RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Корпоративні правовідносини


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
29/11/17 18:09  grinishinОтправить письмо > Rossi    29/11/17 17:44Дерево
він був власником і на тому підприємстві і він мав переоформити договори оренди із того підприємства на це яке він продавав.
то тоді аргументувати, що ми купляли корпоративні в які тільки входили земельні ділянки.
а як інакше вирахувати?

29/11/17 17:44  Rossi > grinishin    29/11/17 14:57Дерево
А какая связь между продавцом и теми предприятия, в аренде у которых были земельные участки? Он там мажоритарный участник, вправе действовать от их имени? И что он должен был сделать: от имени предприятий подать документы собственнику с предложением расторгнуть договор и предложением заключить новый договор с продаваемым предприятием? Так может он это и сделал, но собственник не согласился. На это он ведь уже не может повлиять.

При чем тут размер уставного капитала? Допустим, он был бы миллион - что б изменилось в ваших расчетах?

29/11/17 14:57  grinishinОтправить письмо > Rossi    29/11/17 14:25Дерево
продавець зобов'язувався передати в оренду земельні ділянки які знаходились в оренді на іншому його підприємстві згідно встановленого зразка оренди (зразок оренди договір оренди невитребуваних паїв з РДА на фірму яка продається, і фактично передав 100 га.)
Щодо відділення права оренди землі від корпоративних прав вважаю оцінити корпоративні права згідно вартості статутного капіталу, тобто статутний капітал становить 300 грн, тобто 300 тис. грн - 300 грн., і поділити на 150 га, і в нас виходить вартість гектара, після множення 50 га в нас виходить вартість гектара.
Тоді позов про стягнення 100 тис. грн. за 50 га право оренди землі на які продавець мав надати договори оренди, + додати недоотриманий прибуток.
Позов подаємо в районний суд по місцю прописки продавця.
але проблема арбітраж Австрія.

29/11/17 14:25  Rossi > grinishin    29/11/17 14:09Дерево
Так земельные участки не находились в аренде у фирмы на момент заключения договора купли-продажи? Какое отношение купленная фирма имела к земельным участкам?

29/11/17 14:09  grinishinОтправить письмо > Rossi    29/11/17 13:31Дерево
В тому ,то проблема, що це були не витребувані паї, а після купівлі-продажу, люди почали витребовувати в РДА землю.

29/11/17 13:31  Rossi > grinishin    29/11/17 13:21Дерево
Если бы ни одного договора не передали, вы бы считали, что получили фирму (на которой числятся земельные участки) бесплатно?

В чем проблема получить дубликаты договоров, раз аренда за фирмой (теперь вам принадлежащей) зарегистрирована?

29/11/17 13:21  grinishinОтправить письмо > Rossi    29/11/17 13:17Дерево
фактично на фірмі більше нічого не рахувалось крім землі, тому я думаю оцінювати тільки землю.
150 га =300 тис. грн.

29/11/17 13:18  grinishinОтправить письмо > Rossi    29/11/17 13:03Дерево
Згідно договору купівлі-продажу корпоративних прав, основною умовою є виконання умов договору, а саме передача зареєстрованих договорів щодо земельних ділянок на загальну площу -150 га, згідно додатку, а в додатку прописані кадастрові номера та площі конкретних земельних ділянок.

29/11/17 13:17  Rossi > grinishin    29/11/17 13:11Дерево
Если 300 тыс. - это общая сумма по договору, в т.ч. и стоимость корпоративных прав, то как вы определили, сколько стоят сами корпоративные права, а сколько документы на землю (часть которых не переданы)?

29/11/17 13:11  grinishinОтправить письмо > Rossi    29/11/17 13:02Дерево
загальна вартість в розмірі 300 тис. грн, сплачується після виконання покупцем після передачі:
установчих, штатної документації, зареєстровані договори оренди щодо земельних ділянок загальною площею 150, згідно додатку, а в додатку прописані кадастрові номери на кожну ділянку і площу, загальна площа 150 га, 80 ділянок.
Отже, ми проплатили раніше.

