RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Приватизация земли гражданами Украины


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 ... >>    Всего: 13


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
18/06/13 18:21  factotum > nto    18/06/13 17:34Дерево
По строениям надо подчитать, сразу не скажу, не мой профиль. Не думаю, что 30-ть лет назад строили без техпаспорта. Мой дед после войны строился - техпаспорт на дом еще жив. Полагаю что тут в ахивах смотреть надобы.

По земле: выглядит неплохо. Обратитесь в УЗР за справкой о статусе земли (за кем зарегистрирована/не зарегистрирована, возможные ограничения ит.д.), а после заказывайте проект отвода (поскольку делянка новая, обычной техничкой или техотчетом тут необойтись).

Проект может сделать ЛЮБОЙ сертифицированный (лицензированный) землемер. Кадастровый присвоят в УЗР, на основе замеров проекта отвода..вот.

18/06/13 17:34  nto > factotum    5/06/13 09:15Дерево
Давайте попробую максимально прояснить ситуацию. Дому 30 лет, на него нет никаких документов вроде техпаспорта или права собственности. В этом селе вообще мало у кого есть какие-то правоустанавливающие документы на недвижимость. В сельраде по документам за этим домом числился участок 13 соток, который мне, ввиду отсутствия прямых соседей и наличия свободной земли, согласились увеличить до 25 (такова площадь участка земли в сельской местности, который по закону имеет право бесплатно получить каждый гражданин Украины). Я писала заявление в сельраду типа "Прошу предоставить мне в частную собственность участок..." и на сессии в конце октября 2012 года оно было рассмотрено и одобрено. Весь этот участок расположен вдоль берега ставка в пределах водоохранной зоны. Что я могу сделать для того, чтобы получить кадастровый номер на него? Можно ли ввести в эксплуатацию и узаконить дом?

5/06/13 09:15  factotum > nto    4/06/13 22:29Дерево
Можете, но для начала надо увязать 30-летний дом и решение совета о 25 сотках для Вас. Где-то неувязочка..вот.

4/06/13 22:29  nto > factotum    7/02/13 19:23Дерево
Здравствуйте,

Недавно я купила дом в селе, расположенный на берегу водоема. построен он примерно 30 лет назад. В сельраде существует решение о предоставлении мне 25 соток земли в частную собственность для содержания дома и придомовой территории. Могу ли я каким-то образом узаконить право собственности на этот участок земли?

25/05/13 08:41  Victor > Artem_Velichko    24/05/13 11:21Дерево
Никакой новой системы приватизации не существует. Существует новая система регистрации, но она не имеет отношения к приватизации.
Получайте письменный отказ и в суд.

24/05/13 11:21  Artem_Velichko > Victor    8/09/05 11:48Дерево
Добрый день, Виктор. я проживаю в доме на не приватизированном участке с 1987 года, два года назад решил приватизировать его. После двух лет процесса приватизации я пришел к этапу утверждения документов на заседании городского совета. Но перед его началом мне вернули все документы ссылаясь на то, что в Украине с 2013 года действует новая система приватизации земельных участков. Хотя я им доказывал что если документы приняты до вступления нынешнего закона в силу, то они должны быть оформлены по старой схеме. Скажите пожалуйста на какой документ можно сослаться и как действовать дальше в этой ситуации?

16/04/13 13:11  volak > DZ10    15/04/13 16:51Дерево
Это понятно, что если доли не определены то пополам, читай внимательно мой вопрос. Меня интересует именно положение о приватизации земли если дом разделен в указанных ниже частях. Я знаю, что такое положение есть и регулирует именно такую ситуацию и прошу чтоб мне дали ссылку на закон. Если я не прав, то переубедите меня в обратном, но не на словах, как вы это сделали, а с указанием ссылки на закон, которая регулирует конкретную ситуацию. Да, и еще одно, ссылку на разделение земли пополам не скидывать, так как это положение относится к общим правилам, спасибо.

15/04/13 16:51  DZ10 > volak    10/04/13 13:03Дерево
Есле не определены доли, то раздел земельного проводится пополам (если 2 совладельца).

