RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Изменение состава целостного имущественного комплекса


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
14/11/17 13:37  СергейДОтправить письмо > Rossi    14/11/17 13:01Дерево
Планируются инвестиции в ЦИК (ремонт, полипшення и т.д.).
Вопрос:
- как обойти прекращение аренды в случае ликвидации арендодателя?
- как сохранить инвестиции за арендатором в случае ликвидации арендодателя или взыскания с него долгов?

14/11/17 13:35  AMОтправить письмо > СергейД    14/11/17 13:29Дерево
Это будет аренда всего имущества завода, без долгов, без прав требования, без трудовых договоров и без всего остального, что входит в ЦИК

14/11/17 13:29  СергейДОтправить письмо > AM    14/11/17 13:12Дерево
интересует аренда ЦИК, как производственных мощностей. Арендатор хочет запустить завод, а долги арендодателя (возможно и нарисованные в будущем)платить не хочет. Думаю насколько это законно и как зафиксировать. То, что право требования с долгами вместе или арендатору, или арендодателю - это понятно.

14/11/17 13:12  AMОтправить письмо > СергейД    14/11/17 13:07Дерево
Я так понимаю, права требования Вы тоже планируете передавать в аренду?

14/11/17 13:07  СергейДОтправить письмо > AM    14/11/17 13:02Дерево
какой статьёй предусмотрено? ст. 191 ч. 2 ЦК говорит: если иное не предусмотрено договором. Вот и хочу предусмотреть иное.

14/11/17 13:02  AMОтправить письмо > СергейД    14/11/17 12:56Дерево
Если арендодателем будет само предприятие, а объектом аренды комплекс имущества без долгов, которые останутся на предприятии, то это не будет арендой ЦИК в понимании закона, а просто арендой разного имущества, перечисленного в одном договоре аренды.

14/11/17 13:01  Rossi > СергейД    14/11/17 12:59Дерево
В процессе банкротства тоже будет распродажа имущества банкрота (перед его ликвидацией).

14/11/17 12:59  Rossi > AM    14/11/17 12:47Дерево
вряд ли автора интересует реорганизация путем присоединения

14/11/17 12:59  СергейДОтправить письмо > Rossi    14/11/17 12:24Дерево
имелось ввиду продажа и банкротство, как отдельные варианты развития событий

14/11/17 12:56  СергейДОтправить письмо > AM    14/11/17 12:47Дерево
речь о частной собственности (указывалось). Применение ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" будет исключено договором.

14/11/17 12:47  AMОтправить письмо > Rossi    14/11/17 12:32Дерево
Имущество.

Общая модель аренды ЦИК изложена в ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
Арендодателем ЦИК выступает учредитель; после аренды ЦИК предприятие прекращается путем присоединения к арендатору ЦИК (ст.14); арендатор ЦИК предприятия становится правопреемником предприятия (ст.15)

14/11/17 12:32  Rossi > AM    14/11/17 12:26Дерево
Вы упомянули обеспечение кредиторских требований. Что является таким обеспечением? Долги предприятия как составной элемент ЦИК?

14/11/17 12:26  AMОтправить письмо > Rossi    14/11/17 12:21Дерево
Но мы говорим о целостном имущественном комплексе предприятия, а не об отдельном имуществе предприятия.

14/11/17 12:24  Rossi > СергейД    14/11/17 12:06Дерево
Если имущественный комплекс будет продан исполнительной службой без прекращения аренды, то дальнейшая ликвидация предприятия уже не играет роли - оно то уже не арендодатель.

14/11/17 12:21  Rossi > AM    14/11/17 12:08Дерево
Собственник имущества предприятия (здания, станки, продукция) - само предприятия, а не учредитель.

14/11/17 12:08  AMОтправить письмо > Rossi    14/11/17 11:59Дерево
Должник - предприятие.
Собственник ЦИК предприятия - учредитель такого предприятия.
У кредитора отношения с предприятием, а не с его учредителем

14/11/17 12:06  СергейДОтправить письмо > Rossi    14/11/17 11:30Дерево
я так вижу:
- в договоре пишем, что долги не входят (ст.191 ч.2) в состав ЦИКа - объект аренды;
- арендодатель гасит свои долги из полученной арендной платы;
- если арендной платы не хватает для погашения долгов - ЦИК может быть продан исполнительной, что не прекращает аренды;
- банкротство арендодателя прекращает аренду (ст.781 ч.2) - что тогда делать?

