RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


ЖКХ / ОСББ / ОСМД

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Cовладелец не платит за квартиру


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
1/10/18 14:41  Елена240876 > jain    9/02/18 08:32Дерево
Добрый день. Проблема такая. Совладельцем квартиры является сын моего брата. Брат умер в 2005 году, после чего квартиру приватизировали и племянник стал совладельцем. Жить он тут не живет и не жил, так как его мать с братом развелись почти сразу после рождения племянника. За коммуналку, соответственно, тоже не платил. Но я за нее плачу. Теперь стал вопрос о том, что он или хочет к нам придти жить, а места очень мало, или требует деньги за свою часть, которых попросту нет. Можно ли как-то избежать всех этих проблем. ведь я 13 лет оплачиваю его часть коммуналки? Счетчик только на электричество был. На воду нет, на газ поставили около года назад. На тепло поставили в подъезде прошлой зимой.

9/02/18 08:32  jainОтправить письмо > Владимир1975    9/02/18 01:44Дерево
Начнем с того, что за пользование водой, газом и электричеством платят или по количеству зарегистрированных жильцов, или по счетчику. В вашем доме зарегистрированных соседей нет, что Вы лично потребили - то и оплачиваете. Скорее всего в коммунальных службах нет сведений о собственниках дома да и в любом случае они делают начисления на владельца лицевого счета, так как делать начисления на других собственников, при отсутствии с ними договоров, нет.В суде ВЫ заявите, что являясь собственником 1/2 части дома ВЫ не обязаны опплачивать коммунальные услуги за вторую часть дома, владельцем которой не являетесь. Чтобы избежать в будущем таких ситуаций обратитесь в ЖЕК и коммунальные службы с просьбой заключить договора лично с Вами на 1/2 часть дома, а не на весь дом.

9/02/18 01:44  Владимир1975 > Enjy    21/02/12 13:42Дерево
Добрый день
Подскажите выход из ситуации. Владею 1/2 дома. На меня оформлен лицевой счёт В доме нет зарегистрированных жильцов. Сейчас выставили счёт коммунальные услуги и обещают подать иск в суд о взыскании долгов. Владельцы второй половины не хотят оплачивать. Хотя до этого они пользовались коммунальными услугами(водой газом электричеством)
Как быть?

28/02/12 11:10  Enjy > putnic    27/02/12 14:15Дерево
зарегистрировалась вроде. если не трудно, когда будет время, скиньте ссылки о которых говорили.

28/02/12 11:04  veritas75Отправить письмо > putnic    28/02/12 11:00Дерево
Господа юристы, подскажите, а где то в нормативке вообще прописано, что решение суда об установлении порядка пользования квартирой дает возможность провайдерам коммунальных услуг разделить лицевые счета совладельцев даже если другой совладелец против этого и ничего не хочет платить.

28/02/12 11:00  putnic > veritas75    27/02/12 15:03Дерево
Зачем, какое отношение имеют коммунальщики к тому, когда и в какое время Вы будете пользоваться туалетом и проч.(суд по комнатам решит вопрос о пользовании, но не о собственности).
А вот в дальнейшем, имея на руках решение суда об установлении порядка пользования квартирой идете в РЭС,ТЭЦ,ГорГАЗ, составляете заявление о разделении лицевых счетов и далее дай Бог Вам счастья!

27/02/12 15:03  veritas75Отправить письмо > putnic    27/02/12 14:18Дерево
я считал, что решение об определении порядка пользования = разделению лицевых счетов.
Что мне нужно сделать в идущем уже процессе об определении порядка пользования квартирой, чтобы рассчитывать на разделение лицевых счетов, привлечь в качестве 3-й стороны коммунальное предприятие?

27/02/12 14:18  putnic > putnic    27/02/12 14:16Дерево
Но для разделения лицевых счетов это существенное основание.

27/02/12 14:16  putnic > veritas75    24/02/12 14:58Дерево
Нет, в Одессе говорим - это две большие разницы.

27/02/12 14:15  putnic > Enjy    27/02/12 12:56Дерево
В правом верхнем углу есть красный прямоугольник, нажмите "регистрация", а дальше по подсказке.

27/02/12 12:56  Enjy > putnic    23/02/12 17:44Дерево
так я ж вроде зарегистрирована уже) или как-то по-другому нужно?

