Арендатор здания оформил на себя землю - Земля и Недвижимость

Через социальную сеть:

Или авторизируйтесь:

Вот завтра и можно будет обращаться в суд, если возникнет нарушение права. Не раньше.

автору нужно смотреть порядок передачи в аренду зем. участков, установленный местным советом.

завтра аренда здания прекратиться, а землей арендатор пользоваться будет

Так Вы же договаривайте до конца. Если само здание в аренде, то как аренда земли нарушает право собственника?

да, все норм, зарегистрировано. Арендатор подал в горсовет как основание на получение земли: договор аренды здания, и вытяг из реестра на здание.

А здание юридически существует, оно есть в реестре?

Спасибо за отклик, подскажите пожалуйста, а сам факт того, что договор заключен не с собственником, а с арендатором - разве его недостаточно для признания его недействительным? Разве Земельным кодексом предусмотрено заключение договора аренды земли с арендатором, а не собственником здания? Спасибо!

Если договор заключен с нарушением закона, и эта аренда как-то нарушает права собственника здания - то есть.

Коллеги, подскажите, пожалуйста, есть ли шанс признать в судебном порядке недействительным договор аренды земли коммунальной собственности, заключенный между арендатором (не собственником) здания на земле и горсоветом? Истец, соответственно, не сторона договора аренды, а 3-е лицо - собственник здания? Спасибо!

Именно - здание давней постройки.. арендатор оформил на себя землю, горсовет принял соответствующие решения об утверждении техдокументации на землю и передаче земли в аренду арендатору здания.. договор аренды пока не заключили...
Куда бежать ?
Возникла идея продать здание на «родственное» предприятие, и уже на него пробовать подучить право аренды, но не уверена, что это ещё больше не запутает ситуацию...
Всем спасибо за мнения.

А кто сказал, что прав не было? А если здание было построено еще при Совдепии, например? Или такое не случается?

здание без каких-либо прав на пользование землей - самострой, т.е. можно получить земельный участок под таким зданием

Есть ООО, предыдущий директор ООО заключил договор аренды Принадлежащего ООО здания, в котором предусматривалось Право арендатора оформить землевпорядну Документацию (участок не был оформлен вообще никак), а также оформить на себя аренду этого участка под арендуемым зданием.
Собственно, арендатор это все и сделал: участок внесён в кадастр, есть решение местного совета о заключении с арендатором здания договора аренды земли (пока не знаем, подписан ли сам договор аренды). Основанием для передачи земли в аренду арендатору здания в решении местного совета указан договор аренды здания.
Вопроса 2:
1. Изучив Земельный кодекс, правильно ли я поняла, что арендаторы зданий не имеют права на получение земли под зданием в аренду, в такое Право имеют только собственники зданий (не смотря ни на какие положения договора аренды здания)?
2. Если ООО сейчас продаст здание другому ООО, сможет ли покупатель оформить на себя земельный участок под зданием, с учетом того, что продавец Здания не имеет формально никаких прав на земельный участок, и, соответственно, как бы не может передать никаких прав на него покупателю.
Спасибо!