RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

ОСББ. Місто хоче забрати частину ділянки, яка має 1 кадастровий номер


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
5/03/20 10:45  кадастр2020 > ОК АКА Олюня    2/03/20 19:10Дерево
Ок, інше питання - чи може забудовник, який вже збудував будинок і паркінг, захотіти почати збудувати на паркінгу будинок?
Земля в оренді забудовника, термін спливає найближчим часом.
Які документи йому для цього потрібні і як ОСББ може цьому завадити?

2/03/20 19:10  ОК АКА ОлюняОтправить письмо > ARM    2/03/20 17:38Дерево
плс, всегда пишите, что по ссылке:
1. сразу понятно, что по ней.
2. облегчает поиск по форумам в будущем.
3. не добавляйте работу модератору.

2/03/20 17:38  ARMОтправить письмо > ARM    2/03/20 17:37Дерево

2/03/20 17:37  ARMОтправить письмо > Кадастр2020    2/03/20 17:00Дерево
сможет.
не будет миллиона, обычно "стоянку" они стараются сдать в аренду своим людям и цена должна быть одинаковая...
Вот если бы вы там сквер/дет.площадку/спорт площадку разместили было бы легче..., а если б каплыцыю... мемориал воинам...тоже...

2/03/20 17:00  Кадастр2020 > ARM    27/02/20 12:01Дерево
В найгіршому разі, чи може осбб взяти участь в аукціоні і якщо сума оренди буде мільйони - взяти цю суму в кредит в банку на багато років?

28/02/20 13:42  Кадастр2020 > ARM    27/02/20 19:18Дерево
Порадьте, що повинен зробити забудовник, щоб збільшити шанси ОСББ отримати цю землю?
Написати на ім"я міського голови нотаріально посвідчену відмову від користування землею + просьбу передати землю на ОСББ?

27/02/20 19:18  ARMОтправить письмо > Кадастр2020    27/02/20 13:43Дерево
стоянка, такая же недвижимость как и дом. Вы когда дом вводили в эксплуатацию (подписывали Акт ввода в экспл) про стоянку не забыли, акт ввода на нее подписали? т.е. Стоянка зарегистрирована в БТИ как недвижимость?
Если ответ - НЕТ, то, по окончанию аренды будет АУКЦИОН... примите участие... арендуете свою стоянку...
ну или лопаты...

27/02/20 14:43  ОСББ2020 > Кадастр2020    27/02/20 13:43Дерево
Навскидку вопрос регулируется ст.42 ЗК. А дальше судитесь.

27/02/20 13:43  Кадастр2020 > ARM    27/02/20 12:01Дерево
Наші плюси:
1) земля має 1 кадастр.номер
2) земля виділена під будівництво ЖК і має таке призначення
3) паркінг є в генплані
4) в будинку понад 200 людей, які будуть проти нового ЖК на паркінгу
5) ми подали лист в міську раду, що хочемо ділянку в постійне користування
6) скоро закінчується термін оренди забудовником землі, ділянка буде вільна
7) на ділянці є елементи благоустрою, такі як бруківка, озеленення, доріжка пішохідна, розмітка, паркан навколо капітальний, ворота на пульт

27/02/20 12:01  ARMОтправить письмо > Кадастр2020    26/02/20 12:03Дерево
педалик не в состоянии обеспечить строительство на законно выделенной под застройку земле, которая никем и ничем не занята, просто потому, что местные жители/торгаши-стихийники/ларечники против его нехитрых затей не согласованых с городскистью... а у вас тут целая огороженная территория...
сходить в Эпицентр, купите лопат с большими черенками и будете гонять геодезистов и прочих претендентов на типаваш земельный участок... такая себе громадська инициатива будет...

27/02/20 11:29  ОСББ2020 > ОСББ2020    27/02/20 10:49Дерево
В проекті будинку є паркінг на 70 автомобілів.

27/02/20 11:28  Кадастр2020 > Rossi    27/02/20 11:04Дерево
Тобто, ми збудували за свої гроші будинок на 200 квартир і паркінг на 70 машин, щоб було де запаркуватись, висадили дерева, доріжки пішохідні, благоустрій, але маємо право лише на сам будинок, проїзд до нього і 20 метрів навколо нього?
Як вважаєте, є у нас шанс відстояти своє, чи розслабитись і нехай місто забирає? Якщо шанс є, то на що спиратись, де шукати?

27/02/20 11:04  Rossi > Кадастр2020    26/02/20 16:22Дерево
Не путайте земельный участок, на котором находится многоквартирный дом и который по технормативам необходим для эксплуатации дома, и земельный участок, который просто находится недалеко от дома. Тот факт, что земельный участок арендовал тот же застройщик, который построил дом, и что он разрешил пользоваться этим участком жильцам дома, автоматически не создает для жильцов (их объединения) каких-то дополнительных прав на участок, помимо вытекающих из договора аренды. Договор аренды закончился - права прекратились.

27/02/20 10:49  ОСББ2020 > Кадастр2020    26/02/20 16:23Дерево
Правила: п.3 При создании темы принято обосновывать суть поставленной проблемы и, желательно, изложить видение самого автора темы затронутого им вопроса.

Иными словами: изучите ЗК ( как выделяется земля для постройки многоквартирного дома, какие её статусы, риски и т.д.), какие варианты...Читать за вас кодекс никто не будет да и документы нужно смотреть.

26/02/20 16:23  Кадастр2020 > Rossi    26/02/20 12:18Дерево
ОСББ лише має намір взяти свою ділянку, якою 5 років користується, в постійне користування, платити за неї оренду - все, як по закону.

26/02/20 16:22  Кадастр2020 > Rossi    26/02/20 12:18Дерево
Дивіться.
Забудовник відмовляється від землі. Це факт.

На землі за кошти інвесторів побудовано будинок, дит.майданчик, паркан, паркінг, ворота. Розмічені паркомісця для мешканців.
Ця земля в генплані є, є кадастровий номер, є призначення.
Ви хочете сказати, що ОСББ не має право право на свою ділянку?

Питання в тому, як зробити так, щоб місто не забрало 10, 30, 50 відсотків від цієї ділянки, яка має кадастровий номер, на свій розсуд.
На ділянці вже років 5 є будинок і весь благоустрій.

26/02/20 12:18  Rossi > Кадастр2020    26/02/20 12:03Дерево
"Як ОСББ зберегти свою землю і не дати загарбникам її завоювати?"

Почему ваш итоговый вопрос не согласуется с предыдущим текстом? Может вы хотели написать "как ОСМД захватить чужую землю и обманным путем заставить собственника отказаться от реализации своих прав на нее?"

Договаривайтесь с застройщиком, чтобы он продлил договор аренды, а вы ему за это будете платить.

26/02/20 12:03  Кадастр2020   Дерево
Порадьте
Забудовник взяв в оренду землю. Один кадастровий номер, землі житлової і громадської забудови.
Збудував ЖК + паркінг на 50 авто.
Паркінг біля будинку, огороджений, закривається на ворота. Це є в генплані.
Оренда землі забудовником закінчується. Він відмовиться від продовження оренди.
ОСББ має намір взяти ділянку в постійне користування.
В міськраді кажуть, що після закінчення оренди забудовником, місто швидше за все забере частину, де паркінг на 50 машин, бо "так багато землі вам ніхто не дасть, місто краще продасть цей шматок якомусь забудовнику, а він сплатить в бюджет внесок, який потрібен місту".

Як ОСББ зберегти свою землю і не дати загарбникам її завоювати?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100