RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Дарение части дома. Кому что делать?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
16/01/19 00:43  Гюнай > Verdikts    15/01/19 22:06Дерево
У Вас уже будет дом разделен в натуре, т.к. каждый из совладельцев будет иметь в собственности конкретные помещения, которые Вы укажете в договоре дарения. Т.е. Договор дарения и будет содержать в себе раздел дома в натуре. Очень хорошо, что фактически дом у Вас уже разделен и каждая часть имеет свой вход. Провести в свою часть коммуникации тоже не составит проблем при условии наличия такой технической возможности. Для этого в каждой организации-поставщике коммунальных услуг (Горгазе, облэнерго, водоканале и т.п.) необходимо будет заказать техусловия на переподключение услуг к другой части дома и проекты. Для подключения к коммуникациям совершенно не надо иметь разные адреса. При наличии документа о праве собственности на переподключаемую часть дома и, конечно же технической возможности, это реально сделать. Единственное "Но":- Из всего, что Вы наметили и запланировали, этот этап (подведение коммуникаций) будет самым дорогостоящим.

15/01/19 22:06  VerdiktsОтправить письмо > Гюнай    14/01/19 20:53Дерево
Народ не ругайтесь! оно того не стоит
давайте лучше найдем решение вместе найдем решение этой проблемы.
Дело в том,что дом у нас фактичиски уже с двумя входами,и новый тех.паспорт нарисован на два входа.
Так вот я так полагаю,теоритически это возможно
Но! дорого,и не факт! потому что еще общая крыша и еще тот факт,что нет конкретно выписано чёткого перечня документов для выдела/раздела.Следовательно отсюда нотариусы и морозятся.
Хотя! вполне возможно и эта схема работает.
Другое дело ваш ответ Гюнай вроде как проблем по меньше и на практике болие часто встречается.
Но! опять же меня в этом всем интересует такой вопрос!
Допусти я иду путем болие простым дарим,прописываем конкретно помещения и хоз. постройки, которые даришь.Потом землю пополам в связи с переходом права собственности
Как быть тогда с комуникациями? Можно ли будет потом в свою часть отдельно провести свет,газ, т.п.?
Или же только выдел в натуре раздел и токо тогда можно будет и комуникации подвести во вторую часть собственнику

15/01/19 18:09  Гюнай > Отдельный    15/01/19 15:00Дерево
Прежде чем называть советы других ерундой, и давать свои советы нужно самому пройти тот путь, который Вы советуете. Вы сами пробовали присвоить другой адрес части жилого дома, находящегося под общей крышей? И зачем выделять в натуре часть дома, если это можно сделать при заключении договора дарения, указав конкретные помещения и хоз. постройки, которые даришь? Я даю совет человеку как с наименьшими проблемами и затратами осуществить его планы. И мой совет проверен неоднократно жизнью. А цитировать инструкции легче всего, тем более анонимно. И насчет земли: у них нет договора на общую долевую собственность на земельный участок, а есть приватизированный земельный участок на отца. Поэтому будет легче всего разделить участок в соответствии со ст. 120 Земельного Кодекса уже после заключения договора дарения.

15/01/19 15:00  Отдельный > Verdikts    14/01/19 14:09Дерево
Вам тут пишут полную ерунду. И дом, и землю можно поделить. И адрес отдельный присвоить. Если дом с отдельными входами. "6.9. Одночасно з посвідченням договору про виділ частки в натурі (поділ) житлового будинку, будівлі або споруди нотаріусом посвідчується договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки. Для посвідчення останнього разом з іншими документами? нотаріусу подається нотаріально посвідчений договір про спільну часткову власність на земельну ділянку.

6.10. Укладення договору про виділ частки в натурі припиняє спільну часткову власність для особи (осіб), частка якої виділяється за цим договором. Укладення договору про поділ спільного майна припиняє спільну власність для усіх співвласників.
{Підпункт 6.10 пункту 6 глави 1 розділу ІІ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції № 235/5 від 27.01.2016}"

Проблема для нотариусов, что нет чёткого перечня документов для выдела/раздела (выделено чёрным), поэтому и разные трактовки у них. Короче, нужно смотреть документы.

14/01/19 20:53  Гюнай > Verdikts    14/01/19 14:09Дерево
С адресом Вы все поняли правильно. Раздел земли произведете после заключения договора дарения. На землю у вас будет общая долевая собственность. А подарить вы можете дочери любую часть,т.е. любые помещения и хоз. постройки, какие вам хочется. И для этого не надо наличие технической возможности. Определитесь с помещениями и обращайтесь в БТИ. Там вам определят стоимость всего дома, помещений, которые вы подарите и, соответственно, их доли в общей стоимости домовладения. И далее к нотариусу заключать договор дарения. Удачи!

14/01/19 14:09  VerdiktsОтправить письмо > Гюнай    14/01/19 13:23Дерево
Примного благодарен!
тоисть я так понимаю,что это дохлый номер с отдельным адресом?и максимум на что можно ращитывать это совместная частичная собственность
Но! даже для этого нужно наличие технической возможности .
Начинать с БТИ?

14/01/19 13:23  Гюнай > Verdikts    14/01/19 11:45Дерево
Добрий день! Присвоїти кадастрові номери на окремі частини земельної ділянки та присвоїти частині будинку окрему адресу Вам навряд чи вдасться. З практики можу Вам сказати, що присвоїти окрему адресу на частину будинку майже неможливо, т.я. будинок має загальну кришу. Вам необхідно визничитися з конкретними приміщеннями будинку, які Ви бажаєте подарувати дочці, визничити розмір цієї частки та оформити договір дарування не на 1/2 частину, а саме на ту частку, яка буде належати тим приміщенням, які Ви маєте намір подарувати. Це може бути і 50/100, і 45/100, або інший розмір, який визначається в залежності від вартості цих приміщень, які Ви даруєте, у загальній вартості всього домоволодіння(будинок + господарські приміщення). І в договорі дарування необхідно буде вказувати ці конкретні приміщення, які даруєте, та ту частину, яка належить цим приміщенням (50/100, чи 45/100, чи інша). В цій частині, у відповідності до ст. 120 Земельного Кодексу України, до Вашої доньки перейде і право власності на частину приватизованої земельної ділянки. Реальний розподіл земельної ділянки Ви можете зробити, уклавши між собою угоду.

14/01/19 11:45  VerdiktsОтправить письмо   Дерево
Вітаю ! Підкажіть, маємо будинок!З приватизованою земельною ділянкою.Хочу 1/2 подарувати дочці з подальшою умовою поділу,виділу в окрему адресу частки.
Ходили до декількох нотаріусів,однозначної відповіді не дають,кожен каже по різному.Один,що потрібно ділити зем.ділянку присвоїти окремі кадастрові номери,замовити тех.можливість поділу самого будинку.Інший,що достатньо тільки тех.можливості поділу зем.ділянки і присвоєння кадастрових номерів окремим ділянкам.Після чого До міської ради за отриманням рішення про присвоєння окремої адреси.
Питання! Запутались як бути яка послідовність дій?що робити?що замовляти? і що потрібно,для нотаріуса для посвідчення договору дарування частки будинку з зем.ділянкою?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100