Здесь имеет место классический межевой спор. Вариантов разрешения несколько (каждый следующий работает, если невозможно применить предыдущий):
1. Определить границы участка по данным кадастра. Практически - путем возобновления границ участка в натуре землеустроительной организацией. Не применимо при отсутствии правоустнавливающих документов, зарегистрированных в ЦЗК (то есть, если участки никак не оформлены или оформлены до 2002 года).
2. Определить границы участка по другим документам: схемам, экспликациям, планам БТИ и т.п.
3. Определить границы участка на основании других данных (вплоть до показаний свидетелей).
4. Определить границы участков по фактически сложившимся (читай по забору).
Разрешение межевых споров возможно как местным советом так и судом.
Чтобы дать более практические советы, напишите какие документы у Вас есть на землю, где участок, было ли строительство забора самовольным, подавались ли вами и соседом документы на приватизацию.

Помогите разобраться в ситуации:
после вступление внаследство (участок не приватизирован)оказалось - границы нашего участка нарушены соседями (построен кирпичный забор).3 обмера земельного участка с участием БТИ, землеустроителей, юриста Горсовета участка не добавили, т.е. забор остался на месте. Сейчас юристом готовятся документы на рассмотрение сессией Горсовета. Подозреваю, что этим решением пытаются узаконить захват части моего участка.В БТИ архивные документы соседнего участка исчезли?!В наших архивных документах за последние 80 лет границы участка не изменялись. При попытке приватизировать участок, обмеры ведут по фактическому использованию земли.Соседний участок не приватизирован. Что делать?

В Вышгороде есть хорошая юридическая фирма, занимающася этими вопросами. Но, к сожалению, потерял их контакты (визуально помню). Поробуйте обратиться на "Вега консалтинг" к Ирине Владимировне, у нее контакты должны были сохраниться.

"Самое тяжелое - это получить информацию про землю." (С). Да, согласна. Знаю одно бывшего сбушника, который в столице такой инфой торгует, зараза. И что интересно, его услугами так бойко пользуются! Просто удивляешься, как на ровном месте народ зарабатывает деньги буквально из воздуха. На законы всем, кроме нас, начхать, разумеется, это даже не обсуждается.

1. Учитывая реалии - нет. Исключение - приусадебные участки с советских времен.
2. Ну, 10 лет назад ситуация была проще.
3. Может и не стоит переписывать. По ЗУ об обращениях граждан должны переправить по принадлежности.
4. Обжалование бездеятельности - это путь.
5. Обжалование отказа.
Суть в том, что у чиновников есть куча уловок для отказа. Добиться решения суда о незаконности отказа - относительно просто. Но после этого последует отказ по другим основаниям... Добиться же решения, которым суд обяжет дать землю, практически нерелаьно.

Является органом местного самоуправления. Ну и что? Он не уполномочен принимать решения о выделении земли - это компетенция совета. А согласование - это значительно позже.

Что значит "переписала на меня"? Подарила, продала? Так это же не приватизация, а приобретение имущества путем заключения гражданско-правовой сделки. Приватизация - это переход права собственности от государства частному лицу (юридическому или физическому). Если Вы, физ.лицо, своим правом на приватизацию ранее не воспользовались по конкретному виду целевого назначения зем.участка, то смело пишите заявление в сельсовет, пусть только попробуют отказать!

- на словах мне отказали в Киевземе в приватизации , мотивируя тем что те участки , что раньше принадлежали моей семье - санзона и ещё то,что когда то было отселение и получена квартира ... вот только тогда земля была государственная.
Вопрос - имеет ли смысл мне (вернее моему отцу) подать вот такую заяву о приватизации в Киевзем , а в случае официального отказа передать дело в суд ?
- насколько это реально ?
- и может есть какие другие методы достижения цели ?

Заранее всем спасибо ! Вот текст заяви , которую собираюсь подать( если что то кому то не нравиться - просьба вносить правки))):

Заява.

Я , ................... , прошу вас розглянути мою заяву і ухвалити рішення що до одержання мною державного акта на право власності на земельну ділянку у м.Києві по вул................(кадастровий № участка ..... – ....м.кв.) відповідно до постанови КМУ № 844 від 5.08.2009.
А також згідно зі ст.78,79,80,81 а також ст.118,119,120,121 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ і ст.13,14 і 41 Конституції України.
Я , а також моя родина вже багато років(з 1958року) мешкає на цій ділянці землі,веде господарство, має різні будівлі , вирощує сільгосппродукцію. Якщо ви вважкаєте мою ділянку землі не придатною для проживання і господарювання на ній з санітарних чи будь яких інших причин , то я не заперечую проти надання мені права власності на рівноцінну по розмірам ділянку в іншому місці м.Києва , або області.
Прошу розглянути мою заяву в якнайкоротший термін і надати мені вмотивовану відповідь згідно норм права і Конституції України.
З повагою,............

Додадки :
1.Копія паспорта.
2.Копія ідентифікаційного номеру.
3.Копія архівного витягу про надання землі моїй матері Сороки Н.С.
4.Копія заповіту.
5.Копія права власності на будинок.



Дата : Підпис :

Если б были правы, не писали бы этого:
27/08/09 19:22 masterweek > Charom 27/08/09 15:41
...вы сравните пакет доков перечисленных в порядке оформления и в цитате с заявления ЮВТ.

Расхождений там все же не было. Что изменит постановление 901 - уже другой вопрос...