29/11/17 13:03  Rossi > grinishin    29/11/17 12:54Дерево
Спор об исполнении договорного обязательства по передаче земельного участка или документов на землю - это не корпоративный спор (независимо от того, что между теми же сторонами были и договоренности о продаже корпоративных прав).

29/11/17 13:02  Rossi > grinishin    29/11/17 10:12Дерево
То передать земельные участки, то передать зарегистрированные договоры. Скидывайте сканы условий договора...

И вы не ответили на мой вопрос по поводу стоимости.

29/11/17 12:54  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    29/11/17 09:18Дерево
За змістом положень пункту 4 частини першої статті 12 ГПК України, статті 167 ГК України, статті 2 Закону України "Про акціонерні товариства" сторонами у корпоративному спорі є:

1) юридична особа та її учасник (засновник, акціонер, член), у тому числі учасник, який вибув;

29/11/17 10:58  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    29/11/17 10:41Дерево
Фактично цієї землі вже не має, її витребували.
А в арбітражі прописано, суд Австрії.

29/11/17 10:42  Marlboro! > grinishin    29/11/17 10:23Дерево
Якщо такі договори фактично існують (існували), але просто не передані документи, то їх копії можна отримати в орендодавців чи у органі де вони були зареєстровані.

29/11/17 10:41  Marlboro! > grinishin    29/11/17 10:23Дерево
Ну так а землю передали?
Якщо спір тільки про передачу документів (не землі у фактичне користування!) і обовязок передачі документів є частиною зобовязання з договору КП корпоративних прав - то це спір про виконання зобовязання (договору) в натурі. Відповідно, спір підпадає під арбітраж.

29/11/17 10:23  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    29/11/17 10:14Дерево
Зареєстровані договори оренди земельних ділянок загальною площею 150 га, відповідно до додатку 4 ,а в додатку список ділянок з кадастровими номерами.

29/11/17 10:22  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    29/11/17 09:57Дерево
Тепер в загалі заплутався до якої юрисдикції відноситься цей спір.

29/11/17 10:14  Marlboro! > grinishin    29/11/17 10:12Дерево
Передати землю чи договори на неї?)

29/11/17 10:12  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    29/11/17 09:57Дерево
Так я це розумію прекрасно.
Це договір купівлі-продажу часток у статутному фонді.
і в цьому договорі прописано обов'язок при продажі, передати зареєстровані договори оренди на загальну кількість 150 га.
Тобто при продажу часток в статутному фонді основною умовою є передача земельного банку.

29/11/17 09:57  Marlboro! > grinishin    29/11/17 09:47Дерево
Договір купівлі-продажу корпоративних прав і Договір купівлі-продажу "зембанку" - це кардинально різні договори з різними предметами і способом виконання.
І от, ну не прояснилось. Замалюйте всі особисті дані та будь-які інші умови договору які вважаєте за належне і закиньте на хостинг [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

29/11/17 09:47  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    29/11/17 09:18Дерево
Ви праві, позов про зобов'язання передати зазначені в договорі купівлі-продажу корпоративних прав, або стягнення коштів вартості не переданих земельних ділянок.

29/11/17 09:19  grinishinОтправить письмо > Rossi    27/11/17 19:05Дерево
Отже, по великому рахунку ми повинні подати позов про зобов'язання передати згідно умов договору не передані земельні ділянки.
Але якщо їх вже витребували тоді просто стягнути надмірно сплачені кошти?
Не можу розібратись з предметом позову.

29/11/17 09:18  Marlboro! > grinishin    29/11/17 09:16Дерево
А при чому тут корпоративні права?

29/11/17 09:16  grinishinОтправить письмо > Rossi    27/11/17 19:05Дерево
Доброго дня.
В умовах договору прописано, що продавець зобов'язується передати 150 га землі, відносно додатку 4, а в додатку 4 - прописано список земельних ділянок з кадастровими номерами на загальну площу 150 га., і відповідно до зразка (зразок договір з РДА на невитребувані паї), а продавець передав 100 га, землі ми заплатили 300 тис. грн.

27/11/17 19:05  Rossi > grinishin    27/11/17 17:56Дерево
300 тыс. - это помимо стоимости самих корпоративных прав? И что именно означает фраза "передать в распоряжение", если земельные участки им не принадлежат?
Давайте условия из договора...

