RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

100 юридических (и не только) вопросов на засыпку при покупке квартиры


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
10/05/07 22:08  tafanoОтправить письмо > Zhenechka    2/06/05 13:10Дерево
Не нашли ответ на этот вопрос?

2/06/05 13:10  Zhenechka > likbez    2/06/05 13:01Дерево
да, это действительно проблема. Как ее решать, пока не придумала

2/06/05 13:01  likbezОтправить письмо > Zhenechka    2/06/05 10:01Дерево
это понятно. но где написано - что - как только получили свидетельство о рождении ребенка - надо бежать в ЖЕК и регистрировать его там? другими словами - если это не требуется - то при покупке квартиры Вам доказывают, что зарегистрированных детей в этой квартире нет и не было никогда, а после покупки окажется что они существуют, претендуют и т.д.

2/06/05 10:01  Zhenechka > likbez    31/05/05 14:02Дерево
А при чем тут ребенок? Он ни заявление написать не сможет, ни доверенность на вас оформить, да это и не требуется.
А доказательством существования ребенка является не его наличие в ЖЭКе , а свидетельство о рождении.

Вот в случае с женой и другими взрослыми - конечно только лично или по доверенности.

31/05/05 14:07  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > likbez    31/05/05 14:05Дерево
Извините, в этой теме я сказала всё. И даже больше.

31/05/05 14:05  likbezОтправить письмо > ОК АКА Олюня    31/05/05 13:58Дерево
в чужой - сверлить не надо. достаточно письменно прописать в договоре покупки-продажи, что Продавец заявляет, что у него квартира "чистая". Купили, проверили, нашли - дальше понятно. Правда - Продавец может не знать, что было с квартирой до него.

31/05/05 14:02  likbezОтправить письмо > Zhenechka    30/05/05 17:09Дерево
Да нет - наверное начальник ЖЕКа прав: читаем - З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні

Стаття 6. Реєстрація місця проживання особи
....
У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно
звернутися до уповноваженого органу, реєстрація може бути
здійснена за зверненням іншої особи на підставі доручення,
посвідченого в установленому порядку

31/05/05 13:58  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > likbez    31/05/05 13:54Дерево
ну кто Вам даст сверлить стены в чужой квартире. я Вам описала ситуацию, свидетелем которой я являюсь.
Кроме забора проб на месте предполагается и работа специализированной лаборатории. Вы можете ее не воспринимать или воспринимать, но цены на очень специфические услуги от этого не изменятся.

31/05/05 13:54  likbezОтправить письмо > ОК АКА Олюня    31/05/05 11:59Дерево
может - ВСЕ ЭТИ процедуры и не нужно? для большинства среднестатистических покупателей достаточно будет померять радиацию принесенным с собой карманным дозиметром (так и делаем); визуально оценить санитарное состояние квартиры и тех, кто вам ее показывает; ртуть проверить тоже необходимо - в случае если Вы уже на 100% остановились на варианте квартиры. а перед вселением - сделать максимально возможную санацию помещений квартиры. думаю - все это не будет стоить 600 доларов.
и еще: Вы наверное уже читали историю в Инете: приехала скорая на вызов соседей - типа "сосед разбушевался, стены сокрушает...". приехали, видят - точно валит квартиру; перед отъездом в психушку спросили - "в чем дело", он кричит, что его соседи через стенку хотят убить облучают СВЧ-волнами. Пошли к соседям - а там действительно 10 микроволновок стоят открыты у стены с соседом и работают. Пришлось бригаду побольше вызывать...

Даже если это анекдот, то мало ли кому что в голову придет. Не только соседям, но и предыдущим жильцам.

31/05/05 11:59  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > likbez    30/05/05 14:50Дерево
Рассказываю
Проверяем помещение на всё, Вами перечисленное
В течение суток по всем помещениям, проверяемого здания, на плинтусах висели бАмажки (кажись, на пестициды). На следующий день бАмажки собрали, и опять таки по всем помещениям брали пробы (сверлили) наружных стен (кажись, на ртуть), терли по углам пыль, и какая-то машинка забирала пробы воздуха в течение дня.
Стоить это будет около 600 у.е.
Пусть квартира меньше по площади в пару-тройку раз.
Но как физически в приглянувшейся Вам квартире осуществить все эти процедуры?

