RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Налоговый кодекс Украины

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Податок на нерухоме майно


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 3 4 >>    Всего: 4


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
26/02/21 11:34  Konstantin_DОтправить письмо > Konstantin_D    26/02/21 11:29Дерево
З одного боку (у випадку не оскарження) - сплатити потрібно протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення; (п.266.10.1).

З іншого боку - у разі визначення грошового зобов'язання контролюючим органом за підставами, зазначеними у підпунктах 54.3.1 - 54.3.6 пункту 54.3 статті 54 цього Кодексу, платник податків зобов'язаний сплатити нараховану суму грошового зобов'язання протягом 10 робочих днів, що настають за днем отримання податкового повідомлення-рішення (п.57.3).

А от п.54.3.3. як раз і підходить
"Контролюючий орган зобов'язаний самостійно визначити суму грошових зобов'язань,...якщо:
згідно з податковим та іншим законодавством особою, відповідальною за нарахування сум податкових зобов'язань з окремого податку ...контроль за сплатою якого покладено на контролюючі органи...є контролюючий орган".

Тобто навіть за відсутності оскарження ППР щодо податку на нерухоме майно п.57.3 ст.57 ПКУ суперечить п.266.10.1 ст.266 ПКУ.
А тут ще й оскарження.

26/02/21 11:29  Konstantin_DОтправить письмо > irina_p    28/12/20 09:42Дерево
Фіз.особа оскаржувала нарахування податку на нерухоме майно (відмінне від земельної ділянки) до суду. В задоволенні позову відмовлено.
Справа розглядалсь в порядку письмового провадження без виклику сторін.
21.01.2021 винесена постанова апеляції, але поштою текст ще не отримали (тільки в реєстрі оприлюднено 11.02.2021).
Питання: протягом якого часу фіз.особа повинна сплатити податок?

28/12/20 09:42  irina_p > ОК АКА Олюня    11/05/20 20:30Дерево
на днях получила ппр по налогу на недвижимость за 2019 г (я физ лицо). по закону налоговая должна была его прислать до 1.07.2020. будут ли штрафы, если оплатить не в течение 60 дней?

11/05/20 20:30  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Savchuk12    11/05/20 18:18Дерево
у форумчан 3 дня выходных

11/05/20 18:18  Savchuk12Отправить письмо > Savchuk12    10/05/20 23:51Дерево
Уважаемые форумчане никто не знает?

10/05/20 23:51  Savchuk12Отправить письмо > смт    8/05/20 11:44Дерево
Доброго времени суток уважаемые форумчане!Прошу о помощи.
Если арендатор не подаст форму 1дф.
Не будет налоговая считать это как "- податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов’язання, не було подано;"? И начислит за все периоды налог на недвижимость ,и штрафы.
Спасибо огромное за ответ.

8/05/20 13:48  Savchuk12Отправить письмо > смт    8/05/20 11:44Дерево
Пунктом 102.2 ст. 102 ПКУ передбачено, що грошове зобов’язання може бути нараховане або провадження у справі про стягнення такого податку може бути розпочате без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому п. 102.1 ст. 102 ПКУ, якщо:

- податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов’язання, не було подано;

- посадову особу платника податків (фізичну особу – платника податків) засуджено за ухилення від сплати зазначеного грошового зобов’язання або у кримінальній справі винесено рішення про її закриття з нереабілітуючих підстав, яке набрало законної сили.

Податкова декларація подається за звітний період в установлені ПКУ строки контролюючому органу, в якому перебуває на обліку платник податків (п. 49.1 ст. 49 ПКУ).

Абзацом першим п. 49.2 ст. 49 ПКУ визначено, що платник податків зобов’язаний за кожний встановлений ПКУ звітний період, в якому виникають об’єкти оподаткування, або при наявності показників, які підлягають декларуванню подавати податкові декларації щодо кожного окремого податку, платником якого він є. Ця норма застосовується до всіх платників податків, в тому числі платників, які перебувають на спрощеній системі оподаткування обліку та звітності.
Как п. 102.2 ст. 102 ПКУ,можно применить к налогу на недвижимость?Когда могут начислить налог на недвижимость без сроков давности?

8/05/20 13:23  Savchuk12Отправить письмо > смт    8/05/20 11:44Дерево
Контролюючий орган, крім випадків, визначених п. 102.2 ст. 102 ПКУ, має право самостійно визначити суму грошових зобов’язань платника податків у випадках, визначених ПКУ, не пізніше закінчення 1095 дня, що настає за останнім днем граничного строку сплати грошових зобов’язань, нарахованих контролюючим органом (п. 102.1 ст. 102 ПКУ).

Таким чином, контролюючий орган має право визначити суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за три звітні податкові роки.
Что это "крім випадків, визначених п. 102.2 ст. 102 ПКУ"?
Какие это випадки?
Cсасибо за ответы.

