RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Реєстрація договору оренди земельної частки (паю) в Центрі ДЗК


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 [2] >>    Всего: 2


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
27/01/12 20:53  галина 270488 > Molodoi_Gariacii    27/01/12 18:24Дерево
а якщо я видам все пайщикові а в казну не заплачу то з кого будуть питати з мене? і ше якшо я не подаю договір в податкову то як вони будуть знати?

27/01/12 18:24  Molodoi_Gariacii > галина270488    27/01/12 15:41Дерево
По поводу налогов. Вы платите свои.и еще.
В дововоре есть сумма арендной платы. К примеру, 1000грн в год. По закону вы налоговый агент и должны 15% прибыли пайщика перечислить в казну. Получается: 850грн на руки пайщику, а 150 перечисляете в казну налоги.

27/01/12 18:20  Molodoi_Gariacii > галина270488    27/01/12 15:41Дерево
До регистрации договора нужно выготовить техническую документацию по земле. Около 200-300. Платит пайщик или вы. Потом зарегистрировать договор в земельном. Все вместе около 500-600 грн за 1 договор.

27/01/12 18:17  Molodoi_Gariacii > галина270488    27/01/12 15:41Дерево
Договор,который вам дали,есть типовым для частной собственности и государственной. К сожалению,некоторые пункты к вам не относятся. Вы не подаете его в налоговую. Подается договор аренды госземель.

27/01/12 15:41  галина270488 > Molodoi_Gariacii    27/01/12 11:29Дерево
перепрошую, я зареєстрована як фізична особа підприємець по вирощуванні с/г продукції. Хочу заключити 10 договорів оренди з фізичними особами чи буду я в такому випадку сплачувати податок за підписання цього договору. Бо в договорі, зразок якого дали в земельному, написано подати копію договору в податкову інспекцію в 5 денний термін, для чого це?

27/01/12 11:30  Molodoi_Gariacii > галина270488    26/01/12 19:15Дерево
тут скорее всего надо регистрироваться фермером или ФОП и тогда заключать.

27/01/12 11:29  Molodoi_Gariacii > галина270488    26/01/12 19:15Дерево
1. "я хочу зареєструвати договір оренди земельного паю як фізична особа" - договор между кем и кем?
2. если договор аренды между физлицом и физлицом , то:
а) на сколько я понимаю, это не носит массовый случай, а 1 раз
б) если вы берете его в аренду, то по идее вы будете обрабатывать и заниматься предпринимательской деятельностью.
а судя из этого тут вопрос по налогам.

на сколько я предполагаю, из налогообложения, вы же не будете там цветочки брать, а будете заниматьтся (в тексте договора) товарным сг выробныцтвом.

так что подумайте.

26/01/12 19:15  галина270488 > Molodoi_Gariacii    19/01/12 14:51Дерево
доброго вечора. в мене таке питання я хочу зареєструвати договір оренди земельного паю як фізична особа чи потрібно мені сплачувати якісь кошти в податкову. якщо так то від чого залежить сума, можливо від розміру орендної плати!

19/01/12 14:51  Molodoi_Gariacii > галина 270488    19/01/12 11:09Дерево
приходьте :-)

19/01/12 11:09  галина 270488 > Molodoi_Gariacii    18/01/12 20:32Дерево
дякую за відповідь!

18/01/12 20:32  Molodoi_Gariacii > галина270488    18/01/12 00:30Дерево
1. ФОП может без проблем. Только не помню картину но налоговой что там с видами деятельности.
2. регистрация проходит в земельных органах. сельсоветы не имеют к этому отношение (в сельсоветах было давно..)

18/01/12 00:30  галина270488 > Molodoi_Gariacii    13/01/12 13:30Дерево
скажіть будь ласка чи може фізична особа-підприємець заключати договір оренди земельного паю? і де зараз повинні реєструватися договора оренди в сільських радах чи в земельних органах?

13/01/12 13:30  Molodoi_Gariacii > Tesch    12/01/12 09:58Дерево
и за пределами Киева я бываю и в Киеве.
"в селах с/г предприятия на гране выживания." - ну давайте хоть реально посмотрим в глаза правде.
1. на сколько я понимаю, у вас частная фирма?
2. какой средний размер пая?
3. оценка земли 1 пая ?
4. арендная плата: какой процент от оценки земли 1,5 - 3,5 - 4,5 - 5 ?
-------
еще уточнение, как предположение.
если у вас частная фирма и при этом в аренде старейшая сельхозтехника, что свойственно 60% фирмам, которые арендуют земли, то поверьте, без модернизации вы скоро уйдете в ноль.
с этим надо что-то делать.
---------

напишите какие у вас проблемы, может смогу что-то подсказать .
можете в личку

12/01/12 09:58  Tesch > Molodoi_Gariacii    10/01/12 21:07Дерево
Смешить я не кого не собыраюсь, вы за пределы Киева поедте, и сами все увидите.В селах с/г передприятия на гране выживания. Раньше эти договора регистировали сельские советы, а потом их передали териториальними органам земельних ресурсов. Земли эти все равно жителями не обрабативаюся.

