RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Нормативно-денежная оценка земли по требованию сельсовета


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
1/06/17 10:43  Нюша2015Отправить письмо > Max.hamann123    31/05/17 19:09Дерево
Cогласно ст.24 ЗУ "Про оцінку земель",

"Фінансування робіт з оцінки земель та земельних ділянок може
проводитися за рахунок коштів Державного бюджету України, місцевих бюджетів, коштів землевласників і землекористувачів та інших джерел, не заборонених законом".

Поэтому то, что вы отписали об обязанности органа местного самоуправления проводить оценку за их не счет не совсем правильно.
Но тем не менее данное требование со стороны сельсовета тоже является неправомерным.
Вопрос спорный и не урегулированный.

31/05/17 19:09  Max.hamann123Отправить письмо > Нюша2015    31/05/17 14:01Дерево
Я пока отписался, что орган местного самоуправления самостоятельно за свой счёт должен проводить нормативную денежную оценку. На какое-то время этого хватит, а что потом - проведут и утвердят они сами эту оценку, но там ведь суммы абсолютно неподъемные!

Понимания дальнейших действий у меня пока нет. Поэтому если у Вас появятся какие-то мысли, поделитесь пожалуйста! :)

31/05/17 14:01  Нюша2015Отправить письмо > Max.hamann123    30/05/17 12:58Дерево
Очень актуально на сегодняшний день. Коллеги поделитесь мнением.

У нас в обще свежий договор аренды с Держгеокадастром, в котором они указали нормативно-денежную оценку по области, но требуют провести новую за свой счет на основании Постановы КМУ "Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення" №831 от 16.11.16.
Пытаюсь разобраться.

30/05/17 12:58  Max.hamann123Отправить письмо > Gasperanza    22/02/11 17:26Дерево
Аналогичная ситуация - сельсовет прислал письмо с требованием самостоятельно провести и утвердить новую нормативно денежную оценку + хотят увеличить ставку налога! Поделитесь пожалуйста опытом, кто как действует в таких случаях?

22/02/11 17:26  Gasperanza > Gasperanza    22/02/11 16:38Дерево
!

22/02/11 16:38  Gasperanza > Gasperanza    22/02/11 16:29Дерево
Стаття 15. Підстави для проведення оцінки земель

Підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом.

Підставами для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є договір, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом, а також рішення суду.



Стаття 18. Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:
розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років;
розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7 - 10 років.
(частина друга статті 18 у редакції
Закону України від 05.02.2009 р. N 959-VI)

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою.

(Закон, ВР України, від 11.12.2003, № 1378-IV "Про оцінку земель")

22/02/11 16:29  Gasperanza   Дерево
Ситуация:
Был заключен договор аренды зем. участка с сельсоветом. При заключении проводилась нормативно-денежная оценка земли - за счет Аредатора, естественно. В феврале текущего года поступило требование от Арендодателя о предоставлении коррект. НДО земли по состоянию на 2011 год с целью пересмотра арендной ставки, в противном случае - расторжение договора через суд по инициативе сельсовета. В требовании ссылаются на следующие НПА: ст. 792, 638, 651 ГКУ; ст. 179, 180, 188 ХКУ; ст. 96 ЗКУ; ст. 288, 290 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА; ст. 21, 24 ЗУ "Об аренде земли".
Собственно, вопросы:
1). Договором предусмотрено периодическое изменение (пересмотр) арендной ставки, но обязательства Арендатора за свой счет проводить НДО земли НЕ ПРЕДУСМОРЕНО! Возможно, существуют какие-то иные нормативно-правовые источники, устанавливающие такую обязанность Арендатора в случае аренды гос. земель?
2). В случае отрицательного ответа по п.1, насколько вероятно в указанной ситуации расторжение договора через суд по инициативе сельсовета, в частности, каким образом Арендатор нарушает права Арендодателя либо свои обязанности по Договору аренды тем, что отказывается проводить оценку земли за свой счет?

ИМХО: не усматриваю ни оснований для выполнения требования Арендатором, ни оснований для расторжения Договора в судебном порядке (в случае такого отказа).

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100