RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Бизнес-Форум

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Изменились условия основного договора - надо ли вносить изменения в договора залога?


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
18/05/21 15:15  gloria60   Дерево
Есть договор займа между юрлицами.
В его обеспечение заключено 2 договора с имущественными поручителями:
- договор ипотеки;
- договор залога доли в ООО.
В обоих "обеспечительных" договорах присутствуют следующие пункты:
- в договоре залога доли:
- Договір позики – договір позики № ___від 2___ з усіма зміна та доповненнями, які існують або виникнуть в майбутньому, укладений між ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЕМ (як Позикодавцем) та БОРЖНИКОМ (як Позичальником).
--Сторони погодили, що протягом дії Договору, у випадку зменшення розміру зобов’язання за Договором позики та/або зміни термінів його виконання, якщо такі зміни вчинені відповідно до умов Договору позики, відповідні зміни будуть вноситись лише в Договір позики та не потребують внесення змін шляхом укладання додаткової угоди до Договору. У випадку, збільшення розміру зобов’язання за Договором позики, ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ має право вимагати додаткового забезпечення на суму збільшення зобов’язання за Договором позики.).
- Договір діє до повного виконання БОРЖНИКОМ та ЗАСТАВОДАВЦЕМ зобов’язань за Договором позики, враховуючи усі зміни та доповнення до нього, або до припинення застави ЧАСТКИ у випадках, передбачених законодавством України.
- в договоре ипотеки:
- Іпотекою за цим Договором також забезпечуються вимоги Іпотекодержателя, які можуть виникнути в майбутньому із Основного договору та/або змін до нього, зокрема, у разі:
• продовження строків виконання зобов‘язань за Основним договором;
• збільшення процентної ставки чи зміни способу нарахування процентів/комісій за Основним договором;
• збільшення суми позики за Основним договором;
Такі вимоги Іпотекодержателя вважаються забезпеченими іпотекою відповідно до умов цього Договору без необхідності внесення змін до нього.
-Розмір та строк виконання Основного зобов'язання може змінюватись і остаточно визначатиметься згідно з умовами Основного договору, такі зміни не потребують внесення змін до цього Договору.
Сторони погоджуються, що внесення будь-яких змін чи доповнень до Основного договору означає їх застосування при виконанні прав і обов’язків Сторін за цим Договором.
Цей Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником Основних зобов'язань за Основним договором та додаткових договорів/угод до нього.

****************
Сейчас подписываем допсоглашение к основному договору займа, которым:
- переносим срок возврата займа;
- увеличиваем % ставку по договору займа;
- меняем порядок погашения оставшейся (непогашенной) части займа.
Вопрос:
исходя из вышеизложенного, есть ли необходимость заключать допсоглашения к "обеспечительным" договорам в части изменения описанных в ним условий основного договора (суммы займа, срока возврата и % ставки)?
Нотариус, удостоверяющий обеспечительные договора утверждает, что лучше подписать допсоглашения к "обеспечиельным договорам", но аргументов не приводит.
Теоритически, возможно обращение взыскания на предметы ипотеки и залога (в т.ч. и судебное).
Также в пользу подписания ДС к "обеспечиельным" договорам, на мой взгляд, можно отнести то, что они заключаются не с заемщиком, а с имущественным поручителем, хотя во всех договорах прописано, что имущественный поручитель сам должен получать информацию по основному договору и о заемщике.
Буду благодарна за любые мнения по данному вопросу.

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100