RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Дарение, завещание, купля-продажа?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
16/06/17 16:12  lebronj > вилы    16/06/17 14:49Дерево
Человеческое спасибо! Особо выбирать не приходится из нотариусов. Будем посмотреть на реакцию и предложения оного)

16/06/17 14:49  вилы > lebronj    15/06/17 19:34Дерево
пдфо есть, но по нулевой ставке)))) - это такая наметочка на то, за что цепляются, когда требуют оценку.
госпошлину взимают только государственные нотариусы. частные ее взимать права не имеют, они берут плату за услуги, но стандартно ездят клиенту по ушам на счет того, что это госпошлина (чтоб лишних вопросов не задавал). особо предприимчивые берут "госпошлину" + плату за услуги.
на счет оценки при дарении первой степени у нотариусов ныне царит разброд и шатание. одни требуют оценку дабы свой 1% взять, другие более смелые и прогрессивные отталкиваются от "оценено по соглашению сторон".

недавно нотариусам нотариальная палата вот такую писанину заслала (в стиле понимай как хочешь), которая конечно же не является норм.актом.

Інформаційний лист
щодо змін до порядку оподаткування спадщини/дарунків
від 23.03.2017 р.

23 лютого 2017 року Верховною радою України було прийнято Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування спадщини» № 1910-VIII (далі – Закон №1910- VIII).
Вказаним Законом внесено зміни до пункту 14.1.263 статті 14 Податкового кодексу України, яким виключно для цілей оподаткування податком на доходи фізичних осіб надається визначення понять членів сім’ї фізичної особи першого та другого ступеня споріднення.
Зокрема вводиться такий поділ:
- членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення для цілей розділу ІV Податкового кодексу України вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені.
- членами сім'ї фізичної особи другого ступеня споріднення для цілей розділу ІV Податкового кодексу України вважаються її рідні брати та сестри, її баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки.
Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу спадкування входять діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. До другої черги спадкування статтею 1262 ЦК України віднесено рідних братів та сестер спадкодавця, його бабу та діда як з боку батька, так і з боку матері.
Статтею 174 Податкового кодексу України визначаються ставки, за якими оподатковуються об’єкти спадщини. До прийняття Закону №1910- VIII за нульовою ставкою оподатковувалася виключно вартість власності, що успадковується членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, до якого Податковим кодексом України відносились: батьки фізичної особи, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені. Інші члени сім'ї фізичної особи вважались такими, що мають другий ступінь споріднення.
Законом №1910- VIII надано визначення другому ступеню споріднення, до якого включено, окрім спадкоємців другої черги за законом відповідно до Цивільного кодексу України, ще онуків, та визначено нульову ставку податку на доходи.
Відповідно за нульовою ставкою буде оподатковуватись дохід, отриманий від прийняття у спадщину майна спадкоємцями фізичними особами, які є родичами зі спадкодавцем першого або другого ступеня споріднення, до яких віднесено:
-батьків фізичної особи,
-її чоловіка або дружину,
-дітей такої фізичної особи, у тому числі усиновлених,
-її рідних братів та сестер,
-її бабу та діда з боку матері і з боку батька,
-онуків.
Законом №1910- VIII визначається також окремі положенні оподаткування доходу отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб. До прийняття Закону оподаткування всіх доходів від договору дарування здійснювалося за правилами оподаткування спадщини. Згідно з новою редакцією пункту 174.6 статті 174 Податкового кодексу України відбувається уточнення переліку об’єктів дарування: вони прирівнюються до переліку об’єктів спадщини визначених в пункті 174.1. цієї ж статті.
Стосовно правил оподаткування доходів від договору дарування вони залишаються тотожними: оподаткування здійснюється за правилами встановленими для оподаткування спадщини.
Відповідно за нульовою ставкою буде оподатковуватись дохід, отриманий фізичною особою від прийняття в дарунок майна на підставі договору дарування укладеного між родичами першого та другого ступеня споріднення, до яких віднесено:
-батьків фізичної особи,
-її чоловіка або дружину,
-дітей такої фізичної особи, у тому числі усиновлених,
-її рідних братів та сестер,
-її бабу та діда з боку матері і з боку батька,
-онуків.
При спадкуванні або прийнятті в дарунок майна нерезидентами, або від нерезидентів застосовується ставка податку відповідно пункту 174.2.3. Податкового кодексу України і врахування ступеня споріднення не передбачено.
Статтю 174 Податкового кодексу України Законом №1910- VIII доповнено пунктом 174.8, яким передбачається, що у разі спадкування будь-яких об’єктів спадщини/дарунків, які оподатковуються за нульовою ставкою, оціночна вартість таких об’єктів з метою оподаткування не визначається. В інших випадках отримання доходів у вигляді об’єктів спадщини/дарунків об’єктом оподаткування є оціночна вартість таких об’єктів спадщини/дарунків, визначена згідно із законом.
Необхідно також звернути увагу на встановлення вказаним Законом вимоги зазначення нотаріусом суми доходу у вигляді вартості успадкованого/подарованого майна, отриманого платником податку, зазначеним у підпункті 174.2.2 пункту 174.2 статті 174 Податкового кодексу України, при поданні інформації про видані свідоцтва про право на спадщину або посвідчені договори дарування.
Закон №1910- VIII відповідно до перехідних положень набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та застосовується до доходів, отриманих починаючи з 1 січня 2017 року платником податків у вигляді спадщини/дарунку.

