RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Практикумы ЛІГА:ЗАКОН – залог вашего профессионального будущего. Найдите свою тему: мы в Facebook и LinkedIn

Чи потрібна оцінка при даруванні рухомого/нерухомого майна?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
8/08/17 15:41  Нюша2015Отправить письмо > Ликвидатор    8/08/17 15:12Дерево
Всё верно.

8/08/17 15:12  ЛиквидаторОтправить письмо > Нюша2015    8/08/17 14:21Дерево
Несколько знакомых частных нотариусов только что подтвердили, что оценку в таких случаях не требуют, в договоре дарения указывают стоимость предмета дарения, определенную по договоренности сторон.
Исходя из этой стоимости определяют госпошлину.

8/08/17 14:21  Нюша2015Отправить письмо > госпошлина    8/08/17 14:02Дерево
"крім їх успадкування та дарування"

8/08/17 14:19  Нюша2015Отправить письмо > госпошлина    8/08/17 14:02Дерево
Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердж. Наказом Мінюсту від 22.02.2012 № 296/5.

Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості та об’єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість.

8/08/17 14:02  госпошлина > Нюша2015    8/08/17 13:39Дерево
"Нотариусы не имеют права требовать от Вас проведения оценки."(с)...з метою оподаткування...

8/08/17 13:39  Нюша2015Отправить письмо > Orfamay Quest    8/08/17 12:31Дерево
Нотариусы не имеют права требовать от Вас проведения оценки.

8/08/17 13:35  Нюша2015Отправить письмо > Orfamay Quest    8/08/17 12:31Дерево
Закон от 23.02.2017 № 1910-VIII
"У разі спадкування будь-яких об’єктів спадщини, які оподатковуються за нульовою ставкою, оціночна вартість таких об’єктів з метою оподаткування не визначається.
Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, оціночна вартість таких об’єктів з метою оподаткування не визначається".

8/08/17 12:31  Orfamay Quest > Marlboro!    8/08/17 08:08Дерево
Вибачте, будь-ласка, за, можливо, дурне питання, але ви дали посилання на Декрет КабМіну "Про державне мито". Читаю його і не можу зрозуміти, в якому пункті визначено, що договори підлягають/не підлягають оцінці?
Сказано: "За посвідчення договорів відчуження...1% суми договору, але не менше одного НМДГ". Десь прописано, як визначити - або 1 % або 1 НМДГ ???

8/08/17 11:47  Orfamay Quest > госпошлина    8/08/17 10:44Дерево
Я так розумію, що відчуження - передача права власності від однієї особи іншій. Це може бути продаж, дарування, міна тощо. Хіба ні?

8/08/17 10:44  госпошлина > Marlboro!    8/08/17 08:08Дерево
А договір дарування є договором відчуження?

8/08/17 08:08  Marlboro! > госпошлина    7/08/17 22:48Дерево
В постанові КМУ [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации] написано, що є окремо договори які підлягають оцінці (= мито 1%), і які не підлягають оцінці (= мито 1 НМДГ).
Договір дарування підлягає оцінці?

7/08/17 23:43  Orfamay Quest > Orfamay Quest    7/08/17 23:09Дерево
Нарешті зрозуміла.
Плата, що справляється приватними нотаріусами, не може бути меншою за ставку держмита...

7/08/17 23:09  Orfamay Quest > госпошлина    7/08/17 22:48Дерево
Але ж держмито (згідно з відповідним законом) сплачується державними нотаріальними конторами при вчиненні нотаріальних дій. А якщо звернутися до приватного нотаріуса - на нього ж законом не покладено обов'язок щодо сплати держмита??

7/08/17 23:02  Orfamay Quest > госпошлина    7/08/17 22:48Дерево
Дякую вам, це питання я зовсім не взяла до уваги, а треба було!

7/08/17 22:48  госпошлина > Marlboro!    7/08/17 18:21Дерево
А до чого тут ПКУ? Є ще державне мито.

7/08/17 22:36  Orfamay Quest > Marlboro!    7/08/17 18:21Дерево
Дякую за відповідь, сама дійшла такого ж висновку - звернутися за роз'ясненнями письмово. Але ж це досить тривала процедура... Справа в тому, що приватний нотаріус, до якого довелося звернутися, одразу тицьнув візитку з координатами оцінювача)) Ніби взагалі не чув про ці зміни в законодавстві. Знайти б ще десь нотаріуса при розумі....

