RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Приватизация земли гражданами Украины


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы: << 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 10 ... >>    Всего: 13


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
4/07/11 15:35  Ptitaro > Очень кандидат    4/07/11 14:28Дерево
Якщо немає рішення, то ради йдуть на зустріч громадянам і приймають рішення на підставі розроблених матеріалів інвентаризації. Однак також дивляться, чи зареєстрований будинок в БТІ, інакше - самочинне будівництво, а як результат - відмова у приватизації.
Це одна із поширених схем, коли будують будинок на пустій землі (сплачується штраф за самочинне будівництво), потім отримують відмову в БТІ, потім через суд визнають право власності на самочинне будівництво із зобовязанням БТІ його зареєструвати. А потім звичайна приватизація, і ніяких тобі проектів відведення)))

4/07/11 15:28  Ptitaro > nye    4/07/11 15:09Дерево
ч.2 ст. 119 Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом. Тобто через проект відведення))) Крім того набувальна давність буде для вас як алібі, у разі, якщо відмовлять у передачі, але оскільки ви довго нею користуєтесь, то отримали право на отримання цієї земельної ділянки у власність.
Є дуже багато моментів по давності. Хтось зрозуміє, що ви також успадкували від дідуся право на цю зем. ділянку у звязку з набувальною давністю, а хтось буде посилатися на те, що саме ви почали користуватися нею з моменту отримання спадщини, тому ніякої давності немає.

4/07/11 15:09  nye > Ptitaro    4/07/11 13:59Дерево
А если за давностью користування согласно статьи 119 ЗК?

4/07/11 14:32  Очень кандидат > nye    4/07/11 12:39Дерево
Поговорите в РГА, но без проекта отвода могут не дать ((( Сделайте, если что, проект. На норму про максимальные размеры я бы не ссылался, она сформулирована неудачно и немного не про то.

4/07/11 14:28  Очень кандидат > Ptitaro    4/07/11 13:59Дерево
А если дом есть, а решения ("первоотвода") нет ? :)))

4/07/11 13:59  Ptitaro > nye    4/07/11 12:39Дерево
Я хочу щоб ви розрізняли два різних поняття: приватизація і відведення. Приватизація можлива тоді, коли на земельній ділянці розміщене нерухоме майно (будівля), і коли ця земельна ділянка раніше вже надавалася у користування. п.а), ч.3 ст.116 Зем.кодексу:Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; тобто юридичному користуванні а не фактичному (ст. 126 Зем.кодексу).
Відведення земельної ділянки - це процес, коли земельна ділянка вільна від забудови і немає рішення щодо її передачі. Тобто це земля міста (району, села і т. д.), а щоб отримати її у власність необхідно звернутися із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту відведення, потім виготовляєте, передається на сесію і сесія приймає рішення про передачу або відмовляє у цьому.

4/07/11 13:48  Ptitaro > nye    4/07/11 12:39Дерево
це по факту вони встановлені. Повинен бути документ, який показує, що вони встановлені внатурі (на місцевості). А встановлення таких меж відбувається на підставі матеріалів інвентаризації земельної ділянки/проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у вас є такі на 12 соток чи на всі 25 соток?). А матеріали інвентаризації/проект землеустрою виготовляються на ваше замовлення і з певних підстав. А такою підставою є рішення про передачу земельної ділянки/згода на розробку проекту відведення.
P.S.: Земельний кодекс, ЗУ Про землеустрій.

4/07/11 12:39  nye > Ptitaro    4/07/11 11:50Дерево
Межи установлены в натуре (ессть забор)!
В статье 121 часть 3 говорится о том , что размер змельного участка не может быть меньшим, чем максимальный размер, т.е. 25 соток. Кроме случаев, когда размер земельного участка, на котором расположен дом меньше. А ведь есть такая возможность - целых 25 соток.

4/07/11 11:50  Ptitaro > nye    4/07/11 11:08Дерево
Слід ще зазначити, що проект відведення - це справа тривала і може тягнутися від 6 місяців (найкращі умови, лишні витрати) до 2-3 років, залежно від окремих ситуацій, повязаних із земельною ділянкою.

