RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Ст. 825 ЦК - чи можуть бути в договорі інші умови?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
6/09/18 13:50  Rossi > Ksenija    6/09/18 11:35Дерево
Здесь речь о другом основании расторжения.

6/09/18 13:49  Rossi > аусм    5/09/18 18:17Дерево
верно

6/09/18 13:34  аусм > Ksenija    6/09/18 11:35Дерево
Я так розумію треба розрізняти розірвання договору найму за рішенням суду (ст.825 ЦК) та дострокове припинення договору найму в односторонньому порядку (615 ЦК), яке відбувається в разі встановлення такої умови в договорі і в цьому разі факт припинення договору виникає не з рішення суду, а з відповідного повідомлення орендодавця.

6/09/18 11:35  KsenijaОтправить письмо > Rossi    5/09/18 11:02Дерево
почему суд может в нарушение ч. 2 ст 825 разорвать договор?
2. Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі:
1) невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;

5/09/18 18:17  аусм > Rossi    5/09/18 11:02Дерево
Це впливає із принципу свободи договору?, тобто сторони вправі вказати підстави для одностороннього дострокового припинення договору найму житла, посилаючись на загальні нормі (ст.611, 614 ЦК) при відсутності прямої вказівки про таку можливість в спеціальних нормах (ст. 825 ЦК) ?

5/09/18 11:02  Rossi > аусм    5/09/18 10:51Дерево
Это и есть дополнительное основание (которое не запрещено).

5/09/18 10:55  KsenijaОтправить письмо > аусм    5/09/18 10:51Дерево
так и подумала, что вопрос был об изменении срока. тот, кто писал про 6 мес , не понятно о чем думал.

ИМХО раньше 6-мес срока обратиться в суд нельзя будет, т.к. это прямо указано в законе.

5/09/18 10:51  аусм > Rossi    5/09/18 10:17Дерево
А якщо сторони вважають змінити саме строк неоплати встановлений ст.825 ЦК як підставу розірвання договору (в статті вказано 6 місяців неоплати при оренді, чи 2 платежа при короткостроковій оренді) ? + Стаття 825 вказує на розірвання договору в судовому порялдку,

а сторони хочуть встановити , що підставою для одностороннього припинення договору оренди є затримка з боку орендаря щомісячного платежу більше ніж на 5 робочих днів і що договір припиняється в з моменту повідомлення орендодавця про такі обставини ( а не по рішенню суду як в ст.825).

Такі умови не порушують чинне законодавство ?

5/09/18 10:17  Rossi > аусм    4/09/18 22:56Дерево
Вы имеете в виду дополнительные основания? Да, можно.

4/09/18 22:56  аусм   Дерево
Чи праві сторони в договорі оренди житлового приміщення передбачити інші , ніж в ст.825 ЦК, умови дострокового припинення договору оренди квартири ?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100