10/04/13 13:03  volak > evgenei    25/03/13 21:36Дерево
Подскажите пожалуйста, дом разделен на 2-х хозяев с указанием долей пользования 2/3 и 1/3 соответственно. Сделали приватизацию земли, на которой расположено домовладение, при этом в приватизации земельного участка не указали доли. Я знаю, что существует положение, по которому земельный участок делиться в соответствии с частями домовладения в случае, если приватизация земли без выделения долей. Где конкретно можно посмотреть данное положение и чем оно регламентируется ?

25/03/13 21:36  evgenei > alextsar    8/02/13 17:12Дерево
Здравствуйте,купили пол дома,и пол участка по розделу суда.Но акт приватизации на в-весь участок оформили на меня,могу ли я претендовать на вторую половину зем.участка.

8/02/13 17:12  alextsar > factotum    8/02/13 17:06Дерево
добро!!подожду!!Спасибо ещё раз!!!

8/02/13 17:06  factotum > alextsar    7/02/13 20:07Дерево
Ок, я проговорю Ваш вопрос в Донецке, в Пн (максимум Вт) отпишу результат.

7/02/13 20:07  alextsar > alextsar    7/02/13 19:50Дерево
Ещё!!Понятно, что нужно было... сейчас я бы его вообще не ровнял, дом последний по улице и
за этим забором была свалка мусора которую я выровнял бульдозером и вывез самосвалами,
привёз чернозёма и посадил траву и т.п.Был уверен ,что земля участка в"пользовании", но "бумаги"
нет и при покупке я этого даже не спрашивал.

7/02/13 19:50  alextsar > factotum    7/02/13 19:23Дерево
Донецкая,доплнительно: на землю есть :договор купли -продажи дома,техпасорт со шпампом
"участок 910кв.м.№ адрес,решение сессии № от04.06.1956г.реестр№",протокол и выкопировка с
номером кадастрового плана ,всё с новыми границами. Но БТИ и ГАСК (сейчас )-не офрмляют
окончание реконструкции дома -говорят нет земли

7/02/13 19:23  factotum > alextsar    7/02/13 19:00Дерево
Нечего не скажешь,хорошо построились.
Давность использования Вам не подходит, однозначно, участок-то поменялся. Прежде чем "ровнять" забор надо было оформлять права на землю. Конечно, если есть постройка, она согласована и введена в эксплуатацию - за землю есть смысл бороться, но "вода" есть "вода". Если не секрет, какая это область, район?

7/02/13 19:00  alextsar > factotum    6/02/13 22:11Дерево
Можно и нужно!! 2007г.-покупка дома,2007-2008-реконструкция дома и достроены летняя кухня,
сарай,гараж-пристроен к дому,беседка,реконструкция выполнена по разрешению сессии горисполкома
при реконструкции дома реконструирован-выровнен забор соответственно изменены границы
участка,но до"выравния "забора30.01.2008г подали заявление с просьбой разрешения.Приезжали спец.обмерили, установили возможные размеры на месте(в натуре),земотдел горисполкома начертил
12.02.2008г.изменённый план участка ,этот чертёж согласовали отделами
экологии,культуры,гл.архитектор.07.12. 2007-заявление о приватизации по старым границам,
в апреле 2008 на мои требования закончить оформление приватизации- предложили переделать
по новому чертежу,и строить новый забор (построен мае 2008), можно по согласованным размерам.2008-2010-претензии ,письма , Прокуратура и т.п.2011-2012-проект землеустройства изменённого границами участка по решению сессии.
Участок земли нащего дома в 1956г.отнесён к землям жилого фонда города.
При изменении границ общая площадь не изменилась поэтому приватизируется не 0.010 а 0.091га.
Вообще целый том бумаг и печатей, все согласны ,впервые гоэкспертиза -негативна.Вопрос тот же
.
С уважением!!

6/02/13 22:11  factotum > alextsar    6/02/13 21:41Дерево
Добрый вечер! Интересный вопрос.
У Вас хронология событий заканчивается 1956 годом.
А что было в промежутке от 2007 по 2012, можно уточнить?