4/07/11 11:38  Ptitaro > nye    4/07/11 11:08Дерево
Є кілька варіантів:
1. Ви зможете приватизувати 13 соток, а 12 соток отримати лише через проект відведення земельної ділянки, оскільки межі не встановлені в натурі та зем.діл. не надавалася у власність чи користування (згідно Земельного кодексу України Ви маєте право приватизувати лише ту частину зем.ділянки, яка раніше була надана у користування-тобто є документ, який підтверджує користування, а не факт користування). Вам спершу потрібно оформити користування на 12 соток, отримати рішення про передачу, отримати договір оренди, а потім на підставі цих документів оформити всю ділянку 25 соток через приватизацію і отримати один державний акт.
2. Паралельно проводити приватизацію 13 соток і відведення 12 соток у власність, отримувати 2 державні акти, а потім їх переоформити в 1 держакт, хоча такий варіант по переоформленню може не відбутися, оскільки держакт видається на підставі рішення, а в нас два різні рішення. Однак їх можна зазначити в одному акті, все залежить від того який відділ земельних ресурсів буде все здійснювати і як вони розуміють статті земельного кодексу.

4/07/11 11:08  nye > Victor    21/05/11 10:59Дерево
Помогите разобраться с вопросом. От отца унаследовал дом в селе. По документам выделен в пользование участок размером 13 соток. Этот участок входит в участок размером около 25 соток, огороженный на местности забором. Другими словами, помимо участка под домом есть еще и огород. Документов на користування огородом нет. Со времени покупки дома отцом в 1984 году этим огородом пользовался отец открыто и непрерывно. Хочу приватизировать участок под домом в размере 25 соток согласно нормам безоплатной приватизации в селах. Могу ли я это сделать?

21/05/11 10:59  Victor > нина ковальчук    18/05/11 10:40Дерево
Если участок за пределами села обращаться за приватизацией нужно в райгосадминистрацию. См. ст.118, 122, п.12 переходных положений ЗКУ.

18/05/11 10:40  нина ковальчук > Victor    10/05/11 10:53Дерево
Здравствуйте.Пользуюсь участком под ОСГ больше 15 лет,а мне не дают приватизировать.Говорят,что он поза межой села. Что мне делать и куда обратится.

10/05/11 10:53  Victor > Юлия+++    8/05/11 17:11Дерево
Ничего не будет.

8/05/11 17:11  Юлия+++ > Victor    5/05/11 11:17Дерево
По вопросу 2: т.е.,если я правильно понимаю, в нашем случае лучше все сделать самостоятельно?Нам за это ничего не будет?Мы то,конечно подойдем к вопросу максимально по-человечески...но все-таки..А вобщем,спасибо Вам большое за ответы.Вы очень нам помогли!!!

7/05/11 06:20  Nastya Plodonchk > Nastya Plodonchk    7/05/11 06:19Дерево
дом

7/05/11 06:19  Nastya Plodonchk > 555    8/09/05 10:02Дерево
мой дедушка хочет переоформить на меня до! ка это сделать и где и как в Херсоне приватизируют землю?

5/05/11 11:17  Victor > Юлия+++    4/05/11 22:38Дерево
1. Нотариальное заверение не обязательно, но желательно. Замерщика - до подписания договора, чтобы нарисованный им план стал частью договора.
2. Можно и в суд, и самостоятельно. Но поскольку участки надлежаще не сформированы (не вынесены в натуру границы) предсказать решение суда сложно.
3. Никак. Только через приватизацию участка.

4/05/11 22:38  Юлия+++ > Victor    25/04/11 09:57Дерево
Спасибо большое.Можно я Вас еще помучаю?
По вопросу 1:Письменный договор будет,это не проблема.Он должен быть нотариально заверен?На основании этого договора можно вызвать замерщика,который нарисует новые границы заборов каждой из квартир и внесет изменения в план пока еще общего участка?
По вопросу 2:В принципе,земля соседа мне не интересна,чужого нам не надо,но проблема заключается в том,что теперешние границы заборов соседского участка не такие как были раньше.Ни теперешние границы,ни предыдущие нормально в документах зафиксированы не были.И сейчас ситуация такова,что огород соседа посередине нашего участка,а раньше был с краю.Так получилось,что моей бабушке был больше интересен огород,чем ширина двора и теперь мы хотим переставить забор обратно как и был,причем сосед при этом не теряет ни метра своей земли (и это ему не понравится),но этот договор существовал с предыдущими хозяевами,а нынешние соседи купили уже так,как есть.Поэтому из этой ситуации и вытек вопрос номер 3 (я хотела узнать насколько нам законно перешла часть соседской квартиры и соответственно кусок их огорода,чтобы хоть как-то обьяснить почему мы хотим переставить забор,т.к. есть еще свидетели,которые помнят,какими были предыдущие границы соседского участка).Как это осуществить?Подавать в суд или можно переставить забор самим и пусть тогда сосед доказывает,что границы должны быть иными?
По вопросу 3:Эта земля и есть у нас в наличие много лет.Мы ей пользуемся уже много лет.Сыр-бор только из-за перестановки заборов.Но в плане,который нам ксерит мбти с плана 80х годов,этого куска у нас нет.В том старом плане на нашем участке аж 5 квартир и вобще полный бардак...Как внести реальные границы заборов в план?
Спасибо за помощь

28/04/11 09:16  Очень кандидат > tshvaika    28/04/11 08:30Дерево
Посмотрите в поиске на форуме. Похожие темы обсуждались...
Не уверен, но мне кажется, что получить (хоть это и неправильно) можете попробовать, но при оформлении наследства могут возникнуть трудности.