Постановление не требует от граждан подавать тех. документацию. Читайте внимательно п.3: "До договору на проведення державної реєстрації ЗАМОВНИК додає технічну документацію із землеустрою..."
Замовник - это орган Госкомзема.

А где несоответствие? ЮВТ пропустила лишь доверенность на уполномоченное лицо, но это необязательный документ, большинство и лично могут подать.
Но слышал, что вчера в это постановление 844 уже внесли некоторые изменения. Ждем опубликования.
Тема также обсуждается здесь
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

Постанова есть - принята еще 5 августа. И уже обсуждается.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]
Первое впечатление - очередной пиар-пук ЮВТ:
1) порядок бесплатного получения актов действует лишь в 2009 году, то бишь акция сугубо предвыборная;
2) под это дело выделено 6 млрд. грн. (!) из Стабилизационного фонда (!) для раздувания на треть штатов Госкомзема и его, простите за выражение, "материально-техническое обеспечение".
Куда эти миллиарды могут пойти, можно только догадываться в свете пункта 1.
3) никто всерьез этой работой не займется, и провал будут списаны на бюрократический саботаж местных властей, партию регионов, секретариат президента и лично Фирташа (как без него?).

Правительство приняло решение об упрощении процедуры получения актов землепользования на приусадебные участки для граждан. Об этом сегодня на пресс-конференции заявила Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко.


Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, Ю.Тимошенко сообщила, что правительство отменило процедуру прохождения 60 инстанций для получения права собственности на приусадебный участок. По ее мнению, это позволит эффективно бороться с коррупцией в земельной сфере.


Ранее, открывая заседание правительства Ю.Тимошенко отметила: "Мы прошли по всем процедурам, посмотрели, как все это составляется. Мы предлагаем сегодня, на мой взгляд, стратегический документ - это упрощение всех процедур выдачи актов землепользования". По словам главы правительства, гражданину для получения акта землепользования необходимо будет пройти только две процедуры - это подать заявление в сельский совет на приватизацию такого участка, приложив к заявлению копии паспорта, идентификационного кода и "давно принятые решения советов. "Действительно, решения советов уже приняты много лет назад, но они просто не обеспечены актом землепользования", - сказала она.


Затем, как пояснила Ю.Тимошенко, необходимо передать эти решения в сельский совет и "через 30 дней гражданин сможет получить бесплатно акт землепользования на приусадебный участок". "Мы берем под контроль, чтобы через 30 дней человек пришел и получил этот акт. И считаю, что если мы сделаем этот шаг, мы уберем огромный пласт издевательства над людьми, которые живут в сельской местности, и уберем огромный пласт коррупции, который сложился в этом направлении", - отметила глава правительства. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Нажмите здесь для регистрации]

здравствуйте.вопрос ещё один..а что значит зарегестрировать объект незавершенного строительства,а то что в БТИ есть план и оценка в 87% это разве не регистрация или что то иное Вы имели ввиду?Большое спасибо.

Достройка действительно не является основанием для приватизации участка. Поэтому отказ горсовета можно обжаловать в судебном порядке.
Альтернативный вариант - зарегистрировать объект незавершенного строительства и снова обратиться в горсовет.

ст.116, 118 ЗКУ

теоретически - да. Под садоводство или ЛКХ. Но реально зависит от местных чиновников.

С чего,вобще,начинается приватизация?Кто имеет право на приватизацию земли(кроме райпреда)?В каком кол-ве?

Добрый вечер Всем!! прошу помощи!!
У моей семьи есть приватизированный дом, а небольшой участок земли рядом с домом неприватезирован, пользуемся этим участком уже очень давно!! Сейчас возникла необходимость постройки на этом участке земли жилища!! Но насколько я понимаю, прежде всего мне необходимо приватизировать землю!! каким образом это сделать? С чего необходимо начинать?? Подскажите пожалуйста!!

Правильно ли я поняла: первым шагом необходимо приватизировать участок, а уже после - узаканивать пристройку? Документы вроде все есть, спасибо.

*** УДАЛЕНО МОДЕРАТОРОМ ***

Узаконить конечно нужно. Хотя формально к приватизации участка это отношения не имеет, но сам факт приватизации участка под недвижимостью требует наличия документов на недвижимость. И, естественно, документы с отметкой о самовольном строительстве не прокатят.
Четкого перечня нет. Однозначно нужны правоустаналивающие документы (см. приложение 1 к Временному положению №7/5) для подтверждения наличия в собственности недвижимости и техпаспорт для подтверждения "объема" недвижимости.

Несколько сумбурно все изложили. КОнечно, лучше бы все увидеть в документах. Но для начала ответьте на несколько вопросов:
1. Где участок (населенный пункт или за пределами).
2. Что на участке?
3. До приватизации участком пользовались или нет? Если да, то на каком основании?
4. Целевое назначение участка?
5. Можете ли добыть копии подготовленны документов или хотя бы узнать, что именно подготовлено и в какой стадии?
6. Кто претендует на этот участок после смерти заявителя?

может кто-то знает, на какой срок во временное пользование давали земельніе участки в 1954-55 годах для индивидуального строительства???

ребята у меня такая ситуацыя занелся я приватезацыей своего земельного участка вжыву я в городе черновцы и в етот момень мой сосед тоже етим занелся теперь когда были проведены замеры он говорит што мы у него хотим отнять кусок земли хотя по старому плану у меня должно быть 10 соток я препологаю што у него есть знакомые в етих органах потомушто мое инвертарное дело сначало пропало потом нашлось а старый план как мне сказали сели мышы вобшем фотболят состороны в сторону што мне делать в етой ситуацыи