Сортировать по времени сообщений
[ ]
|
18/06/13 18:21
factotum > nto
18/06/13 17:34
По строениям надо подчитать, сразу не скажу, не мой профиль. Не думаю, что 30-ть лет назад строили без техпаспорта. Мой дед после войны строился - техпаспорт на дом еще жив. Полагаю что тут в ахивах смотреть надобы.
По земле: выглядит неплохо. Обратитесь в УЗР за справкой о статусе земли (за кем зарегистрирована/не зарегистрирована, возможные ограничения ит.д.), а после заказывайте проект отвода (поскольку делянка новая, обычной техничкой или техотчетом тут необойтись).
Проект может сделать ЛЮБОЙ сертифицированный (лицензированный) землемер. Кадастровый присвоят в УЗР, на основе замеров проекта отвода..вот.
|
18/06/13 17:34
nto > factotum
5/06/13 09:15
Давайте попробую максимально прояснить ситуацию. Дому 30 лет, на него нет никаких документов вроде техпаспорта или права собственности. В этом селе вообще мало у кого есть какие-то правоустанавливающие документы на недвижимость. В сельраде по документам за этим домом числился участок 13 соток, который мне, ввиду отсутствия прямых соседей и наличия свободной земли, согласились увеличить до 25 (такова площадь участка земли в сельской местности, который по закону имеет право бесплатно получить каждый гражданин Украины). Я писала заявление в сельраду типа "Прошу предоставить мне в частную собственность участок..." и на сессии в конце октября 2012 года оно было рассмотрено и одобрено. Весь этот участок расположен вдоль берега ставка в пределах водоохранной зоны. Что я могу сделать для того, чтобы получить кадастровый номер на него? Можно ли ввести в эксплуатацию и узаконить дом?
|
5/06/13 09:15
factotum > nto
4/06/13 22:29
Можете, но для начала надо увязать 30-летний дом и решение совета о 25 сотках для Вас. Где-то неувязочка..вот.
|
4/06/13 22:29
nto > factotum
7/02/13 19:23
Здравствуйте,
Недавно я купила дом в селе, расположенный на берегу водоема. построен он примерно 30 лет назад. В сельраде существует решение о предоставлении мне 25 соток земли в частную собственность для содержания дома и придомовой территории. Могу ли я каким-то образом узаконить право собственности на этот участок земли?
|
25/05/13 08:41
Victor > Artem_Velichko
24/05/13 11:21
Никакой новой системы приватизации не существует. Существует новая система регистрации, но она не имеет отношения к приватизации. Получайте письменный отказ и в суд.
|
24/05/13 11:21
Artem_Velichko > Victor
8/09/05 11:48
Добрый день, Виктор. я проживаю в доме на не приватизированном участке с 1987 года, два года назад решил приватизировать его. После двух лет процесса приватизации я пришел к этапу утверждения документов на заседании городского совета. Но перед его началом мне вернули все документы ссылаясь на то, что в Украине с 2013 года действует новая система приватизации земельных участков. Хотя я им доказывал что если документы приняты до вступления нынешнего закона в силу, то они должны быть оформлены по старой схеме. Скажите пожалуйста на какой документ можно сослаться и как действовать дальше в этой ситуации?
|
16/04/13 13:11
volak > DZ10
15/04/13 16:51
Это понятно, что если доли не определены то пополам, читай внимательно мой вопрос. Меня интересует именно положение о приватизации земли если дом разделен в указанных ниже частях. Я знаю, что такое положение есть и регулирует именно такую ситуацию и прошу чтоб мне дали ссылку на закон. Если я не прав, то переубедите меня в обратном, но не на словах, как вы это сделали, а с указанием ссылки на закон, которая регулирует конкретную ситуацию. Да, и еще одно, ссылку на разделение земли пополам не скидывать, так как это положение относится к общим правилам, спасибо.
|
15/04/13 16:51
DZ10 > volak
10/04/13 13:03
Есле не определены доли, то раздел земельного проводится пополам (если 2 совладельца).
