RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Налоговый кодекс Украины

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

продаж нерухомості нерезидентом нерезиденту ПДВ


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
28/08/12 16:31  al_kydОтправить письмо > Bizz    21/08/12 20:18Дерево
Доброго дня, шановні форумчани, допоможіть розібратись з питанням по темі. Нерезидент має бажання придбати нерухоме майно (жилий (садибний) будинок на земельній ділянці з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд". На даний час це майно належить юр.особі-резиденту (загальна система оподаткування, не платник ПДВ). Вартість майна орієнтовно становить 5 млн. грн. В подальшому придбане майно планується сдавати в оренду фізичним та працівникам юридичних осіб для проживання. Питання полягають у наступному:
1. Чи буде дана операція об"ктом оподаткування ПДВ? Те, що нерезидент не отримає податкового кредиту мені це зрозуміло, а от чи буде юр.особа - продавець (резидент) мати податкові зобовязання з ПДВ не можу розібратися.
2. Чи є юр.особа-нерезидент (покупець) платником збору на обовязкове державне пенсійне страхування? т.к. п9) Закону "підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше." не дає чіткої відповіді на це питання. Можливо хтось мав досвід оформлення договору купівлі-продажу за участю нерезидента.
3. Враховуючи те, що метою придбання нерухомості нерезидентом є сдача його в оренду, не можу чітко зрозуміти чи обовязково реєструвати постійне представництво нерезидента в такому разі.
Буду дуже вдячна за допомогу.

21/08/12 20:18  BizzОтправить письмо > Алекс54    16/08/12 18:04Дерево
А що? Або створюйте представництво, або передавайте майно резиденту в СК, та продавайти частки в СК якійсь кипрській, словацькій чи турецькій компанії

19/08/12 10:14  VetaОтправить письмо > Алекс54    18/08/12 20:32Дерево
17/08/12 12:37 Veta > Алекс54 16/08/12 18:04

18/08/12 20:32  Алекс54 > Veta    17/08/12 12:38Дерево
А если у нерезидента нет представительства в Укриане?

17/08/12 12:38  VetaОтправить письмо > Veta    17/08/12 12:37Дерево
14.1.139. особа для цілей розділу V цього Кодексу - будь-яка із зазначених нижче осіб:

а) юридична особа, створена відповідно до закону у будь-якій організаційно-правовій формі, у тому числі підприємство з іноземними інвестиціями, яка:

або є платником податків і зборів, встановлених цим Кодексом, крім єдиного податку;

або є платником єдиного податку за ставкою у розмірі 3 або 7 відсотки;

або є платником єдиного податку за ставкою у розмірі 5 або 10 відсотків і добровільно переходить у встановленому цим Кодексом порядку на сплату єдиного податку за ставкою у розмірі 3 або 7 відсотки;

б) фізична особа - підприємець, яка:

або є платником податків і зборів, встановлених цим Кодексом, крім єдиного податку;

або є платником єдиного податку за ставкою у розмірі 3 або 7 відсотки;

або є платником єдиного податку за ставкою у розмірі 5 або 10 відсотків і добровільно переходить у встановленому цим Кодексом порядку на сплату єдиного податку за ставкою у розмірі 3 або 7 відсотки;

в) юридична особа, фізична особа, фізична особа - підприємець, яка ввозить товари на митну територію України;

г) представництво нерезидента, що не має статусу юридичної особи.

17/08/12 12:37  VetaОтправить письмо > Алекс54    16/08/12 18:04Дерево
Похоже, что не облагается.
Исходя из того, что в таком случае не предусмотрено, кто является плательщиком налога и механизма его удержания.

16/08/12 18:04  Алекс54 > Владимир331    3/10/11 18:07Дерево
Вопрос до сих пор актуален, а ответов нет, также, как и при продаже нерезидетом резиденту.

У кого какие мнения?


3/10/11 18:07  Владимир331Отправить письмо   Дерево
Прошу допомоги. Як оподатковується продаж юридичною особою - нерезидентом (без пост.представництва) іншій юридичній особі нерезиденту(без пост.представництва) нежитлової нерухомості в Україні (офісні приміщення). Чи є дана операція обєктом ПДВ? Чи потрібно продавцю реєструватись платником ПДВ?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100