6/02/13 21:41  alextsar > factotum    6/02/13 15:33Дерево
Наш жилой дом постройки 1944г. стоит в 100м зоне на берегу озера в черте города.
для приватизации земучаства разработали и всеми согласовали проект землеустройства.
В 1956г. этот участок решением сессии горисполкома отнесён к землям жилого фонда.
Но госэкспертиза этого проекта землеустройства дала негативную оценку, как земли
водоохранной зоны,поэтому сейчас горисполком отказывает в приватизации.Мы написали,
что согласно Земельного кодекса Украины ст.59п.1,ст.119п.1 ,ст.120п1.п.2 ст.61п3
эти отказы, негативность госэкспертизы не законны и не правомерны.Ваше мнение и
что можно сделать дальше?Это "оформление" длится с 2007г. почти 5 лет?

6/02/13 15:33  factotum > HATALEE    6/02/13 14:51Дерево
Сожалею, в Запорожье бывал лишь проездом.
Не отчаивайтесь. Ситуация непростая, но решаемая.
Сосредоточьтесь на оформлении прав на постройку.

6/02/13 14:51  HATALEE > factotum    6/02/13 10:33Дерево
запорожье ленинский район.

6/02/13 10:40  factotum > HATALEE    6/02/13 09:56Дерево
Простите за апечатки.

6/02/13 10:33  factotum > HATALEE    6/02/13 09:56Дерево
Все в Ваших руках,пока соседка при уме.
Если земля под основным строение Ваша:оформляем пристройку,а после переделываем документы на землю.Можно сразу договори мая с соседкой,но пока будете делать новые документы она может изменить позицию по пристройке. Будет оформлено строение-переоформите землю,кто бы не был вашим соседом...а где Вы так построились,если несекрет?Какая область,район?

6/02/13 09:59  HATALEE > HATALEE    6/02/13 09:56Дерево
и как я (еслиб даже был ребенок) поселила бы его в пристройку если она гаском в эксплуатацию не введена?

6/02/13 09:56  HATALEE > factotum    5/02/13 23:41Дерево
да, соседка дала согласие на узак.пристройки.так что с долями то делать?уже ж приватизировано 175 кв., а остальная моя земля?несовершеннолетнего нет.

5/02/13 23:41  factotum > HATALEE    5/02/13 21:59Дерево
Да уж, ситуация патовая, а особенно время постановки вопроса..
Если я правильно понял - соседи пристройку согласовали..теперь, оформляем придомовую. Для верности - селим в дом (пристройку) несовершеннолетнего...худший расклад - с ним у вас возьмут лишь штраф, позитив - получаете придомовую территорию + компенсацию для соседей..вот.

5/02/13 21:59  HATALEE > factotum    4/01/13 13:12Дерево
добрый день!такой вопрос:я купила (в 2005) частину житл. будинку 27/100 .земля (размером 645кв.м общ.площадь) была не приватизирована,но "разделочные" заборы по факту стояли.в техпаспорте они тоже есть.в 73/100 и сейчас живет женщина что мне продала мою часть, и заборы ставила она.меня кол-во земли устраивает ее тоже (так бы она перед продажей перенесла куда ей надо).я в 2009 приватизировала,есть акт.но!только сейчас увидела жесткую подковырку в акте! обьясню. просто я пристроила пристройку и пытаюсь ее сейчас оформить, получила новый техпаспорт тепер ГАСК и...!не хотят принимать декларацию т.к.земельщики и от земли мне 27/100 выделили!(я когда получала акт не обратила внимания),а это 174кв.м! а по факту (по заборам) наверно около 300, и моя пристройка просто не влезает!требуют ситуационный план (наверно чтоб были остаточні підстави отказать-кусок земли на которой новое строение не приватизирован) теперь не знаю что и делать!я то покупала дом с ТАКИМ количеством земли!щас соседка собралась приватизировать.и?она приватизирует получается и землю на моей территории?а если она решит продать или вдруг если что -то случится (ей около 70 и уже начался маразм что ее все обмануть хотят,еле еле мне згоду на узаканивание моей пристройки написала,боялась что дом у нее отберу))) то потом придет новый владелец и скажет отдавай 130 метров? сорри за навал информации просто уже не знаю что делать и куда бежать.