|
10/04/13 13:03
volak > evgenei
25/03/13 21:36
Подскажите пожалуйста, дом разделен на 2-х хозяев с указанием долей пользования 2/3 и 1/3 соответственно. Сделали приватизацию земли, на которой расположено домовладение, при этом в приватизации земельного участка не указали доли. Я знаю, что существует положение, по которому земельный участок делиться в соответствии с частями домовладения в случае, если приватизация земли без выделения долей. Где конкретно можно посмотреть данное положение и чем оно регламентируется ?
|
25/03/13 21:36
evgenei > alextsar
8/02/13 17:12
Здравствуйте,купили пол дома,и пол участка по розделу суда.Но акт приватизации на в-весь участок оформили на меня,могу ли я претендовать на вторую половину зем.участка.
|
8/02/13 17:12
alextsar > factotum
8/02/13 17:06
добро!!подожду!!Спасибо ещё раз!!!
|
8/02/13 17:06
factotum > alextsar
7/02/13 20:07
Ок, я проговорю Ваш вопрос в Донецке, в Пн (максимум Вт) отпишу результат.
|
7/02/13 20:07
alextsar > alextsar
7/02/13 19:50
Ещё!!Понятно, что нужно было... сейчас я бы его вообще не ровнял, дом последний по улице и за этим забором была свалка мусора которую я выровнял бульдозером и вывез самосвалами, привёз чернозёма и посадил траву и т.п.Был уверен ,что земля участка в"пользовании", но "бумаги" нет и при покупке я этого даже не спрашивал.
|
7/02/13 19:50
alextsar > factotum
7/02/13 19:23
Донецкая,доплнительно: на землю есть :договор купли -продажи дома,техпасорт со шпампом "участок 910кв.м.№ адрес,решение сессии № от04.06.1956г.реестр№",протокол и выкопировка с номером кадастрового плана ,всё с новыми границами. Но БТИ и ГАСК (сейчас )-не офрмляют окончание реконструкции дома -говорят нет земли
|
7/02/13 19:23
factotum > alextsar
7/02/13 19:00
Нечего не скажешь,хорошо построились. Давность использования Вам не подходит, однозначно, участок-то поменялся. Прежде чем "ровнять" забор надо было оформлять права на землю. Конечно, если есть постройка, она согласована и введена в эксплуатацию - за землю есть смысл бороться, но "вода" есть "вода". Если не секрет, какая это область, район?
|
7/02/13 19:00
alextsar > factotum
6/02/13 22:11
Можно и нужно!! 2007г.-покупка дома,2007-2008-реконструкция дома и достроены летняя кухня, сарай,гараж-пристроен к дому,беседка,реконструкция выполнена по разрешению сессии горисполкома при реконструкции дома реконструирован-выровнен забор соответственно изменены границы участка,но до"выравния "забора30.01.2008г подали заявление с просьбой разрешения.Приезжали спец.обмерили, установили возможные размеры на месте(в натуре),земотдел горисполкома начертил 12.02.2008г.изменённый план участка ,этот чертёж согласовали отделами экологии,культуры,гл.архитектор.07.12. 2007-заявление о приватизации по старым границам, в апреле 2008 на мои требования закончить оформление приватизации- предложили переделать по новому чертежу,и строить новый забор (построен мае 2008), можно по согласованным размерам.2008-2010-претензии ,письма , Прокуратура и т.п.2011-2012-проект землеустройства изменённого границами участка по решению сессии. Участок земли нащего дома в 1956г.отнесён к землям жилого фонда города. При изменении границ общая площадь не изменилась поэтому приватизируется не 0.010 а 0.091га. Вообще целый том бумаг и печатей, все согласны ,впервые гоэкспертиза -негативна.Вопрос тот же . С уважением!!
|
6/02/13 22:11
factotum > alextsar
6/02/13 21:41
Добрый вечер! Интересный вопрос. У Вас хронология событий заканчивается 1956 годом. А что было в промежутке от 2007 по 2012, можно уточнить?
