RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Договор купли-продажи квартиры по заниженной оценке


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
3/08/17 09:26  Marlboro! > tatyanank86    3/08/17 09:08Дерево
Не пишіть мені в приват, це публічний форум.
Дайте продавцю позику на сплату податку, а після оформлення договору купівлі-продажу оформите взаємозалік позики і боргу по договору купівлі-продажу. У Вас же як покупця гроші на купівлю квартири є, правильно?

3/08/17 09:14  Marlboro! > tatyanank86    3/08/17 09:08Дерево
Навіть якщо буде штраф, то як Ви збираєтесь його стягувати, якщо в продавця немає коштів навіть на податок?

3/08/17 09:14  Marlboro! > tatyanank86    3/08/17 09:08Дерево
Оплатіть податок за продавця.
Продаж за заниженою ціною абсолютно реально може стати причиною визнання договору недійсним за статтями 229 чи 233 ЦКУ.

3/08/17 09:08  tatyanank86Отправить письмо > dkl    3/08/17 09:00Дерево
как себя обезопасить при таком случае?
продавец не в состоянии налог по нормальной оценке

3/08/17 09:00  dkl > dkl    3/08/17 08:59Дерево
Ваше условие о штрафе имеет смысл на случай расторжения договора (и то по решению суда сумма штрафа все равно может быть уменьшена), но не в случае признания договора недействительным

3/08/17 08:59  dkl > tatyanank86    3/08/17 08:51Дерево
на мой взгляд, такие условия смысла не имеют . потому что если недействительным будет признан сам договор, то автоматически будет недействительным и такое условие в нем. Ничего лучшего кроме как: а) покупать по реальной цене (оценке); б) помимо договора брать с продавца расписку, подтверждающую получение реальной суммы в валюте (чтобы потом в случае признания договора недействительным можно было пытаться взыскивать по расписке по 1212 ГК), насколько я знаю, практика не придумала

3/08/17 08:51  tatyanank86Отправить письмо   Дерево
квартира покупается по заниженной оценки. Прошу помощи, как себя обезопасить в нотариальном договоре. Прокомментируйте фразу, как пишут нотариусы в договоре с юридической стороны:
у разі визнання цього договору купівлі-продажу недійсним з вини ПРОДАВЦЯ (у тому числі у зв’язку з наданням нею недостовірних фактів чи документів, укриттям фактів чи подій, неповідомлення про законні права третіх осіб тощо) чи розірванням договору з її ініціативи, ПРОДАВЕЦЬ має повернути отримані від ПОКУПЦЯ гроші у повній сумі, а також сплатити йому штраф у розмірі 75 відсотків від суми договору, тобто 757500 гривень 00 копійок. При цьому СТОРОНИ вважають суму договору (1010000 гривень 00 копійок) у разі його розірвання чи визнання недійсним сумою неналежно виконаного зобов’язання;
ИЛИ
У випадку визнання недійсним даного договору Продавець зобов’язується повернути Покупцеві грошові кошти, сплачені Покупцем в рахунок вартості квартири, а також сплатити грошові кошти в сумі, що є еквівалентною 20 000 дол. США, що станом на момент у кладення договору становить ___________ гривень (з розрахунку згідно офіційного курсу НБУ)».

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100