RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Съемная неприватизированная квартира - что с ней делать?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
27/04/18 19:44  SalvadorlikievОтправить письмо > Defence    4/04/18 06:50Дерево
Подавайте позов про визнання права власності за набувальною давністю. Паралельно про визнання недійсним ваш договору, на підставі якого ви вселялись (особлива умова для набувальноі давності, щоб вселення було незаконне), зупиняйте перший процес до вирішення другого.
Контролюйте питання вирішення визнання договору недійсним, якщо будете розуміти, що вирішцється не на Вашу користь, залишайте позов без розгляду.

4/04/18 06:50  DefenceОтправить письмо > майорКГБ    3/04/18 21:30Дерево
Точно :) Было дело, служил именно там. Уже давно на пенсии, а с мая 14-го как ушел добровольцем, так до сих пор в ВСУ.

Т.е., коллега :), Вы считаете, что вероятность что-то еще поиметь с этой квартиры крайне низкая?
Жаль, так не хочется ее бросать после стольких лет, а тупо платить квартплату тоже резона нет.

3/04/18 21:30  майорКГБ > Defence    3/04/18 18:56Дерево
Заходишь в Ваш аккаунт и видишь: Начальник СБ, разработка и внедрение организационных (режимных) мер...Так глядишь и участником спецоперации станешь.

Был такой случай. Умер наниматель. Его сын был прописан в другом месте. Были отличные исходные данные: отец болел, сын ухаживал...Но у сына не было денег на адвоката. Он предложил мне 50/50. Я отказался. Нету механизма получить деньги в случае выиграша.

3/04/18 18:56  DefenceОтправить письмо > майорКГБ    3/04/18 18:22Дерево
:) Ник понравился.... Навеяло
Ну, а почему бы адвокату не взять $3К и не сделать работу под ключ?

3/04/18 18:22  майорКГБ > Defence    3/04/18 17:52Дерево
"...необходимо искать адвокатскую контору, которая "признает" своего человека членом семьи"(с)

Вы как-то демонизируете адвокатские конторы. Им что делать нечего? Вам надо, то и подставляйте своего человека. А адвокат будет хорош уже только тем, если будет знать как сформулировать предмет и основания иска, надлежащие доказательства его подтверждающие и др. специфические моменты. И свои 1 тыс.$ возьмет и так.

3/04/18 17:52  DefenceОтправить письмо > Жикоп    2/04/18 16:46Дерево
а есть на примете кто-то, кто бы занялся подобным делом?

2/04/18 17:17  DefenceОтправить письмо > Defence    2/04/18 17:06Дерево
Если я правильно понимаю, то необходимо искать адвокатскую контору, которая "признает" своего человека членом семьи, а затем продаст эту квартиру и получит свой процент от сделки?

2/04/18 17:06  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 17:06Дерево
ну да

2/04/18 17:06  DefenceОтправить письмо > Жикоп    2/04/18 16:46Дерево
Меня тоже коробит :) , я специально так писал, что бы не путались наниматель и поднаем. Членом семьи тоже не получится никак.

2/04/18 17:06  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 16:37Дерево
Почему не реально? Что, все настолько обеспечены жильем?

2/04/18 16:46  Жикоп > Defence    2/04/18 14:26Дерево
В данной ситуации выход был и остался только один: признание лица членом семьи нанимателя согласно ч.2 ст.64 ЖК. Умершего или живого не имеет значения.
P.S. Ну и коробит от этого "ответственного квартиросьемщика". Нет такого в ЖК.

2/04/18 16:37  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 14:32Дерево
Это не реально. Другого пути нет?

2/04/18 14:32  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 14:26Дерево
Договор у Вас есть, только он устный.
Подумайте над тем, чтобы поставить кого-то на квартирную очередь

2/04/18 14:26  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 12:01Дерево
нет, не стоит, договора нет

2/04/18 12:04  СергейДОтправить письмо > AM    2/04/18 11:53Дерево
договора нет

2/04/18 12:01  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 11:30Дерево
Кто-то из семьи стоит на очереди на квартиру?

2/04/18 11:53  AMОтправить письмо > СергейД    2/04/18 11:44Дерево
Набувальна давність у субарендатора?

2/04/18 11:44  СергейДОтправить письмо > Defence    1/04/18 09:40Дерево
набувальна давність?

2/04/18 11:30  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 10:42Дерево
:) Только пользуются. Уже давно сьехали, так, по инерции, платят квартплату. Так что, просто бросить и не платить?

