока не рухнет. а потом опять...

4/08/10 12:49  briz07Отправить письмо > Мохнатый хмель    3/08/10 17:27Дерево
Вчера сам проанализировал эту статью... Как обычно, чистая отработка денег за заказную статью..
Ну и теперь по порядку:
1. Финансирование стройки при закладных идет через ИСИ, т.е. нет нарушения закона.
Это и есть самое главное. Теперь дальше по аргументам, беру их из прямого источника стаьи:[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

-риск нецелевого использования средств, оплачиваемых покупателем финансовому посреднику за закладную;

Этот риск присутствует всегда, при любом способе финансирования, хоть ФФС, хоть целевые и пр.

- риск возврата покупателю закладной суммы денежных средств, приравненных к себестоимости строительства единицы площади, отраженной в закладной (статья 20 закона Украины «Об ипоетки»). В то время как приобретение покупателем закладной осуществляется по цене, приравненной к рыночной стоимости будущей квартиры с целью получения ее в собственность.

Опять присутствует при любом способе финансирования... Ну а по закладным надо знать на основании какого договора выпущена закладная (хотя в самой закладной это указывается), может там доходность 50% годовых или выше?

- риск признания сделки по приобретению закладной по цене, превышающей ее номинальную стоимость (сумму основного обязательства), сделкой, противоречащей публичному порядку (статья 228 Гражданского кодекса Украины) в виду отсутствия у нее экономического смысла. Так инвестором приобретается ценная бумага, которая дает возможность на получение суммы основного обязательства, по цене, которая существенно превышает сумму, получаемого в будущем дохода. Сделки, противоречащие публичному порядку, являются ничтожными в силу положений статьи 228 Гражданского кодекса Украины.

Тут нужно дружно начать смеяться, приведу упомянутую статью:

Стаття 228. Правові наслідки вчинення правочину, який порушує публічний порядок

1. Правочин вважається таким, що порушує публічний порядок,якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

+ простой поиск по "публічний порядок", дает возможность удостовериться, что понятие отсутствует в законодательстве, на эту тему написаны диссертации и куча статей + трактовка Верховного суда, из всего можно сделать вывод, что на основании покупки закладной дороже чем ее номинальная стоимость не может нарушить публичный порядок... ;о)
Не говоря уже о эффективной стоимости закладной на момент покупки... Там же есть доходность и срок погашения, вот это все надо дисконтировать и только тогда можно говорить есть экономический смысл или нет..

+ Такие споры возникали и при целевых облигациях, но учитывая, что покупатель закладной преследуемый цель получить недвижимость, а не деньги, то нужно экономическую целесообразность искать в двух сделках сразу... и только тогда говорить о целесообразности такой сделки. На эту тему не буду даже писать очень много и так достаточны написано...

Дальше больше....

В связи с этим, обращаем внимание заинтересованных лиц, что компании, продолжающие использовать закладные для целей продажи строящейся жилой недвижимости, вводят в заблуждение потенциальных покупателей, что имеет признаки состава уголовного преступления, предусмотренного ст. 190 «Мошенничество» Уголовного кодекса Украины.

Ну а здесь, на месте этих компаний я бы подал пару исков к госпоже Автору....
Причем давеча сам Автор проводила пресс конференции и писала статьи немного другого направления,
Например:Интернет конференция: "Закладные – путь к защите прав инвесторов строящейся жилой недвижимости"
Не говоря уже о презентациях на конференциях и пр...


По поводу целевых:
У ГКЦБФР есть проект о внесении изменений в положение о выпуске облигаций, вот там есть проблема и серьезная: рейтинг эмитента целевых облигаций на уровне - инвестиционный.
Этого ни один строитель не выполнит...

Залог говорите комиссия будет требовать? ;о) Уже требовала имущественного поручителя.. Ну и как помогло? Хотя давали и так далее...

4/08/10 12:37  Душистый шмель > torgoveu ub    4/08/10 11:44Дерево
ну не знаю господа, помоему облигационный вал снова начинается. по моим данным уже регистрируются выпуски целевых облигаций. комиссия в обеспечение требует поруку или же страховку.

Не согласен с тем, что ничего кардинально не поменяется. Имущественные права как таковые становятся объектом для удара со стороны правоохранительных органов, поскольку отдельным законом финансирование строительства путем покупки имущественных прав не урегулировано. Вывод напрашивается сам. Строителей снова заталкивают в рамки ФФСа, облигаций и прочего.

4/08/10 11:44  torgoveu ubОтправить письмо > ...    4/08/10 10:50Дерево
согласен. да только в корне ничего не поменяеться

4/08/10 10:50  ...Отправить письмо > Мохнатый хмель    3/08/10 17:27Дерево
Боюсь, "вих облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею такої нерухомості, відповідно до законодавства" будет истолковано буквально, и ГКЦБ будет требовать при регистрации выпуска залог (или иную форму обеспечения)))) недвижимости. Как-то так.

4/08/10 09:03  torgoveu ubОтправить письмо > Мохнатый хмель    3/08/10 17:27Дерево
ну а что нельзя закладніе через ИСИ

3/08/10 17:27  Мохнатый хмель   Дерево
Товарищи, какие мысли? Теперь только облигации, ФФС, ФОН, и ИСИ. От имени Доценко-Белоус в Сети уже муссируют слухи, что закладным пришел конец.

"Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею такої нерухомості, відповідно до законодавства. Інші способи фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами."

(статтю 4 доповнено частиною третьою згідно із
 Законом України від 15.12.2005 р. N 3201-IV,
частина третя статті 4 у редакції
 Закону України від 29.06.2010 р. N 2367-VI)


Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100