14/11/17 11:59  Rossi > AM    14/11/17 11:35Дерево
Почему потеряют? Собственником остается должник.

14/11/17 11:51  СергейДОтправить письмо > AM    14/11/17 11:45Дерево
не вижу такую статью

14/11/17 11:45  AMОтправить письмо > Rossi    14/11/17 11:30Дерево
Арендатор ЦИК предприятия становится правопреемником предприятия или структурного подразделения, если арендуется ЦИК такого подразделения

14/11/17 11:41  Marlboro! > AM    14/11/17 11:35Дерево
Тільки у випадку з комплексом чи і будь-яким іншим майном?

14/11/17 11:35  AMОтправить письмо > СергейД    14/11/17 11:13Дерево
Иными словами: кредиторы потеряют обеспечение долгов.
Это не справедливо и не должно быть возможно, по крайней мере, без согласия кредиторов.

14/11/17 11:30  Rossi > СергейД    14/11/17 11:13Дерево
Долги в аренду? Однако...

14/11/17 11:13  СергейДОтправить письмо > AM    19/01/11 16:07Дерево
Добрый день.
Помогите с таким вопросом.
Хочу взять в аренду ЦИК (частная собственность), у которого есть долги. Возможна ли аренда ЦИКа без его долгов?

19/01/11 16:15  rumumbaОтправить письмо > rumumba    19/01/11 16:06Дерево
Термін "Цілісний майновий комплекс" формальний = майно підприємства і матеріалізується при оренді чи приватизації.

19/01/11 16:14  adhoc > AM    19/01/11 16:07Дерево
Все ясно! спасибо.
Просто я думал, что ЦИК создается и регистритуется, а его составляющие неотделимы друг от друга.

19/01/11 16:07  AMОтправить письмо > adhoc    19/01/11 15:49Дерево
ЦИК - понятие абстрактное.
Имеет смысл только в определенных случаях. Например, передача в аренду, ну, или купля-продажа.
Если в случае аренды ЦИК сохраняется и его надо вернуть (для улучшений там особый режим), то в случае купли-продажи, покупатель ЦИКа волен делать с имуществом ЦИКа все, что ему заблагорассудится.
Если же такой покупатель что-то достроит на территории ЦИКа, а потом надумает, к примеру, продать этот ЦИК, то в договоре он просто перечислит и старые и новые объекты и обзовет это ЦИКом.
В этот момент новые объекты и станут элементами ЦИКа

19/01/11 16:06  rumumbaОтправить письмо > adhoc    19/01/11 15:49Дерево
Цілісний майновий комплекс не реєструється - реєструються окремі будівлі. Ви або недоговорюєте, або ... недоговорюєте. Цілісним майновим комлексом вважається певна кількість основних фондів із закритим циклом виробництва чи надання послуг - або підприємства в цілому, або навіть його цех, відділ. Частіше за все застосовується для комунальних і державних підприємств.

19/01/11 15:49  adhoc > AM    19/01/11 15:20Дерево
да, и как єти сооружения включить в состав ЦИКа?

19/01/11 15:20  AMОтправить письмо > adhoc    19/01/11 15:13Дерево
То есть, Вы базу отдыха купили как ЦИК, а потом построили новые сооружения на его территории

19/01/11 15:15  adhoc > i-h lawyer    19/01/11 13:40Дерево
Вопрос в том необходимо ли как-то регистрировать новые здания как составную часть ЦИК?
и вообще каким образом создается или регистрируется ЦИК?

19/01/11 15:13  adhoc > AM    19/01/11 13:05Дерево
Потому что приобреталась она как ЦИК

19/01/11 13:40  i-h lawyer > adhoc    19/01/11 12:18Дерево
для каких целей вам необходимо считать ЦИКом? Если для продажи, включайте и никаких проблем

19/01/11 13:05  AMОтправить письмо > adhoc    19/01/11 12:18Дерево
Почему Вы решили, что база отдыха является целостным имущественным комплексом?

19/01/11 12:18  adhoc   Дерево
На территории базы отдыха, которая является целостным имущественным комплексом (ЦИК), построили новые сооружения.
Являются ли новые сооружения составной частью ЦИКа сразу после введения их в эксплуатацию или есть какой-то особый порядок их включения в состав ЦИК?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100