27/11/17 18:44  Marlboro! > grinishin    27/11/17 17:56Дерево
Чесно кажучи я все ще не зрозумів, чому і як земля взагалі згадувалась в договорі КП корпоративних прав.
Кому землю мають передати колишні власники, купленому підприємству чи самим новим власникам? Вони мають це зробити безпосередньо від свого імені чи через когось?
Короче, уривками не вийде.

27/11/17 17:56  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    27/11/17 11:29Дерево
В договорі прописано, що продавці корпоративних прав, повинні передати в розпорядження 150 га землі, яка орендується в РДА, а фактично передали 100 га, ми проплатили 300 тис. грн.
Як я розумію вони не можуть передати нам ці гектари, тобто хочу стягувати 100 грн, за об'єм 50 га., які не додали нам.

27/11/17 11:29  Marlboro! > Rossi    27/11/17 11:27Дерево
Я так зрозумів, що власники підприємства продали корпоративні права, але фактично продовжували користуватись землею в своїх цілях і не передали (фактично) її новим власникам.
Я у автора саме це запитав в першому повідомленні, але внятного уточнення не послідувало.

27/11/17 11:27  Rossi > Marlboro!    27/11/17 11:25Дерево
Т.е. это договор купли-продажи корпоративных прав и земельных участков?

27/11/17 11:25  Marlboro! > Rossi    27/11/17 11:18Дерево
В народі так називають сукупність контрольованої землі (оренда і власність) підприємством агросектору.

27/11/17 11:18  Rossi > grinishin    27/11/17 10:45Дерево
"об'єм земельного банку" - это что такое?

27/11/17 10:51  Marlboro! > grinishin    27/11/17 10:45Дерево
Також спір буде розглядатись в Україні якщо подавати позов про визнання договору купівлі корпоративних прав недійсним. Наприклад, введення в оману, чи можливо є інші підстави для цього.

27/11/17 10:50  Marlboro! > grinishin    27/11/17 10:45Дерево
Статті 12 і 16 ГПК не дозволяють самі по собі обійти арбітраж. Віднесення певних спорів до господарської підсудності і юрисдикції не виключає право сторін передати спір в арбітраж. В т.ч. якщо це буде виключна підсудність.

Якщо корпоративні права передали (переоформлено власника підприємства), але не передали саме майно належне підприємству, то можна подавати позов про витребування майна з чужого володіння.
В цьому разі арбітражна угода не матиме відношення до такого спору (якщо в ній не зазначено інакше) і позов може бути заявлений в Україні.

27/11/17 10:45  grinishinОтправить письмо > Marlboro!    26/11/17 16:11Дерево
Так, я розумію, але ситуація наступна, при купівлі - продажу корпоративних прав в договорі передбачено об'єм земельного банку, а вони передали 2/3 зазначеного об'єму.
також арбітраж Австрія.
арбітраж хочу обійти згідно ст.12. 16 ГПК.
Ні в кого не має якогось зразка?

27/11/17 10:44  grinishinОтправить письмо > Mark-Don    26/11/17 15:29Дерево
Так, я розумію, але ситуація наступна, при купівлі - продажу корпоративних прав в договорі передбачено об'єм земельного банку, а вони передали 2/3 зазначеного об'єму.
також арбітраж Австрія.
арбітраж хочу обійти згідно ст.12. 16 ГПК.
Ні в кого не має якогось зразка?

27/11/17 09:46  Lirik76 > grinishin    26/11/17 15:15Дерево
Смотрите условия договора купли-продажи корпоративных прав и в случае нарушения Продавцом обязательств, можете смело подавать иск.

26/11/17 16:11  Marlboro! > grinishin    26/11/17 15:15Дерево
Під майном ви розумієте самі корпоративні права чи що конкретно?

26/11/17 15:29  Mark-DonОтправить письмо > grinishin    26/11/17 15:15Дерево
подати позов можна

26/11/17 15:15  grinishinОтправить письмо   Дерево
Доброго дня.
не підкажете, може хтось стикався з тим коли при купівлі корпоративних прав продавець не передав все майно, і чи можна подати позов про стягнення суми оплачених коштів на які продавець не передав майно?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100