2/04/18 10:42  AMОтправить письмо > Defence    2/04/18 10:12Дерево
Вы стрижете эту овцу вот уже 25 лет - Вы владеете и пользуетесь.

2/04/18 10:12  DefenceОтправить письмо > AM    2/04/18 09:23Дерево
Абсолютно согласен. Увы, но это факт.Вот поэтому и вопрос, что с квартирой делать?
кстати, когда человек обратился в одну из адвокатских контор, которая, якобы, за половину стоимости квартиры обещала ее продать, то обратил внимание, что их больше интересовал собственно адрес квартиры. Стало понятно, что готовят какую-то свою операцию за спиной клиента. Сделка не состоялась.
Но можно ли с этой овцы хоть шерсти клок?

2/04/18 09:23  AMОтправить письмо > Евгений Осычнюк    1/04/18 20:20Дерево
Поднаниматель действительно постоянно проживает.
Но "Піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання." (ст. 99 ЖК)
А право на приватизацію мають громадяни, які одержали житло у державному фонді на цих умовах (ст. 48 ЖК)
Очевидно, что поднаниматели не относятся к таким гражданам

1/04/18 20:20  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Defence    1/04/18 19:56Дерево
Очень просто. Признать факт постоянного проживания, а "ответственного" признать пропавшим без вести, или умершим, в зависимости от расклада.

1/04/18 19:56  DefenceОтправить письмо > AM    1/04/18 15:44Дерево
Увы и ах :) Это понятно, но как это сделать без ответственного квартиросьемщика?

1/04/18 15:44  AMОтправить письмо > Defence    1/04/18 14:54Дерево
В данный момент Вы - поднаниматель (піднаймач).
Чтобы приватизировать квартиру надо быть нанимателем (наймачем).
Таким образом, Вам из поднанимателя надо превратиться в нанимателя)

1/04/18 14:54  DefenceОтправить письмо > AM    1/04/18 14:28Дерево
Я не настаиваю, а спрашиваю. Договора никакого нет, устная договоренность 25-ти летней давности :). Собственника тоже нет, т.к., повторюсь, квартира не приватизирована, т.е. находится в коммунальной собственности. По факту смерти ответственного квартиросьемщика квартиру просто попытаются вернуть в собственность громады.

1/04/18 14:28  AMОтправить письмо > Defence    1/04/18 13:31Дерево
То есть, если есть договор поднайма квартиры и собственник умирает, то это автоматически приводит к разрыву договора поднайма?
Этот тезис Вы отстаиваете?

1/04/18 13:31  DefenceОтправить письмо > AM    1/04/18 12:24Дерево
А зачем? Сразу потерять права пользования? Квартира уйдет в коммунальную собственность

1/04/18 12:24  AMОтправить письмо > Defence    1/04/18 09:40Дерево
А что мешает установить факт смерти?

1/04/18 12:02  DefenceОтправить письмо > Евгений Осычнюк    1/04/18 09:56Дерево
Спасибо. Уже анализировали. Факт права на использование помещения, пока не доказана утрата права ответственного квартиросьемщика в связи со смертью, не оспаривается.
Но это не дает права на то, что бы претендовать стать собственником квартиры

1/04/18 09:56  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Defence    1/04/18 09:40Дерево
Не вижу особой проблемы. Нужно в суде признать факт постоянного проживания, после чего можно приватизировать.

1/04/18 09:40  DefenceОтправить письмо   Дерево
История простая, - в самом начале 90-х, фактически от даты постройки дома, была снята однокомнатная квартира у некого ответственного квартиросьемщика. Прописан он был один. В конце 90-х волею случая узнали, что этот человек умер. При этом ни в каких документах он в умерших не числится. Морг, ЗАГС справку не выдадут. И вот уже более 25 лет пользуются квартирой.За это время и дети выросли и куплена своя квартира ... Эта стала больше напоминать чемодан без ручки.
Обратились к адвокатам,как оформить в собственность или поиметь другие выгоды - от категорического нет, до предложений, мягко говоря, конфликтующих с УК.
Оно бы так и продолжалось, но сейчас идет компания по обязательному перезаключению кучи договоров, где требуется паспортные данные и код квартиросьемщика, которых нет (укр паспорт не получал). Возможны проблемы.
Что делать? Отдать государству (в коммунальную собственность) глупо?
P.S. если это важно, то долгов по квартире нет.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100