Вы не юрист, поэтому для Вас это и не однозначно.
У юристов это сомнения не вызывает

Вам уже указали, что если квартира выкуплена, то она уже принадлежит выкупившему жильцу, а после его смерти - его наследникам или органу местного самоуправления. Это нормы ЦК о наследовании

Уверен, Вы понимаете, что ЖК серьезно устарел и искать логику в его нормах в нынешних реалиях довольно сложно.

Но логика нормы, ИМХО, как раз в том, чтобы квартиру получил нуждающийся член кооператива. Ведь по сути ЖК подразумевает, что одной из функций местных органов исп. власти является как раз обеспечение жильем.
И почему бы не установить приоритет для членов кооператива?

Косвенно это подтверждает и следующая процитированная Вами же норма:
"Якщо в житлово-будівельних (житлових) кооперативах немає
членів кооперативу, які потребують поліпшення житлових умов,
заселення зазначених квартир провадиться місцевими органами
державної виконавчої влади. Ці квартири надаються громадянам, які перебувають на квартирному чи кооперативному обліку, за умови вступу їх до кооперативу в установленому порядку." (п.10)


Нигде о выкупе речи не идет.

То есть, по вашей логике на выморочное имущество (выкупленная квартира в кооперативе) будут претендовать, как орган местной власти, так и член кооператива нуждающийся в улучшении?)
Или, даже, быть может, у нуждающегося члена будет приоритет?

Это 2-й вопрос. Его можно урегулировать джентельменской договоренностью. Дом у нас не такой и большой.

Интересует практика применения статьи 142 ЖК.
Смущают Ваши оговори о неприменении, если выкуп произошел.
Не понимаю почему Вы так решили.

Хочу по возможности не допустить несправедливого присвоения квартиры отдельными личностями.
Думаю, если есть такая возможность, то необходимо распределить деньги между всеми членами кооператива.
Например, воспользовавшись нормой ст.142 ЖК передать ее числящемуся на учете члену. Тот продаст и деньги поделить (или направить на расходы всего дома).

Не устаю благодарить за уделяемое время.

Но не совсем понимаю почему так категорично Вы пишете вот это:
"Когда пишут "квартира в кооперативе освободилась" это по умолчанию означает, что квартира не была выкуплена".

Почему фраза "квартира в кооперативе освободилась" означает по умолчанию "не была выкуплена"?

Дом-то все равно остается кооперативным, разве не может законодатель установить особенности для квартир в таком доме, пусть даже и перешедшим в собственность жильца?

Как тогда соотнести. Не понимаю.

"Если же квартира не выкуплена... то тогда:"
...(ст.142 ЖК)?

И "Эта норма касается всех случаев, когда квартира в кооперативе освободилась"

ст. 1277 ГК...спадщина, визнана судом відумерлою переходить у власність територіальноїт громади..
Либо если она не стала видумерлою - председатель кооператива внутренним протоколом обозначает вас как член кооператива, вы выплачиваете членские взносы (пай), потом когда полностью выплатите, он дает вам такую бумажечку, где пишется о том, что вы действительно являетесь членом кооператива и выплатили пай полностью в таком-то и таком-то размере, потом идете к регистратору (нотариусу), который зарегистрирует за вами это право.

То есть, Вы ошибочно написали "Если же квартира не выкуплена... то тогда:"
...(ст.142 ЖК)?


Извините, что так много уточнений.

Спасибо большое за разъяснения.

Как Вы считаете процитированная Вами норма может быть истолкована как относящаяся ко всем случаям, а не только к случаям невыкупа?
Речь, конечно, когда нет наследников.

Ведь фактически в ней нет ни слова о выкупе?
"Член житлово-будівельного кооперативу, який потребує поліпшення житлових умов (частини друга і третя статті 134), має переважне право на одержання квартири, що звільнилася в будинку цього кооперативу." (ст.142 ЖК)

Выкупить - значит полностью оплатить ее стоимость.

Если жилец выкупил квартиру, то она становится его собственностью и наследуется по общим правилам. Кооператив не имеет к квартире никакого отношения.

Если же квартира не выкуплена, жилец умер, никто с ним не проживал, членов семьи и наследников нет, то тогда:
"Член житлово-будівельного кооперативу, який потребує поліпшення житлових умов (частини друга і третя статті 134), має переважне право на одержання квартири, що звільнилася в будинку цього кооперативу." (ст.142 ЖК) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Пай (паєнагромадження) является объектом наследования (ст.21) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Есть еще такая норма:
"Якщо в житлово-будівельних (житлових) кооперативах немає
членів кооперативу, які потребують поліпшення житлових умов,
заселення зазначених квартир провадиться місцевими органами
державної виконавчої влади. Ці квартири надаються громадянам, які
перебувають на квартирному чи кооперативному обліку, за умови
вступу їх до кооперативу в установленому порядку." (п.10) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Правда, мне кажется, что эта ситуация обусловлена не погашенностью кредита кооперативу

Прочитайте внимательно то, что написал АМ.
Речь идет только о случае, если квартира НЕ ВЫКУПЛЕНА.
И даже в этом случае я сомневаюсь, что право собственности на квартиру переходит к ЖСК, а не в общем порядке - к территориальной громаде.

Спасибо.
А кто именно из кооператива и как теперь может распорядиться квартирой все в уставе должно быть или есть нормы закона на этот счет?

Так а на что надеются Ваши соседи?
Каких-то особых норм для случаев с кооперативами нет?
Мне ОБС говорят, что в этом случае решает сам кооператив, так как умерший его членом был.
Но сослаться на нормы никто не может.

Собственником (членом кооператива) был умерший.

Чому не важливо? Що відбудеться з квартирою, якщо померла особа не була власником, а власником є особа яка наразі жива?

Так може то взагалі не його квартира

"Как решаются подобные вопросы?"
Такие вопросы решаются в сооответствии с Гражданским кодексом,
ст. 1277. Відумерлість спадщини

А на кого було оформлено право власності за життя?