|
6/02/13 21:41
alextsar > factotum
6/02/13 15:33
Наш жилой дом постройки 1944г. стоит в 100м зоне на берегу озера в черте города. для приватизации земучаства разработали и всеми согласовали проект землеустройства. В 1956г. этот участок решением сессии горисполкома отнесён к землям жилого фонда. Но госэкспертиза этого проекта землеустройства дала негативную оценку, как земли водоохранной зоны,поэтому сейчас горисполком отказывает в приватизации.Мы написали, что согласно Земельного кодекса Украины ст.59п.1,ст.119п.1 ,ст.120п1.п.2 ст.61п3 эти отказы, негативность госэкспертизы не законны и не правомерны.Ваше мнение и что можно сделать дальше?Это "оформление" длится с 2007г. почти 5 лет?
|
6/02/13 15:33
factotum > HATALEE
6/02/13 14:51
Сожалею, в Запорожье бывал лишь проездом. Не отчаивайтесь. Ситуация непростая, но решаемая. Сосредоточьтесь на оформлении прав на постройку.
|
6/02/13 14:51
HATALEE > factotum
6/02/13 10:33
запорожье ленинский район.
|
6/02/13 10:40
factotum > HATALEE
6/02/13 09:56
Простите за апечатки.
|
6/02/13 10:33
factotum > HATALEE
6/02/13 09:56
Все в Ваших руках,пока соседка при уме. Если земля под основным строение Ваша:оформляем пристройку,а после переделываем документы на землю.Можно сразу договори мая с соседкой,но пока будете делать новые документы она может изменить позицию по пристройке. Будет оформлено строение-переоформите землю,кто бы не был вашим соседом...а где Вы так построились,если несекрет?Какая область,район?
|
6/02/13 09:59
HATALEE > HATALEE
6/02/13 09:56
и как я (еслиб даже был ребенок) поселила бы его в пристройку если она гаском в эксплуатацию не введена?
|
6/02/13 09:56
HATALEE > factotum
5/02/13 23:41
да, соседка дала согласие на узак.пристройки.так что с долями то делать?уже ж приватизировано 175 кв., а остальная моя земля?несовершеннолетнего нет.
|
5/02/13 23:41
factotum > HATALEE
5/02/13 21:59
Да уж, ситуация патовая, а особенно время постановки вопроса.. Если я правильно понял - соседи пристройку согласовали..теперь, оформляем придомовую. Для верности - селим в дом (пристройку) несовершеннолетнего...худший расклад - с ним у вас возьмут лишь штраф, позитив - получаете придомовую территорию + компенсацию для соседей..вот.
|
5/02/13 21:59
HATALEE > factotum
4/01/13 13:12
добрый день!такой вопрос:я купила (в 2005) частину житл. будинку 27/100 .земля (размером 645кв.м общ.площадь) была не приватизирована,но "разделочные" заборы по факту стояли.в техпаспорте они тоже есть.в 73/100 и сейчас живет женщина что мне продала мою часть, и заборы ставила она.меня кол-во земли устраивает ее тоже (так бы она перед продажей перенесла куда ей надо).я в 2009 приватизировала,есть акт.но!только сейчас увидела жесткую подковырку в акте! обьясню. просто я пристроила пристройку и пытаюсь ее сейчас оформить, получила новый техпаспорт тепер ГАСК и...!не хотят принимать декларацию т.к.земельщики и от земли мне 27/100 выделили!(я когда получала акт не обратила внимания),а это 174кв.м! а по факту (по заборам) наверно около 300, и моя пристройка просто не влезает!требуют ситуационный план (наверно чтоб были остаточні підстави отказать-кусок земли на которой новое строение не приватизирован) теперь не знаю что и делать!я то покупала дом с ТАКИМ количеством земли!щас соседка собралась приватизировать.и?она приватизирует получается и землю на моей территории?а если она решит продать или вдруг если что -то случится (ей около 70 и уже начался маразм что ее все обмануть хотят,еле еле мне згоду на узаканивание моей пристройки написала,боялась что дом у нее отберу))) то потом придет новый владелец и скажет отдавай 130 метров? сорри за навал информации просто уже не знаю что делать и куда бежать.