30/05/05 17:09  Zhenechka > likbez    30/05/05 14:50Дерево
1.Основание - з-н о свободе передвижения и выборе места жительства. А трехнедельного ребенка в жек нести не нужно (его согласие (вернее личное заявление) только с 15 лет)- просто свидетельство о рождении.
2.Теоретически, могу предположить, что о наличии детей можно узнать, послав запрос в РАГС (вот только какой именно и ответят ли на него...)
3. Кстати (опять же теоретически) ребенка можно прописать в двух местах, если у родителей различное место жительства...
4. А если вообще не прописать, интересно, чем это ему грозит?

30/05/05 14:50  likbezОтправить письмо > likbez    23/05/05 16:05Дерево
В ЖЕКе сказали - прописать жену муж не может; нужно либо ёё личное присутсвие либо нотариально оформленная доверенность. кто нибудь подскажет - на каких основаниях такое требование? трехнедельного ребенка тоже нужно в ЖЕК нести - чтобы прописали (дети - оказывается - вписываются в бланк заявления на регистрацию; паспортистка сказала - если хотите зарегистрировать детей - вписывайте; мы-то хотим, а вот если бы не хотели - тогда что дети остаются "в воздухе"?)

27/05/05 15:20  Нерухливий > Анжей    27/05/05 15:14Дерево
Мы покупаем. Имеется ввиду, которые нужно требовать от продавца, + которые потребуются при оформлении договора купли-продажи у нотариуса.

27/05/05 15:14  Анжей > Нерухливий    27/05/05 15:08Дерево
http://www.informjust.kiev.ua/?do=section_list&pid=registers&sort=a

Кроме того, в своем вопросе ивы не указали главного: вы продаете или покупаете? И что значит - нужны ?

27/05/05 15:08  Нерухливий > Анжей    27/05/05 15:05Дерево
Як правильно документ називається - витяг з реєстру обтяжень нерухомого майна?

27/05/05 15:07  Анжей > Нерухливий    27/05/05 14:53Дерево
Проверьте цепочку сделок за 3 года.

27/05/05 15:05  Анжей > Нерухливий    27/05/05 14:53Дерево
обтяження (обмеження) вас не турбують?

27/05/05 14:53  Нерухливий > ОК АКА Олюня    24/05/05 13:38Дерево
Подскажите, плиз, какие документы нужны при приобретении недвижимости юридическим лицом у юридического лица.
У меня перечень получается такой:
1. Документ, который подтверждает право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности), зарегистрированный в БТИ;
2. Выписка с Гос. реестра правочинов;
3. Справка-характеристика из БТИ - для отчуждения;
4. Технический паспорт на недвижимость;
5. Экспертная оценка о балансовой стоимости;

6. Свидетельство о гос. регистрации Юрлица;
7. Устав;
8. Протокол о решении на продажу;
9. Паспорт уполномоченного лица, идентификац. номер.
Может кто еще чего добавит?
Спасибо.

24/05/05 13:38  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 14:04Дерево

24/05/05 13:35  ММХ > дшлиуя    23/05/05 14:04Дерево
Титульное страхование

23/05/05 16:17  ПапиОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 14:04Дерево
Купила первичку:-)

23/05/05 16:05  likbezОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 15:21Дерево
В среду иду в ЖЕК прописывать жену и детей, постараюсь выяснить у ихней доярки-паспортистки эти моменты

23/05/05 15:21  дшлиуя > likbez    23/05/05 14:31Дерево
ИМХО - это ничего не меняет.
Но дело даже не в знал/не знал.... если просто не прописал, как Финансист.

23/05/05 14:31  likbezОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 12:25Дерево
Если биологический отец не знал (или не хотел знать) о существовании ребенка, значит - на момент сделки он не был юридически отцом. или не так?

23/05/05 14:04  дшлиуя > Папи    23/05/05 13:33Дерево
Что бы Вы сделали, чтобы не попасть в подобную ситуацию, покупая квартиру себе?

23/05/05 13:33  ПапиОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 12:25Дерево
ч.1 ст 215, ч.6 ст.203 - согласна с Финансистом

23/05/05 12:25  дшлиуя > дшлиуя    23/05/05 11:37Дерево
Господа юристы, какие будут мнения?

23/05/05 11:44  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 11:37Дерево
Я не знаю как можно обезопасить. Я, просто, рассказываю факт, что дети не прописаны, а как обезопасить должны думать юристы :о)))

23/05/05 11:37  дшлиуя > Финансист    23/05/05 11:13Дерево
Я не понимаю как Вы себе это представляете на практике.