28/04/11 08:30  tshvaika > Victor    25/04/11 09:57Дерево
Помогите, что делать? Год назад начали оформлять док. на приватизацию земли( для обслуж дома.и для саадоводчества)Хозяйка бабушка была в здравии, Прошел год, потрачены деньги на оформление докуметов,умерла бабушка, а завтра идти надо получать Держ акти на землю.Я унаследовала все по завещанию , но в права не вступила-рано, есть доверенность бабушки на меня на право оформления всех документов.Как поступать? Я могу получить этот Акт?.

25/04/11 09:57  Victor > Юлия+++    20/04/11 23:41Дерево
1) нужно установить порядок пользования земельным участком. Письменным договором или решением суда. Принципиально приватизировать участок можно только в общую собственность. Хотя на практике встречаются случаи приватизации раздельной.
2) Никаких прав, никаких обязанностей,пока вы не станете собственниками участка. Просить участок можно, но дадут ли неизвестно.
3) автоматически право на землю к вам не перешло, поскольку перейти может только то право, которое уже существовало. Но в этой ситуации вы в праве требовать предоставления вам в собственность или пользование участка с учетом присоединенной части квартиры.

20/04/11 23:41  Юлия+++ > Victor    22/03/11 12:58Дерево
Извините,что вклиниваюсь!
Здравствуйте!На не приватизированном участке в частном секторе есть дом(ранее бывший одной целой гос.квартирой с участком),разделенный на отдельно существующие 2 квартиры.
Подскажите,пожалуйста:
1)Одна из квартир приватизирована (вторая в процессе).Участок поделен устно пополам.Как правильно оформить границы заборов (где?).Можем ли мы отдельно друг от друга приватизировать участки или нужно в совместное пользование?Пока вторая квартира не приватизирована,может ли другая квартира начать процесс приватизации "своего" участка?
2)В нашем же дворе есть огород соседа.Соседский дом расположен отдельно от нашего участка,вход на его участок-через наш отдельный вход.Какие наши обязанности по отношению к соседу?Не прописанных у соседа имеем ли мы право не пропускать на нашу территорию?Можем ли мы просить у райадминистрации этот неприватизированный участок в свое пользование?
3)В 80х гг,мы получили часть квартиры,принадлежащей соседям и часть участка(до этого там жили муж и жена,они развелись,оформили 2 отдельные части и устно поделили общий участок гос.земли напополам.) Есть решение райадминистрации о присоединении этой части квартиры нам.Частью их огорода мы уже пользуемся давно.К нам притензий со стороны соседей никогда не было.Но на генплане разделения соседского участка надвое нет.Т.е. раздел участка они официально и не вносили в документы (земля гос-ная)Хотелось бы узнать,если мы получили от райадминистрации часть квартиры одного из супругов,значит автоматом к нему шла и земля?Ведь квартиры тех лет были без удобств и участки давались для того,чтобы построить уборную и летнюю кухню. Достаточно ли решения райадминистрации о присоединении мне этой квартиры чтобы доказать,что часть соседского огорода моя?
Спасибо огромное!

22/03/11 12:58  Victor > eliseich    22/03/11 10:29Дерево
ЗУ "О НДФЛ" не действует. Смотрите НКУ.

22/03/11 12:52  Victor > Neve    18/03/11 17:43Дерево
Случаев знаю много. Сам пока не получил - в процессе.

22/03/11 12:46  Victor > rostok18    6/03/11 19:41Дерево
Под словом "мы" Вы имеете в виду себя или наследника?

22/03/11 10:29  eliseich > NESH    26/01/11 17:25Дерево
Подскажите, может кто сталкивался на практике: покупка зем участка у хозяина (гос акт. Хозяин участок приватизировал). Целевое назначение: под садоводчество.
Интересует уплата НДФЛ при заключении сделки. Согласно ЗУ "О НДФЛ" не облагаются налогом сделки с продажи земли с/х назначения после приватизации, на любые другие сделки с землей налог 5%. Есть также разъяснение ГНИ, что земля под садоводничество является составляющей с/х земель и поэтому под НДФЛ не попадает.
Скажите, нотариусы на практике легко соглашаются с такой схемой или нужно доказывать и приносить распечатки нормативки?

