RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Протиправна реєстрація права власності на паркомісце


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
5/10/18 17:34  Stronata > кзпп    4/10/18 14:29Дерево
Имеет смысл подать заявление на отвод всего зем.участка себе в постоянное пользование, как ОСББ

4/10/18 14:29  кзпп > Stronata    4/10/18 10:23Дерево
Не обращались

4/10/18 10:23  Stronata > кзпп    3/10/18 15:56Дерево
Срок договора аренды истек - но если застройщик по акту его не вернул (еще есть практика подачи нотариального отказа от земельного участка, если местный совет не торопится принимать землю обратно), то договор аренды действует.
Но пока что ж собственники "машиномест" не обращались за отводом земли в пользование для обслуживания паркинга?

3/10/18 16:56  кзпп > Marlboro!    2/10/18 20:49Дерево
Чи дійсно земелю на території прилеглої території можна отримати у власність у якості машиномісця?

3/10/18 15:56  кзпп > Marlboro!    2/10/18 20:49Дерево
Добрый день!
Здесь не так все просто.
В сертификате готовности дома указано количество паркомест с учетом 100 паркомест в подземном паркинге и 5 паркомест, которые находятся на придомовой территории возле подъездов.
Право собственности на паркоместа на придомомой территории было зарегистрировано на основании договоров купли-продажи имущественных прав, как на новозбудовані об'єкти.

Пока земля вокруг дома вообще никак не оформлена. Во время строительства дома действовал договор аренды земли, заключенный между ОМС и заказчиком строительства. Через месяц после сдачи дома в эксплуатацию срок договора аренды истек. Сейчас правовой статус земли вокруг дома официально никак необозначен.

2/10/18 20:49  Marlboro! > кзпп    2/10/18 14:05Дерево
Трохи по мотивам:
- недійсність правочину без згоди співвласників [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
- правомочності співвасників без реєстрації прав на землю [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Загалом не бачу складнощів в цій справі. Питання тільки в документах (чи дійсно землю можна віднести до прилеглої).

2/10/18 14:05  кзпп > кзпп    2/10/18 13:04Дерево
Неужели никто не сталкивался с такой ситуацией?

2/10/18 13:04  кзпп > Willy    2/10/18 12:50Дерево
тех паспорт на этот объект тем, кто на него регистрировал право собственности, был заказан. Другой тех документации на этот участок под домом нет.

На регистрацию паркоместа возле дома на придомовой территории ббыли поданы те же документы, которые подаются при регистрации права собственности на паркоместо в самом новопостроенном доме в подземном паркинге.

2/10/18 12:50  Willy > кзпп    1/10/18 14:39Дерево
Те, про що Ви пишете, може проходити в реєстратора як інженерна споруда.
Без технічної документації на ці об"єкти Вам ніхто нічого достовірно порадити не зможе.

2/10/18 09:17  кзпп > ОК АКА Олюня    1/10/18 17:00Дерево
Ольга,Вы сталкивались с подобным?

1/10/18 18:03  кзпп > ОК АКА Олюня    1/10/18 17:00Дерево
Паркоместа - места в подземном паркинге домов.
Сособственники строит компании зарегистрировали на себя право собственности на части придомовой территории возле входа в подъезды, как на паркоместа.

В п. 2 Загальних питань ПОРЯДКУ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень:
новозбудований об’єкт - завершений будівництвом об’єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.

Части земли на придомовой территори не являются завершеним будівництвом об’єктом нерухомого майна.

Собственники квартир в доме против того, что фактически уменьшились места общего пользования в придомовой территории жилого дома, поэтому хотят обжаловать подобные решения регистраторов.

1/10/18 17:00  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > кзпп    1/10/18 14:39Дерево
а почему оно должно быть обжаловано? не хотите описать подробнее?

1/10/18 14:39  кзпп   Дерево
Реєстратором було зареєстровано право власності на паркомісце, яке знаходиться не в новозбудованому житловому будинку, а на землі біля нього, тобто на прилеглій до будинку території.
Як оскаржити рішення реєстратора? чи є позитивна судова практика з цього приводу?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100