RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Передача житлового фонду в комунальну власність


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
24/01/18 11:38  orioriОтправить письмо > Rose2011    22/09/11 12:16Дерево
Ви вирішили Ваше питання про передачу житлових будинків в комунальну власність? Як можно ще позбавитись від будинку з приватизованими квартирами підприємству на балансі якого будинок зараз знаходиться.. ОСББ жителі створювати не хочуть..

як взагалі краще вирішити, є якісь важелі впливу в такій ситуації- коли всіх все влаштовую окрім самого підприємства з тягарем-будинком?

Є сумнівний варіант- підняти комунальні платежі, але їх все рівно потбібно узгоджувати з місцевою радою.. Безвихідь!!

13/12/11 20:44  Ігор Коломак > citoyen    22/09/11 12:57Дерево
У мене таке питання. Громадяни продовжують приватизовувати квартири у багатоквартирних будинках і місцевий орган самоврядування приймає щодо цих квартир відповідне рішення. То чиї квартири приватизовують громадяни, квартири, які знаходяться у державній власності чи квартири, які знаходяться у комунальній власності? Якщо не було дотримано процедури, яку прописано у З А К О І У К Р А Ї Н И Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності, то виходить, що ці квартири знаходяться у державній власності? Якщо так, то чи можна називати багатоквартирні будинки, які розташовано на території міста комунальним майном, або комунальним житловим фондом? А чи можна називати ці будинки власністю територіальної громади, або комунальною власністю, якщо в будинках 80% квартир приватизовано? Будинок це конструкція і ці конструкції належать співвласникам, спільна сумісна власність (положення ЦКУ), неподільне майно, то як тоді ця спільна сумісна власність може знаходитися у комунальній власності? Яким чином, не отримавши повноважень від співвласників, не уклавши угод про утримання на балансі майна співвласників, орган місцевого самоврядування розпоряджається майном яке йому не належить?

30/11/11 22:04  Сергій Іванович > Rose2011    22/09/11 14:33Дерево
як на підприємстві зняти з балансу житловий фонд і передати на баланс селищної ради? Ліквідація підприємства - виникає обовязок передати (прйняти) обєкти житлового фонду. Але і в цьому випадку можливі ускладнення.

22/09/11 14:33  Rose2011 > citoyen    22/09/11 12:57Дерево
З площами загального користування все зрозуміло, дякую! Але питання в тому як на підприємстві зняти з балансу житловий фонд і передати на баланс селищної ради?

22/09/11 14:22  Rose2011 > Voblochka    22/09/11 13:11Дерево
Дякую за ссилку. В даному положенні чітко розписана процедура передачі житлового фонду. Але така процедура може бути розпочата, коли виконком ради дасть добро на прийняття житла і створить комісію. Нажаль в нашій ситуації селищна рада категорично відмовилась приймати ж/б.

22/09/11 13:11  VoblochkaОтправить письмо > Rose2011    22/09/11 13:05Дерево

22/09/11 13:05  Rose2011 > Voblochka    22/09/11 12:58Дерево
Ні,ми є товариство з обмеженою відповідальністю! Але в 90-х роках ми мали державну частку - 15 %!

22/09/11 12:58  VoblochkaОтправить письмо > Rose2011    22/09/11 12:53Дерево
А вы гос предприятие?

22/09/11 12:57  citoyen > Rose2011    22/09/11 12:48Дерево
Та скільки вже можна за ці площі загального користування. Ознайомтесь нарешті з рішенням Конституційнгоо суду з цього питання, ст.10 Закону "Про приватизацію державного житлового фонду" та ч.2 ст.382 Цивільного кодеуксу України.

22/09/11 12:56  Rose2011 > Юристик    22/09/11 12:53Дерево
Будь ласка, а можна більш детальніше... Куда звертатись і на які норми посилатись???

22/09/11 12:53  Rose2011 > Voblochka    22/09/11 12:42Дерево
А які поради будуть щодо передачі гуртожитку у комунальну власність територіальної громади селища???

