RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бухгалтерские посиделки

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Передача невід'ємних поліпшень від орендаря до орендодавця


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
31/01/18 13:13  mbamberОтправить письмо > Діркопробивач    31/01/18 11:27Дерево
Ещё раз: кондидионер - это не "улучшение", это собственность арендатора (тождественно "находится на балансе"). Климат-контроль, вытяжка, рабочая мебель, компьютеры, товар - это не "улучшение".
Улучшение - это ремонт стен, пола и потолка, окна, двери, проводка, вентканалы...

31/01/18 11:27  Діркопробивач > rommkopf    30/01/18 11:56Дерево
Санкций нет, но есть условие, что все улучшения, сделанные арендатором, после съезда последнего, остаются в собственности арендодателя.
Возможна ли передача имущества таким путём?

30/01/18 11:56  rommkopf > Діркопробивач    29/01/18 20:55Дерево
Во-первых, нужно смотреть как эта ситуация прописана в договоре (+ есть ли санкции за неполучение согласия на проведение ремонта).
Во-вторых, Арендатор как вкрутил, так и выкрутит свою технику спокойно, что же тут неотъемлемого?
В-третьих, если у Арендодателя есть право осмотра состояния объекта аренды, то можно осмотреть, зафиксировать и потребовать возмещения убытков - стоимости "заделывания дырок", если такого права нет - нелишним будет зафиксировать изменения в объекте аренды в акте при возврате.

30/01/18 10:46  mbamberОтправить письмо > Діркопробивач    29/01/18 20:55Дерево
Круглое и красное.
Арендатор без обязательного согласия арендодателя причинил физические повреждения помещению - арендодатель имеет право на возмещение убытков и/или расторжение договора (смотря что там прописано).
Оборудование арендатора является его собственностью, причём тут баланс Арендодателя? Арендатор может, конечно, и подарить, но, кхе-кхе, как бы его правильно в такой ситуации пообиднее назвать?...

29/01/18 20:55  Діркопробивач   Дерево
Такой вопрос.
Арендатор делал и сделал ремонт, в результате которого поделал дырки в стенах и в эти стены вкрутил свою технику (климт-контроли, вытяжки и ещё много чего).
Своего согласия Арендодатель на такие ремонты Арендатору не давал, хоть и договором такое согласие предусмотрено.
Вся эта техника (по устному утверждению Арендатора) находится у него на балансе уже.
Являются ли такие результаты ремонтов вообще неотъемлемым улучшением (с одной стороны вроде как и является, а с другой такого "разговора" между сторонами и не было)?
Возможно ли Арендатору безоплатно передать на баланс Арендодателя такое оборудование?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100