RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Оплата за проживание в чужом доме без договора аренды


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
15/04/19 20:05  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > novak1    15/04/19 19:14Дерево
1) правомірна 2) ніяк, окрім позаправових засобів.

15/04/19 19:14  novak1Отправить письмо > Rossi    16/03/17 10:49Дерево
Схожа ситуація. Власниця квартири дала пожити людині. Потім попросила виїхати, не виїзджає. Поліція каже подавайте позов в суд. Чи правомірна позиція поліції ? Як крім суду і зміни замків можна виправити ситуацію?

16/03/17 12:42  User_N > Евгений Осычнюк    16/03/17 12:37Дерево
так звісно, скоріше п.1

п.2 це я граюсь варіантами, якщо запитувач виявить надмірну жадібність і з міркувань, що краще 20-ть ніж нічого підтвердить версію відповідача (розгулялась фантазія) :)

доречі тут жваво розгорнулось обговорення проблеми виселення, але я ніде не побачив, щоб запитувач цю проблему озвучив (може щось упустив?)

16/03/17 12:37  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > User_N    16/03/17 09:25Дерево
Таке "і ось дядя Ваня чув і бачив як наймач віддавав вам ці 180 баксів" (с) є недопустимим доказом по цим правовідносинам.

16/03/17 12:24  смт > i-h lawyer    16/03/17 12:20Дерево
Из практики: натурально замуровали вход в помещение, сверху усилили решеткой. Вопрос был исчерпан

16/03/17 12:20  i-h lawyer > Rossi    16/03/17 10:49Дерево
через суд долго, собственник хочет срочно выселить

16/03/17 12:18  i-h lawyer > april2011    16/03/17 11:11Дерево
ні не треба, відповідач - той хто виписав ППР

16/03/17 11:11  april2011 > Rossi    16/03/17 10:49Дерево
Доброго дня! Перепрошую, що питання не за темою. Дуже потрібна саме Ваша порада, як справжнього фахівця.
В провадженні оскружного суду перебуває позов про скасування ппр, прийнятого ГУ ДФС у 2017р.
Перевірку проводила місцева ОДПІ, однак відповідно до змін ПК, ппр прийнято ГУ ДФС.
Чи потрібно в такому випадку залучати третьою особою ОДПІ, яка проводила перевірку, проте не приймала оскаржуване ппр?
Заздалегідь дуже Вам дякую

16/03/17 10:49  Rossi > i-h lawyer    15/03/17 17:49Дерево
выселяйте через суд

16/03/17 10:49  Rossi > Noviy_Jovten    15/03/17 17:31Дерево
За что суду взыскивать оплату, если лицо не проживало в помещении?

16/03/17 09:25  User_N > aaceana    15/03/17 15:50Дерево
Ставлячи таке питання ви виходите з припущення, що ваш наймач 100%-вий (вибачте лох) і абсолютний правовий нігіліст, але якщо ваше припущення вірне, то нічого вам не заважає стягнути омріяну суму в позасудовому порядку.
Якщо ж ваше припущення не зовсім вірне, а я припускаю, що це так, то при поданні будь-якого позову існує вірогідність, що до моменту відкриття першого судового засідання наймач поспілкується з юристом/адвокатом.
Тоді найймовірніше він обере одну із двох тактик:
-1 буде стверджувати, що ви його впустили на умовах безоплатного проживання, а потім ви полаялися через дрібницю і саме ця лайка фактично є підставою звернення до суду. (яке буде рішення гадаю зрозуміло)
-2 буде стверджувати, що дісно між вами був усний договір оренди, але за "січень він замість обумовлених 200-баксів сплатив вам 180, а решту пообіцяв на потім, що й стало причиною вашого позову, і ось дядя Ваня чув і бачив як наймач віддавав вам ці 180 баксів зі словами "ось вам Клавдія Іванівна за січень 180, а ще двадцять баксів буду винен". В такому випадку 20-ть баксів він вам звісно поверне і навіть відшкодує судовий збір, але до вас виникне багатсько цікавих питань: "а чому це ви шановна Клавдіє Іванівно цілих 5-ть років не платите податки з ваших прибутків? А чи знайома вам стаття 212-та Кримінального кодексу України?" І коли стане таке питання прокляните ви ті 20-ть баксів, той судовий збір і той день коли вам спала на думку ідея піти до суду.
Це не вичерпний перелік варіантів, просто вибірка з найпоширеніших.
Ваша програма максимум -безболісно виселити недобросовісного наймача і це на мій погляд настільки очевидно, що я відразу припустив, що ваше питання це жарт.

