RSS-экспорт
Связь с модератором
Популярные теги
директордоговордоговор арендыжилищное законодательствозаработная платаземельный участокземляискКЗОТконтролирующие органыкупля продажаналогообложениенаследствоОООответственностьправо собственностипроверкипрогулпроцессработниксокращениестроительствосудтрудовая книжкатрудовое правоувольнение


Недвижимость

Земля и Недвижимость

Логин:    Пароль:      Регистрация | Восстановить пароль

Чужой самострой на купленном участке


Сообщение:

Ваше имя:    EMail: 
 

Страницы:    Всего: 1


Сортировать по времени сообщений  по возрастанию [по убыванию]
 
15/06/21 08:25  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > sidus    14/06/21 21:01Дерево
А как он "полезет", интересно? Никто не имеет права находиться на чужом земельном участке без разрешения собственника. Будет препятствовать сносу - вызываем полицию, пусть потом в райотделе "лезет в бутылку" сколько ему угодно.

14/06/21 21:01  sidus > Евгений Осычнюк    14/06/21 18:59Дерево
Так то оно так (юридически), но фактически бывший хозяин может не смириться с таким положением дел и полезть в бутылку

14/06/21 18:59  Евгений ОсычнюкОтправить письмо > sidus    14/06/21 16:37Дерево
Что делать с картой и т.п. - это не для форума, надо разбираться с документами. Что делать с самостроем - варианты 1 и 2 вполне рабочие, а вариант 3 не нужен. Самострой можно снести без всякого суда совершенно без проблем. Все, что находится на участке - по умолчанию принадлежит его владельцу.

14/06/21 16:37  sidus > sidus    14/06/21 16:28Дерево
Уточнение: смотрел по кадастровой карте означает, выезжал на место по координатам, которые выдавала кадастровая карта.
Какие варианты приходят на ум по мере наростания конфликтности:
1) продать старому собственнику, но тут уже такое: скорее всего рыночные условия он не примет
2) узаконить самострой на нового собстенника, продать на рынке и компенсировать стоимость самостроя
3) подавать в суд, чтобы старый собственник снес свой самострой: это долго и мучительно
Какие еще варианты?

14/06/21 16:28  sidus   Дерево
Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в таком сложном случае:
4 года назад куплен участок на аукционе ФГВФО у банка, но когда покупатель его смотрел (а смотрел он по кадастровой карте), участок был без строений и даже без забора.
Но сейчас покупатель при попытке выноса в натуру обнаружил, что в кадастровой карте была ошибка и участок находится в другом месте.
Мало того, участок продолжает эксплуатировать его бывший хозяин (тот, кто взял на него ипотеку в банке и не вернул).
Кроме этого на участке летний деревянный домик (конечно же неузаконенный).
Покупатель впоследствии планирует продавать данный участок, однако для этого нужно исправлять кадастр и что-то делать с этим домиком (ведь с чужим самостроем никто его не купит).
Какой самый правильный путь решения проблемы?
Спасибо!

Страницы:    Всего: 1

Реклама

bigmir)net TOP 100