RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Съемная неприватизированная квартира - что с ней делать?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
4/04/18 06:50  DefenceОтправить письмо > майорКГБ    3/04/18 21:30Дерево
Точно :) Было дело, служил именно там. Уже давно на пенсии, а с мая 14-го как ушел добровольцем, так до сих пор в ВСУ.

Т.е., коллега :), Вы считаете, что вероятность что-то еще поиметь с этой квартиры крайне низкая?
Жаль, так не хочется ее бросать после стольких лет, а тупо платить квартплату тоже резона нет.

3/04/18 21:30  майорКГБ > Defence    3/04/18 18:56Дерево
Заходишь в Ваш аккаунт и видишь: Начальник СБ, разработка и внедрение организационных (режимных) мер...Так глядишь и участником спецоперации станешь.

Был такой случай. Умер наниматель. Его сын был прописан в другом месте. Были отличные исходные данные: отец болел, сын ухаживал...Но у сына не было денег на адвоката. Он предложил мне 50/50. Я отказался. Нету механизма получить деньги в случае выиграша.

3/04/18 18:56  DefenceОтправить письмо > майорКГБ    3/04/18 18:22Дерево
:) Ник понравился.... Навеяло
Ну, а почему бы адвокату не взять $3К и не сделать работу под ключ?

3/04/18 18:22  майорКГБ > Defence    3/04/18 17:52Дерево
"...необходимо искать адвокатскую контору, которая "признает" своего человека членом семьи"(с)

Вы как-то демонизируете адвокатские конторы. Им что делать нечего? Вам надо, то и подставляйте своего человека. А адвокат будет хорош уже только тем, если будет знать как сформулировать предмет и основания иска, надлежащие доказательства его подтверждающие и др. специфические моменты. И свои 1 тыс.$ возьмет и так.

3/04/18 17:52  DefenceОтправить письмо > Жикоп    2/04/18 16:46Дерево
а есть на примете кто-то, кто бы занялся подобным делом?

2/04/18 17:17  DefenceОтправить письмо > Defence    2/04/18 17:06Дерево
Если я правильно понимаю, то необходимо искать адвокатскую контору, которая "признает" своего человека членом семьи, а затем продаст эту квартиру и получит свой процент от сделки?

2/04/18 17:06  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 17:06Дерево
ну да

2/04/18 17:06  DefenceОтправить письмо > Жикоп    2/04/18 16:46Дерево
Меня тоже коробит :) , я специально так писал, что бы не путались наниматель и поднаем. Членом семьи тоже не получится никак.

2/04/18 17:06  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 16:37Дерево
Почему не реально? Что, все настолько обеспечены жильем?

2/04/18 16:46  Жикоп > Defence    2/04/18 14:26Дерево
В данной ситуации выход был и остался только один: признание лица членом семьи нанимателя согласно ч.2 ст.64 ЖК. Умершего или живого не имеет значения.
P.S. Ну и коробит от этого "ответственного квартиросьемщика". Нет такого в ЖК.

2/04/18 16:37  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 14:32Дерево
Это не реально. Другого пути нет?

2/04/18 14:32  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 14:26Дерево
Договор у Вас есть, только он устный.
Подумайте над тем, чтобы поставить кого-то на квартирную очередь

2/04/18 14:26  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 12:01Дерево
нет, не стоит, договора нет

2/04/18 12:04  СергейДОтправить письмо > AM    2/04/18 11:53Дерево
договора нет

2/04/18 12:01  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 11:30Дерево
Кто-то из семьи стоит на очереди на квартиру?

2/04/18 11:53  AMОтправить письмо > СергейД    2/04/18 11:44Дерево
Набувальна давність у субарендатора?

2/04/18 11:44  СергейДОтправить письмо > Defence    1/04/18 09:40Дерево
набувальна давність?

2/04/18 11:30  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 10:42Дерево
:) Только пользуются. Уже давно сьехали, так, по инерции, платят квартплату. Так что, просто бросить и не платить?

2/04/18 10:42  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 10:12Дерево
Вы стрижете эту овцу вот уже 25 лет - Вы владеете и пользуетесь.