|
4/01/13 13:12
factotum > Lo25ra
4/01/13 11:34
Если дом и землю получили в браке, почему в суде делили лишь дом? В 2008 кадастровые уже были, а старых госактов (без кадастровых номеров) минимум..Где документ, на основе которого совершена сделка в 2008? Что в нем написано, кто собственник?
|
4/01/13 11:41
Lo25ra > Victor
3/01/13 18:22
в 2008 году была общая долевая поэтому нам и оформили сделку. кадастрового номера нет. как приватизировать землю -общий участок на 2 собственников? но мы хотим поставить забор и приватизировать только свой кусок земли.
в сельсовете говорят разделить между собой мирно пишем заяву и выдаётся решении сессии и дальше приватизоровать. Но т.к. мира нет скорей всего нужно в суд, но они опять отправят в сельсовет чтоб выяснить сколько соток участок и это на долго?
мы судились 4 года и поверьте очень трудно найти хорошего специалиста, многие даже не хотят браться.
|
4/01/13 11:34
Lo25ra > factotum
3/01/13 19:11
дом и земля муж и жена приобрели уже в браке и поэтому при разводе делили.
|
3/01/13 19:11
factotum > Lo25ra
3/01/13 16:32
Соглашусь с указанным в посте 3/01/13 18:22 Victor > Lo25ra 3/01/13 12:30 единственное, если дом и земля у мужа появилась до брака - придется согласится с тем что предлагают.
|
3/01/13 18:22
Victor > Lo25ra
3/01/13 12:30
Не существует такой собственности - совместной частичной. Украинское "спільна часткова" на русский переводится как "общая долевая". "документов на землю нет никаких, только запись в шнуровой книге в сельсовете" - то есть, земля ни за кем не числится. Следовательно сособственники имеют равное право на приватизацию. И приватизация, на мой взгляд, более правильный вариант. Если же идти по пути установления порядка пользования участком, то возникнет (с большой вероятностью) проблема определения самого участка (площадь, метоснахождение и т.п.). Не раскрыта тема кадастрового номера - он таки есть, или его нет? Если он есть, то вопросов с площадью участка быть не должно. А вообще Вам нужно взять документы (или их копии) и просто подойти к специалисту.
|
3/01/13 16:32
Lo25ra > factotum
3/01/13 12:54
меняли гостинку на 1/2 ч. дома в общей долевой собственности то есть дом не был разделен конкретно где чья комната и т.д.
документов на землю нет никаких, только запись в шнуровой книге в сельсовете.
|
3/01/13 12:54
factotum > Lo25ra
3/01/13 12:30
1.Что меняли на гостинку? 2.".. земля сейчас числится на муже и жене - жена собственница другой 1/2 ч. дома..."- что написано в правоустанавливающем документе на землю?
|
3/01/13 12:30
Lo25ra > factotum
1/01/13 23:44
муж с женой развелись и по суду разделили дом в совместной частичной собственности, с мужем мы сделали договор мены на мою гостинку. - и такое бывает((((( затем по суду разделили дом с выносом в натуру. земля сейчас числится на муже и жене - жена собственница другой 1/2 ч. дома.
|
1/01/13 23:44
factotum > Lo25ra
1/01/13 12:09
Простите за описки..навыезде,пишу с телефона..вот.
|
1/01/13 23:42
factotum > Lo25ra
1/01/13 12:09
Интересная у Вас информация.. Как дом появился,который Вы делили по суду? Наиоснове чего возникло Ваше право на дом? На ком земля,на которой построен дом?
|
1/01/13 12:09
Lo25ra > Lo25ra
1/01/13 12:04
земельная комиссия приехала, посидела на лавочке, мы с соседкой забили колышки только возле дома, а в конце участка поровну ровно и геодезист зарисовал наш раздел на плане и всё - никакого решения комиссии нам не выдавали. соседку раздел устраиват возле дома, а конец участка хочет забрать себе.