Как Вы предлагаете "обезопасить" себя покупателю? Ведь может окажется, что отец и не знал о наличии ребенка.

23/05/05 11:13  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 11:08Дерево
Ну вот ГКУ и говорит, что ребенок может обратиться за защитой своих имущественных и неимущественных прав.

23/05/05 11:08  дшлиуя > Финансист    23/05/05 10:56Дерево
ИМХО, недействительные, только в случаях, предусмотренных в ГК.

23/05/05 10:56  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 10:31Дерево
ИМХО, сделки признаются недействительными, если в результате их осуществления нарушаются чьи то права.

23/05/05 10:31  дшлиуя > likbez    23/05/05 10:21Дерево
Да, но сделки признаются недействительными только в случае, если ребенку принадлежала часть недвижимости.
Мы спорим о недвижимости, на которую у ребенка нет права собственности.

23/05/05 10:27  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 10:01Дерево
Да, по-моему является.
Есть и соответствующие решения судов.

23/05/05 10:21  likbezОтправить письмо > дшлиуя    23/05/05 10:01Дерево
кажется - это одна из наиболее часто проворачиваемых афер при операциях с объектами недвижимости - когда через месяц-другой "откуда-то" появляются дети - и цепочка "продажных" сделок признается недействительными, а жертвой становится последний покупатель. не так ли?

23/05/05 10:18  likbezОтправить письмо > D.M.T.Run    21/05/05 11:56Дерево
100 могло бы получиться при активной идейной поддержке опытных юристов и риэлтеров. но здесь главное не количество, а полнота и целесообразность!

23/05/05 10:01  дшлиуя > Финансист    20/05/05 17:48Дерево
Повторюсь: "ну обязаны органы, и что по Вашему невыполнение своей обязанности органом (заметьте не Вами) является основанием для признания сделки недействительной?"


21/05/05 11:56  D.M.T.RunОтправить письмо > likbez    19/05/05 09:55Дерево
100 (сто)!!!

20/05/05 17:48  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    20/05/05 17:40Дерево
та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла

20/05/05 17:40  дшлиуя > Финансист    20/05/05 17:18Дерево
и откуда эта фраза? В 18-ой ее НЕТ.

20/05/05 17:18  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    20/05/05 17:17Дерево
Изменение жилищных условий детей.

20/05/05 17:17  дшлиуя > Финансист    20/05/05 16:24Дерево
Ст. 18:
"Діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем." - никто не спорит, дети пользуются пока квартира Ваша.

"Органи опіки та піклування зобов'язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла." - ну обязаны органы, и что по Вашему невыполнение своей обязанности органом (заметьте не Вами) является основанием для признания сделки недействительной?


20/05/05 16:24  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    20/05/05 16:10Дерево
На основании ст.18 того же закона.

20/05/05 16:10  дшлиуя > Финансист    20/05/05 15:41Дерево
Еще раз вопрос позвольте:
на основании какой нормы ребенок (повзрослевший) обратиться в суд?
Если Вы имели в виду это:
"Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання."... то речь идет только об имуществе, которое принадлежит ребенку.
Откуда на квартиру, которую купили вы, имущественные права у ребенка?

20/05/05 15:41  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    20/05/05 15:37Дерево
А при чем здесь приватизация?
Я квартиру купил, а не приватизировал.
А ребенок не виноват, что я его не прописал.

20/05/05 15:39  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > likbez    20/05/05 15:20Дерево
это спец. лаборатория со спец. оборудованием. недешево

20/05/05 15:37  дшлиуя > Финансист    20/05/05 15:28Дерево
Если ребенку принадлежит часть имущества, то естественно нужно, но у вас они не прописаны (т.о. не участвовали в приватизации). На каком основании ребенку принадлежит часть квартиры?
Или Вы уже умерли?

20/05/05 15:30  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    20/05/05 15:29Дерево
Уже привел.

20/05/05 15:29  дшлиуя > Финансист    20/05/05 15:22Дерево
основания (со ссылкой, плз)

20/05/05 15:28  ФинансистОтправить письмо > дшлиуя    20/05/05 15:26Дерево
А Вы ст.17 ЗУ "Об охране детства" :о)))

Страницы: << [1] 2 3 >>    Всего: 3

Реклама

bigmir)net TOP 100