RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Банки: Кредиты / Депозиты

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Снятие запретов на недвижимость, после погашения ипотеки


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 [2] >>    Всего: 2


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
25/06/13 13:01  moreThan > Petr_Rudchenko    25/06/13 12:54Дерево
я думаю безопасна, вы можете проконсультироваться с нотариусами, но эта схема рабочая 100% и многие банки пока еще ее практикуют. В любом случае это будет нотар действие (доп соглашение к договору ипотеки - разрыв договора ипотеки) и после выведения вы получите на руки выдержки с реестров о снятии запрета. У вас на руках договор+выдержки с реестров - достаточно для подтверждения и ощущения безопасности. Другое дело наша страна.. в ней возможно все как у нотариусов так и у госрегистраторов.. И гарантия никогда не бывает 100%

25/06/13 12:54  Petr_Rudchenko > moreThan    25/06/13 12:37Дерево
Большое Вам спасибо за информацию.
То, что дорогая - это еще полбеды (если в будущем не будет никакх проблем, то ладно), но "в принципе безопасна" немного смущяет.

25/06/13 12:41  Cosa nostra > Petr_Rudchenko    25/06/13 12:25Дерево
Обращайтесь, поможем
тел в профайле.

25/06/13 12:37  moreThan > moreThan    25/06/13 12:34Дерево
кстати такая схема ухода от новой процедуры могла родится только в странах СНГ, учитывая наш менталитет, но она законна и в принципе безопасна (зато очень дорогая)

25/06/13 12:34  moreThan > Petr_Rudchenko    25/06/13 12:25Дерево
100% законно (по согласию сторон), проводили такие сделки тоже, но вы явно переплачиваете. некоторые нотариусы прямо говорят - мы этого заверять не будем, потому что это развод клиентов, и отправляют в госслужбу. некоторым нотариусам все равно на чем делать деньги. Так же и позиции банков разные. Кто-то пытается спрыгнуть на клиента или нотариуса, кто-то сам идет в госслужбу, выполняя свои прямы обязанности.

25/06/13 12:25  Petr_Rudchenko > moreThan    25/06/13 12:19Дерево
Ясно.
Но все таки как на счет подписания договора о расторжении договора ипотеки? Нотариус сказал, что после засвидетельствования им этого договора, им будут сняты оба запрета и сделана перерегистрация моих прав в новом реестре.

25/06/13 12:19  moreThan > Petr_Rudchenko    25/06/13 11:47Дерево
по новым процедурам (с 2013 года) Банк теперь сам ОБЯЗАН вывести имущество с реестров в течении определенного времени после полного погашения кредита. Единственное что остается спорным - оплата госпошлин, но она не существенная, вы можете их оплатить и передать банку квитанции для дальнейшего выведения ими имуществ и сам БАНК обязан торчать в госрегистрации. Сам бывший сотрудник банка, пришлось выводить до 30 обьектов после НГ (сначала пробовали вешать это на клиентов, но со временем клиенты доказали свою правоту, хотя мы и сами знали что они правы). Теперь сотрудники банка торчат в госреестрах вместо клиентов :)

25/06/13 11:47  Petr_Rudchenko   Дерево
Доброе время суток.
Нужна консультация людей, которые стыкались с подобной ситуацией.
Сиутация следующяя:
Брали кредит на покупку недвижимости (квартиры). В этом месяце досрочно его погасили. Правоустанавливающие документы банк вернул, выдал справка о том, что кредит погашен.
Но возникли трудности со снятием запрета на отчуждение квартиры и вывод записи с реестра ипотек. Нужно это все делать через Регистрационную службу, но там очень много бюрократии. Банк предложил обходной путь: подписать договор о разрыве договора ипотеки, который будет засвидетельствован нотариусом. После этого нотариус снимает оба запрета и делает перерегистрацию прав собственности в новом реестре. Процедура, в принцыпе, не дешевая, но не суть.
Интересует - законно ли это все?
Может кто-то стыкался с подобной ситуацией и может поделиться опытом.

Заранее спасибо всем за ответы.

Страницы: << 1 [2] >>    Всего: 2

Реклама

bigmir)net TOP 100