Голова Комісії НПУ
з питань співробітництва з органами
державної влади та місцевого самоврядування О.М. Оніщук

15/06/17 19:34  lebronj > lebronj    15/06/17 15:19Дерево
А мож с отсутствием пошлины поторопился? Оценки нет для целей пдфо (тк нет самого пдфо) но оценить недвижимость (якобы можно и нам определить эту стоимость) для пошлины мож все-таки придется? Я немного запутался

15/06/17 15:19  lebronj > Нюша2015    15/06/17 13:09Дерево
Спасибо. пдфо нет и не будет. И пошлины. И выходит он мою операцию дарения покажет в 1дф справочно)

15/06/17 13:09  Нюша2015Отправить письмо > lebronj    15/06/17 12:49Дерево
ст.174.6 ПКУ Об’єкти дарування, зазначені в пункті 174.1 цієї статті, подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

15/06/17 13:06  Нюша2015Отправить письмо > lebronj    15/06/17 12:49Дерево
Должностные лица действуют в рамках закона, а не кому чего придет в голову. Налога у вас не будет, только услуги нотариуса.

15/06/17 13:02  Нюша2015Отправить письмо > lebronj    15/06/17 12:49Дерево
174.2.1 Податкового кодексу України
Об'єкти спадщини оподатковуються за нульовою ставкою:
а) об’єкти спадщини, що успадковується членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення.

15/06/17 12:49  lebronj > Нюша2015    15/06/17 10:35Дерево
Спасибо. Оценки нет. Нотариусу виднее) тогда, нет оценки-нет госпошлины 1% (в гривневом экв.). Он укажет в 1дф эту нулевую операцию дарения (ст.174.2 пку). Подарок рыночной стоимостью в 30 тыс. оценили в тысячу. Не придет ли в голову дфс что-либо? бесплатно полученное? А дальше пдфо.

15/06/17 10:35  Нюша2015Отправить письмо > lebronj    14/06/17 18:42Дерево
Налога с Договора дарения не будет, частные нотариусы могут действительно заключать данный вид договора без оценки, государственный нотариус должен проводить оценку.
Всё правильно Вам объяснили - нотариусу указанную сумму и всё, налогов нет, сели всё правильно описали.

