RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Подвійна реєстрація договорів оренди. Хочемо звернутись до суду


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
11/08/17 08:52  вилы > Marlboro!    10/08/17 16:22Дерево
да, я знаком с этими решениями, спасибо. сама мотивация нарушения регистратором понятна, но суды 1 инст почему-то взяли моду устраняться от этих дел переводя стрелки на общие суды

10/08/17 16:22  Marlboro! > вилы    10/08/17 16:01Дерево

10/08/17 16:01  вилы > Molodoi_Gariacii    18/02/14 17:41Дерево
у меня в одном из процессов по двойной регистрации договоров аренды земли суд усмотрел спор про право і відмовив у відкритті провадження.
ссылаются на постанову всу по делу № 817/3053/14 [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

цитируют: Рішення суду касаційної інстанції, яке переглядається, про законність реєстраційних дій, ґрунтується на юридичних фактах, стосовно яких існує спір про право на земельну ділянку, до вирішення якого і поза зв'язком з яким не можуть бути розв'язані питання, пов'язані з реєстрацією права власності на землю.

думаю на апеляшку подавать. какой там спорт про право если речь конкретно о нарушении регистратором порядка регистрации

21/07/16 12:17  Детектив Купер > Marlboro!    21/07/16 12:00Дерево
Велике Вам спасибі!

21/07/16 12:00  Marlboro! > Детектив Купер    21/07/16 11:54Дерево
Коли строк старих сплине, то реєструйте нові.
Або зараз укладайте угоду про їх достроковий розрив і тоді реєструйте нові.

21/07/16 11:54  Детектив Купер > Marlboro!    21/07/16 11:21Дерево
А якщо старі договора втрачають силу в 2017 році. Потрібно робити якісь угоди? Чи просто реєструвати нові?

21/07/16 11:25  вилы > Molodoi_Gariacii    18/02/14 17:10Дерево
ну а ваш процесс как прошел? отменили регистрацию?

21/07/16 11:21  Marlboro! > Детектив Купер    21/07/16 11:19Дерево
Припинити старий договір і вже після цього зареєструвати новий - якщо це одні й ті ж особи, то оформлення додаткових угод не складе проблем.

21/07/16 11:19  Детектив Купер > Marlboro!    11/07/16 11:28Дерево
Якщо выдбулась подвійна реєстрація договору оренди. Орендар той самий. Була реорганізація і юр. особу перейменували. Держ. реєстратор відмовляється реєструвати нові договора погрожуючи кримінальною відповідальністю. Що робити в таких випадках?

11/07/16 11:30  KermesiteОтправить письмо > Marlboro!    11/07/16 11:28Дерево
дякую

11/07/16 11:28  Marlboro! > Kermesite    11/07/16 11:25Дерево
Потрібно заявляти позов про недійсність договору із "шахраями".
Позов від них адміністративний до реєстратора чи цивільний/господарський до Вас?

11/07/16 11:25  KermesiteОтправить письмо > Molodoi_Gariacii    2/07/13 09:53Дерево
Доброго дня, підкажіть будь ласка, як захиститися орендарям, які уклали договори оренди земельної ділянки в 2014-2015-2016 році із власниками земельних ділянок (в Державному реєстрі). А приходить позов про подвійну реєстрацію із суду, про те, що з цими людьми був інший договір набагато раніше та зареєстрований у ДержКомЗемі і його продовжено додатковими угодами (хоча підписи явно видно не належать до власників земельних ділянок, а підписано особою, що заповнювала договір). Може хтось стикався з такими шахраями? Може є вихід зупинити таких осіб?

18/02/14 17:41  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > Molodoi_Gariacii    18/02/14 17:10Дерево

18/02/14 17:10  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 13:35Дерево

2/07/13 13:35  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 11:27Дерево
Я стосовно реєстрації.

2/07/13 11:27  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 11:21Дерево
тоді Ваша думка з цього приводу. Чому ні ?
1. Позов про що ?
2. Позов цивільний ?
3. ВІдповідачі люди та ТОВ 2 ?

2/07/13 11:21  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 11:09Дерево
Я вважаю що ні, а ВГС, що достатньо)
Подивіться. І на форумі було і на сайті ВГС.
Думаю відповіачі всі) а земельний...леві особи, що не заявляють.

2/07/13 11:09  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 11:00Дерево
ой, а можно посилання на ВГС?
то ви Вважаєте, що потрібно просто подати на визнання недійсним ?
хто буде сторонами : Позивач ТОВ 1?
Відповідач ТОВ 2,
Третя особа: земельний та людина ?

2/07/13 11:00  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 10:55Дерево
Це проблема не лише Вашої справи. От ВГС взагалі пропонує не надавати скасуванню запису в реєстрі такого великого значення.

2/07/13 10:56  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 10:54Дерево
Ні на що. Це просто лист. Текст номальний.

2/07/13 10:55  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 10:49Дерево
еще вопрос.
к примеру суд вызнает недийсным.
а скасуваты регистрацию в земагенстве не получится, так как земельный регистрацией не занимается.

