RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Даже незнаю как энту тему назвать


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
7/09/05 14:23  on-offОтправить письмо > Dr2    7/09/05 12:20Дерево
"Вот и понудьте его заключить договор аренды, а в процессе можно попробовать установить отсутствие на участке объектов недвижимости." Каким образом в процессе можно будет установить отсутствие на участке объетов недвижимости.

7/09/05 12:54  on-offОтправить письмо > Upsw    7/09/05 12:45Дерево
Дело в том, что сдавать в аренду эту землю (которая под «объектом недвижимости») нам не интересно, так как мы хотим строить там домик. Или Вы имеете ввиду, что когда он откажется то мы можем подавать иск о том, что он использует нашу земли незаконно или как?

7/09/05 12:50  on-offОтправить письмо > Clin    7/09/05 11:22Дерево
Спасибо, это действительно более менее похоже на выход из ситуации

7/09/05 12:45  Upsw > on-off    7/09/05 12:35Дерево
Сперва напишите ему письмо с требованием заключить договор аренды... И в случае отказа или отсутcтвии ответа, обратитесь с иском о понуждении заключения договора аренды...
Вариант Clin 'a , думаецца, тоже может подойти...
В любом случае при таком подходе "домовладельца" имхо без судебных разбирательств не обойдется...

7/09/05 12:35  on-offОтправить письмо > Dr2    7/09/05 12:20Дерево
А как мы его понудим?:-)

7/09/05 12:20  Dr2 > on-off    7/09/05 10:55Дерево
А чего он должен бесплатно иметь строение на вашей земле? Пользуешься-плати.Вот и понудьте его заключить договор аренды, а в процессе можно попробовать установить отсутствие на участке объектов недвижимости.

7/09/05 11:22  Clin > on-off    7/09/05 10:09Дерево
1. Подать заявление в БТИ об исключении из реестра несуществующей недвижимости и параллейно написать заказное письмо собственнику несуществующей недвижимости - пусть письменно откажут в БТИ, сославшись на то, что должен вносить изменения собственник..
2. Обжаловать в суд отказ исключения из реестра: устаранение препятствия в пользовании (Негаторный иск). В иске мотивировать тем, что немоете получить разрешение на строительство, т.к. числится несуществующее здание.


7/09/05 10:55  on-offОтправить письмо > on-off    7/09/05 10:54Дерево
Более того он, ничего не хочет делать дог. арендв в т.ч.

7/09/05 10:54  on-offОтправить письмо > Dr2    7/09/05 10:50Дерево
Земля принадлежит нам и под его строением тоже. Я же говорил что он приобретал етот дом в 2000 г.

7/09/05 10:50  Dr2 > on-off    6/09/05 18:54Дерево
Предложите договор ему заключить с вами договор аренды, с соответствующей ценой.

7/09/05 10:47  on-offОтправить письмо > Upsw    7/09/05 10:45Дерево
И что? Как это поможет?

7/09/05 10:45  Upsw > on-off    7/09/05 09:13Дерево
Направьте ему письмо с предложением заключить договор аренды земельного участка под его домостроением... :o)

7/09/05 10:25  on-offОтправить письмо > on-off    7/09/05 10:09Дерево
Наверное лучше поможет ст 391 ГК

7/09/05 10:09  on-offОтправить письмо > AM    7/09/05 09:43Дерево
Спасибо, но она не поможет, т.к. право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации, а заявление на внесение изменений в госреестр может подать только собственник.

7/09/05 09:43  AMОтправить письмо > AM    7/09/05 09:24Дерево
См. гл. 25 ЦК.

7/09/05 09:40  on-offОтправить письмо > on-off    7/09/05 09:37Дерево
Последний год обследования МБТИ этого "дома" 2000г., и оценен он не дешево, как для дома которого нет :-0

7/09/05 09:37  on-offОтправить письмо > on-off    7/09/05 09:37Дерево
Ок! И как доказать, что здания нет?

7/09/05 09:37  on-offОтправить письмо > AM    7/09/05 09:24Дерево
Да, допустим мы начинаем строительство, строим дом, появляется это физическое лицо (которое кстати ДОВОЛЬНО ИЗВЕСТНОЕ В НАШЕМ ГОРОДЕ – Н:-)). И начинает лепетать, что мы разрушили его дом (законный) и начали строительство, и такая канитель начнется! А какие нюансы (по недвижимости) Вы имели ввиду?

7/09/05 09:24  AMОтправить письмо > on-off    7/09/05 09:16Дерево
Но ведь Вы же сами написали, что здания нет, а нет здания - нет и права, плюс некоторые нюансы для недвижимости.

7/09/05 09:16  on-offОтправить письмо > AM    6/09/05 19:13Дерево
Втом то и дело, что мы хотели купить это "здание", но он отказывается его продовать.

7/09/05 09:13  on-offОтправить письмо > Upsw    6/09/05 19:31Дерево
Земельный участок был приобретен в 2004 г., у физического лица (сейчас его собственник юрлицо). Домовладелец приобрел дом в 2000 г., тоже у физ. лица, что произошло с этим домиком неизвестно, но факт в том, что сейчас никакого строения там нет, т-ть пустой земельный участок. Но в базе БТИ там числится домовладение за неким гражданином на основании договора купли продаже от 2000 г., который в законном порядке заверен нотариально. Мы узнали об этом из ответа на наш запрос в МБТИ. О праве на строительство я ничего не говорил. Но мы не можем строить так, как там де юре уже есть здание.

6/09/05 19:31  Upsw > on-off    6/09/05 18:54Дерево
Очинтересная ситуация... Разъясните плз.
У кого был приобретен этот участок?
У кого и когда "домовладельцем" было приобретено это "право", и каким образо оно попало к продавцу?
Разве БТИ регистрирует "право на строительство"?
Думаю нас где-то дурят... :)

6/09/05 19:13  AMОтправить письмо > on-off    6/09/05 18:54Дерево
Тяжело сделать что-то с тем, чего у тебя нет :-)

6/09/05 18:54  on-offОтправить письмо   Дерево
Есть земельный участок который принадлежит юр. лицу. Юридическое лицо хочет построить на этом участке здание. Все бы ничего да только на этом участке есть домовладелец который приобрел это право на основании договора купли – продажи. В БТИ этот договор занесен в реестр. Самое смешное, что на этом земельном участке де факто нет никакого строения вообще. Домовладелец на контакт не идет и со своим правом на домовладение на этом участке ничего делать не собирается. Что делать и как быть?
Помогите кто чем может пожалуйста!

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100