RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Налоговый кодекс Украины

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

НДФЛ при продаже предмета ипотеки ипотекодержателем от своего имени


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
20/04/16 17:41  Александр Андр. > Chameleon    20/04/16 10:35Дерево
Так отож...

20/04/16 10:35  ChameleonОтправить письмо > Александр Андр.    19/04/16 17:39Дерево
аа, сорри, я как-то себе сложил картинку про продажу ипотекодателем, а не ипотекодержателем

тогда оснований для льготы по 165.1.16 нет, да

если перехода права собственности к ипотекодержателю не было, то продажи для налогов тоже не было и доход будет возникать у ипотекодателя, по идее

по тому письму Минюста дохода не возникает, но, думаю, у налоговой будет другое мнение, в их последних разъяснениях твердится мантра про два условия из 165.1.16

если этот объект не попадает под льготу одной продажи, то налог придется платить, думаю, от имени ипотекодателя

19/04/16 17:39  Александр Андр. > Chameleon    19/04/16 14:03Дерево
Не выполняется ни одно из двух условий пп. 165.1.16.
Ипотекодержатель - не финансовое учреждение.
Ипотечное имущество не приобреталось за счет займа, возврат которого обеспечивает ипотека.
А то, что эта продажа происходит в рамках обращения взыскания на имущество, видно уже по тому, что продает не собственник, а ипотекодержатель на основании ипотечной оговорки.

19/04/16 14:03  ChameleonОтправить письмо > Александр Андр.    19/04/16 09:12Дерево
Так а чем не подходит 165.1.16 НК?

Стаття 165. Доходи, які не включаються до розрахунку загального місячного (річного) оподатковуваного доходу
165.1. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включаються такі доходи:
165.1.16.
доходи, отримані внаслідок реалізації заставленого майна, майна платника податку при зверненні стягнення фінансовою установою на таке майно у зв'язку з невиконанням платником податку своїх зобов'язань за договором кредиту (позики), за умови що таке майно було придбано за рахунок такого кредиту (позики);

Нужно просто чтоб было видно, что эта продажа происходит в рамках обращения взыскания на имущество. При этом разница будет облагаться НДФЛ, если не попадает под одну продажу под 172.1 НК.

19/04/16 11:39  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Александр Андр.    19/04/16 11:20Дерево

19/04/16 11:38  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Александр Андр.    19/04/16 11:20Дерево
темы размещаются в зависимости от специализации, а не там где хочется

19/04/16 11:20  Александр Андр. > Александр Андр.    19/04/16 09:12Дерево
Спасибо, что перекинули мой вопрос туда, где его никто никогда не прочтёт.

19/04/16 09:12  Александр Андр.   Дерево
Ипотекодержатель (физлицо, не ФЛП) продает от своего имени предмет ипотеки.
Цена продажи сильно не покрывает размер долга перед ипотекодержателем.
Ипотекодатель - тоже физлицо, не ФЛП.
Нотариус требует от ипотекодержателя квитанцию об уплате налога на доходы физлиц до нотариального удостоверения договора.
Обязан ли этот налог уплатить ипотекодержатель?
Если да, то от чьего имени, своего или ипотекодателя?
Нашел только старое письмо Минюста, от 27.03.2009 г. N 4172-0-26-09-8, до введения налогового кодекса.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100