RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Выделение земельного участка


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
23/09/18 12:57  Pui > Шевва    19/09/18 12:58Дерево
Вы навряд ли что-то сделаете.
Можно разве что вставлять палки в колеса первому человеку, что бы он не зарегистрировал участок в кадастре. Как только он его зарегистрирует, уже ничего. По крайней мере других легальных путей нет.

20/09/18 22:23  Шевва > Шевва    19/09/18 12:58Дерево
Посоветуйте пожалуйста, очень важно.

20/09/18 11:33  Шевва > Шевва    19/09/18 12:58Дерево
Хэлп кто-нибудь пожалуйста.
Белоцерковский район, г.Узин

19/09/18 15:45  Шевва > Шевва    19/09/18 12:58Дерево
Хэлп

19/09/18 12:58  Шевва > dkl    14/08/18 17:23Дерево
Здравствуйте.
Попали в подобную ситуацию. Горсовет дал разрешение на изготовление проекта землеотвода под строительство. Сказали, что более полугода назад дали такое решение другому человеку, но он ничего не делает. Ни на нашем решении и на решении того человека срока действия такого решения нет.
Мы сделали кадастровый план участка и заплатили аванс за изготовление проекта. Оказалось, что у человека которому первому дали решение, есть связи с земельными организациями и они начали ему делать быстрыми темпами. А нам в горсовете сказали что второе решение по сути отменяет первое. Из прочитанного здесь поняла что это не так.
Что делать? Что вообще возможно сделать, чтобы оформить участок первой или помешать его оформить первому человеку? Договориться с первым человеком не получается. Какие есть мысли, идеи ? Спасибо.

15/08/18 11:54  А1Б2 > А57    14/08/18 17:50Дерево
Ответ на ваш вопрос предельно простой.
Первый, кто подаст проект землеустрою для формирования земельного участка в ДЗК имеет зеленый свет.
У всех остальных - красный, поскольку даже уже на этапе согласования их проектов экспертом и эксперта возникнет вопрос, что земельный участок в ДЗК сформирован на основании другого проекта. Согласования не получит.
Если бы и получил, то ДЗК не сможет отменить госрегистрацию уже сформированного земельного участка и сделать ее на основании другого проекта. Ответ будет тоже простой - земельный участок пересекается с уже существующим. На этом точка.

Другой вопрос куда интересней и тут обсуждался , человек получил 5 решений про передачу земли с одним и тем же целевым назначением, и умер.
Наследник получил решение суда, по которому завершил процесс приватизации всех участков в порядке приватизации после смерти наследодателя и получил регистрацию на свое имя. При этом сам также получил другой земельный участок на основании своего собственного заявления.
Ситуация обнаружилась. Сказали сначала что оставляй тот участок что получил на основании своего заявления и любой из пяти что на свое имя в порядке наследования. Остальные типа отменим. Сельсовет стал выяснять у юристов возможность отмены решения о передачи в собственность и узнал... что такой возможности нет... и даже штраф наложить не на кого поскольку тот человек, который обманул и набрал 5 участков с одним целевым назначением уже умер. Эврика )

14/08/18 17:50  А57 > dkl    14/08/18 17:23Дерево
"а второй, получив согласие на разработку проекта отвода его быстрее разработал и раньше подал на утверждение, то этот второй и имеет приоритет." - допустим так. А сессия проект этого второго взяла и не утвердила. И ждет, пока первый на утверждение подаст. Какие в данном случае права у второго ? Может ли он отстоять свое право, что он подавал на утверждение проекта первым?

14/08/18 17:39  А57 > dkl    14/08/18 17:23Дерево
ч.3 этой статьи
"Земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 цього Кодексу"

как раз в рамках ст.121 и получаем.

14/08/18 17:38  А57 > dkl    14/08/18 17:23Дерево
Обычный участок под строительство в разработанном новом жилом массиве.
Куча людей побрало, и никаких торгов не было.

14/08/18 17:23  dkl > А57    14/08/18 17:07Дерево
еще раз повторюсь, для начала нужно понимать, подпадаете ли Вы под условия, при которых землю могут передавать без проведения земельных торгов. Если подпадаете, то по идее в Вашей ситуации, если первый заявитель тормозил, а второй, получив согласие на разработку проекта отвода его быстрее разработал и раньше подал на утверждение, то этот второй и имеет приоритет. Хотя это спорно, конечно, поскольку не урегулировано законодательно

14/08/18 17:07  А57 > dkl    14/08/18 16:55Дерево
Спасибо. Но стоп !
"приоритет отдают тому, кто раньше обратился и кому раньше утвердили проект отвода".
1. С заявлением на разрешение на разработку проекта обратился человек 1.
Ему разрешение на разработку проекта дали раньше, чем человеку 2, но он быстро его не делал.
2. С заявлением на утверждение готового проекта и передачу в собственность земельного участка обратился человек 2.
Кто раньше : ) ?

14/08/18 16:55  dkl > А57    14/08/18 16:14Дерево
По общему правилу земля передается в аренду или собственность не просто так, а на конкурсных началах - по результатам проведения земельных торгов. Исчерывающий перечень исключений из этого правила предусмотрен ст. 134 Земельного кодекса. Если ни тот человек, ни Вы под эти иключения не подпадаете, то горсовет обязан проводить земельные торги, и тут уже кто победит, тот и получит участок. А вот если подпадаете и Вы, и он, вот тут вопрос, который законодательно толком не урегулирован. Насколько я знаю, на практике при прочих равных приоритет отдают тому, кто раньше обратился и кому раньше утвердили проект отвода

14/08/18 16:14  А57 > А57    13/08/18 13:46Дерево
Подскажите пож-та.
Говорят, участок будет того, кто первый получит решение о передаче в собственность.

13/08/18 18:25  А57 > А57    13/08/18 13:46Дерево
+++
Какие мнения?

13/08/18 13:46  А57   Дерево
Одесская область. Обратились в сельсовет за получением земельного участка под строительство. Как часто здесь писали, задним числом в сельсовете сделали заявление на этот участок от другого лица и разрешение на изготовление проекта решением сессии сельсовета дали ему. Подали в суд сразу два иска. Первый о признании недействительным решения о предоставлении разрешения на проект тому "своему" человеку. Решения суда пока нет, но сказали что оно вряд ли будет в нашу пользу поскольку наши права не нарушается, разрешения на изготовления проекта можно дать хоть десяти человекам. Второй иск чтобы обязать сельсовет дать нам решение на разработку проекта на зем участок. Сельсовет судиться не захотел и такое решение нам выдал.
Теперь каламбур получается. Есть решение на разрешение на проект, которого сельсовет выдал своему человеку полгода назад. Это решение оспаривается в суде, но вряд ли будет признано недействительным.
Есть такое же решение на изготовление проекта по отведению участка нам. Участок один.
Как быть? Хотим конечно этот участок, но изготовление проекта стоит денег. Как сделать так, чтобы участок достался нам? Или он уже нам не достанется поскольку решение на изготовление проекта землеотвода выданное сельсоветом своему человеку было выдано раньше?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100