4/01/13 13:12  factotum > Lo25ra    4/01/13 11:34Дерево
Если дом и землю получили в браке, почему в суде делили лишь дом?
В 2008 кадастровые уже были, а старых госактов (без кадастровых номеров) минимум..Где документ, на основе которого совершена сделка в 2008? Что в нем написано, кто собственник?

4/01/13 11:41  Lo25ra > Victor    3/01/13 18:22Дерево
в 2008 году была общая долевая поэтому нам и оформили сделку.
кадастрового номера нет.
как приватизировать землю -общий участок на 2 собственников?
но мы хотим поставить забор и приватизировать только свой кусок земли.

в сельсовете говорят разделить между собой мирно пишем заяву и выдаётся решении сессии и дальше приватизоровать. Но т.к. мира нет скорей всего нужно в суд, но они опять отправят в сельсовет чтоб выяснить сколько соток участок и это на долго?

мы судились 4 года и поверьте очень трудно найти хорошего специалиста, многие даже не хотят браться.

4/01/13 11:34  Lo25ra > factotum    3/01/13 19:11Дерево
дом и земля муж и жена приобрели уже в браке и поэтому при разводе делили.

3/01/13 19:11  factotum > Lo25ra    3/01/13 16:32Дерево
Соглашусь с указанным в посте
3/01/13 18:22 Victor > Lo25ra 3/01/13 12:30
единственное, если дом и земля у мужа появилась до брака - придется согласится с тем что предлагают.

3/01/13 18:22  Victor > Lo25ra    3/01/13 12:30Дерево
Не существует такой собственности - совместной частичной. Украинское "спільна часткова" на русский переводится как "общая долевая".
"документов на землю нет никаких, только запись в шнуровой книге в сельсовете" - то есть, земля ни за кем не числится. Следовательно сособственники имеют равное право на приватизацию. И приватизация, на мой взгляд, более правильный вариант. Если же идти по пути установления порядка пользования участком, то возникнет (с большой вероятностью) проблема определения самого участка (площадь, метоснахождение и т.п.).
Не раскрыта тема кадастрового номера - он таки есть, или его нет? Если он есть, то вопросов с площадью участка быть не должно.
А вообще Вам нужно взять документы (или их копии) и просто подойти к специалисту.

3/01/13 16:32  Lo25ra > factotum    3/01/13 12:54Дерево
меняли гостинку на 1/2 ч. дома в общей долевой собственности то есть дом не был разделен конкретно где чья комната и т.д.

документов на землю нет никаких, только запись в шнуровой книге в сельсовете.

3/01/13 12:54  factotum > Lo25ra    3/01/13 12:30Дерево
1.Что меняли на гостинку?
2.".. земля сейчас числится на муже и жене - жена собственница другой 1/2 ч. дома..."- что написано в правоустанавливающем документе на землю?

3/01/13 12:30  Lo25ra > factotum    1/01/13 23:44Дерево
муж с женой развелись и по суду разделили дом в совместной частичной собственности, с мужем мы сделали договор мены на мою гостинку. - и такое бывает(((((
затем по суду разделили дом с выносом в натуру.
земля сейчас числится на муже и жене - жена собственница другой 1/2 ч. дома.

1/01/13 23:44  factotum > Lo25ra    1/01/13 12:09Дерево
Простите за описки..навыезде,пишу с телефона..вот.

1/01/13 23:42  factotum > Lo25ra    1/01/13 12:09Дерево
Интересная у Вас информация..
Как дом появился,который Вы делили по суду?
Наиоснове чего возникло Ваше право на дом?
На ком земля,на которой построен дом?

1/01/13 12:09  Lo25ra > Lo25ra    1/01/13 12:04Дерево
земельная комиссия приехала, посидела на лавочке, мы с соседкой забили колышки только возле дома, а в конце участка поровну ровно и геодезист зарисовал наш раздел на плане и всё - никакого решения комиссии нам не выдавали.
соседку раздел устраиват возле дома, а конец участка хочет забрать себе.

