RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Державний акт про постійне користування та право на землю


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
13/04/18 09:42  yaroslav_b22Отправить письмо > koshka_Ann    15/10/14 16:22Дерево
Добрый день. Анна Григориевна,хотел бы посмотреть практику о которой Вы пишете, но у меня неоткрывается. Как это сделать?

5/01/17 13:32  moonlight_1Отправить письмо > Strix_nebulosa    21/10/14 09:17Дерево
Подниму тему, поскольку вопрос тоже касается права постоянного пользования землей.
Подскажите пожалуйста кто сталкивался, до какого времени фактически выдавались Государственные акты на право постоянного пользования землей коммерческим (не бюджетным) фирмам, с учетом того, что новый Земельный кодекс, согласно которого землю в постоянном пользовании могут иметь только бюджетные организации, вступил в силу в 2002 году? Ведь как я понимаю право постоянного пользования по старому Земельному кодексу возникало с момента регистрации Государственного акта, не с момента вынесения решения местным советом.

22/10/14 09:51  Лука МудищевОтправить письмо > Strix_nebulosa    21/10/14 09:17Дерево

бакланы они все... вообще, с кадастровой картой вечное приключение с кадастровыми номерами

21/10/14 09:17  Strix_nebulosa > Лука Мудищев    17/10/14 11:00Дерево
Как я понял, то старый номер присвоен одному из новых участков? В таком случае Вам нужно попробовать подойти к кадастровому регистратору по месту нахождения участка. Вот только как у них дела с функционалом по устранению подобной ошибки я не знаю.

17/10/14 11:00  Лука МудищевОтправить письмо > Strix_nebulosa    17/10/14 10:18Дерево
вот у меня каким-то образом в конце 2013 умудрились оставить старый кадастровый... площадь естественно сократилась.

17/10/14 10:18  Strix_nebulosa > Лука Мудищев    17/10/14 09:59Дерево
Кадастровий номер ділянки зберігається на протязі існування земельної ділянки і після її поділу новостворенним ділянкам присвоюються нові кадастрові номери. Старий номер скасовується, "здається в архів" і не може надаватись новим ділянкам. Це практика останніх років

В минулому, коли в ДЗК рулили в ручному режимі. могли залишити старий кадастровий номер одній з новостворених ділянок.

17/10/14 09:59  Лука МудищевОтправить письмо > Strix_nebulosa    17/10/14 09:52Дерево
скажите, в случае деления зем.участка - кадастровый номер меняется, я имею ввиду у "основного" участка?

17/10/14 09:52  Strix_nebulosa > Тед    9/10/14 16:10Дерево
Щодо державного акту. Крім прийняття рішення ради також необхідно розроблення відповідної документації із землеустрою та виготовлення нового державного акту. З цього питання треба ще уточнити процедуру, що діяла на момент прийняття відповідного рішення.

Щодо відстуності земельної ділянки у ДЗК. Якщо право постійного користування виникло до 2004 року, то земельна ділянка важається зформованою і відомості про неї до ДЗК вносяться на підставі технічної документації про встановлення (відновлення) меж.

Щодо поділу. Після державної реєстрації земельної ділянки та прав на неї можна здійснити поділ. для цього здійснюється розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.

Проблема може бути з вилученою частиною ділянки. Все залежить від того як і коли вилучали, як це оформили, та що на цій ділянці зараз. Якщо маєте на місці толкового начальника земельного чи розробника, то покунсультуйтесь з ними в деталях.

15/10/14 16:22  koshka_AnnОтправить письмо > Тед    9/10/14 16:10Дерево
Добрый день, если интересно можете посмотреть практику, которая у меня сложилась по данному вопросу - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
Апелляция оставила в силе, кассации не было

10/10/14 12:45  Тед > V.T.    10/10/14 09:47Дерево
Дякую, треба буде витребувати документи та детальніше проаналізувати

10/10/14 09:53  V.T. > Тед    10/10/14 09:39Дерево
Щодо податку. СТ сплачує земельний податок за земельну ділянку, як фактичний землекористувач (за фактичний розміо), але це ще не означає, що ст має належно оформлені документи, які посвідчують право користування.