24/02/12 14:58  veritas75Отправить письмо > putnic    23/02/12 15:16Дерево
Сорри, что вмешиваюсь в чужой вопрос,
вопрос по разделению счетов, решение суда об установление порядка пользования квартирой - это и есть разделение лицевых счетов?

23/02/12 19:25  abbatОтправить письмо > Enjy    23/02/12 17:27Дерево
тогда должен и по остальным статьям;)

23/02/12 17:44  putnic > Enjy    23/02/12 17:27Дерево
Шоб Вы были здоровы! Неужель трудно Вам зарегистрироваться, этого же ничего не стоит. А дать Вам ссылки. таки вы их не видете.

23/02/12 17:27  Enjy > abbat    23/02/12 15:10Дерево
совладелец зарегистрирован

23/02/12 17:26  Enjy > abbat    23/02/12 15:10Дерево
я поняла, но я не поняла при чем тут заказное письмо

23/02/12 17:25  Enjy > putnic    23/02/12 15:16Дерево
спасибо. посоветую

23/02/12 17:25  Enjy > Rossi    23/02/12 15:15Дерево
насчет основания - я с вами особо-то и не спорю, я понимаю что это практически невозможно. а насчет оплаты за воду: как это может не платить независимо от счетчиков, если за воду оплата идет по количеству жильцов и они получается из-за него платят больше! (я говорю о нормах в чистом виде, а не о том, что пусть радуются и так что не живет с ними)

23/02/12 15:16  putnic > Enjy    23/02/12 14:45Дерево
Как вариант, попробуйте разделить лицевые счета.

23/02/12 15:15  Rossi > Enjy    23/02/12 14:45Дерево
Какая разница, есть счетчики или нет? Лицо не проживает в квартире, а значит водой не пользуется. С чего оно должно за нее платить?

Нет такого основания в законе для лишения права собственности.

23/02/12 15:10  abbatОтправить письмо > Enjy    23/02/12 14:45Дерево
нет, не обязан если не зарегестрирован, а что до поста квартиранта-2 - так это он о том, что Ваш второй сособтвенник может начать говорить что давал деньги в руки Вам, для дальнейшей оплаты...

23/02/12 14:45  Enjy > Квартирант-2    23/02/12 14:35Дерево
не поняла

23/02/12 14:45  Enjy > Rossi    23/02/12 14:14Дерево
я вас так и поняла. но если нет счетчика на воду и она оплачивается в зависимости от количества жильцов - то обязан.

Возможно, на основании того, что он не выполняет обязательств совладельца жилья по содержанию этого самого жилья (при условии признания судом долга и невыплаты им этого долга за ЖКУ, в смысле его доли?

23/02/12 14:42  Enjy > jain    23/02/12 14:11Дерево
понимаю.сестра хочет попробовать..

23/02/12 14:41  Enjy > abbat    23/02/12 14:05Дерево
да это не я забиваю) ок, хотя бы оплата ЖКУ

23/02/12 14:35  Квартирант-2 > Enjy    22/02/12 15:34Дерево
>>>>22/02/12 15:34 Enjy > Enjy 21/02/12 13:42
может кто-то еще подскажет конкретнее, достаточно ли квитанции об уплате коммунальных услуг с указанием фамилии и подписи для того чтобы доказать что второй совладелец жилья не платит? пожалуйста.<<<

Можно ещё написать заказное письмо тыры-пыры: как сособственник деньги за квартиру высылай по почте (типа чтобы потом не говорил, что давал деньги в руки)

23/02/12 14:14  Rossi > Enjy    23/02/12 14:03Дерево
Я имею в виду, что услуги в виде, например, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения не связаны с содержанием квартиры, поэтому сособственник (не проживающий в квартире и не пользующийся указанными услугами) их оплачивать не обязан.

Право проживания есть у него в силу права собстености. Вы собираетесь лишить лицо его права собственности? На каком основании?

23/02/12 14:11  jainОтправить письмо > Enjy    23/02/12 14:03Дерево
(а возможно даже и признать впоследствии утратившим право на жилье (кв. приватизирована)
Признать собственника жилья лицом, утратившим право (на жилье)пользования жилым помещением? Для этого его нужно лишить права собственности!

