RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Строительная амнистия 2018


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
9/10/18 21:09  sorokan > amator2    15/09/18 00:03Дерево
Даю роз‘яснення! Усі в районних архітектурах не знають як правильно. Тому, кому як вийде, так і правильно!
П. С. Досить з мене на сьогодні! Усім дякую.

8/10/18 19:33  ProVe > amator2    8/10/18 11:50Дерево
питання не в тому чи це будівля сг призначення а більше питання в 300 метрах

8/10/18 11:50  amator2Отправить письмо > ProVe    8/10/18 09:51Дерево
Думаю, надо сделать техническое обследование и получить тех. паспорт, в котором будет четко указано, что это строение сельхоз. назначения.
Потом подать в ГАСК документы в соответствии с порядком [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
Если из ГАСКа будет отказ - обжаловать.

8/10/18 09:51  ProVe > amator2    27/09/18 19:10Дерево
Доброго дня.Є потреба "амністувати" будівлю с/г призначення- корівник.Чиновники з Дабі говорять, що якщо більше 300 метрів, то не можна.В Порядку проведення техінвентиризації і в самому законі обмеження по 300 метрах стосується тільки будинків і господарських(присадибних) будівель.Ніяк не можу пробити цей мур неправильного трактування норм заколну.Чи хтось стикався з подібним,може хтось вже узаконював будівлю с\г призначення площею понад 300 м.кв.Дякую

4/10/18 23:16  amator2Отправить письмо > Stanev    1/10/18 21:48Дерево
Получил такую информацию.
Проверку можно разделить на проверку самого строительства на предмет соответствия ДБН (тех инженер во время обследования) и места расположения данного объекта (заступы за красные линии, соответствие генплану и т.д.).
Соблюдение красных линий можно проверить путем исследования топографо-геодезической съёмки участка земли с прилегающей территорией и сопоставить съёмку с существующими генпланом или другой градостроительной документации.

Проще говоря, инженер не сможет проверить на соответствие места расположения, поскольку он не специалист в градостроительстве.

1/10/18 21:48  StanevОтправить письмо > amator2    28/09/18 16:02Дерево
Говорил с работниками этих двух органов, и понял что проверять будут одно и тоже.

28/09/18 16:02  amator2Отправить письмо > amator2    27/09/18 23:10Дерево
Такой вопрос возник по ходу.
По порядку строй-амнистии получается, что дом будут проверять на соответствие нормам ДБН 2 раза:
один раз местное управление архитектуры и градостроительства для выдачи справки,
и второй раз аттестованный инженер технической инвентаризации во время технического обследования?
Полномочия проверяющих и цель этих проверок чем-то отличаются или они проверяют одно и то же?

27/09/18 23:10  amator2Отправить письмо > Stanev    27/09/18 20:30Дерево
Судя по ст. 41 постанови КМУ №1127, не обязательно присваивать почтовый адрес садовому или дачному дому.

ст. 41 Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі,
коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці,
право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав.
У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

27/09/18 20:30  StanevОтправить письмо > amator2    27/09/18 20:15Дерево
Спасибо за информацию! Очень полезная статья.

27/09/18 20:15  amator2Отправить письмо > amator2    27/09/18 19:10Дерево
Ответ от Тараса Бондаренко: Земельна ділянка не має поштової адреси, вони присвоюються виключно будівлям і спорудам. У земельних ділянок є лише місце розташування, а це поняття не тотожне поштовій адресі. Також звертаю Вашу увагу, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" серед документів необхідних для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна є документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, без відповідного документа нотаріус чи державний реєстратор не мають права занести відомості до відповідного реєстру.

27/09/18 19:10  amator2Отправить письмо > amator2    27/09/18 14:39Дерево
Вышла критическая статья по поводу нового порядка стройамнистии [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
"Підводні камені процедури будівельної амністії 2018"

По поводу присвоения адреса дому не совсем понятно. Узаконению по стройамнистии подлежит дом, который размещен на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано и которому уже присвоен адрес. После получения зарегистрированной в ГАСК декларации объект зарегистрирован по этому адресу. Понятно, что у дома тот же адрес, что и у земельного участка. Для чего присваивать дому другой адрес?