2/04/18 10:12  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 09:23Дерево
Абсолютно согласен. Увы, но это факт.Вот поэтому и вопрос, что с квартирой делать?
кстати, когда человек обратился в одну из адвокатских контор, которая, якобы, за половину стоимости квартиры обещала ее продать, то обратил внимание, что их больше интересовал собственно адрес квартиры. Стало понятно, что готовят какую-то свою операцию за спиной клиента. Сделка не состоялась.
Но можно ли с этой овцы хоть шерсти клок?

2/04/18 09:23  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк    1/04/18 20:20Дерево
Поднаниматель действительно постоянно проживает.
Но "Піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання." (ст. 99 ЖК)
А право на приватизацію мають громадяни, які одержали житло у державному фонді на цих умовах (ст. 48 ЖК)
Очевидно, что поднаниматели не относятся к таким гражданам

1/04/18 20:20  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Defence    1/04/18 19:56Дерево
Очень просто. Признать факт постоянного проживания, а "ответственного" признать пропавшим без вести, или умершим, в зависимости от расклада.

1/04/18 19:56  DefenceОтправить письмо > AM    1/04/18 15:44Дерево
Увы и ах :) Это понятно, но как это сделать без ответственного квартиросьемщика?

1/04/18 15:44  AMОтправить письмо > Defence    1/04/18 14:54Дерево
В данный момент Вы - поднаниматель (піднаймач).
Чтобы приватизировать квартиру надо быть нанимателем (наймачем).
Таким образом, Вам из поднанимателя надо превратиться в нанимателя)

1/04/18 14:54  DefenceОтправить письмо > AM    1/04/18 14:28Дерево
Я не настаиваю, а спрашиваю. Договора никакого нет, устная договоренность 25-ти летней давности :). Собственника тоже нет, т.к., повторюсь, квартира не приватизирована, т.е. находится в коммунальной собственности. По факту смерти ответственного квартиросьемщика квартиру просто попытаются вернуть в собственность громады.

1/04/18 14:28  AMОтправить письмо > Defence    1/04/18 13:31Дерево
То есть, если есть договор поднайма квартиры и собственник умирает, то это автоматически приводит к разрыву договора поднайма?
Этот тезис Вы отстаиваете?

1/04/18 13:31  DefenceОтправить письмо > AM    1/04/18 12:24Дерево
А зачем? Сразу потерять права пользования? Квартира уйдет в коммунальную собственность

1/04/18 12:24  AMОтправить письмо > Defence    1/04/18 09:40Дерево
А что мешает установить факт смерти?

1/04/18 12:02  DefenceОтправить письмо > Евгений Осычнюк    1/04/18 09:56Дерево
Спасибо. Уже анализировали. Факт права на использование помещения, пока не доказана утрата права ответственного квартиросьемщика в связи со смертью, не оспаривается.
Но это не дает права на то, что бы претендовать стать собственником квартиры

1/04/18 09:56  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Defence    1/04/18 09:40Дерево
Не вижу особой проблемы. Нужно в суде признать факт постоянного проживания, после чего можно приватизировать.

1/04/18 09:40  DefenceОтправить письмо   Дерево
История простая, - в самом начале 90-х, фактически от даты постройки дома, была снята однокомнатная квартира у некого ответственного квартиросьемщика. Прописан он был один. В конце 90-х волею случая узнали, что этот человек умер. При этом ни в каких документах он в умерших не числится. Морг, ЗАГС справку не выдадут. И вот уже более 25 лет пользуются квартирой.За это время и дети выросли и куплена своя квартира ... Эта стала больше напоминать чемодан без ручки.
Обратились к адвокатам,как оформить в собственность или поиметь другие выгоды - от категорического нет, до предложений, мягко говоря, конфликтующих с УК.
Оно бы так и продолжалось, но сейчас идет компания по обязательному перезаключению кучи договоров, где требуется паспортные данные и код квартиросьемщика, которых нет (укр паспорт не получал). Возможны проблемы.
Что делать? Отдать государству (в коммунальную собственность) глупо?
P.S. если это важно, то долгов по квартире нет.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100