8/05/20 11:44  смт > Savchuk12    7/05/20 13:42Дерево
Если вы сдадите, например, 290 метров админздания как ФЛП, и еще 98 как физик, вы нарушите ограничения установленные п 291.5.3. НК

Декларация о имущественном состоянии и доходах не подается ни плательщиками ЕН, ни "просто" физлицами

7/05/20 20:09  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Savchuk12    7/05/20 19:06Дерево
попробуйте писать не СМСками

7/05/20 19:06  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    7/05/20 17:10Дерево
Извините,может не прав

7/05/20 18:59  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    7/05/20 17:10Дерево
Вы впрямь рассуждаете ка налоговый инспектор

7/05/20 18:47  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    7/05/20 17:10Дерево
Я по поводу аренды помещения выступаю как обычное физлицо,а не ФОП ,больше платить,крепче спать

7/05/20 18:29  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    7/05/20 17:10Дерево
И втом числе я работал у ФОПа как обычное физлицо,я что должен подавать декларацию про майновый стан и доходы?

7/05/20 18:21  Savchuk12Отправить письмо > Savchuk12    7/05/20 18:13Дерево
И был при этом предпринимателем

7/05/20 18:13  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    7/05/20 17:10Дерево
Сколько я не работал по разным фирмам на пол ставки ,никто меня не обязывал о походе в налговою по поводу подачи декларации "Про майновий стан і доходи"Почему я должен сейчас их подавать?

7/05/20 17:10  КИКА > Savchuk12    7/05/20 15:09Дерево
Вы как физлицо и физлицо - предпринимаетль = один и тот же человек. Но разные плательщики разных налогов.
Аренду на землю вы платите согласно договору - это физлицо, вероятно. А помещением вы владеете как физлицо - потому, что собственность регистрируют на физлицо.
Но сдавать в аренду = получать доход, вы можете двумя вариантами:
1)как физлицо (и арендатор при выплате ОБЯЗАН удержать НДФЛ и ВС а вы, если я не ошибаюсь, по концу года обязаны подать декларацию про майновий стан)
2)как физлицо - предприниматель, и тогда арендатор выплачивает вам всю сумму, котрая идет в общий доход предпринимателя, и если у вас группа два, то на размер налога не влияет.
В обоих случаях арендатор показывает вас в форме 1-ДФ.

В кабинете вы видите не списанные суммы потому, что налоговая вам их еще "не начислила". Как начислит - спишет по сроку уплаты. Если хотите, можете заплатить, будет висеть переплата до начисления.

7/05/20 16:07  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 13:01Дерево
Каких випадків?

7/05/20 16:02  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 12:57Дерево
Контролюючий орган, крім випадків, визначених п. 102.2 ст. 102 ПКУ, має право самостійно визначити суму грошових зобов’язань платника податків у випадках, визначених ПКУ, не пізніше закінчення 1095 дня, що настає за останнім днем граничного строку сплати грошових зобов’язань, нарахованих контролюючим органом (п. 102.1 ст. 102 ПКУ).

Таким чином, контролюючий орган має право визначити суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за три звітні податкові роки.
Что это "крім випадків, визначених п. 102.2 ст. 102 ПКУ"?

7/05/20 15:30  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 12:57Дерево
Помещение нежилое 96 кв.метров.
Спасибо огромное за ответы.

7/05/20 15:09  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 13:01Дерево
Думаю,может не ждать НУР налога на недвижимось,а заплатить на соответствующий счет, самому высчитать?Или потом когда придет НУР мне этот платеж не учтут?
Почемуто перестало приходить НУР по аренде земли.В 2018 было последний раз.Так я плачу сам,на теже счета,с учетом индексации.
В "кабінеті платника" видно что уплачено ,только суммы не списываются,уже висит переплатой за два года.
Как поступить?
Спасибо огромное за ответы.

7/05/20 13:42  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 12:57Дерево
В договоре аренды указано:Фізична особа ......та ФОП ......
заключили договір оренди частини адмінбудівлі.Или такой договор может выглядеть скользковато?

7/05/20 13:24  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 12:57Дерево
Помещение на физлице,аренду земли плачу как физлицо,решил и аренду помещения как физлицо.Или всетаки безопасней сдавать как ФОП?

7/05/20 13:15  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 12:57Дерево
Решил не вмешивать аренду к хоздеятельности.А если арендатор ,как налоговый агент не платит НДФЛ и ВС,что мне грозит?Я должен его контролировать?

7/05/20 13:09  Savchuk12Отправить письмо > смт    7/05/20 12:57Дерево
Спасибо огромное за ответы.Почему скользковато?

