RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


ЖКХ / ОСББ / ОСМД

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Подземный паркинг в многоэтажном доме, взаимоотношения с ОСМД


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
23/10/17 15:55  kyivlegalОтправить письмо > Taurusman    11/04/16 13:23Дерево
паркомісце не відноситься до житлових/нежитлових приміщень

11/04/16 13:23  TaurusmanОтправить письмо   Дерево
Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался с подобной спорной ситуацией.
1. В многоквартирном доме (только нежилые помещения) организовано (ОСМД). В подвальном помещении организован подземный паркинг с четко обозначенными парко местами. По периметру есть батареи для отопления, освещение + охранник - консьерж.

2. Компания - владелец части нежилых помещений в ОСМД пользуется парко местом.
Между ОСМД и компанией заключен только один договор - о предоставлении услуг по содержанию офисного помещения и придомовой территории.
В данном договоре приводится термин "помещение" - "інші приміщення, метою яких є забезпечення експлуатації офісного будинку та розміщення офісного приміщення (сходові клітини, вестибулі, перехідні шлюзи, міжофісні коридори, колясочні, вентиляційні камери та інші технічні приміщення)".

3. Оплата за использование парко места происходит исключительно по выставленному счету.

4. Компания получила предупредительное письмо следующего содержания.

"Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 Закону України "Про житло-комунальні послуги", абз. 9
ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", споживач
(співвласник) зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги своєчасно і в повному
обсязі.
Відповідно до абз. 2 ч. 19 сг. 10, абз. 5 ст. 17 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку", Об'єднання співвласників "____________________".
як управитель Будинку "________________" та виконавець послуг в ньому, має право вимагати
від власників - споживачів житлово-комунальних послуг, їх належної сплати.
Станом на _____________2016 р. у Вас утворилася заборгованість по сплаті наданих послуг
ЖКГ у розмірі _________________ грн. Просимо оплатити цю заборгованість в строк до ___________2016 р.
В іншому разі будемо змушені звернутися до суду з позовом про примусове стягнення цієї
суми".
В шапке обращения, было указано следующее, название компании и собственнику паркоместа № ___.

В связи, с вышеуказанным письмом у меня возникает ряд вопросов:

1. Можно ли считать "парко место" в подвальном помещении - именно нежилым помещением в отношении которого может возникнуть задолженность по ЖКХ ?
Какой документ подтверждает статус такого помещения ?

2. На каком основании ОСМД, может утверждать, что компания является собственником паркоместа (на самом деле право собственности на него не оформлялось) ?

2.1. Должно ли ОСМД всё-таки заключить Договор на предоставление услуг по паркоместу или хотя бы урегулировать это каким-то локальным актом, где чётко выписывались бы расходы, обязанности ОСМД и т.д ?

3. Как вариант, какие могут быть зацепки по обжалованию предупредительного письма ? Ведь при такой общей формулировке вообще неясна, составляющая задолженности.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100