10/01/12 21:09  Molodoi_Gariacii > Tesch    10/01/12 11:35Дерево
в этом году у всех был хороший урожай, так что лучшее зарегистрируйте.
кстати, если Вы не знаете, то еще и кадастровую документацию для регистрации надо изготовить. это тоже деньги.

10/01/12 21:07  Molodoi_Gariacii > Tesch    10/01/12 11:35Дерево
Из практики никаких, но..
1. Завтра арендодатель развернется и пойдет к другому , а Вы ничего не сможете сделать
2. Может шантажировать Вас тем, что типа Вы самостоятельно заняли землю... Проблем особых не будет, но могут потаскать органы.
3. у Вас никаких не будет прав.
Стукнет что-то в голову арендодателю или переманит и все...
Лучше заключить хотя бы лет на 5, а лучше на 10 и тогда какие вопросы?

Ответьте реально: как может быть убыточным с\г предприятие??? да не смешите вы.


10/01/12 11:35  Tesch > катюшка1    5/04/11 08:56Дерево
Скажите, пожалуйста, есть ли какие санкции, что будет если договор не зарегистрировать? Дело в том что для многих практически убыточных с/г предприятий 300грн. за регистрацию это оч. много и не выгодно...если просто заключить договора,платить орненду при условии что стороны все устраивает..но не регистрировать. Какие могут быть самые худшие последствия для с/г?

5/04/11 17:42  Alya83 > катюшка1    5/04/11 09:00Дерево
Спасибо, перепутала с нежвижимостью :) Извините

5/04/11 09:00  катюшка1 > катюшка1    5/04/11 08:56Дерево
еще раз прочитайте абзац 2 п.3 Прикінцевих та Перехідних положень

5/04/11 08:56  катюшка1 > Alya83    4/04/11 16:30Дерево
що до 1 січня 2012 року державна реєстрація: права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів. ГДЕ ЗДЕСЬ БТИ?

4/04/11 16:30  Alya83 > катюшка1    4/04/11 14:53Дерево
И согласно этому закону регистрацию до 01.2012 осуществляют не зем.ресурс, а БТИ. Или я неправильно что-то прочитала?

Откуда Вы взяли, что договора аренды регистрирует зем.ресурс?

4/04/11 14:54  катюшка1 > YurJ    1/04/11 16:41Дерево
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 24 січня 2000 р. N 119 Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)

4/04/11 14:53  катюшка1 > Alya83    4/04/11 09:56Дерево
1. Есть ЗАКОН от 11.02.2010г. который имеет высшую юридическую силу чем ПОРЯДОК : З А К О Н У К Р А Ї Н И Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України II. ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ права власності, 3. Встановити, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація: права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

4/04/11 09:56  Alya83 > катюшка1    18/02/11 10:01Дерево
1.Есть нормативный акт о приостановлении действия этого порядка (согласно которому право аренды регистрируют ДЗК)?
п.4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель
"Державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації."

2.А как же ПОРЯДОК державної реєстрації договорів оренди землы, согласно которому "Державна реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної та міської ради, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за місцем розташування земельної ділянки."

3. Ну и не нужно забывать последние изменения в ЗУ "Про оренду землі", а именно:Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

4.Подлежит регистрации В зем.ресурсах - это Вы исходите из того, что зем.ресурсы ведут Поземельную книгу, куда делают записи о правах на землю?

1/04/11 16:41  YurJ > катюшка1    18/02/11 10:01Дерево
Доброго дня підскажіть будь-ласка яким нормативним актом регулюється такий розподіл повноважень між сільськими радами і земельними ресурсами

18/02/11 11:48  ДЗК > катюшка1    18/02/11 10:01Дерево
Тобто, після реєстрації договору оренди земельної частки (паю) у виконавчому комітеті сільської ради вказаний договір більше ніде не підлягає реєстрації чи вчинення будь-яких інших дій щодо укладення цього договору?

18/02/11 10:01  катюшка1 > Трудовик    18/02/11 09:29Дерево
НЕТ! Подлежит регистрации В зем.ресурсах (ДЗК уже не регистрирует)и только договор аренды земельного участка , а не пая. договор аренды пая - в сельсовете регистрируют.

18/02/11 09:29  Трудовик > ДЗК    18/02/11 09:23Дерево
Да

18/02/11 09:23  ДЗК   Дерево
Чи підлягає реєстрації в Центрі ДЗК договір оренди земельної частки (паю)?
Дякую!

Страницы: << 1 [2] >>    Всего: 2

Реклама

bigmir)net TOP 100