10/10/14 09:47  V.T. > Тед    10/10/14 09:39Дерево
Потрібно вивчати документи, які є на руках (акт, рішення про вилучення, витяги з реєстру земель (старі) і т.д.

Дуже ймовірно, що і покупцю і ст доведеться оформлювати догори оренди земельних ділянок через проект відведення...

Після 2001 року ст не могли оформити земельні ділянки в постійне користування. Якщо вилучення було після 2001 року, то у Вас фактично відсутній документ, який підтверджує право користування земельною ділянкою в нових розмірах, оскільки в акті, напевне, зазначений розмір ділянки більший ніж зараз.

10/10/14 09:39  Тед > V.T.    9/10/14 20:05Дерево
Доброго дня, В кадастровій карті в Інтернеті земельна ділянка не внесена, з 01.01.2013 року нічого не робилось, але споживче товариство сплачує земельний податок до бюджету за земельну ділянку площею з врахуванням проведеного раніше вилучення частини.

9/10/14 20:05  V.T. > Тед    9/10/14 17:53Дерево
Якщо інформація про зем ділягку внесена до державного кадастру (функціонує з 01.01.13) , то тоді через поділ. Але на частину ст також потрібно буде договір укладати.

9/10/14 17:58  Stas_Rodionov > Тед    9/10/14 16:10Дерево
Відомості про з/д внесені до кадастру?

9/10/14 17:53  Тед > V.T.    9/10/14 17:30Дерево
Тобто яким шляхом тут іти, поділ був би краще, тому що не потрібно проекту відведення, а лише технічна документація щодо поділу, і потім просто передача в оренду.

9/10/14 17:51  Тед > V.T.    9/10/14 17:30Дерево
Вилучення здійснювалось після 2001 року, та чи може в такому разі споживче товариство поділити земельну ділянку на 2 ділянки, з яких від одної відмовиться, від тієї, на якій стоїть відчужена нерухомість, і яку потім міська рада передасть в оренду власнику такої нерухомості? Тобто питання в тому, яким чином буде сформована земельна ділянка, яка потім передасться в оренду: через поділ земельної ділянки, що перебуває в користуванні споживчого товариства, чи через проект відведення для особи, що придбала нерухомість?

9/10/14 17:30  V.T. > Тед    9/10/14 16:10Дерево
Акт дійсний за умови, що вилучення частини земельної ділянки здійснювалося до 2001 року. Якщо пізніше, то фактично у вас відсутні належні документи, що підтверджують право користування ділянкою.

Щодо продажу нерухомості: покупець має оформити право оренди (укласти договір оренди) на "свою" частину ділянки - в процесі буде сформована нова ділянка, а продавець повинен буде оформлювати право оренди на "свою" частину ділянки - в процесі також буде сформована нова нова земельна ділянка.

9/10/14 16:10  Тед   Дерево
Споживче товариство має державний акт на право постійного користування на земельну ділянку. Проте, раніше вже відбувалось вилучення частини цієї земельної ділянки для потреб територіальної громади. Відповідно маємо ситуацію коли є державний акт на одну площу, а фактично товариство користується меншою площею. Питання в тому чи дійсний цей дердавний акт, чи вважається оформленим право споживчого товариства на користування цією меншою площею земельної ділянки. Питання виникло у звязку з тим, що на даний час нове підприємство придбало частину нерухомості у споживчого товариства, і хоче оформити право на частину землі пропорційно квадратурі нерухомості. Але яким шляхом правильно в цьому випадку оформляти земельну ділянку: першим- споживче товариство ділить земельну ділянку на дві земельні ділянки, одна з яких передаться в оренду чи у власність особі, що придбала нерухомість; другий- особа, що придбала нерухомість звертається до міської ради для отримання дозволу на виготовлення проекту відведення землі під її придбаною нерухомістю. Прошу асів земельного права допомогти, буду дуже вдячний за відповідь.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100