22/09/11 12:53  ЮристикОтправить письмо > Rose2011    22/09/11 12:48Дерево
Есть какой-то НПА об обязанности передать жилой фонд в коммунальное ведомство, вот тока не помню какой... в начале этого века во исполнение этого НПА была массовая передача

22/09/11 12:48  Rose2011 > citoyen    22/09/11 12:30Дерево
Ці будинки будувались ще в 70-80-х роках. Підприємство вже кілька раз реорганізоване і фактично ніяких документів немає, лише акти введення в експлуатацію. Проте всі вони знаходяться на балансі підприємства, не дивлячись на те що квартири приватизовані. І цього "добра" майже на мільйон... Дуже б хотілось його позбавитись)
Власність власників - приватизовані квартири, але окрім них в будинках є ще площі загального користування. І будинок не може "висіти в повітрі". Має бути балансоутримувач, яким і є ми! Можливо є якісь ще варіанти ...??? Але ж чомусь коли ми дали згоду на передачу гуртожитку, то влада швиденько розпочала процес не дивлячись на невррегульоване законодавство!(тому що в цій ситуації є інтерес)

22/09/11 12:42  VoblochkaОтправить письмо > citoyen    22/09/11 12:39Дерево
О праве собственности на что, если все квартиры в доме приватизированы? Здесь может идти речь только о смене балансодержателя.

22/09/11 12:39  citoyen > Voblochka    22/09/11 12:33Дерево
Так основной вопрос был о передаче права собственности, а не о передаче на баланс. Это разные вещи.

22/09/11 12:33  VoblochkaОтправить письмо > citoyen    22/09/11 12:30Дерево
Это старая проблема - местные рады не хотят брать на свой баланс жилые дома, т.к. у них нет денег на их содержание. И заставить принять дом, насколько я знаю, сейчас невозможно.

22/09/11 12:30  citoyen > Rose2011    22/09/11 12:24Дерево
У Вас є правовстановлюючи документи на ці будинки? Якщо всі квартири приватизовані будинок - це власність власників (соррі за каламбур) приватизованих квартир. На жаль законодавство у цій сфері не дуже врегульовано.

22/09/11 12:24  Rose2011 > citoyen    22/09/11 12:23Дерево
Що мається на увазі під "маєте право розпоряджатися чужою власністю"???

22/09/11 12:23  citoyen > Rose2011    22/09/11 12:16Дерево
А на каком основании Вы решили что имеете право распоряжаться чужой собственностью? Абсурд какой-то.

22/09/11 12:16  Rose2011   Дерево
Дуже прошу допомогти у вірішенні проблеми:
На балансі ТОВ знаходяться чотири багатоквартирні житлові будинки та гуртожиток.Усі квартири в будинках приватизовані. На зборах засновників ТОВ було вирішено передати житловий фонд та гуртожиток у комунальну власність і зняти з себе непотрібну "ношу". Щодо передачі гуртожитку, то місцева влада прийняла "на ура" таке рішення, оскільки питання приватизації гуртожитку є дуже наболілим і нашумілим на обласному та державному рівні. Жителі вже роками пишуть скарги, подають заяви до суду і т.д. щоб швидше приватизувати кімнати в гуртожитку. Процес передачі селищна рада розпочала моментально. Але ми поставили умову повної оплати жителями заборгованості по квартплаті. Деякі жителі відмовляються платити заборгованість, оскільки вони ставлять під сумнів правильність її нарахування. А ми в свою чергу відмовляємось підписувати акт передачі гуртожитку, поки не буде виконана наша умова. Також є ще один нюанс: виконавчв має виконати рішення суду щодо виселення сім"ї з самовільно зайнятої кімнати. Звільнену кімнату ми хочемо залишити за підприємством.
Проте що стосується передачі 4-ох житлових будинків (вони знаходяться в іншому селищі), то селищна рада на наше прохання прийняти у комунальну власність ж/б дала відповідь, що вони відмовляються приймати житловий фонд і пропонують нам створити ОСББ і передати ці будинки на баланс ОСББ.
Підкажіть будь ласка: 1) Чи може селищна рада зобов"язати нас підписати акт передачі гуртожитку,якщо наша згода на передачу надана, але умова про погашення заборгованості жителями не виконана?
2) Яким чином можна вплинути чи зобов"язати селищну раду прийняти в комунальну власність житлові будинки в яких приватизовані усі квартири?
3) Чи можливі інші варіанти як позбавитись від непотрібного житлового фонду?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100