|
1/01/13 12:04
Lo25ra > factotum
1/01/13 03:24
решении сессии нет, мы только написали заявления, но потом соседка отказалась. кадастровый план выдает геодезист просто, они говорят что как хозяйка скажет так они и сделают его. - кадастрового номера нету и никакой технической док. на землю. вопрос с какой бумажкой идти в суд если одна и та же контора выдала 3 плана на разные размеры 14 с, 9 с и 12 с как в суде будут выяснять сколько на самом деле земли? в сельсовете всё туманно, сегодня говорят одно, а завтра другое. отказываются землю на меня пеереписать т.к. говорят что она не разделена и поэтому не могут записать половину на меня.
|
1/01/13 03:26
factotum > ума
21/11/12 14:28
Неприватизирована,но есть кадастровый...уточните на основе чего этот кадастровый появился.
|
1/01/13 03:24
factotum > Lo25ra
31/12/12 15:15
У Вас есть решение комиссии..берите его за основу и оформляйте право. Если соседи вотказе-без нового суда неразойдетесь.
|
31/12/12 15:15
Lo25ra > factotum
10/10/12 13:05
Здравствуйте! нуждаюсь в совете: являюсь собствен. 1/2 части дома, части вынесены в натуру по решению суда. дом стоит на 14 с - не приватезир., земля сейчас записана на хозяйку другой части дома. другая собственница 1/2 ч.д. построила незаконную пристройку и хочет приватезировать землю, но один и тот же геодезист сначала нам выдал план на 14 с, затем им на 9 с общей земли, выезжала земельная комисия чтоб мирно разделить землю и выдала план по 6,46 с каждой, но моя соседка не довольна и хочет разделить землю по её плану 9 с общая и по 4,5 с каждой, а остальной землёй планирует пользоваться она т.к. за участко они выкопали копанку 5*7м на земле не угодьях и мотивируют охранной зоной и что озеро их. у землевпорядника есть подписаный нами мирный договор на раздел земли по 6,46 с каждой и кадастр. план, но до сессии дело не дошло т.к. соседка пришла и отказалась от мира. вопрос: 1: смогут ли они узаконить пристройку если земля не разделена и не приватезирована. 2: как нам правильно разделить землю и приватезировать её?
|
21/11/12 14:28
ума > factotum
11/10/12 00:17
підкажіть будь-ласка,купили влітку частину будинку на 10 сотках землі (неприватизована є кадастровий номер),подаючи документи на міську сесію нам повідомили, що можна приватизувати лише 5 соток на основі ст.120 ЗКУ п.2 та п.4 - як таке можливо ?
|
11/10/12 00:17
factotum > kovalenko200783
10/10/12 22:34
По факту получения права на землю оформлялись?
|
10/10/12 22:34
kovalenko200783 > factotum
10/10/12 09:06
Есть решение сельсовета которое до сих пор не отменено , изготовлен в 1999г. строительный паспорт но он не согласован. Права на него согласно решения у моей матери.
|
10/10/12 13:05
factotum > Небайдужий
10/10/12 12:52
|
10/10/12 12:52
Небайдужий > factotum
10/10/12 09:05
Подскажите пожалуйста, а где можна ознакомиться с нововведениями?
|
10/10/12 09:06
factotum > kovalenko200783
9/10/12 23:50
Где на сегодня этот участок? Он сформирован, техничка оформлялась, права на него Вам перешли?
|
10/10/12 09:05
factotum > Небайдужий
10/10/12 01:44
УЗР рассчитывает поменять "правила" игры..ожидается, что вступит в силу новая нормативка..вот.
|
10/10/12 01:44
Небайдужий > factotum
28/08/12 14:59
А что значит "с 01.01.13 отменяется приватизация земли"?
|
9/10/12 23:50
kovalenko200783 > factotum
14/09/12 14:33
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом можно приватизировать земельный участок 10 соток предоставленный моей матери в пользование в 1994г. под строительство дома, если она уже использовала своё право на приватизацию. На участке нет никаких строений кроме забора.
|