7/08/17 18:21  Marlboro! > Orfamay Quest    7/08/17 18:09Дерево
Нова редакція пп.174.8 ПКУ прямо передбачає, що оцінка не проводиться.
Оформіть дарування у приватного нотаріуса. Якщо принципово важливо оформити саме в державній конторі, то Ви дійсно можете звернутись в податкову. Почитайте статті 52-53 Податкового кодексу - напишіть з дотриманням вказаних там вимог запит в якому попросіть роз'яснити чи потрібно проводити оцінку об'єкту дарування в такій ситуації, чи повинен нотаріус подавати інфу і інші питання. Після отримання відповіді, якщо вона буде змістовна, повертайтесь в контору.

7/08/17 18:09  Orfamay Quest > алена777    22/04/14 16:41Дерево
Подниму тему!
Отец - единоличный собственник хочет подарить квартиру своей дочери.
В связи с изменениями в налоговом законодательстве доходы, полученные в результате дарения недвижимости родственникам первой линии, облагаются налогом по нулевой ставке, при этом военный сбор также не взимается. Это касается доходов, полученных с 1 января 2017года.
Вопрос: на каком основании нотариус может требовать оценку недвижимости? Оценка, как я понимаю, производится с целью определения суммы, подлежащей налогообложению. Обязательно ли вообще в данном случае указывать в договоре дарения стоимость объекта недвижимости?
В областном нотариате мотивируют необходимость обращения к оценщику тем, что нотариусы подают информацию о заверенных договорах дарения. НО в Налоговом кодексе четко прописано, что такая информация подается только о субъектах, указанных в п.174.2.2. НКУ, при этом в п. 174.2.2. указано:"наследники, не указанные в п. 174.2.1.", то есть родственники первой линии сюда не попадают, а значит, договоры дарения между родственниками первой линии не указываются в данных, которые подают нотариусы в контролирующий орган.
На все возражения облнотариат посылает в налоговую за разъяснениями.
Помогите разобраться и понять, стоит ли доказывать свою правоту или же я все неверно понимаю???

25/01/16 20:24  правовикОтправить письмо > ОК АКА Олюня    15/12/15 14:17Дерево
Іншими словами: чи буде дійсна оцінка нерухомості, якщо вона не буде включена до єдиного реєстру оцінок?
Я особисто думаю що буде, оскільки норма про протилежне (наказ МЮ 2013 року якщо не помиляюся) скасований.
Крім того, мене цікавить практичний аспект: як податкова доведе що оцінка не включена в реєстр не відповідає ринковій вартості майна? Тобто буде мати практичну можливість донарахувати податки? Я такоі можливості дпі не бачу. Вони навіть не можуть бачити чи є вона в реєстрі.
Виправте мене, якщо моі думки занесло. Дякую.

25/01/16 19:07  правовикОтправить письмо > ОК АКА Олюня    15/12/15 14:17Дерево
Щось я читаю, але до кінця не розумію.
Тобто при укладенні договору дарування нерухомості між ФО, які не є родичами, оцінку можна робити без ідентифікатора?
Одні нотаріуси вимагають ідентифікатор, інші ні. В кого є досвід в цьому?

15/12/15 14:17  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > nataviva    24/11/15 12:29Дерево
Кабмин внес изменения в методику оценки имущества [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Кабінет Міністрів України
Постанова
від 25.11.2015 № 1033
Про внесення змін до Методики оцінки майна [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

24/11/15 12:29  natavivaОтправить письмо > lenchak    23/11/15 15:47Дерево
Яка стаття, якого закону? І як це довести це нотаріусу можливо хтось знає конкретні н.п.а., розяснення?

23/11/15 15:47  lenchakОтправить письмо > nataviva    23/11/15 14:59Дерево
В Законі зазначено, що 1% від суми договорів, що підлягають оцінці. Якщо договір дарування не підлягає оцінці, то і вартість посвідчення такого договору має бути інша.

23/11/15 14:59  natavivaОтправить письмо > lenchak    23/11/15 14:41Дерево
А як тоді по іншому визначити 1%?

23/11/15 14:41  lenchakОтправить письмо > nataviva    23/11/15 14:36Дерево
Ну ось тут то і цікаво. Так, справді, держмито сплачується в розмірі 1% від суми договору, який підлягає оцінці. Але чому нотаріус вирішила (на підставі чого), що договір дарування підлягає оцінці? Якби ж він не оцінявся, то і мито не було б 1%, а значно менше.