2/07/13 10:54  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 10:49Дерево
а на что лучше сослаться?
кстати, текстовка пойдет ?

2/07/13 10:49  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 10:46Дерево
Якось так.
В ЗУ "про доступ" не вірю.

2/07/13 10:46  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 10:44Дерево
это все понятно как зарегистрировали. в конце 2012 года такой бардак творился. такие истории в интернете читаю по разным областям.
что скажете по поводу текста письма?
может сюда еще и прилепить ЗУ Про доступ ?

2/07/13 10:44  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 10:34Дерево
"вообще не понятно как могли зарегистрировать второй раз" Ви, думаю, і самі розумієте, що те, як це було зроблено, встановити потрібно. Пробуйте спочатку "переговорами", "наїздами", криміналом полякайте:)

2/07/13 10:41  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 10:01Дерево
черновик письма таков:
Шановний ... !

ТОВ «...» у відповідності до ЗУ «Про оренду землі», Земельного та Цивільного кодексів України було укладено та зареєстровано договори оренди с/г земельник ділянок з їх власниками в адмінмежах ....вської сільської ради ....кого району .... області. Як Вам відомо із екземплярів договорів оренди та змін та доповнень до них, строк дії договорів по зазначеним нижче земельним ділянкам, не закінчено, а договори є дійсними.

№ п/п Кадастровий номер ГА П.І.Б.
.....
Проте товариство дізналося, що в 2012 році по вказаним земельним ділянкам було проведено повторну реєстрацію договорів оренди землі з іншим товариством.

В зв’язку з необхідністю звернення до суду за захистом своїх прав по вищевказаним земельним ділянкам, просимо Вас повідомити:
- яким підприємством проведено подвійну реєстрацію договорів оренди землі;
- дату укладення договору оренди землі;
- строк дії договору;
- дату проведення державної реєстрації.
та надати завірені копії таких договорів з іншим товариством.

Директор

2/07/13 10:34  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 10:01Дерево
по некоторым была такая ситуация. заключили договора.
в 2009 году заключили допсоглашения. в связи с тем, что в 2009 году не было книги для регистрации допок (это реально была проблема), их писали в какую-то "простую" книгу, но при этом ставили печать, подпись и номер регистрации.
Потом поменялся начальник.
Новый был не особо в понимании данной ситуации. Да и реестры вели не очень. В итоге в реестрах не прописали, а по книгам такой вал никто не проверял.
Получилось у нас документы есть, а в реестре их нет. Но бумажная сила имеет выше силу.

По некоторым договорам, заключенным в 2011 году вообще не понятно как могли зарегистрировать второй раз :-(
Сами разводят руками.

2/07/13 10:01  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 09:50Дерево
Я би великої надії на відповідь Держземагенства не покладав. Ну напишуть що за вами зареєстровано і все гут. Чи, думаєте, що вони вам відпишуть, що вони "наплужили"? Я б позбирав всі бамажки що є, вказав твердження "людей", звернувся б до того ТОВ, а інші необхідні докази витребовував в суді. Якщо 1 ТОВ і 10 договорів, то думаю подавати по кожному окремо нерезонно. Ви знаєте як так вийшло що були зареєстровані обидва договори? Технічно. Перш за все варто поговорити про це з держземагенством усно.

2/07/13 09:53  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 09:45Дерево
мені здається, що мабуть потрібно робити звернення на підставі доступу до Публічної інформації. що скажете ?

2/07/13 09:51  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 09:45Дерево
як я розумію в суді ТОВ 1 потрібно буде визнавати договір між ФО та ТОВ 2 від 2012 року недійсним ?

2/07/13 09:50  Molodoi_GariaciiОтправить письмо > sorokan    2/07/13 09:45Дерево
від людей. зареєстровано в жовтні-грудні 2012 року.
зараз пишемо листа до Держземагентства з проханням повідомити чи є інші обтяження земельної ділянки, крім ТОВ 1.

2/07/13 09:45  sorokan > Molodoi_Gariacii    2/07/13 09:41Дерево
А як Ви дізнались що вони укладені?

2/07/13 09:41  Molodoi_GariaciiОтправить письмо   Дерево
Доброго дня. ТОВ 1 уклало та зареєструвало в 2009 році договори оренди с/г ділянок з орендодавцями на 10 років.
В 2012 році ТОВ 1 дізналося, що ТОВ 2 з тими ж самими особами по тім же ділянкам уклало та зареєсрувало договори оренди земельних ділянок. Тобто подвійна реєстрація.
ТОВ 1 хоче звернутись до Держземагенства та витребувати таку інфо, щоб потім звернутись до суди.

Питання:
1. Якщо звертатись, на яку норму закону краще зробити акцент (бо хочемо отримати завірені копії договорів для суду)?
2. Пізніше подаючи в суд, хто буде сторонами ?
3. З яким позовом краще звертатись ?
4. Якщо 10 договорів, чи реально подати одним позовом, чи це буде 10 різних ?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100