16/03/17 08:23  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > aaceana    15/03/17 16:55Дерево
По факту - это договор безвозмездного пользования, заключенный в устной форме (собственник совершенно добровольно пустил съемщика на свою территорию). Взыскать упущенную выгоду не выйдет (нет правовых оснований), да и на практике это почти нереально (если нет отношений с участием ФОП, но никакой "выгоды" и не может быть). Способы решения проблемы: 1) самозащита (как тут уже написали), то есть поймать момент, когда съемщик выйдет из помещения, и тут же поменять замок - но это содержит риск, налицо некоторые признаки самоуправства 2) непосредственно обратиться в суд с негаторным иском - но если будет доказан факт добровольного заключения устного договора, то откажут 3) предварительно уведомить о расторжении устного договора, и только потом в суд - шансы выиграть дело 99%.

15/03/17 18:32  смт > i-h lawyer    15/03/17 18:26Дерево
В поліції можливо відреагують на заяву про злочин, але аж ні як не на заяву про цивільний спір
По самозахисту шукайте. Наприклад унеможливити користування. Змінити замки, виставити охорону, відрізати від комунікацій тощо

15/03/17 18:26  i-h lawyer > смт    15/03/17 18:10Дерево
а ст.19 як застосувати?7 Щось не розумію

15/03/17 18:24  i-h lawyer > смт    15/03/17 18:10Дерево
користування майном без належної правової підстави - хоча нас відправлять певно до суду

15/03/17 18:10  смт > i-h lawyer    15/03/17 17:49Дерево
в милицию по 1212, это как?
ИМХО, ст 19 ГКУ; негаторный иск

15/03/17 17:49  i-h lawyer > Rossi    15/03/17 17:05Дерево
подскажите по ситуации: знакомый(лицо 1) дал в пользование другому знакомому(лицо 2) нежилое помещение. Договор не заключался. Написали письмо об освобождении помещения. Лицо 2 не собирается выезжать , что делать?? Заявление в милицию по ст.1212 ГКУ? Еще какие действия можно предпринять??

15/03/17 17:31  Noviy_Jovten > Rossi    15/03/17 17:05Дерево
Серьёзно, не понимаю вопроса.

15/03/17 17:06  Rossi > aaceana    15/03/17 16:35Дерево
Собственник требовал выселения? Что делал для этого?

15/03/17 17:05  Rossi > Noviy_Jovten    15/03/17 16:47Дерево
"а надо доказывать факт проживания, если лицо отрицает такой факт?"- вы серьезно!?

Что касается поведения арендодателя, то вы фактически говорите о соглашении сторон относительно безвозмездного проживания. Если получится подтвердить это в суде, то взыскивать соответственно нечего.

15/03/17 16:55  aaceanaОтправить письмо > Noviy_Jovten    15/03/17 16:47Дерево
Факт проживания доказывать не надо - сторона его признает. Письменные подтверждения предложений заключить договор имеются, как и подтверждения их получения горе-съемщиком. В ответ от него - тишина. Кроме того, имеются обращения собственника в милицию-полицию, что человек живет, а вовнутрь дома не пускает, платить не хочет и т.д.
Цена - да, на основании экспертизы.

15/03/17 16:47  Noviy_Jovten > Rossi    15/03/17 16:00Дерево
Как интересно! Хорошо, а надо доказывать факт проживания, если лицо отрицает такой факт? Что, свидетелей привлекать?
А если горе-арендодатель предлагал не заключать договор, может ли это свидетельствовать о нём как о добросовестной стороне? Т.е. сам договор с целью снижения затрат не хотел заключать, а в случае, когда договор реально понадобился для урегулирования отношений с арендатором, то решил взыскать с него сумму, которую как я понимаю, ещё надо тоже как-то установить как среднюю цену в этом районе за метр такого-то жилья. Тут, наверное, понадобится экспертиза.
Добросовестность арендодателя сыграет ли роль в доказательной базе, как думаете?

15/03/17 16:35  aaceanaОтправить письмо > Rossi    15/03/17 16:00Дерево
а если упущенная выгода? собственник мог бы поселить арендатора

15/03/17 16:33  aaceanaОтправить письмо > User_N    15/03/17 15:57Дерево
Моє питання - не жарт, а реальна життєва ситуація. Власник хоче якимось чином стягнути кошти за проживання, перш ніж виселяти.

15/03/17 16:00  Rossi > Rossi    15/03/17 15:59Дерево
по признаку неосновательного сбережения денег (оплата жилья) за ваш счет

15/03/17 15:59  Rossi > aaceana    15/03/17 15:50Дерево
ст.1212 ГК

15/03/17 15:57  User_N > aaceana    15/03/17 15:50Дерево
орендна плата сплачується виключно на підставі договору оренди.
якщо Ваше питання це жарт, то смайл слід ставити в зворотньому напрямку=)

15/03/17 15:50  aaceanaОтправить письмо   Дерево
Человек, не имеющий права собственности (и других прав) на дом, долгое время в нем проживает. Договор аренды с владельцем заключать не хочет. Может ли собственник просить суд взыскать с этого жильца стоимость проживания (=аренды) в пределах исковой давности? Какие могут быть правовые основания?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100