RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


ЖКХ / ОСББ / ОСМД

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Субсидия и дом более 200 м2


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
16/10/18 15:25  BootAndrey > Лопатухин    23/09/18 13:18Дерево
По предварительному запросу в субсидии отказали. Никто не поделиться примером этой писменной жалобы? Бо сам в этом не бум-бум, а юрист, к которому обращаюяь обычно, сейчас загружен сильно и не может взять в работу. Придеться как-то самому...

23/09/18 13:18  Лопатухин > Надія Поляченко    21/09/18 15:46Дерево
Обращайтесь с письменной жалобой к начальнику собеса- изложите свое видение + приложите копию техпаспорта.

21/09/18 15:46  Надія Поляченко > Лопатухин    19/05/18 21:24Дерево
Добрий день! Згідно техпаспорту на домобудфвлю, площа по внутрішньому обміру 236,3 м2, загальна площа житлових квартир 154,, площа приміщень,яка не рахується в загальну - 81,5 м2- це підвал під будинком там є:гараж,підвал, котельня. Мені відмовили в субсідії. І я не можу їм довести, що загальна площа мого букдинку має раху бути ні 236.3, а 154,8. Що робити?

20/05/18 17:55  BootAndrey > Лопатухин    19/05/18 21:24Дерево
Низкий поклон. Вот теперь и до меня дошло.
В моих 215 метрах 30м подвала и 30м котельни (на практике просто большой подвал под всем домом с гаражем и в нем котел). Выходит право на субсидию остается. Спасибо. Останется это право еще как-то отстоять осенью.

19/05/18 21:24  Лопатухин > rommkopf    18/05/18 10:48Дерево
Вы путаете основополагающие понятия в этом вопросе- "площа житлового будинку", "житловий будинок" и "загальна площа житлового приміщення індивідуального будинку".
В новой редакции "ПОЛОЖЕННЯ про порядок призначення житлових субсидій":
....загальна площа житлового приміщення перевищує ...200 кв. метрів для індивідуального будинку....
Т.е. чернім по белому указано что по субсидии должно брать именно общую площадь всех жилых помещений в доме- т.н. "жилую площадь".
А как я и писал ниже
ДБН В.2.2-15-2005. ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ.
Додаток Б (Термыни та визначення понять):
Житлове приміщення - опалюване приміщення, розташоване у надземному поверсі , призначене для цілорічного проживання і .......

18/05/18 13:16  oksara33Отправить письмо > Лопатухин    17/05/18 22:14Дерево
Дякую Вам!

18/05/18 10:48  rommkopf > rommkopf    18/05/18 10:25Дерево
В то же время, согласно Приказу Госстроя Украины от 24.05.2001 № 127 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна":
"[...] 1.6. На житлові будинки, запроектовані, побудовані (реконструйовані) відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги Державних будівельних норм (далі - ДБН В.2.2-15-2005) не поширюються. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.6 згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 }
[...]
6.3. [...] Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний."

18/05/18 10:25  rommkopf > BootAndrey    17/05/18 18:15Дерево
Государственные строительные нормы Украины. Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения ГСН В.2.2-15-2005:

"Загальна площа квартири (житлового будинку) - сумарна площа житлових і підсобних приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас, що враховуються з коефіцієнтом відповідно до додатка В."

Додаток В:
"В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій.

Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху.

Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається."

18/05/18 01:16  rommkopf > Лопатухин    17/05/18 22:14Дерево
А с чего Вы взяли, что законодатель для целей назначения субсидии различает недвижимость жилую и нежилую?

17/05/18 22:18  Лопатухин > BootAndrey    17/05/18 13:45Дерево
у меня в техпаспорте указаны такие вот параметры:
- загальна площа
- житлова площа
- допоміжна площа
А под загальной также указано: у тому числі площа неопалюваних приміщень.

Поэтому жилую площадь сразу видно.
и почитайте мой пост ниже на одни- перевидите излишек жилой площади в нежилую- в частном доме это не очень трудно.

17/05/18 22:14  Лопатухин > oksara33    17/05/18 21:10Дерево
К сожалению по новым правилам именно при превышении размеров жилой части квартиры и дома полностью исключены какие то либо возможности получить субсидию:
....7. За наявності умов, зазначених у пункті 6 цього Положення, житлову субсидію може бути призначено за рішенням комісії виходячи з конкретних обставин, що склалися, крім випадку, зазначеного у підпункті 1 пункту 6 цього Положення....

А именно подпункт 1 пункта 6 и оговаривает невозможность получить субсидию при размере дома в 200м.кв. и квартиры 120м.

Выход в вашем случае вижу такой- 41метр жилой площади перевести в нежилую. Ведь согласно ДБН:
Житлове приміщення - опалюване приміщення, розташоване у
надземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання.
Вам необходимо, как вариант, в одной комнате отключить(отрезать) батареи- нет отопления значит помещение не жилое (ну например теперь это гардеробная или кладовая).
И вам необходимо все эти изменения внести в технический паспорт на дом, а такеиуслуги сейчас делают десятки частных фирм в каждом городе- ранее это было только государственное БТИ а сейчас уже и частные. И стоить это будет не дорого..относительно.
Поэтому срочно обратитесь в частные БТИ с вопросом по перепланировке своего частного дома.
Кстати такие переделки планов по частному дому намного проще чем в квартирах в многоквартирных домах...и дешевле.

17/05/18 21:10  oksara33Отправить письмо > rommkopf    17/05/18 14:11Дерево
Скажіть будь ласка, в нас площа складає 240 кв. м. Прийшло повідомлення про припинення призначення субсидії Мешкає 5 осіб. 1- пенсіонер, 2-е працюючих та 2-е неповнолітніх дітей. Загальний прибуток приблизно 9 тис грн, оплата тільки за природній газ в зимовий період складає 4 тис в місяць, додати електроенергію та воду разом виходить десь 5000, це більше ніж половина доходу сім'ї. Продати будинок на це потрібно час та грощі і якщо ми придбаємо іншу нерухомість, то згідно нової постанови теж не отримаємо субсидії.Чи є в даному випадку якась можливість на отримання субсидії?

17/05/18 18:15  BootAndrey > rommkopf    17/05/18 14:11Дерево
Это я видел. Но написано же "загальна площа житлового приміщення перевищує...". Подвал не часть "житлового приміщення". Или "загальна площа житлового приміщення" это и есть эта самая максимальная полная площадь дома? она же самая большая цифра в домовой книге?

17/05/18 14:11  rommkopf > BootAndrey    17/05/18 13:45Дерево
6. Житлова субсидія не призначається (у тому числі на наступний період), якщо:
1) загальна площа житлового приміщення перевищує 120 кв. метрів для квартири і 200 кв. метрів для індивідуального будинку (крім дитячих будинків сімейного типу та прийомних сімей, а також сімей, в яких не менше року проживають троє і більше дітей, з урахуванням тих, над якими встановлено опіку чи піклування);

17/05/18 13:45  BootAndrey   Дерево
Добрый день. Согласно новым правилам субсидии лишаються дома, площадью более 200м2. Но какая это площадь? Общая или жилая? Нигде не нашел, ни в законе ни в пояснениях.
Дом общей площадью 217 метров (согласно домовой книги) с большим подвалом лишен права или нет?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100