RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Аренда земли


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
24/07/17 09:52  Marlboro! > elochkal    24/07/17 09:45Дерево
Ця тема багато обговорювалась на форумі, якщо коротко, то все отак:
1) Якщо в договорі написано кінцеву дату в форматі "до 24.07.2017" - значить договір діє до цієї дати незалежно від того, коли він зареєстрований.
2) Якщо в договорі написано просто "10 років" або "10 років з моменту укладення" - ці 10 років починають рахуватись з моменту реєстрації.

У Вашому випадку якщо відштовхуватись тільки від описаного - Орендар правий.

24/07/17 09:45  elochkalОтправить письмо > Marlboro!    29/06/17 11:47Дерево
Доброго дня. Допоможіть розібратися з терміном діі договора. На договорі стоіть дата 2007 рік, акт приймання-передачі датовано і підписано у 2007 році. У договорі зазначено, що договор діє 10 років. Також у договорі зазначено, що договор набуває чинності з моменту його підписання та державноі реєстраціі; передача землі здійснюється по проекту землевідведення. передача землі здійснюєтьмя у 10 денний термін після його державноі реєстрацііі за актом приймання-передачі. Акт встановлення меж датовано 2008 роком.
Договір зареєстровано 9 лютого 2009 року. Орендар стверджує, що строк закінчення оренди спливає 9лютого 2019року
Перечитала тут усе, а також ЦК та закон про оренду землі. Підкажіть, коли закінчується термін оренди договора?

29/06/17 11:47  Marlboro! > Имя любимое мое)    29/06/17 11:41Дерево
Фіктивність правочину визначається намірами сторін при його укладенні, а не діями чи бездіяльністю по його виконанню.
Без реєстрації права орендар не має права і користуватися землею, т.е. якщо до використання він вже приступив, то плату стягнути можна в недоговірному порядку (як безпідставне збагачення).
Реєстрація прав по оренді це загалом, наскільки я освідчений, не така дорога процедура. Поцікавтесь в реєстратора як і чи можете Ви по своєму договору провести реєстрацію самі.

29/06/17 11:41  Имя любимое мое) > Marlboro!    27/06/17 07:54Дерево
А якщо, орендар не реєструє його то чи не значить це про фіктивність договору ? Уклали - а ніхто нічого не робить..

29/06/17 11:37  Имя любимое мое) > Marlboro!    27/06/17 07:55Дерево
Нуу.... це велике значення має для орендодавця. Величина вимірюється тим, що з моменту державної реєстрації - земельна ділянка вважається переданою. Тобто, якщо вона не передана, то це ускладнює стягнення плати (паю). Як бачите значення має, та ще й велике.


27/06/17 07:55  Marlboro! > Имя любимое мое)    27/06/17 00:49Дерево
І взагалі, яке це має значення для орендодавця?

27/06/17 07:54  Marlboro! > Имя любимое мое)    27/06/17 00:49Дерево
Ні, не можна, якщо в договорі про це нічого не написано.
Орендодавець також може зареєструвати його.

27/06/17 00:49  Имя любимое мое)   Дерево
Скажите есть ли возможность признать договор недействительным или расторгнуть его, если арендатор не регистрирует аренду больше 2 месяцев уже?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100