RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Припинення договорцу оренди приміщення


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
19/10/18 22:14  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Сергій098    19/10/18 19:29Дерево
"или с чрезмерным использованием знаков препинания" (с)
модератор уже вычистил Ваши ??? и !!!

19/10/18 19:29  Сергій098 > ОК АКА Олюня    17/10/18 23:45Дерево
Я вибачаюсь, але де ви тут бачили смайли чи слова написані великими буквами. А розділові знаки ставлю так як це вимагає граматика української мови

17/10/18 23:45  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Сергій098    17/10/18 18:30Дерево
Запрещено чрезмерное использование знаков препинания, смайлов в текстах и заголовках тем. Темы и сообщения написанные только БОЛЬШИМИ БУКВАМИ или с чрезмерным использованием знаков препинания могут быть удалены. (с) правила форумов [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

не добавляйте работу модератору.

17/10/18 18:30  Сергій098 > Сергій098    17/10/18 18:29Дерево
Договору суборенди фактично немає то і в бюджет різницю не треба класти

17/10/18 18:29  Сергій098 > dkl    17/10/18 15:18Дерево
Ця особа щей здала приміщення у суборенду, хоч це заборонено договором оренди і слугує підставою для розірвання договору достроково. С/р платить 29 грн, а від суборенди 700грн.хоча суборенда договором не оформлена

17/10/18 15:18  dkl > Сергій098    17/10/18 15:05Дерево
Тут розумієте в чому питання: припинення то воно припиненням (кому і як направляти повідомлення Вам вже Rossi написав, оскільки припинення статусу ФОП не є підставою для припинення договору оренди), але тут ще й інше питання виникає. Якщо реально платежі сплачувала інша особа, то вона може підняти питання про повернення сільрадою безпідставно отриманих коштів за ст. 1212 ЦК. І сільраді буде важко захищатися, хіба що доводити, що весь цей час реально приміщенням користувалася саме ця особа. Правда, в такому разі у сільради залишиться право стягувати всю заборгованість зі сторони договору (першої фізособи), але ж навіщо Вам цей гембель потрібен. Тому, на мій погляд, для Вас оптимально перед тим, як направляти повідомлення про припинення договору, спробувати вийти на зв'язок із обома особами і запропонувати їм підписати угоду про переведення боргу (тільки не про заміну сторони орендаря, бо там конкурс за процедурою закону про оренду держ і комун майна і правомірність заміни сторони є уже спірною), за якою обов'язок з оплати орендної плати буде переведений з орендаря на ту іншу особу, що реально платила. І вже тільки після цього направляти обом повідомлення про припинення договору (чому не раніше - щоб не злякати їх та зробити неможливим підписання угоди про переведення боргу).

17/10/18 15:14  Rossi > Сергій098    17/10/18 15:09Дерево
Стороной договора (участником правоотношения аренды) является определенное физическое лицо. Да, на момент заключения договора у него было право на осуществления предпринимательской деятельности, но если договором это специально не предусмотрено, прекращение арендатором своей предпринимательской деятельности не влечет прекращение договора. "Реорганизация" - это вообще не ваш случай, это для юрлиц (шаблонная фраза, которую видимо просто не меняют в зависимости от вида арендатора).

17/10/18 15:09  Сергій098 > Rossi    17/10/18 14:56Дерево
І нічого, що сторона договору фактично перестала існувати як ФОП? адже у договорі є пункт, за яким "у випадку реорганізації орендаря до припинення чинності цього Договору, переукласти цей договір на таких самих умовах одним із правонаступників, якщо останній згоден стати орендарем", а людина, що платить нічого не переукладала. та і орендар зараз за кордоном!

17/10/18 15:05  Сергій098 > dkl    17/10/18 14:34Дерево
так, сільська рада.

17/10/18 14:56  Rossi > Сергій098    17/10/18 14:08Дерево
Направляете стороне договора. Плательщику можете продублировать просто для сведения.

17/10/18 14:34  dkl > Сергій098    17/10/18 14:08Дерево
а Ви на якій стороні? сільради?

17/10/18 14:08  Сергій098   Дерево
Шановне панство, допоможіть розібратися. Між ФОП і сільською радою був підписаний договір оренди індивідуально визначеного майна строком на рік, у 2008 році. До сьогоднішнього дня ніхто нові договора не підписував і договір автоматично поновлювався на новий термін, що вказано у договорі. На сьогодні постало питання щодо відмови орендарю у продовженні дії договору і припинення його чинності у зв'язку із закінченням строку дії. Але Фоп з яким було укладено договір у 2009 році припинив свою діяльність, але в договорі по сьогодні пишеться призвіще цієї людини, хоч бухгалтерія показує, що платежі по орендній платі надходять від іншої людини.ПИТАННЯ: кому із цих осіб направляти лист-повідомлення про припинення договору оренди, адже договір підписаний з одною, а платить фактично інша, яка теж зареєсторована як ФОП, але з якою не підписаний договір оренди?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100