RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Договор аренды


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
27/11/20 14:57  Tyr > Ksenija    25/11/20 14:15Дерево
ч.2 ст. 763 ГК.

26/11/20 11:13  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > ротор1    26/11/20 10:00Дерево
Повторюсь еще раз: многие путают дату начала действия договора, с датой подписания документа под названием "договор". Дискуссия началась с вопроса о тождественности понятий "срок аренды" и срок договора аренды". Со сроком аренды в ЦКУ все понятно - начинается в момент передачи, и заканчивается в момент возврата имущества. А что вкладывается в понятие "срок договора" в таком случае? Мое мнение - это понятие, юридически равнозначное со "сроком аренды", и не имеющее самостяоятельного значения, поскольку иное из ЦКУ не вытекает.

26/11/20 10:00  ротор1 > Евгений Осычнюк    25/11/20 17:58Дерево
а предоплата это так, просто деньги. В рамках договора о предоплате.

25/11/20 17:58  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Ksenija    25/11/20 14:10Дерево
Если предоплата - то все равно "срок договора" будет тождественным "сроку аренды", как ни крути. И будет этот срок начинаться в момент передачи арендатору, а заканчиваться обратной передачей.

25/11/20 14:15  KsenijaОтправить письмо > Tyr    18/11/20 17:37Дерево
а где в законах понятие "срок аренды" используется?

25/11/20 14:10  KsenijaОтправить письмо > Евгений Осычнюк    24/11/20 15:30Дерево
если другие обязательства - это предоплата в срок 5 дней от даты договора, (при этом передача в аренду - после предоплаты), то договор когда начинается: с даты предоплаты, с даты его подписания или с даты передачи имущества?
договор аренды с предоплатой - это уже смешанный?

25/11/20 14:08  KsenijaОтправить письмо > Rossi    24/11/20 14:39Дерево
красивый пример. не нужно.
2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню...
здесь понятие срок относится не к слову договор , а к слову найму. поєтому понимаю так: договор (найма сроком на 3 года и более) нотариально удостоверяется.
так, думаю, здесь надо расставлять смысловую нагрузку.

24/11/20 15:30  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Ksenija    24/11/20 13:21Дерево
Если "другие обязательства", то это уже смешанный договор, что выходит за рамки только аренды. А что значит "отсрочено обязательство передать имущество", как это влияет на срок договора? Вот когда передадут, тогда и начнется "срок аренды". Часто путают дату возникновения договорных отношений, и дату подписания договора, как документа.

24/11/20 14:39  Rossi > Ksenija    24/11/20 13:21Дерево
Заключается договор аренды недвижимости, по условиям которого арендодатель обязуется передать имущество в аренду в течение 3 лет. После получения имущества арендатор пользуется им и возвращает через месяц. Нужно ли нотариально удостоверять такой договор?

24/11/20 13:21  KsenijaОтправить письмо > Евгений Осычнюк    23/11/20 07:30Дерево
у арендодателя могут быть и иные обязательства, связанные с передачей имущества, не только передать имущество. эти самые правоотношения по аренде.
ИЛИ: м.б. отсрочено даже обязательство передать имущества, без иных обязательств.

23/11/20 07:30  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Ksenija    22/11/20 20:50Дерево
Тогда что означает в данном случае "срок договора", какое его юридическое наполнение? Если это "срок действия договора", то действия каких правоотношений? Если обобщать, то есть понятие "обязательство", у которого есть дата возникновения, и дата прекращения, и если это договорное обязательство, то по умолчанию это и есть срок действия договора.

22/11/20 20:50  KsenijaОтправить письмо > Tyr    19/11/20 17:27Дерево
из этого следует, что срок договора аренды начинает течь с момента его заключения (если нет условия о применении его условий к отношениям, возникшим раньше), срок аренды - с момента передачи вещи. а из этого следует, что понятие "срок договора" не тождественно понятию "срок аренды".

20/11/20 07:35  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Ksenija    19/11/20 15:21Дерево
Тогда это будет уже не договор аренды в "чистом виде", а смешанный договор. Это уже выходит за рамки обсуждаемого вопроса.

19/11/20 17:27  Tyr > Ksenija    19/11/20 15:21Дерево
Из этого следует, что срок договора аренды (срок аренды) начинает течь с момента передачи вещи в аренду?

19/11/20 15:21  KsenijaОтправить письмо > Tyr    18/11/20 17:37Дерево
часто в дог аренды предусматриваются обязательства до аренды, например, ремонт под арендатора. а срок аренды не с момента договора , а с момента передачи предмета аренды (по акту). или, например, сначала - залоговый платеж, а потом передача объекта аренды.

19/11/20 14:08  ротор1 > Евгений Осычнюк    19/11/20 12:56Дерево
ну, якщо ви так кажете, то вони, звичайно, стають тотожніми.

19/11/20 12:56  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > ротор1    19/11/20 10:45Дерево
І як саме розрізняти, де про це написано? За змістом ст.763 ЦКУ, це юридично тотожні поняття.

19/11/20 12:24  Mark-DonОтправить письмо > Tyr    18/11/20 18:26Дерево
я - с полным согласием с такой позицией.

19/11/20 10:45  ротор1 > Евгений Осычнюк    18/11/20 18:21Дерево
чому ж? Наприклад, ЦК оперує поняттями і "строк найму", і "строк договору найму".
І їх, дійсно, треба розрізняти.

19/11/20 06:52  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Tyr    18/11/20 18:26Дерево
Так же, как к понятию "свобода договору" и "змішаний договір". Все зависит от содержания договора.

18/11/20 18:26  Tyr > Евгений Осычнюк    18/11/20 18:21Дерево
Вот, что прочитал на одном из сайтов:
Також важливо розрізняти ці два поняття. Так, під строком оренди розуміють строк, протягом якого орендар має право користуватися майном і користується ним. Строк дії договору – це строк, протягом якого діє договір оренди. Він є поняттям ширшим, аніж строк оренди. У сторін може виникати низка взаємних прав й обов'язків ще до настання строку оренди або після його закінчення, а тому це питання може мати важливе значення.

Как Вы относитесь к такой позиции?

18/11/20 18:21  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > Tyr    18/11/20 17:37Дерево
Самостоятельного юридического понятия "срок аренды" в отрыве от "договора аренды" не существует.

18/11/20 17:37  Tyr   Дерево
Тождественны ли понятия срок аренды и срок договора аренды?

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100