23/02/12 14:05  abbatОтправить письмо > Enjy    23/02/12 14:03Дерево
за отопление взыскать можно, признать утративншим право на жилья - нереально (ну почти нереально, не забивайте себе голову этим вариантом)

23/02/12 14:03  Enjy > Rossi    23/02/12 13:02Дерево
вы имеете в виду, что не оплачивает услуги по счетчику? тут еще ситуация с моральным подтекстом (совладельцы жилья - брат и сестра, сестра живет там с матерью-пенсионеркой, а брат там не появляется и не заботится о матери,не помогает, вообще его нет). ну и соответственно сестра хочет хотя бы взыскать с него оплату за ЖКУ, а возможно даже и признать впоследствии утратившим право на жилье (кв. приватизирована), но это наверное очень проблематично.

23/02/12 13:57  Enjy > jain    23/02/12 12:48Дерево
спасибо, плату вносим на основании выставленных счетов. Долгов нет.

23/02/12 13:02  Rossi > Enjy    23/02/12 12:28Дерево
Нужна конкретика, т.к. сособственник, не проживающий в квартире, не все жилищно-коммунальные услуги должен оплачивать - см. ст.360 ГК.

23/02/12 12:52  jainОтправить письмо > putnic    23/02/12 12:40Дерево
Плата за отопление начисляется независимо от количества зарегистрированных в квартире. Квартира может быть вообще нулевая, без зарегистрированных жильцов, но оплата за отопление собственнику все равно начисляется. Поэтому требовать оплаты за отопление со второго совладельца вполне уместно.

23/02/12 12:51  putnic > abbat    23/02/12 12:48Дерево
В общем-то согласен по отоплению!(

23/02/12 12:48  jainОтправить письмо > Enjy    21/02/12 13:42Дерево
(он не может сказать, что фамилия ее, но я деньги давал просто это никак не зафиксировано?)
Сказать можно что угодно, но подтверждением оплаты будет квитанция с фамилией лица вносившего деньги. Вы вносите плату на основании выставленных счетов или самостоятельно определяете сумму оплаты? Важно, чтобы суд понимал, что Вы оплачиваете не только свою часть, а именно все начисления в полном размере.

23/02/12 12:48  abbatОтправить письмо > putnic    23/02/12 12:40Дерево
вот по отоплению есть маленький вопросик, как-то давненько уже обсуждалось, что отопление все же оплачивать нужно, а логика приблизительно такова - собственность обязывает... и пусть лично я и не пользкуюсь тем теплом, которое предоставляется в мою квартиру, но квартира все равно должна отапливаться, поскольку если в доме будет неотапливаемая квартира, то существует риск для самого дома, для конструкции, из-за разницы температур в разных помещениях... это ведет к разрушению дома...

з.ы. это так, кратенько;)

23/02/12 12:40  putnic > Enjy    23/02/12 12:28Дерево
Михаил имел ввиду, что к этому вопросу нужно подходить дифференцированно. Весьма некорректно взыскивать с совладельца оплату за пользование эл.энергией, газом, отоплением при условии,что он (совладелец) не проживает в квартире.

23/02/12 12:28  Enjy > Rossi    22/02/12 16:02Дерево
расходы на жилищно-коммунальные услуги, я же указала. Отопление, придомовая территория, например.

22/02/12 16:02  Rossi > Enjy    21/02/12 13:13Дерево
А что именно вы имеете в виду под "расходами на квартиру"?

22/02/12 15:34  Enjy > Enjy    21/02/12 13:42Дерево
может кто-то еще подскажет конкретнее, достаточно ли квитанции об уплате коммунальных услуг с указанием фамилии и подписи для того чтобы доказать что второй совладелец жилья не платит? пожалуйста.

21/02/12 13:42  Enjy > jain    21/02/12 13:27Дерево
спасибо. Долгов нет, все уплачивал второй совладелец. А что касается полной уплаты лично расходов - квитанции с фамилией и лицевым счетом достаточно? п.ч. других документов нет( он не может сказать, что фамилия ее, но я деньги давал просто это никак не зафиксировано?

21/02/12 13:27  jainОтправить письмо > Enjy    21/02/12 13:13Дерево
Приложите к иску квитанции о полной уплате лично Вами указанных расходов, справки с ЖЭКа, коммунальных служб об отсутствии задолженности. Если Вы не платите за совладельца - иск теряет смысл.

21/02/12 13:13  Enjy   Дерево
Подскажите, совладелец не платит за жилье и не проживает в нем. Какие документы нужно предоставить в суд, чтобы доказать то, что он не участвовал в расходах на квартиру(в иске о взыскании с него этих расходов)?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100