18/03/11 17:43  Neve > Victor    10/12/09 22:52Дерево
Кто-нибудь здесь смог все таки получить землю в рамках ст.121 ЗКУ?

6/03/11 19:41  rostok18 > K. Lizi    8/02/11 16:07Дерево
Помогите советом. Купили дом в 2004 г. по домашней сделке, т к на дом не было документов. Через год бабушка-хозяйка умерла, за оформление взялся один из трех сыновей, начал с земли, но на этом все зависло. Можем ли мы по безоплатной приватизации оформить на себя землю, а потом и дом?

8/02/11 16:07  K. Lizi > soltek    8/02/11 16:06Дерево
пожалуйста

8/02/11 16:06  soltek > K. Lizi    8/02/11 15:52Дерево
спасибо, попробую

8/02/11 15:52  K. Lizi > soltek    8/02/11 15:46Дерево
если вы являетесь прямым наследником, то идите в нот.контору, заявляйте о себе, а нотариус уточнит какие документы вам нужны. Я точно не знаю нотариус отдает на руки запрос для БТИ или отправляют его сами.

8/02/11 15:46  soltek > K. Lizi    8/02/11 15:38Дерево
тоесть мне надо подъехать в нотариальную контору и запросить у них восстановление документов в БТИ
какие с собой надо иметь документы?

8/02/11 15:38  K. Lizi > soltek    8/02/11 15:36Дерево
Вы совершенно правы, в БТИ нотариуса нет. Он есть в нотариальной конторе

8/02/11 15:36  soltek > K. Lizi    8/02/11 15:33Дерево
соориентируйте что значит по запросу нотариуса... я немного далек от этой темы
В БТИ есть нотариус?

8/02/11 15:35  soltek > abbat    8/02/11 15:21Дерево
бабушка в ноябре умерла, еще ничего не подавали

8/02/11 15:33  K. Lizi > soltek    8/02/11 15:13Дерево
я наверное пропустила в ленте сообщений, что документы были на руках. Так тем более какие проблемы. нужно в БТИ их по запросу нотариуса их восстановить, вступить в наследство и приватизировать землю.

8/02/11 15:21  abbat > K. Lizi    8/02/11 15:09Дерево
вот это как раз бессмысленно, если документов нет...

Автору
заявление о принятии наследства подавали? бабушка когда умерла?

8/02/11 15:13  soltek > K. Lizi    8/02/11 15:09Дерево
а как их может не быть, они ж совсем недавно на руках были, просто где-то лежат в бардаке...

8/02/11 15:09  K. Lizi > soltek    8/02/11 10:40Дерево
если нет документов в БТИ или в УЗР можно попробовать через суд

8/02/11 15:06  soltek > abbat    8/02/11 14:58Дерево
вот разобрались, документы утеряны как раз на домик и в БТИ их нужно поискать (только незнаю как это сделать), а земля не приватизирована, но очень хотелось бы))

8/02/11 14:58  abbat > soltek    8/02/11 14:35Дерево
в БТИ не на землю, а на домик...
а домик пускать на дрова нельзя, иначе землю можете вообще не увидеть никогда...

8/02/11 14:43  soltek > abbat    8/02/11 14:31Дерево
ну на худой конец можно ж домик на дрова пустить, вроде его и небыло

8/02/11 14:35  soltek > abbat    8/02/11 14:31Дерево
в БТИ должны быть документы на землю... которые сейчас потерялись

8/02/11 14:31  abbat > soltek    8/02/11 14:16Дерево
уточните, может в БТИ есть какие-то сведения...

з.ы. это не плохо, это может быть вообще критично...

8/02/11 14:16  soltek > abbat    8/02/11 13:55Дерево
документов на дом нету... это очень плохо?

8/02/11 13:55  abbat > soltek    8/02/11 13:23Дерево
уточните;)

8/02/11 13:23  soltek > abbat    8/02/11 13:18Дерево
ну бабушка же там жила когда-то.. по поводу документов надо уточнить у родителей...

8/02/11 13:18  abbat > soltek    8/02/11 12:48Дерево
а домик откуда возник? документы на него есть?

8/02/11 12:48  soltek > Очень кандидат    8/02/11 11:14Дерево
домик деревянная покосившаяся избушка, через крышу видно звезды

Страницы: << 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 10 ... >>    Всего: 13

Реклама

bigmir)net TOP 100