7/05/20 13:01  смт > Savchuk12    7/05/20 12:22Дерево
А то что помещение сдаю в аренду,ничему меня не обязывает?
Юрлица платят сами, физлица ждут НУР

7/05/20 12:57  смт > Savchuk12    7/05/20 12:22Дерево
Если суммарно нет превышения ограничений по площади (291.5.3. Налогового кодекса) и арендатор, как налоговый агент, удерживает НДФЛ и ВС, по большому счету, проблем быть не должно. Но скользковато

7/05/20 12:22  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    7/05/20 10:01Дерево
Добрый день!Я ФОП на едином налоге,и открыт вид деятельности 68.20"Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна",но в аренду решил сдавать как физлицо,разве так запрещено?

7/05/20 10:01  КИКА > Savchuk12    6/05/20 19:34Дерево
В части налога на недвижимость - нет. В части вида деятельности, если ФОП на едином налоге - да.

6/05/20 19:34  Savchuk12Отправить письмо > смт    6/05/20 14:39Дерево
А то что помещение сдаю в аренду,ничему меня не обязывает?В части налога на недвижимость.
Спасибо огромное за ответ.

6/05/20 19:17  Savchuk12Отправить письмо > Savchuk12    6/05/20 16:12Дерево
Извините,спасибо

6/05/20 16:12  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    6/05/20 11:55Дерево
Спасибо огромное за ответ. Политические дискуссии и рассуждения в духе "кто виноват" разрешены только в Политфоруме. Дай Вам бог здоровья,счастья и удачи.

6/05/20 14:39  смт > Savchuk12    6/05/20 14:14Дерево
Если помещение покупалось физлицом - ждать НУР.
Пока его нет - отсутствует налоговое обязательство, соответственно нет просрочки и повода для начисления штрафных санкций.
Если НУР пришлют, не забудьте удостоверится, что там нет сумм за период превышающий 1095 дней, а то они это любят

6/05/20 14:14  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    6/05/20 11:55Дерево
Єсли сейчас обращусь,что они мне могут впаять?
Спасибо огромное за ответ.

6/05/20 13:55  Savchuk12Отправить письмо > КИКА    6/05/20 11:55Дерево
Добрый день!Обращался раньше,инспектор направил в регистрационную службу ,для занесения помещения в "Державний реєстр речових прав",мол если мы здесь занесем ,тоесть в налоговой,то эта информация потом исчезает из базы ДФС.Обратился в регистрационную службу,сказали плати 210 грн. за регистрацию.Жаба задавила,почему я должен платить,и в очередях стоять,если эту процедуру должна сделать БТИ бесплатно.Подскажите пожалуйста,как выйти из этой ситуации?И дальше ждать ППР,или ити в налоговую? .Я ФОП ,знаю ихние приемы,и штрафы. Что по закону меня ждет?
Заранее очень благодарен.

6/05/20 11:55  КИКА > Savchuk12    6/05/20 01:36Дерево
Стаття 266. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
...
266.7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Тобто саме контролюючий орган обчислює вам податок.
Ви можете звернутись до свого інспектора за поясненнями.

6/05/20 01:40  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Savchuk12    6/05/20 01:36Дерево
утром около 10 в будни поднимайте тему. ночью тут никого не бывает. кроме меня )

6/05/20 01:36  Savchuk12Отправить письмо > ОК АКА Олюня    4/05/20 03:27Дерево
Прошу прощенья.
Уважаемые форумчане!Прошу о помощи.
Имею в собственности нежилое помещение.Сдаю в аренду ФОПу под магазин как физлицо.
Имею документы на помещение "Договір купівлі продажу","Технічний паспорт","Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно"
Четвертый год не получаю платежки на налог на недвижимость.
Я думаю что причина в том что БТИ не передало информацию о помещении в "Державний реєстр речових прав".
Подскажите пожалуйста что мне грозит? Я должен бежать в налоговую со сверкой или ждать дальше ППР? Может ли налоговая както отменить сроки давности и начислить налог за весь период и штрафные санкции?Заранее очень благодарен.

4/05/20 03:27  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Savchuk12    3/05/20 23:06Дерево
Запрещено размещение "клонированных" тем и сообщений в форуме. (с) правила форумов [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

3/05/20 23:06  Savchuk12Отправить письмо > Konstantin_D    4/12/19 10:00Дерево
Уважаемые форумчане!Прошу о помощи.
Имею в собственности нежилое помещение.Сдаю в аренду ФОПу под магазин как физлицо.
Имею документы на помещение "Договір купівлі продажу","Технічний паспорт","Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно"
Четвертый год не получаю платежки на налог на недвижимость.
Я думаю что причина в том что БТИ не передало информацию о помещении в "Державний реєстр речових прав".
Подскажите пожалуйста что мне грозит? Я должен бежать в налоговую со сверкой или ждать дальше ППР? Может ли налоговая както отменить сроки давности и начислить налог за весь период и штрафные санкции?Заранее очень благодарен.