23/11/15 14:36  natavivaОтправить письмо > lenchak    23/11/15 14:31Дерево
Нам нотаріус сказала, що у нашій ситуації (дарування мамою сину будинку) сплачується держ. мито (здається так називається) 1% від суми грошової оцінки нерухомості.

23/11/15 14:31  lenchakОтправить письмо > nataviva    23/11/15 14:25Дерево
Можна і один, але нотаріуси, як правило, схочуть все розділити. На частину будинку, вважаю, не потрібно грошової оцінки, бо при даруванні не сплачується податок. Оцінка проводиться з метою визначення суми податку. А на землю треба оцінка, уе прямо передбачено Порядком вчинення нотаріальних дій. Власне мене теж цікавить питання, як зараз нотаріуси поступають, чи вимагають грош. оцінку нерухомості (будинку) при даруванні.

23/11/15 14:25  natavivaОтправить письмо > lenchak    23/11/15 11:22Дерево
Підкажіть, будь-ласка, Наскільки я зрозуміла, то при укладенні договору дарування (мама дарує сину)частини житлового будинку та землю під його обслуговування та город, то нотаріусу потрібно буде надати експертну оцінку цієї частини будинку та дві нормативно грошові оцінки (одна на землю під будинком і друга - на город). Також цікавить питання чи потрібно укладати три договори дарування чи можна один? Дякую.

23/11/15 11:22  lenchakОтправить письмо > алена777    23/04/14 12:08Дерево
Станом на сьогодні потрібно документ про грошову оцінку нерухомості при даруванні? Як на мене - то ні. А нотаріуси вимагають?

23/04/14 13:48  flatcherОтправить письмо > алена777    23/04/14 12:08Дерево
"кщо Ви маєте на увазі експертну грошову оцінку, то саме для спадкування її і до цього не вимагали."
Значить мені попався незнаючий нотаріус....Бо вимагає!

23/04/14 12:08  алена777Отправить письмо > flatcher    22/04/14 20:48Дерево
Якщо Ви маєте на увазі експертну грошову оцінку, то саме для спадкування її і до цього не вимагали. Нотаріуу потрібно було надати лише витяг з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та витяг з ДЗК. А от при дарування ділянки нотаріуси завжди вимагали експертну оцінку.
Зараз же, виходячи з даної Постанови, то і при дарування не потрібно робити експертну оцінку.
А як на практиці? Вимагають чи ні?

22/04/14 21:50  flatcherОтправить письмо > flatcher    22/04/14 20:48Дерево
Цікавить також рухоме майно. Потріна оцінка для спадщини, чи ні?

22/04/14 20:48  flatcherОтправить письмо > rozum11    22/04/14 16:58Дерево
А спадкування земельної ділянки без оцінки хтось оформлював?

22/04/14 16:58  rozum11Отправить письмо > алена777    22/04/14 16:41Дерево
да, землю.

В случае когда дарение происходит между родственниками первой степени родства, то нотариус, вместо экспертной оценке, просит нормативно-денежную оценку земли.

22/04/14 16:41  алена777Отправить письмо > алена777    28/03/14 09:20Дерево
Хтось вже зміг оформити дарування від фізичної особи без оцінки?

28/03/14 11:38  ChameleonОтправить письмо > алена777    28/03/14 09:20Дерево
ну, судя по всему да, но нотариусы ж все переполошенные как всегда...

28/03/14 11:01  yanovskayaОтправить письмо > алена777    28/03/14 09:20Дерево
На сьогодні оцінка потрібна, але це питання дуже спірне. Нотаріуси чекають на роз'яснення. Можливо протягом тижня щось буде вирішено. Якщо можете, краще почекайте.

28/03/14 09:20  алена777Отправить письмо   Дерево
Наказом Міністерства юстиції від 25.03.2014р. №563/5 "Про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій" в п.п. 1.20, 6.3. внесені зміни стосовно документів, які подаються нотраіусу при посвідченні договорів відчуження нерухомого та рухомого майна, окрім випадків спадкування та дарування, а саме це документ про сплату ПДФО, звіту про оцінку.
Чи означає це, що тепер при посвідченні договорів дарування нерухомого та рухомого майна, якщо дарувальником є фізична особа, не потрібно проводити оцінку?
Бо зараз нотаріуси вимагають оцінку у будь - яких випадках (крім спадкування)

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100