RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


ЖКХ / ОСББ / ОСМД

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Плата за ЖК услуги. Собственник и арендатор


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
5/12/17 15:20  2694Отправить письмо > A_2236    4/12/17 13:28Дерево
Собственник не обязан выступать поручителем по договору между вами и арендатором. Если у вас есть прямой договор с арендатором нежилого помещения и он задолжал, то требовать с собственника оплату долгов не получится.

4/12/17 14:10  A_2236Отправить письмо > Marlboro!    4/12/17 13:32Дерево
Спсибо за совет, попробую предложить включить условие поруки как составляющую часть основного договора, который подписывается тремя сторонами...

4/12/17 13:32  Marlboro! > A_2236    4/12/17 13:28Дерево
Якщо хочете, щоб власник платив за орендаря, то укладайте поруку

4/12/17 13:32  Marlboro! > A_2236    4/12/17 13:28Дерево
Стаття 319 ЦК сама по собі не покладає і не може покладати на власника обов'язок платити за орендаря.
Треба дивитись умови договорів. Якщо з урахуванням обох договорів платити мав орендар - претензії тільки до нього.

4/12/17 13:28  A_2236Отправить письмо   Дерево
Добрый день.
Кто сталкивался с такой ситуацией, поделитесь пожалуйста опытом.
В жилом доме собственник нежилого помещения сдал в аренду это помещение.
У управляющей компании (балансоутримувача) договор про надання ж-к услуг заключен как с собственником, так и с арендатором (после появления такого). Арендатор занимал помещение 4 месяца, ж-к услуги не оплатил и покинул помещение.
1. Есть ли опыт взыскание такой задолженности с собственника помещения (в том плане, что собственность обязывает) и при условии что договор с собственником действующий?
2. и второе - как считаете, устоит ли в суде такое условие Договора о предоставлении ком.услуг собственнику: что-то типа "собственник помещения несет ответственность за неоплату/несвоевременную оплату арендатором предоставленных ж-к услуг (при этом сделать ссылку на ст. 319 Гражданского кодекса)?

И еще момент - каким существенным образом можно повлиять на жителей - любителей парковаться на придомовой территории, неотведенной для стоянки (у нас в Договорах прописано, что не более 30 мин можно стоять в неотведенных для парковки местах): письма-предупреждения, штрафы уже были...

Заранее спасибо всем, кто поделится опытом!)

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100