4/12/19 10:00  Konstantin_DОтправить письмо > mavra    3/06/19 19:20Дерево
Ось така цікав ситуація.
Маю на руках два варіанти рішення селищної ради про встановлення ставок податку на нерухоме майно на 2018 рік.
Перший варіант - завантажений з сайту селищної ради на початку 2018 року. Але на сайті його вже немає.
Другий варіант - копія, надана радою у листопаді 2019 року.

Між цими двома варіантами є дві різниці:
1. заватажена з сайту - лише в електронному варіанті на комп"ютері
копія, надана радою - завірена радою.
2. у першому варіанті відсутній один абзац, який встановлює податок на нерухоме майно для фізичних осіб. Але

Тепер власники нерухомості бажають звернутися до адмін.суду із позовами про скасування ППР на тій підставі, що є варіант рішення селищної ради, де відсутні ставки податку на нерухоме майно для фіз.осіб.

Мій прогноз ІМХО - 99,9% справа програшна. До відзивів на позов податкова надасть копію рішення селищної ради (другий варіант). А далі - або раду третьою особою залучать до справи (що вірогідніше), або будуть направляти запити до ради з приводу розбіжностей в варіантах.
Селищна рада у свою чергу надасть відповідь, що нічого не знає, ніколи не бачила першого рішення. Результат - відмова від позову.
Хоча, може у когось була подібна ситуація?

3/06/19 19:20  mavra > Marlboro!    12/07/18 12:32Дерево
понижающих коэффициентов за 2018 год по нежилой недвижимости разве по Киеву нет? к решению от 23.06.2011 г N242/5629 много дополнений, какое смотреть? спасибо

12/07/18 12:36  алина-т > Marlboro!    12/07/18 12:32Дерево
и те после 1.09 начнут насчитывать штраф

12/07/18 12:32  Marlboro! > анна-т    12/07/18 12:23Дерево
Коли ППР повернеться в податкову за закінченням терміну зберігання на пошті, то він вважатиметься належним чином врученим.
Див. статтю 42 Податкового кодексу.

12/07/18 12:23  анна-т > Marlboro!    7/05/18 09:53Дерево
налоговая после 1 июля прислала по месту регистрации ППР по налогу на недвижимость. получить его нет возможности, далеко ехать. будет ли оно считаться врученным?

23/06/18 23:26  ЛехарОтправить письмо > Marlboro!    20/07/17 16:48Дерево
А если, к примеру, есть жилой дом площадью 600 кв.м. и он находится в долевой (по 1/2 части) собственности двух физиков? Будет в таком случае + 25000 к налогу?

7/05/18 09:53  Marlboro! > Max.hamann123    7/05/18 09:41Дерево
Це не перше "сміливе" рішення у конкретно цього судді конкретно цього суду :)
Раніше, здається в 2015 році, він приймав по місцевим податкам рішення на 1-2 аркушах А4 де писав лаконічно типу "незаконно і говорити немає про що". Не знаю правда долю цих рішень))

Це спірна позиція, бо "Закон 2" як раз і був законом "що містить виключно положення щодо внесення змін до цього Кодексу"

7/05/18 09:41  Max.hamann123Отправить письмо > Marlboro!    7/05/18 08:25Дерево
Это да, НО: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

"Даною нормою Закону 2 не вносились зміни до Податкового кодексу України, а тому в силу приписів пункту 7.3 статті 7 цього ж Кодексу вона не може застосовуватись до спірних правовідносин.".

К сожалению, не все судьи придерживаются такой позиции! :(

7/05/18 08:25  Marlboro! > Max.hamann123    6/05/18 23:32Дерево
Самі норми про стабільність в ст.4 і 12 змін не зазнавали. Просто в прикінцевих положеннях кожного чергового закону "про податкову реформу" (це ті, які приймаються 30 грудня вночі) вже декілька років вписують пункт про те, що ст.4 і 12 не діють у відповідному році.

6/05/18 23:32  Max.hamann123Отправить письмо > Marlboro!    2/05/18 19:25Дерево
Я все-таки считаю, что пока законодатель не внёс изменений в НКУ по поводу положений о стабильности, принцип стабильности никуда не девается: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации] (Таким чином, слід зробити висновок, що податок на нерухоме майно не може бути визнаний обов'язковим до сплати в 2016 році, оскільки Овруцька міська рада не прийняла та офіційно не оприлюднила до 15 липня минулого 2015 року рішення про встановлення таких податків і зборів).
Хотя, конечно, далеко не все судьи так считают :(

Страницы: << [1] 2 3 4 >>    Всего: 4

Реклама

bigmir)net TOP 100