27/09/18 14:39  amator2Отправить письмо > Stanev    27/09/18 12:22Дерево
Я так понял, дом в целом узаконен как один объект недвижимости на 2-х сособственников.
При этом дом расположен на двух отдельных (юридически) участках земли, которые принадлежат этим двум собственникам. У каждого земельного участка свой адрес?

На одном участке сделана пристройка к своей части дома одним собственником.
И вопрос в том, можно ли воспользоваться процедурой строй-амнистии для узаконивания этой пристройки,
при этом не вовлекая в процесс другого сособственника дома.

Я бы на Вашем месте получил бы официальный ответ-письмо на Ваш вопрос от Минрегиона, который разработал порядок строй амнистии.
В случае положительного ответа письмо это Вам может пригодиться.
Задать вопрос можно здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
А списки аттестованных исполнителей по техническому обследованию здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

27/09/18 12:23  StanevОтправить письмо > amator2    26/09/18 22:46Дерево
Документы все изучил :))
Но интересует именно сдача своей части дома на своем земельном участке.

27/09/18 12:22  StanevОтправить письмо > amator2    26/09/18 22:46Дерево
Поставлю немного по другому вопрос: у 2014 році, я здійснив прибудову (площа около 40 кв.м.) до своєї частини !!! будинку. В наявності у мене є документи на земельну ділянку (договір купівлі-продажу ділянки та державний акт з кадастровим номером) саме на мою частину будинку, а іншого власника будинку є окремий документ на землю. Власниками будинку є дві особи: я та сусід. Чи можна скористатися в даному випадку процедурою узаконення вищевказаної прибудови відповідно до Наказу МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ від 03.07.2018 № 158 (ПОРЯДОК проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків), тобто будівельної амністії (будовання у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року) ?

26/09/18 22:46  amator2Отправить письмо > Stanev    26/09/18 08:20Дерево
Это Вам надо узаконить реконструкцию дома. Не уверен, что это можно сделать по процедуре стройамнистии, там такое не предусмотрено.
Почитайте вот эту статью, может, что-то прояснится [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

26/09/18 22:35  amator2Отправить письмо > amator2    19/09/18 11:07Дерево
Вот тут опубликованы шаблоны документов и бланков, которые нужно заполнять для узаконения по процедуре стройамнистии [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

26/09/18 08:20  StanevОтправить письмо > amator2    23/09/18 15:29Дерево
Дом в целом был узаконен. В реестре площадь всего дома 100 кв.м. В 2014 году, один из совладельцев пристроил незаконно комнату площадью 15 КВ.м. Теперь как подавать декларацию о готовности объекта? При этом, не хотим соседнй привлекать к этой процедуре.

23/09/18 15:29  amator2Отправить письмо > Stanev    21/09/18 08:53Дерево
Дом в целом еще не узаконен?

Думаю, что сособственникам надо узаканивать весь дом целиком.
Получить декларацию готовности дома.
А потом в регистрационной службе каждому регистрировать право собственности на свою часть дома.

21/09/18 08:53  StanevОтправить письмо > amator2    15/09/18 00:03Дерево
Продолжение темы: если человек пристроил в 2014 году к своей части дома комнату, можно сдавать свою часть дома в эксплуатацию? Или надо сдавать весь дом ? Как со вторыми владельцами дома?

19/09/18 11:07  amator2Отправить письмо > amator2    17/09/18 22:42Дерево

17/09/18 22:42  amator2Отправить письмо > amator2    15/09/18 00:03Дерево
Если хотим узаконить садовый домик в дачном кооперативе, то
в какой уполномоченный местный орган градостроительства и архитектуры нужно обращаться за справкой о соответствии месторасположения дома строительным нормам:
- в ближайший сельсовет
- в управление архитектуры и градостроительства районной администрации (райцентр)
- в управление архитектуры и градостроительства областной администрации (областной центр)?

Есть ли какой-то порядок получения этой справки и ее установленная форма?
Порядок строй-амнистии опубликован здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

15/09/18 00:03  amator2Отправить письмо   Дерево
В конце августа 2018 принят новый порядок строй амнистии.
Можно бесплатно и без штрафов узаконить дом.
Есть ли опыт, как ГАСК принимает документы на узаконение по амнистии, к чему придираются?
Легко ли получить справку из местного органа архитектуры по поводу соответствия месторасположения дома строительным нормам?
Нужно ли предъявлять в ГАСК доказательства, что дом был построен в период с 92 по 2015 год?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100