RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


ЖКХ / ОСББ / ОСМД

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Новий договір на ЖКП 2019 - практичні аспекти


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
7/11/19 20:24  amator2Отправить письмо > svp555    17/07/19 08:28Дерево
Така ситуація.
Управляюча компанія (від забудовника) обслуговувала 8 будинків.
УК також має котельну для опалення.

Два з будинків створили ОСББ, відійшли від УК, та ОСББ взяло на себе житлову послугу.
Відповідно, старий індивідуальний договір щодо надання житлово-комунальних послуг, припинив дію для мешканців цих двох будинків, чи це так?

4 листопада УК, як теплопостачальна компанія, увімкнуло опалення у ті будинки, які вона обслуговує, та залишило без опалення ті, які увійшли в ОСББ. Виглядає як помста з боку УК за відхід від них.

Як примусити компанію, яка контролює котельну, подати опалення в будинкі ОСББ?

17/07/19 16:28  Olusik_89Отправить письмо > svp555    17/07/19 14:36Дерево
Так. Тарифи не переглядались протягом 5 років і вони є заниженими і збитковими.
Тому такий строк визначено умовами.
По-перше, на цих тарифах ми не протягнемо до травня 2020 р.
По-друге, навіть якщо за основу брати цей термін - 53 000 індивідуальних договорів ну НЕРЕАЛЬНО укласти!

17/07/19 14:36  svp555Отправить письмо > Olusik_89    17/07/19 12:25Дерево
Я не зовсім зрозумів щодо 2-3 місяців згідно умов конкурсу? Це строк для укладення договорів переможцем?

17/07/19 14:29  svp555Отправить письмо > Olusik_89    17/07/19 12:25Дерево
А що у Вас в місті з управлінням будинками?
По закону (п. 3-1 прикінцевих положень) //Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом.
ІМХО, поки в будинку надаються послуги з утримання (куди входить послуга з вивезення відходів), вивести цю послугу з утримання можна лише у разі переходу на послугу з управління, тобто синхронно: організовуєте разом з умовним ЖЕКом збори, робите протоколи і т.д.: вони вирішують питання управління, а Ви свої.
Люди самі не організуються, тим більше не проведуть збори і не зроблять протокол. Потрібно все підготувати і зробити за них.
По публічному не скажу, не вивчав питання з позиції Ваших послуг.
Пошукайте законопроект 10228, здається там є зміни по моделям відносин і передбачено публічний договір.

17/07/19 12:25  Olusik_89Отправить письмо > svp555    17/07/19 11:51Дерево
Договори можуть бути індив. та колективні. Індивідуально за 2-3 місяці нереально укласти Договори на надання послуг з вивезення.
Единий вихід - колективні...
Ось тут і виникає питання в тому, що наші люди, як завжди будуть бездіяльними - мало хто проведе загальні збори і визначать уповноваженого представника (з ОСББ все прозоро і просто, а ось зі звичайними будинками що робити? ми можемо лише запропонувати визначити уповноважену особу!
Вихіду не бачу...

А як Вам пропозиція укласти Публічний договір? Прошу поради, з точки зору комунального підприємства.

17/07/19 11:51  svp555Отправить письмо > Olusik_89    17/07/19 11:21Дерево
Зрозумів. Але це для визначення виконавця, а рішення про вибір моделі договірних відносин та укладення договору саме з Вашим підприємством мають прийняти співвласники (якщо мова йде про багатоквартирні будинки) на загальних зборах.

17/07/19 11:21  Olusik_89Отправить письмо > svp555    17/07/19 09:54Дерево
Якщо точніше - це послуги на поводження з побутовими відходами (вивезення та захоронення). І на визначення виконавця цих послуг також обовязкове проведення конкурсу.

17/07/19 09:54  svp555Отправить письмо > Olusik_89    17/07/19 08:50Дерево
Так мова йде про житлові чи комунальні послуги (в першому пості Ви пишете саме про комунальні)?
Законом "Про ЖКП" конкурс передбачено тільки для послуги з управління, а це житлова послуга (ст. 5 Закону)... і ЗОВСІМ інша історія про порядок укладення договорів і т.д.

17/07/19 08:50  Olusik_89Отправить письмо > svp555    17/07/19 08:28Дерево
2-3 місяці - умови конкурсу, який проводить ОМС.
Тут є дві сторони однієї медалі - з одного боку - дійсно є перехідний період (це загальне правило), а з іншого за результатом конкурсу зминиться тариф - не набагато, але ЗМІНИТЬСЯ.
Відповідно до нового Закону про ЖКП тарифи на КП не можуть змінюватися без заключення НОВОГО договору за НОВОЮ формою із особливостями.
Таким чином - новий тариф вже буде, проте його можна буде застосувати по мірі заключень нових договорів? Таким чином підвищені тарифи, з дати їх введення будуть діяти тільки для тих споживачів, з якими встигнемо укласти ценй же договір.

17/07/19 08:28  svp555Отправить письмо > Olusik_89    16/07/19 14:12Дерево
Чому протягом 2-3 місяців?
Закон дає співвласникам рік (до 01 травня 2020 року здається) для вибору моделі організації договірних відносин по комунальних послугах, якщо не оберуть - за замовчуванням укладається індивідуальний договір з особливостями. До укладення договорів за новим законом, діючі договори зберігають свою чинність.

16/07/19 14:51  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > Olusik_89    16/07/19 14:12Дерево
перечень форумов слева на мониторе, в т.ч. ЖКХ / ОСББ / ОСМД

16/07/19 14:12  Olusik_89Отправить письмо   Дерево
з 01.05.2019 р. ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" було введено нові особливості укладення, зміни і припинення договорів на надання комунальних послуг.
Протягом перехідного періоду комунальні підприємства зобовязані укласти НОВІ договори зі споживачами.
ЦІКАВИТЬ практична сторона цих нововведень - як можна масово укласти індивідуальні договори з населенням протягом 2-3 місяців.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100