1/01/13 12:04  Lo25ra > factotum    1/01/13 03:24Дерево
решении сессии нет, мы только написали заявления, но потом соседка отказалась.
кадастровый план выдает геодезист просто, они говорят что как хозяйка скажет так они и сделают его. - кадастрового номера нету и никакой технической док. на землю.
вопрос с какой бумажкой идти в суд если одна и та же контора выдала 3 плана на разные размеры 14 с, 9 с и 12 с
как в суде будут выяснять сколько на самом деле земли?
в сельсовете всё туманно, сегодня говорят одно, а завтра другое.
отказываются землю на меня пеереписать т.к. говорят что она не разделена и поэтому не могут записать половину на меня.

1/01/13 03:26  factotum > ума    21/11/12 14:28Дерево
Неприватизирована,но есть кадастровый...уточните на основе чего этот кадастровый появился.

1/01/13 03:24  factotum > Lo25ra    31/12/12 15:15Дерево
У Вас есть решение комиссии..берите его за основу и оформляйте право. Если соседи вотказе-без нового суда неразойдетесь.

31/12/12 15:15  Lo25ra > factotum    10/10/12 13:05Дерево
Здравствуйте! нуждаюсь в совете:
являюсь собствен. 1/2 части дома, части вынесены в натуру по решению суда.
дом стоит на 14 с - не приватезир., земля сейчас записана на хозяйку другой части дома.
другая собственница 1/2 ч.д. построила незаконную пристройку
и хочет приватезировать землю, но
один и тот же геодезист сначала нам выдал план на 14 с, затем им на 9 с общей земли, выезжала земельная комисия чтоб мирно разделить землю и выдала план по 6,46 с каждой, но моя соседка не довольна и хочет разделить землю по её плану 9 с общая и по 4,5 с каждой, а остальной землёй планирует пользоваться она т.к. за участко они выкопали копанку 5*7м на земле не угодьях и мотивируют охранной зоной и что озеро их.
у землевпорядника есть подписаный нами мирный договор на раздел земли по 6,46 с каждой и кадастр. план, но до сессии дело не дошло т.к. соседка пришла и отказалась от мира.
вопрос:
1: смогут ли они узаконить пристройку если земля не разделена и не приватезирована.
2: как нам правильно разделить землю и приватезировать её?

21/11/12 14:28  ума > factotum    11/10/12 00:17Дерево
підкажіть будь-ласка,купили влітку частину будинку на 10 сотках землі (неприватизована є кадастровий номер),подаючи документи на міську сесію нам повідомили, що можна приватизувати лише 5 соток на основі ст.120 ЗКУ п.2 та п.4 - як таке можливо ?

11/10/12 00:17  factotum > kovalenko200783    10/10/12 22:34Дерево
По факту получения права на землю оформлялись?

10/10/12 22:34  kovalenko200783 > factotum    10/10/12 09:06Дерево
Есть решение сельсовета которое до сих пор не отменено , изготовлен в 1999г. строительный паспорт но он не согласован. Права на него согласно решения у моей матери.

10/10/12 13:05  factotum > Небайдужий    10/10/12 12:52Дерево

10/10/12 12:52  Небайдужий > factotum    10/10/12 09:05Дерево
Подскажите пожалуйста, а где можна ознакомиться с нововведениями?

10/10/12 09:06  factotum > kovalenko200783    9/10/12 23:50Дерево
Где на сегодня этот участок? Он сформирован, техничка оформлялась, права на него Вам перешли?

10/10/12 09:05  factotum > Небайдужий    10/10/12 01:44Дерево
УЗР рассчитывает поменять "правила" игры..ожидается, что вступит в силу новая нормативка..вот.

10/10/12 01:44  Небайдужий > factotum    28/08/12 14:59Дерево
А что значит "с 01.01.13 отменяется приватизация земли"?

9/10/12 23:50  kovalenko200783 > factotum    14/09/12 14:33Дерево
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом можно приватизировать земельный участок 10 соток предоставленный моей матери в пользование в 1994г. под строительство дома, если она уже использовала своё право на приватизацию. На участке нет никаких строений кроме забора.

Страницы: << 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 ... >>    Всего: 13

Реклама

bigmir)net TOP 100