RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Повноваження директора на момент державної реєстрації


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
9/10/18 20:50  sorokan > sorokan    9/10/18 20:49Дерево
Тут є безліч обставин, які під час судового розгляду потрібно встановити

9/10/18 20:49  sorokan > Marlboro!    9/10/18 13:23Дерево
Like

9/10/18 14:12  dkl > dkl    9/10/18 14:09Дерево
Ні, навіть не спить. Ця норма стосується заповітів, які підлягають державній реєстрації і теж є правочином (тільки одностороннім)

9/10/18 14:09  dkl > Сергей18818    9/10/18 14:04Дерево
Я би сказав не мертвою, а сплячою (хоч і міцно:). Це ж загальне правило, яке стосується абсолютно всіх договорів, не тільки оренди землі. Звідки ми знаємо, може завтра законодавець в якомусь спеціальному законі передбачить необхідність реєстрації якого-небудь договору. Тоді така норма буде працювати. А поки вона відпочиває:)

9/10/18 14:04  Сергей18818 > dkl    9/10/18 13:43Дерево
Я зрозумів.
Але ж тоді виходить що норма ст. 210 цк є мертвою, адже тепер правочини не реєструються, а реєструються права?

9/10/18 13:43  dkl > Сергей18818    9/10/18 13:30Дерево
Наведене Вами рішення ВСУ стосується договорів, що укладались до 2013, тоді дійсно була реєстрація договорів. А в 2015 договори вже не реєструвались, тільки речове право

9/10/18 13:40  Rossi > Сергей18818    9/10/18 13:30Дерево

9/10/18 13:30  Сергей18818 > Marlboro!    9/10/18 13:23Дерево
За змістом статей 18, 20 цього Закону договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Це викладено у постанові ВС від 20.02.2018 р. по справі № 379/386/16-ц

як же це тоді з 2013 року чинність (сила) правочину ніяк не повязується з державною реєстрацією речового права?

9/10/18 13:27  dkl > Сергей18818    9/10/18 13:12Дерево
Угода про розірвання - є правочином. Але він не підлягає обов'язковій реєстрації. Реєстрації підлягає речове право оренди, а точніше його припинення. Це різні речі

9/10/18 13:23  Marlboro! > Сергей18818    9/10/18 11:47Дерево
Таке поняття як "державна реєстрація правочину (договору)" було до 2013 року. Після 2013 року реєстрації підлягають не правочини (договори), а речові права які по ним виникають.
З 2013 року чинність (сила) правочину ніяк не повязується з державною реєстрацією речового права. Ваша додаткова угода є укладеною з моменту підписання, а не реєстрації речових прав.

При цьому і по законодавству до 2013 року судова практика була така, що "відкликання" підпису на правочині до його державної реєстрації не позбавляла його сили. Так само у вас сплив повноважень між двома датами не впливає на силу допки.

9/10/18 13:12  Сергей18818 > dkl    9/10/18 13:04Дерево
Я не зрозумів, чому угода про розірвання договору оренди землі не є правочином?
І чому це вона набуває чинності в момент підписання? Без ДР це просто папір, який жодної юридичної сили не буде мати.

9/10/18 13:04  dkl > Сергей18818    9/10/18 13:02Дерево
В даному випадку ця стаття не застосовується, оскільки державній реєстрації підлягає не правочин, а речове право на землю (право оренди), у відповідності до закону про державну реєстрацію ревочих прав на нерухоме майно. Тобто, укладається правочин, який набуває чинності в момент підписання, і це є підставою для подальшої реєстрації речового права

9/10/18 13:02  Сергей18818 > dkl    9/10/18 12:35Дерево
Стаття 210. Державна реєстрація правочину
1. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

ч. 2. ст. 203 ЦК
Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Вчиняє, розумієте? На момент вчинення особа (в нашому випадку директор) повинен мати відповідний обсяг дієздатності
А момент саме вчинення = момент державної реєстрації

Ось що мене наштовхнуло на такі думки

9/10/18 12:35  dkl > Сергей18818    9/10/18 11:47Дерево
Сам договір оренди і угода про розірвання були у простій письмовій формі? Що Ви маєте на увазі під реєстрацією - реєстрацію припинення права оренди в реєстрі прав на нерухомість? Якщо так, то це реєстрація права, а не правочин, а правочин набув чинності з моменту його підписання уповноваженою стороною, якою на той момент був директор. Так що на перший погляд підстав для такого оскарження не бачу

9/10/18 11:47  Сергей18818   Дерево
Доброго дня колеги. Потрібна ваша порада в такій ситуації.
Директор ТОВ підписав угоди про розірвання договорів оренди землі у січні 2015 р.
У лютому 2015 року його повноваження директора закінчились
У серпні 2015 року дані угоди пройшли державну реєстацію.
Цікавить таке питання, а чи можуть вони бути визнані недійсними з підстав того що на момент вчинення правочину (а це є момент державної реєстрації) у директора вже не було повноважень розривати договори?

Стаття 640 ЦК. Момент укладення договору
2. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
3. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100