14/06/17 18:42  lebronj > ОК АКА Олюня    5/04/17 08:29Дерево
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Дарение квартиры. Первая степень родства. Налогов нет. Нотариусу 3,5 тыс. Только он один сказал, что оценку не делать. Так ли это? Про наследство нашел ст.7 абз.8 закона про оценку майна. А про дарение ничего не сказано. Выходит-сколько напишем, с того и пошлина 1%. Но не писать же 1 грн. Он же в 1дф покажет. Не будет ли это каким-нибудь додатковим благом для одариваемого? Спасибо.

12/06/17 11:56  вилы > innaks    29/04/17 10:18Дерево
да, все точно сказано, при указанной далекой степени родства потом заплатят при оформлении наследства 5%

чтоб не было вопроса, у тех, кто потом еще будет читать тему,- если дарение между членами семьи первой степени родства ставка ндфл будет 0%

29/04/17 10:18  innaks > Marlboro!    28/04/17 17:05Дерево
Ну правильно не сплачується, якщо успадковується членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення. А если тетя и племянник, то это что перший чи другий ступінь споріднення?

28/04/17 17:05  Marlboro! > innaks    28/04/17 16:14Дерево

28/04/17 16:14  innaks > вилы    24/04/17 10:59Дерево
при завещании, если родственник не первой или второй очереди то НДФЛ тоже уплачивается 5%

24/04/17 10:59  вилы > fedottt    5/04/17 16:59Дерево
забыл указать что 1.5% военный сбор тоже берется, если в собственности меньше 3 лет. т.е. воееный сбор платится если ндфл платится

6/04/17 12:22  Rossi > fedottt    5/04/17 16:59Дерево
дополнительные суммы будут собственно при получении наследства (налоги и оплата услуг нотариуса)

6/04/17 11:54  вилы > fedottt    5/04/17 16:59Дерево
все что угодно может быть

5/04/17 16:59  fedottt > вилы    5/04/17 12:27Дерево
прекрасно разжевано)) кратко и ясно
а дополнительных сумм при завещании не может всплыть?
а то вот у меня мама машину от отчима по завещанию на себя у нотариуса оформляла, так был какой-то список фамилий, таких же как у ее мужа, по списку проверяли что-то там и за каждую проверку Х денег. в сумме вышло почти 6к грн. не считая всяких услуг нотариуса (частный)

5/04/17 12:27  вилы > fedottt    5/04/17 07:53Дерево
купля-продажа (у частника):
- 1% от суммы плата за услуги нотариуса + еще гривен 800 в среднем за якобы дополнительные услуги нотариуса + еще согласия супругов (200-300) если они есть;
- 1% от суммы договора в пф;
- 5% ндфл если в собственности меньше 3 лет;
- 1.5 % от суммы военный сбор.
- стоимость оценки майна (в районе 1000 грн.)
дарение:
- 1% от суммы плата за услуги нотариуса + еще гривен 800 в среднем за якобы дополнительные услуги нотариуса + еще согласия супругов (200-300) если они есть;
- 5% ндфл на того, кто получает подарок;
- 1.5 % от суммы военный сбор
- стоимость оценки майна (в районе 1000 грн.)
завещание:
- плата нотариусу 400-500грн. примерно если частный, у госа 0,05нмд.

по договорам право собственности переходит сразу, по завещанию право собственности переходит только после смерти завещателя и завещатель при жизни может завещание отменить в любой момент.
как-то так

5/04/17 08:29  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > fedottt    5/04/17 07:53Дерево
к нотариусу в реале

5/04/17 07:53  fedottt   Дерево
доброго дня
где можно почитать развернуто или к кому пойти, дать денег и мне разжуют по полочкам этот вопрос.
вопрос по передаче прав на имущество с точки зрения выплат в гос.казну, дабы меньше заплатить.
родственная связь между двумя участниками договора есть, но степень родства очень далекая - тетя-племянник
что бы выбрать из договоров с минимальным вкладом средств в эту всю процедуру?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100