Хочу оживить тему.
Скажите, кто-то сталкивался - какая практика по вопросу в настоящее время? Регистрируется/не регистрируется? Интересует, в частности, асфальтовая площадка, асфальтированные проезды по территории предприятия, которые нужно продать.

1. Я вижу инвестиционный договор, согласно которому Вы передаете часть средств на строительство парковки, взамен - передача в собственность части, или может быть права пользования в течение .....лет??? Не знаю, но думаю надежнее получить часть.

2. Застройщик - арендатор, только он уплачивает арендную плату за землю.Вы, думаю, будете возмещать часть арендной платы за землю своему застройщику после окончания строительства.
3. Естественно АБП - основные средства, скорее всего "сооружения"(прямо отнесены дороги). - это инженерно-технические объекты - ограждения , вышки, мачты антенные, торговые ряды, парники, ж/д пути и т.д.
4. Право собственности возникает согласно ст. 331 ГКУ - собственник вновь созданного имущества -есть договор на создание парковки, чертежи, счета на приобретение материалов и т.д.Т.Е. я думаю техническую инвентаризацию БТИ парковки осуществить можно с указанием на чертеже Вашей доли на территории парковки, чтобы не было в дальнейшем спора, но регистрировать в качестве недвижимости???

5. Я убеждена, что асфальто-бетонное покрытие не является недвижимостью. У меня была такая знакомая,которая чуть не свела с ума работников БТИ, пытаясь зарегистрировать канализационые сети, заклинило на адресе. Если каждому сооружению - мачте, вышке, дороге? и т.д. присваивать адрес???

Мне нравится ещё такой вариант как заключение соглашения с Застройщиком об оказании услуг по парковке (место, охрана...) по минимальной цене, но даёт ли этот вариант больше гарантий?

интересное предложение, надо подумать :))

а Вы передайте право на оказание услуг паркования автомобилей (или что там такое) на арендованной Вами территории - и никакой субаренды)))

а затем отдельно щебень под асфальто-бетонным покрытием?))))

и можно ли передать в аренду асфальто-бетонное покрытие под местами дддля стоянки автомобилей, т.к. субаренда земельного участка запрещена по договору

просто существуют ряд мнений. Причем в БТИ слыхом не слыхивали о регистрации дорог :) А нотариус регистрировал сделку где одним из сооружений в комплексе из строений и сооружений была ж/д ветка :) кому верить - как бороться :)

100%
то, что это недвижимость по своей сути не вызывает сомнения (по крайней мере у меня), но на практике с этим трудности
мне недавно несколько нотариусов на предложение удостоверить договор аренды участка крыши отказали, подведя обоснование, что это не недвижимость

Это Вы извините. Так, легкое восклицательное междометие привету из прошлого:))

Супер!!! Сподобился видеть!:)

Шановний земельник та інші учасники форуму в мене виникло питання щодо визначення до якого виду майна -рухомого чи нерухомого відноситься асфальто-бетонне покриття і в зв"язку з цим вирішив порадитись з вами!

На мою думку, відповідно до ст.181 ЦК асфальт відноситься до нерухомого майна, але право власності на нерухомість підлягає реєстрації, чого вимагає ст.182ЦК, також договір про віджуження нерухомості підлягає реєстрації відповідно до п.4 ст. 334 ЦК.

Коли між Вами проводилась дана дискусія ще не було в природі ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів.

Тепер, з прийняттям цих НПА можна сказати, що вони не встановлюють обмежень щодо реєстрації права власності на такий об"єкт нерухомого майна як асфальто-бетонне покриття та реєстрації договору про віджуження нерухомості.

Ви зі мною згідні???? Чи я в чомусь помиляюсь?

Прошу прощение, что вклиниваюсь, но у меня через неделю суд, хочу установить сервитут на участок ж/д пути, земля под путём в постоянном пользовании, а сам путь принадлежит ЗАО. Не могу опредилится по какому кодексу сервитут устанавливать, ЗК или ГК.

Пока Вы не заслуживаете гонорара даже по факсу. Из самой сути "гонорар" Вы показали свой ГОНОР,осталось как раз показать "А"декватные "Р"ассуждения.

"Взялся за грудь-говори что-нибудь!". А Ваш "fullstop"- это Ваше горе; для юриста он-смерти подобен.

Что то у Вас не очень приватно получилось

а эта информация является общедоступной. нодо просто уметь искать. конкретно по "КН" см. http://www.liga.net/conf/Members.asp?forumid=1&page=12 а если надо инфу про кого-то еще то тут надо думать как эффективнее всего сортировать список участников (но нику, по дате, по визиту и т.д.)

ну что профайлы своих собеседников читаете это приятно. но для начала надобы правила конференции в которой вы общаетесь лишь 5-й день (как зарегистрированный участник) почитать... вот вам ссылочка http://www.liga.net/conf/Rules.asp?forumid=1

Приветствую. В упомянутом посте бред, еще и "ленивый". Правильно! Пусть грустит, но денег платит!:-)

Коллега, 18/02/04 13:50 я высказал своё мнение и отношение к подобному modus operandi (что, очевидно и предполагает форум).
Что касается юробоснования, то у меня нескромный вопрос, коллега - гонорар Вы по факсу собираетесь пересылать? (как то слабо верится, что Вы осуществляете постороение столь сложных схем из любви к чистому искусству). fullstop.

"Приобретаем обект незавершонки (благо теперь законодательство это позволяет)" .Нормат.обоснованеи, плиз!

Вы ушли в непонятное русло - повторяете дискуссию "Продажа пароходика"

не знаю чего и как вас учили но для меня суда (морские и воздушные) всегда были недвижимостью. и то что они могут в пространстве перемещаться не имеет никакого значения -- они с юридической точки зрения часть территории государства под флагом которого они ходят/летают. самое прикольное что амортизировать их по идее надо в составе 1-ой группы...

А как же тогда Стаття 331?
Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно
1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї речі.
2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації.
3. До завершення будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна).
4. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її
власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено,
що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, єнезначною.

неужели? и для каких же это целей интересно знать. и что значит "приобретать черты"? ст. 181 ГКУ: "Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна..."

а самолет лишь для определенных целей может "приобретать черты" недвижимости:-)