RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Возобновление договора аренды по решению суда не является защитой


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
13/05/19 16:00  lawyer1982Отправить письмо > Lesia92    10/05/19 15:36Дерево
Добрий день. Поділіться своїм досвідом, хто стикався із таким.
Під час дії договору оренди землі з підприємством "А" власник землі укладає договір емфітевзису з підприємством "Б". В свою чергу підприємство "А" належним чином виконувало умови договору, своєчасно сплачувало оренду плату, крім того завчасно звернулось до власника із листом повідомленням про поновлення договору оренди. До нього було додано проект додаткової угоди. Власник отримав данний лист та надав відповідь, в якій зазначив, що між ними не досягнуто згоди щодо істотних умов договору і він не бажає поновлювати договір з підприємством "А".
Пісял закінчення строку дії договору оренди Підприємство "А" звернулось до суду із позовом про визнання недійсним договору емфітевзису та визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди землі.
Однак, на підготовчому судовому засіданні з’ясувалось, що власник вже розірвав договір емфітевзису з підприємством "Б" і після закінчення договору оренди землі з підприємством "А" уклав новий договір оренди з підприємством "В".
Як ви вважаєте, яким чином в даній ситації підприємство "А" може відстояти свої права і чи є шанс визнати укладеною додаткову угоду про поновлення дії договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах? Чи можливо визнати недійсним договір оренди землі з підпримством "В", який було укладено після закінчення строку дії дії договору оренди із підприємством "А"?

10/05/19 15:36  Lesia92Отправить письмо   Дерево
Всем добрый день! У меня вопрос, нет пока ответа.
В 2011 году между ЧП и Лицом 1 был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет, который зарегистрирован в 2011 году. ЧП надлежащим образом исполнял условия договора и в 2016 году направил письмо сообщение проекту дополнительных соглашений о возобновлении договора на тех же условиях. Лицо 1 не предоставила ответа. В 2016 году становится известно, что в 2016 году на данный земельный участок уже зарегистрировано право аренды между Лицом 1 и ООО.
ЧП обращается в суд о признании договора возобновленным, обязательства заключить дополнительное соглашение и признании недействительным договора аренды с ООО.
Суд частично удовлетворяет иск: признает недействительным договор аренды земли, заключенный между Лицом 1 и ООО; признает возобновленным договор аренды земли заключен между ФЛП и Лицом 1 01.06.2011 года, который зарегистрирован 01.07.2011 года, на тот же срок и на тех условиях, которые определены в этом договоре.
В обязательстве заключить дополнительное соглашение отказывает, поскольку суд считает такой способ защиты достаточным.
Решение вступило в законную силу
В течение четырех месяцев со дня возобновления договора по решению суда, Лицо 1 снова заключает договор, однако уже с ФХ. Такое право снова было зарегистрировано.
Опять ЧП обращается в суд о признании недействительным договора с ФХ.
Судом отказано в удовлетворении иска, поскольку право о возобновлении договора аренды по решению суда не было зарегистрировано в реестре, а апелляционный суд добавил, после возобновления договора стороны не заключили дополнительное соглашение.
Есть ли практика по этому вопросу, каково ваше мнение?
Спасибо!

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100